Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Как правильно оформить покупку дома / Уголовное право - 562 советов адвокатов и юристов

Проблема при покупке дома - Родители мужа хотят оформить на себя, как защитить свои интересы?

Вам в такой ситуации проще оформить брачный договор. ПРосто не соглашайтесь на такие условия, вот и все. Хотя бы пусть на мужа оформят. Тогда у вас точно половина будет.

С уважением. Настаивайте на оформлении дома на Вас с супругом. Пусть доли даже будут разными, учитывая его вклад, но это будет ваше имущество. Добрый день! И правильно. В рассматриваемой ситуации купите дом в долевую собственности с супругом (определите доли), они могут быть и неравные. Кратко о проблеме: Здравствуйте, мы собираемся покупать дом, есть квартира (мужа) и 230 тысяч кредит общий. Родители мужа собираются оформлять дом на себя, чтобы мне и дочери ничего не досталось. Он им квартиру отдаёт, они нам за неё деньги. Как мне быть? Говорят чтобы мои родственники помогли с ремонтом и что нужно купить в дом, я против, потому-что моего там нет ничего.

Как правильно оформить договор на покупку дома с использованием маткапитала и защититься от долгов приставов

Строго по закону, вы должны выделить в приобретаемом жилье доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, но себе долю вы выделить обязаны в любом случае, при желании ее можно подать потом одному ребенку или всем детям, но это все лишние движения, пристав не будет обращать взыскание на долю в жилом доме, в деревне, являющемся единственным жильем. Имеется долги у приставов за неоплаченные кредиты. Планирую приобрести дом в деревне с прилегающим участком (единственное жильё) за маткапитал. Стоимость дома покрывает маткапитал, За участок наличными. Имею двоих несовершеннолетних детей. Де юре не замужем и никогда не была. Помимо выделения долей на дом и участок как правильно оформить договор, чтобы в дальнейшем не были проблемы с приставами.

Возврат НДС с покупки двух домов и доли в квартире - как правильно оформить и вернуть?

Здравствуйте Наталья

НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период. Как вернуть НДС с покупки дома?

И на какую собственность подать если купленно два дома, доля в квартире, в разное время, но было и продано имущество за счёт чего и куплено другое.

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку без договора купли-продажи и переоформления собственности?

Вам нужно заключить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, который зарегистрировать в росреестре

Передачу денег следует зафиксировать распиской. Только договором.

[quote]Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.[/quote]

Ну, дак и нужно написать это в договоре.., то есть дату, когда стороны примерно пойдут в МФЦ. Как оформить расписку на покупку дома в рассрочку? Или нужно оформлять договор купли продажи? Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.

Как правильно оформить куплю-продажу доли домовладения?

Здравствуйте!

Между собственниками или постороннему лицу?

При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки. Если у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ. Как правильно оформить куплю-продажу доли домовладения?

Как правильно оформить договор о поставке газа при покупке дома?

Сфоткайте показания счетчика и передайте показания в газовую службу, а им напишите заявление пересчитать исходя из показаний счетчика приложите фото показаний счетчика к заявлению

Либо у вас закончилась проверка счетчика, тогда его придется менять через газовую службу. Вы как собственник обязаны были щаключить договор, а если не заключили то и будут считать по среднему, вот вам и бред...

Кроме того, вы обящаны ежемесячно звонить в газовую службу и сообщать показания

У меня была аналогичная ситуация, видимо вы чего-то не договариваете в своем вопросе. В 2016 г. купил дом. Договор о поставке газа не оформил (не знал), платил по счетчику, в доме постоянно не жил. Через года 3 стали начислять по среднему, но я платил по счетчику. Скопился долг, подают в суд. в данной ситуации чем регламентируются наши отношения, как поставщика и потребителя.

Как правильно оформить покупку дома у одного собственника с несовершеннолетним на троих - подготовка документов для Росреестра

Немного измененный ДКП. Смотря сколько лет несовершеннолетнему-до 14 лет расписывается только законный представитель, после 14-еще и сам несовершеннолетний. Хотим купить дом у одного собственника на 3 х человек один из которых несовершеннолетний. Как правильно подготовить документы для Росреестра?

Как правильно оформить договор при покупке примищения с теплосчетчиком в многоквартирном доме?

Заключите для начала полноценный договор. Добрый день, Лиана.

Если фактически услуга была оказана, значит собственник будет платить с момента возникновения права собственности. Можно обжаловать размер требования, затянуть выплату. Факт ремонта не будет принят во внимание. Купили нежитлове примищення в многоквартирном доме с теплосчетчиком. На сегодняшний день договора нет, а сумма 15000 есть (.В прошлом сезоне максимальная сумма была 3800 гр.Кривой рог Днепропетровской обо. Как в данном случае законно поступить? Помещение в стадии ремонта.

Покупка таунхауса - правильно ли оформлен дом и можно ли изменить назначение земли без взяток?

Да, он может быть оформлен как частный дом! Хочу купить таунхаус, по документам земля была изначально под ИЖС, потом её перевели под блокированную застройку. Таунхаус оформлен как жилой дом. Правильно ли оформлен таунхаус и можно ли так поменять назначение земли, например, без взятки?

Покупка дома через агентство - как правильно оформить договор и избежать конфликтов

Во-первых, наличие печати необязательно. И без печати договор является действительным. Во-вторых, если у Вас и потенциального покупателя уже заключен предварительный договор, то все разговоры риелтора о продаже дома другим уже не имеют юридического значения. Имеет ли юридическую силу договор с агенством при покупке дома, если договор не имеет печати агенства, а просто напечатаны реквизиты и не содержит слова купля - продажа, а переуступке права требования? Могу ли я по такому договору не платить им комиссию? Мне не нравится, как их риэлтор очень хамовато общается со мной, юрист так же не на моей стороне. Не хотят мне предоставлять ряд справок и необходимых документов. После заключения договора задатка, т.е. предварительного соглашения, через неделю риэлтор заявила, что может продать дом другим, мол, нашли еще одного покупателя. Но сам дом мне нравится и я хочу его приобрести. Благодарю. Мария.

Как правильно оформить сделку на покупку подвала в многоквартирном доме без участия нотариуса?

Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте!

Составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в МФЦ. Нотариус не требуется. Даже, если они родственники, то почему Вы решили, что нельзя составить договор участниками сделки?

Можно.

Только не может продаваться общее имущество МКД - ст.36 ЖК РФ. Можно ли составить договор купли-продажи на покупку подвала в жилом многоквартирном доме, самим участникам сделки? Если они не являются родственниками? Без участия нотариуса. Это будет действительно для дальнейшего оформления покупки?

Юридическое оформление договора найма дома с выкупом - важные детали и правильное указание суммы и срока покупки.

Да, конечно нужно указать, это существенные условия договора. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ. Конечно можете в договоре указать стоимость покупки дома и сам срок покупки.

Оформить договор это платная услуга, обращайтесь в личку. Мне предлагают заключить договор найма дома, с последующим выкупом. Нужно ли в договоре указать сумму покупки дома и срок покупку. Как правильно юридически это оформить?

Как правильно выделить доли при покупке дома с использованием материнского капитала?

Здравствуйте. Можно оформить новый дом и выделить доли там. Сперва снять нужно с кадастрового учета более несуществующий дом.

Старый дом и новый дом это два разных объекта, даже независимо от того что они на одном и том же месте. Ну или как минимум узаконить реконструкцию. Только потом выделять доли. Купили дом с использованием мат. капитала. На месте старого построили новый, документы ещё не оформляли, доли в старом доме не выделила. Как правильно выделить доли? В старом доме или оформить документы на новый дом и там выделить?

Как правильно зафиксировать сделку при покупке дома у двух собственников наследственного имущества?

Здравствуйте Инна Алексеевна

Оформляйте договор купли-продажи жилой доли у нотариуса, а так же оформляйте предварительный договор купли-продажи другой жилой доли, с указанием цены будущей сделки. Если она приняла наследство, подав заявление нотариусу, если она [b]один [/b]наследник, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, указав в нем все существенные условия и срок заключения основного договора. Естественно может, а потому не делайте этого.

Может там ещё наследники, а может она к этому времени сама умрёт.. Я рекомендую отказаться от покупки этого дома вообще. По крайней мере до того момента, когда она оформит наследство. А может еще и отец то жив? Хочу купить дом. Дом оформлен на двух собственников, отца и дочь. Дочь продаёт мне половину дома сейчас, а вторую половину, после смерти отца, когда вступит в наследство. Можно ли это как то зафиксировать юридически? Ведь дочь же может при продаже второй половины дома, поднять цену за дом или вообще продать её не мне.

Как правильно оформить продажу квартиры и покупку дома в другом городе со взрослым ребенком?

Составляйте договоры купли-продажи и регистрируйте в МФЦ. В чем проблема? Хочу продать квартиру (дарственная на меня) и купить на деньги от продажи, в другом городе дом. прописан 6 летний ребенок. Как правильно оформить сразу продажу и покупку?

Как правильно оформить договор купли-продажи дома в СНТ с землей в долевой собственности при покупке в ипотеку?

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/ Да, если ВЫ покупаете только часть земельного участка. Покупаем дом в ипотеку. Дом находится в СНТ. Дом в собственности, а земля в долевой собственности. Договор купли-продажи нужно составлять только у нотариуса или нет?

Как правильно оформить покупку дома с двумя владельцами и учесть права наследника

Никаких прав у этого наследника нет.

Возраст значения не имеет

Надо грамотно составить договор. Анжелика, третий наследник вправе оспорить данную сделку в судебном порядке.

[quote]Имеет ли значение возраст сестёр? Им больше 70 лет, считаются ли они недееспособными?[/quote]

Ну решения же суда нет о признании сестер недееспособными.. У дома официально есть два владельца - две сестры. Обе сестры вступили в наследство, но есть ещё брат, не упомянутый в завещании, но имеющий право на свою долю. При покупке этого дома, какие могут быть права у законного наследника, чьи интересы не были учтены при продаже? Что надо сделать, чтобы оформить куплю продажу правильно? Имеет ли значение возраст сестёр? Им больше 70 лет, считаются ли они недееспособными?

Как правильно оформить сделку по ипотеке при покупке дома и что делать с задатком?

Здравствуйте Екатерина!

Дом в ипотеке, т.е. в залоге у банка (в росреестре стоит запрет на продажу дома без согласия банка), а значит продавец БЕЗ СОГЛАСИЯ БАНКА не может продать дом.

Чтобы продать ипотечный дом, продавец либо должен оплатить ипотеку в банке полностью и тогда залог с дома снимается и он может свободно продать дом вам.

Но скорей всего денег на оплату ипотеки у продавца нет. Поэтому вам стоит узнать у продавца, получено ли согласие банка на продажу дома и пусть он его предоставит?

Если есть согласие банка, то сделку сопровождает банк и прописывает условия оплаты.

Поэтому про задаток должно быть указано в договоре купли-продажи дома и никак иначе.

Высок риск потери денег. Обратитесь совместно с продавцом в банк, чтобы быть точно убежденным, что продавец не получает задаток от вас за спиной банка. Проконсультироваться по сделке (ипотеке) дом в ипотеку, продавец дома хочет задаток, под расписку, как чего нам делать правильно мы не знаем.

Как правильно оформить покупку одной из квартир в двухэтажном доме без документов на землю?

По поводу земли нужно обращаться в Администрацию. Учитывая, что судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка, на котором он расположен, по ЗК РФ, вероятность положительного решения вопроса очень большая. Хочу купить дом. Дом на 2 семьи (кв 1, кв 2). Одну из квартира и хочу купить. Право собственности на дом есть, 5 о нет никаких документов на землю. Готова заниматься оформлением земли, но можно ли юридически оформить эту сделку?

Как правильно использовать областной семейный капитал при покупке дома - договор купли-продажи и регистрация прав собственности.

Можно и без нотариуса обойтись.

Насчет того - на кого оформите - без разницы. Законный режим собственности супругов не изменится... Нормы СК РФ. Собираемся покупать дом и хотим использовать областной семейный капитал (региональный). 3 года давно прошли. Подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи необходимо составлять (заверять) у нотариуса или можно простой? И обязательно ли мужа регистрировать, как собственника?

Как правильно оформить наследство в ситуации продажи родительского дома - описание случая и вопросы к специалистам

Да, по закону все так. Здравствуйте. Если дом полностью оформлен на жену, то Ваша дочь никаких прав в случае наследства иметь не будет. Если супруга не использовала личные средства для покупки квартиры (например средства полученные от реализации личного имущества) то данная квартира является совместно нажитым имуществом. И да, дочка сможет претендовать на долю. Я вступил в право наследства на родительский дом, но живя со своей женой и находясь в законном браке я этот родительский дом продал по договору купли продаже своей жене. Я теперь понимаю что этот дом является нашеим совместно нажитым имуществом, но у меня есть дочь от первого брака которая сможет претендовать на выделение части доли из этого дома после моей смерти если дом моей супругой не будет продан так ли это по закону или нет помогите пожайлуста.

Как правильно оформить покупку дома в Крыму, если хозяйка живет в другой стране?

Хозяйка может оформить доверенность на заключение от ее имени договора купли продажи. Хотим купить дом в Крыму. Документы РФ. Оформлены правильно. Дали аванс. Оформили со свидетелями. Хозяйка одна. Живёт в Украине. Выехать не может. Как совершить сделку?

Продажа дома родителей брата-глухонемого и покупка нового жилья

Добрый день!

Очень тонкий вопрос! Разрешите уточнить - Ваш брат признан недееспособным? И сколько ему лет? Осознает ли он последствия данной сделки? Брату 50 лет, работает, имеет 3 ю группу инвалидности, не дееспособным признан не был. Продаем дом родителей брат глухонемой. В доме три собственника. Она часть брата-инвалида. После продажи дома хотим приобрести для него новое жилье, по сумме от продажи его 1/3 доли и прописать его в новой собственности. Дом родителей является его единственной собственностью и он там прописан на сегодняшний день. Как правильно всё сделать и куда обращаться?

Как избежать обмана при покупке дома - советы по правильному оформлению сделки

Правильно договором купли продажи оформить следует. Нужно заключать письменный договор. Софья Владимировна, лучше обратиться к юристу, который проконтролирует чистоту сделки и соблюдение ваших интересов. Денег скидывать не надо. Передавайте наличными при подписании договора купли-продажи и сдаче документов на регистрацию.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как правильно купить дом, чтобы собственник не обманул? Если я скину денег за дом, а он убежит, грубо говоря. Как правильно оформиться?

Как правильно оформить покупку дома за Материнский капитал с рассрочкой?

Обратитесь в ПФР и БАНК там все ВАМ подскажут. Здравствуйте Дарья!

Такие вопросы в рамках заочной консультации не решаются. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Хочу купить половину дома за мат. капитал и остаток (500 тысяч) оформить рассрочку. Хочу узнать как оформить всё грамотно. Продавец на такие условия согласен.

123 412 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение