Как избежать обмана при покупке дома - советы по правильному оформлению сделки
Как правильно купить дом, чтобы собственник не обманул? Если я скину денег за дом, а он убежит, грубо говоря. Как правильно оформиться?
Софья Владимировна, лучше обратиться к юристу, который проконтролирует чистоту сделки и соблюдение ваших интересов.
Спросить
Денег скидывать не надо. Передавайте наличными при подписании договора купли-продажи и сдаче документов на регистрацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСегодня вечером муж нашел на сайте юла прицеп договорилась с продавцов чтобы приехать и купить а продавец потребовал аванс муж скинул на карту денег муж скинул всю суму денег но когда приехал где договорилась обманули и не берёт трубку что делать каму обращается.
Не платите никогда вперед, если достоверно не знаете покупателей. Скорее всего это мошенники. Обращайтесь с заявлением в полицию.
Спросить
Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Запретить остальным собственникам продавать свои доли нельзя. Если четвертый собственник не станет их выкупать они вправе продать доли любому третьему лицу.
Но собственник, который делал ремонт может обратиться к другим собственникам за возмещением расходов на ремонт. В данном случае потребуются доказательства, что ремонт был необходим.
СпроситьХочу купить дом, но в доме у собственника прописаны его со жительница, и их совместный ребёнок, на данный момент собственник дома с гражданской женой не проживает, как правильно оформить сделку купли продажи, если собственник не знает где они сейчас находятся.
Правильным для Вас будет покупка дома, в котором никто не зарегистрирован. Пусть собственник сначала снимет их с регистрации (в судебно порядке), а затем выставляет дом на продажу.
Спросить
Как обезопасить долю ребенка в квартире при продаже свекровью - советы по закону и безопасной сделке
Если ребенок имеет долю в квартире у первой свекрови и она хочет продать её (и купить ему комнату у моей мамы отдав мне денег) как лучше правильно сделать чтобы свекровь не обманула?
Татьяна, разрешение на такую сделку надо получать в органе опеки и попечительства.
Спросить
Такие сделки проходят через ОП и П.А чтобы понять, дадут ли они разрешение, нужно более детально понимать Вашу ситуацию. Обращайтесь за сопровождением.
СпроситьДом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
Хочу купить дачу. У продавца участок в собственности, а дом нет. Как нам правильно оформить сделку, чтобы меня не обманули? Спасибо.
Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ как нам сделать все правильно чтоб нас не обманули?
Спасибо.
Нужно обязательно при переуступке ДДу запросить у собственника расписку от супруга или супруги если таковые имеются?
Нужно. Еще выяснить почему они решили переуступить (может дом никогда не будет построен, нет разрешения на строительство, прекращен срок аренды земли и пр.)
Не экономьте здесь на адвокате, может случится, что потом раз в 20 больше выложите, нервы истреплете, а сделать толком, уже ничего и нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Да нужно. И не расписку, а согласие на переуступку, если имеется супруг. Как правильно сделать чтобы не обманули - лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист - это оптимальный вариант - тогда вы сможете себя максимально обезопасить от рисков.
Спросить
Добрый день Галина Вячеславовна!
При купли продажи с несовершеннолетним необходимо согласие органов опек и попечительства. Данную сделку совету совершать вне помощи реэлторов.
СпроситьСнимаем дом, хозяин дома умер, сейчас хотим купить этот дом наследница (дочь) вступит в наследство через месяц, а половину стоимости просит отдать уже сейчас, разве так можно? Если это возможно, то как правильно оформить сумму в 1 млн. Руб, чтобы не обманула дочка.
Здравствуйте! Заключайте предварительный договор купли-продажи. Кроме того, можно заключить договор задатка для Вашей безопасности. Когда оформит наследство, заключите основной договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Сейчас Вы не можете оформить договор купли продажи с дочерью покойного хозяина - у нее нет права заключать с Вами договор купли-продажи, поскольку она не является собственником объекта недвижимости. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с указанием на то, что сделка будет завершено по факту вступления в наследство, а так же оформить договор о задатке на эту сумму. Если сделка сорвется по ее вине, то задаток возмещается в двойном размере.
СпроситьМожно заключить предварительный договор купли-продажи, по которому передать деньги под расписку в получении.
Но, если вы не хотите в дальнейшем, хотя бы гипотетически, столкнуться с обманом и, как следствие с судами, не рекомендую делать этого.
Спросить
