Как приватизировать земельных участков / Земельное право - 5214 советов адвокатов и юристов
На каком праве Вы владеете участком? В 1993 году мой дед получил Постановление для приватизации дома и земельного участка.
Он приватизировал только дом, его я получила в наследство и оформила в собственность. Дом дед получал от железной дороги, так как там работал, о земле речи не было в то время. Правда ли что с нового года неоформленная в собственность земля под частным домом может быть изъята государством?
В 1993 году мой дед получил Постановление для приватизации дома и земельного участка.
Он приватизировал только дом, его я получила в наследство и оформила в собственность. Дом дед получал от железной дороги, так как там работал, о земле речи не было в то время.
Спросить
Так просто у вас землю не изымут.
Тем более дом в вашей собственности, но если не приобретете в собственность то земля будет считаться государственной.
Спросить1. Если земля не оформлена, как собственник дома Вы имеете исключительное право на оформление участка в аренду или на его приобретение его в собственность.
2. Отсутствие оформленных прав на землю, не является основанием изъятия участка для госунужд.
СпроситьСуществуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд. Ширина и длина моего приватизированного участка к 8:11 am Хочу построить фундамент отступив от соседа до 60 см он отступил от моего дома метр он запрещает мне строить дом поясняя это то что мой дом затем Нет его участок Но он же сам не отступил нужное расстояние В итоге между его домом и моим фундаментом получается расстояние метр 80 как быть ещё этот Дом у него не оформлен тоже.
Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Скорее всего здесь есть интерес со стороны межевой организации (кадастрового инженера). Ведь это услуга платная. Межевание участка дело добровольное. Носит как бы рекомендательный характер, если нет спора о границах.
Приватизировать земельный участок допускается без проведения межевания. Приватизация зем. Уч-ка сделана в 01.2015 г. сейчас сказали надо делать межевании. А как же делалась приватизация без межевании? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
Скорее всего здесь есть интерес со стороны межевой организации (кадастрового инженера). Ведь это услуга платная. Межевание участка дело добровольное. Носит как бы рекомендательный характер, если нет спора о границах.
Приватизировать земельный участок допускается без проведения межевания.
СпроситьМожете обратиться к администрации СНТ за представлением земельного участка в аренду. У нас в снт брошенные не приватизированый участки могу ли я обратиться в администрацию с прозьбой взять его в аренду.
Можете обратиться к администрации СНТ за представлением земельного участка в аренду.
СпроситьДобрый день.
У вас было разрешение на строительство дома? Или уведомление о начале строительства?
В любом случае дом должен быть "узаконен", а в каком порядке - зависит от конкретных обстоятельств. Нет, разрешения не было. Если земля моя, то какое еще нужно разрешение? От каких обстоятельств зависит как будет узаконен дом? Аслан! Это возможно только в судебном порядке? Такой вопрос... Если я построила дом на приватизированном земельном участке надо ли отдельно приватизировать дом?
Добрый день.
У вас было разрешение на строительство дома? Или уведомление о начале строительства?
В любом случае дом должен быть "узаконен", а в каком порядке - зависит от конкретных обстоятельств.
Спросить
Нет, разрешения не было. Если земля моя, то какое еще нужно разрешение? От каких обстоятельств зависит как будет узаконен дом?
СпроситьЕсли вы просто сами по себе построили дом, никого не спрашивая и не уведомляя (по новому порядку), то вам нужно его узаконить: поставить на кадастровый учёт, ввести в эксплуатацию.
Начните с посещения отдела архитектуры вашего района. Если поймёте, что ввести в эксплуатацию без суда уже не получится, то ищите юриста из вашего региона для ведения дела в суде.
В противном случае ваш дом считается самовольной постройкой и подлежит сносу.
Спросить
Добрый день
Порядок такой, получение разрешения на строительство, строительство дома и ввод в эксплуатацию, если в местную администрацию не обращались, ввести в эксплуатацию жилой дом возможно только в судебном порядке.
СпроситьДоговор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
Спросить
У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
Спросить
Здравствуйте!
Если земельный участок в долевой собственности свою часть не оформите, а только определять порядок пользования по соглашению со всеми владельцами.
Возможно также признать дом блокированной застройки по проекту реконструкции, но при условии, что площадь земельного участка, позволяет осуществить раздел. Купил 1\2 часть жилого дома. Хочю приватизировать свой участок придомовой территории но из за жильцов второй половины дома сделать это не могу потомучто там 4 владельца с завещаниями и больше никаких документов у них нет и оформлять они не хотят. Как мне поступить 7
Здравствуйте!
Если земельный участок в долевой собственности свою часть не оформите, а только определять порядок пользования по соглашению со всеми владельцами.
Возможно также признать дом блокированной застройки по проекту реконструкции, но при условии, что площадь земельного участка, позволяет осуществить раздел.
СпроситьСогласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой. Купил дом в Саратове. Дом и строения оформлены в собственность, земля в аренде на 30 лет. Какие могут возникнуть проблемы?
Согласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой.
СпроситьДобрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами. Оформляю наследство после мужа. Дом разделен на части по суду в 1989 г. с порядком пользования участком, предоставленным отцу мужа в бессрочное пользование в 1952 г. Все назначенные судом перестройки выполнены. Регистрацию прав на части дома и участка совладельцы не проводили. Это и есть выделение части дома в натуре или оно как-то иначе оформляется? И в каком праве у меня часть участка?
Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.
Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).
Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.
В идеале нужно ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Дешевле 70% кадастровой стоимости лучше не продавать. Здравствуйте, если вы продадите комнату менее чем за 1 млн. рублей, то налог платить не придется, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Хочу продать комнату. В собсвенности менее года. Надо ли будет ли платить налог 13 процентов.
Здравствуйте, если вы продадите комнату менее чем за 1 млн. рублей, то налог платить не придется, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьДобрый день! Написать заявление в МФЦ для расприватизации. В результате чего образовались долги? Расприватизация земельного участка такого понятия нет. Надо конкретно знать для чего это Вам нужно. Обратитесь к юристу на личную консультацию и тогда можно будет подобрать варианты для решения Вашей проблемы. Надо распреватизировать дачный участок, брошенный и с долгами. Что для этого нужно?
Добрый день! Написать заявление в МФЦ для расприватизации. В результате чего образовались долги?
Спросить
Расприватизация земельного участка такого понятия нет. Надо конкретно знать для чего это Вам нужно. Обратитесь к юристу на личную консультацию и тогда можно будет подобрать варианты для решения Вашей проблемы.
СпроситьЕго не надо приватизировать, он и так является общедомовым имуществом. Никак. Собственник муниципалитет. Обращайтесь к ним, узнавайте. Я имела ввиду в личную собственность? Как приватизировать предомовой земельный участок многоквартрного дома для установки отдельного шамбо.
Можно подать заявление в МФЦ о регистрации права долевой собственности на земельный участок, надо будет уплатить госпошлину 200 руб., земельный участок под домом должен стоять на кадастровом учете.
Спросить
"Личная собственность" - это термин, использовавшийся в Гражданском кодексе РСФСР. Предполагаю, что вы имеет ввиду выделить долю в этом участке персонально вам. Если так, то выдел долей в общедомовом имуществе, в т.ч. и в земельных участках, на которых расположен МКД, не допускается.
СпроситьЗдравствуйте. НИКАК! СОВСЕМ!
У Вас только два варианта:
1. Предложить газовой службе заключить с Вами договор аренды Вашей земли под трубой и оформить серветут.
2. Отказаться от этой части земли и провести межевание измененного земельного участка с внесением изменений в кадастр. Что уменьшит налоги. По моей приватизированной земле проходит газовая труба для соседей. Как избавиться от нее.
Здравствуйте. НИКАК! СОВСЕМ!
У Вас только два варианта:
1. Предложить газовой службе заключить с Вами договор аренды Вашей земли под трубой и оформить серветут.
2. Отказаться от этой части земли и провести межевание измененного земельного участка с внесением изменений в кадастр. Что уменьшит налоги.
СпроситьЕкатерина, обратитесь в ДИЗО Администрации г.Ростова-на-Дону, поскольку земля была муниципальная, соответственно, сторона по договору аренды муниципалитет. Земельный участок приватизировали в 2016 году, а оплата аренды до сих пор приходит, куда мне надо обратиться? Долг по оплате аренды увеличивается.
Екатерина, обратитесь в ДИЗО Администрации г.Ростова-на-Дону, поскольку земля была муниципальная, соответственно, сторона по договору аренды муниципалитет.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину. Я чтобы продать домовладение 1.5 часть вынужден был перевести его в квартиру потому что покупатель с ипотекой и мат капиталом В домовладениях все соседи перевели их в квартиры но соседи приватизировали землю еще в 1994 году а я нет.
Здравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину.
СпроситьОбратитесь в местную Администрацию с вопросом об интересующем Вас земельном участке. Елена, как я понимаю, участок находится в частной собственности, вы можете этот участок только купить или получить в дар, приватизировать такой участок нельзя. Я хочу приобрести участок, который долгое время не оплачивали, и не обрабатывали. Возможно ли переоформление (приватизирование) в дальнейшем этого участка?
Обратитесь в местную Администрацию с вопросом об интересующем Вас земельном участке.
СпроситьЕлена, как я понимаю, участок находится в частной собственности, вы можете этот участок только купить или получить в дар, приватизировать такой участок нельзя.
СпроситьВ любом случае нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Если таковых нет - будет отказ во всех инстанциях как самоволка. Запросите в гос. архиве выделительный документ на участок
Как вариант - 4 квартирный барак признать как многоквартирный жилой дом. Собственникам мжд принадлежит участок на праве долевой собственности, и если сособственники не против узаконивания дома, то право собственности на него могут признать. Мы построили дом рядом с 4 квартирным бараком, в котором сейчас проживаем, но земля не приватезированна, а разрешение на строительство не получали, ездила в МФЦ, но там просят старый документ на землю, была в натариуса она сказала что докуметов нет, что могут быть уже утеренны, что мне делать?
В любом случае нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Если таковых нет - будет отказ во всех инстанциях как самоволка. Запросите в гос. архиве выделительный документ на участок
Как вариант - 4 квартирный барак признать как многоквартирный жилой дом. Собственникам мжд принадлежит участок на праве долевой собственности, и если сособственники не против узаконивания дома, то право собственности на него могут признать.
СпроситьДобрый день!
В данном случае налог начислен не будет, так как земля поступила в собственность в порядке приватизации. Приватизируем земельный участок и сразу продаем за 300 т, будем ли платить налог?
Добрый день!
В данном случае налог начислен не будет, так как земля поступила в собственность в порядке приватизации.
СпроситьПриобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре. Заключите для начала предварительный договор, затем дождитесь приватизации продавцом своего земельного участка, затем уже купите его окончательно.
Пока продавец не приватизировала землю, продать она ее не может. У меня вопрос такой. Хочу приобрести дачу в Республике Крым. У хозяйки дачи, межевание. Как я могу, оформить документы. Чтоб, ее приобрести, а потом приватизировать.
Приобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Уточните основания возведения жилого дома, каким образом построили, на основании чего живете. Если самовольно возвели, то без права на землю, не сможете оформить ни жилой дом, ни земельный участок.
Всего хорошего! Дом и земля не приватизированы, земля федеральная, с чего начать?
Добрый день! Уточните основания возведения жилого дома, каким образом построили, на основании чего живете. Если самовольно возвели, то без права на землю, не сможете оформить ни жилой дом, ни земельный участок.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте,
Не совсем понятно что за договор и что там написано.
Неприватизированные земельные участки официально продавать нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ! Несет ли ответственность председатель СНТ если он выдал садовую книжку на не приватизированный участок по заявлениям и договору "о передаче прав и обязанностей"?
Здравствуйте,
Не совсем понятно что за договор и что там написано.
Неприватизированные земельные участки официально продавать нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Если земельный участок является собственностью АО, то продать земельный участок возможно. Единственным исключением может быть установленный запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок. Необходимо проверить наличие или отсутствие запрета на совершение регистрационных действий запросив выписку ЕГРН в Росреестре, либо сделать письменный запрос указав кадастровый номер земельного участка. Я имею 22 процента акций не публичного АО. Имею ли я преимущественное право на покупку части недвижимости этого АО если директор АО принял решение продать этот часть. При необходимости готов платить за консультацию. По територии АО приватизировано в 2000 году ген план города в 2018 году заложли дорогу может ли АО продать этот участок.
Здравствуйте. Если земельный участок является собственностью АО, то продать земельный участок возможно. Единственным исключением может быть установленный запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок. Необходимо проверить наличие или отсутствие запрета на совершение регистрационных действий запросив выписку ЕГРН в Росреестре, либо сделать письменный запрос указав кадастровый номер земельного участка.
СпроситьУважаемая Ольга Георгиевна!
Можно продать земельный участок даже быстро и недорого.
Для этого Вам следует обратиться ко мне и я Вам продам его по вашей цене, это не сложно, по честному и без хлопот! Ведь деньги Вам не будут лишними.
Успехов Вам и удачи! Участок на территории садоводческого товарищества, приватизирован. Хочу отказаться, т.к.не могу продать. Инвалид 3 группы. Земля не обрабатывалась в течение 6 лет.
Уважаемая Ольга Георгиевна!
Можно продать земельный участок даже быстро и недорого.
Для этого Вам следует обратиться ко мне и я Вам продам его по вашей цене, это не сложно, по честному и без хлопот! Ведь деньги Вам не будут лишними.
Успехов Вам и удачи!
СпроситьДелайте межевание, заключайте соответствующее соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Участок уже отмежеван, приватизирован, в администрации в отделе земельного имущества сказали нужно получить разрешение от организации «Лесхоз», которой принадлежит весь посёлок, но из отзывов соседей, я понял что разрешений они абсолютно никаких не дают, обязательно ли обращаться к ним? Или есть другой юридический путь? Что если мы хотим разделить уже имеющийся участок 12 соток, на 2 участка по 6 соток, но въезд на второй участок хотим сделать с другой стороны, там проходит другая улица, и до неё 14 метров от края нашего участка, земля эта не заселена, просто заросшая травой, как правильно все оформить и имею ли я на это право.
Делайте межевание, заключайте соответствующее соглашение и регистрируйте его в Росреестре.
Спросить
Участок уже отмежеван, приватизирован, в администрации в отделе земельного имущества сказали нужно получить разрешение от организации «Лесхоз», которой принадлежит весь посёлок, но из отзывов соседей, я понял что разрешений они абсолютно никаких не дают, обязательно ли обращаться к ним? Или есть другой юридический путь?
СпроситьНеобходимо сначала приватизировать квартиру.
После того, как станете собственником квартиры подадите заявление о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации этого двухквартирного дома. Обратитесь к наймодателю с заявлением. Получил квартиру от государства как сирота (дом на две квартиры, одна моя и в другой сосед) скоро заканчивается договор найма, и у меня такой вопрос, могу ли я приватизировать квартиру такого типа с земельным участком? Или какой выход самый оптимальный в этой ситуации что бы получить все права на собственность жилья и земельного участка?
Необходимо сначала приватизировать квартиру.
После того, как станете собственником квартиры подадите заявление о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации этого двухквартирного дома.
Спросить
