Как признать жилье аварийным / Жилищное право - 2597 советов адвокатов и юристов
Всё зависит от того, по какому основанию дом признан аварийным. Пожалуйста наш дом признали аварийным. И еще он подходит по программе ГУРШ (стоит на выработках). Нас 3 собственника, прописаны двое. По какой из программ (Аварийное жилье или Гурш) выгоднее обратиться? Заранее спасибо
Дом старой постройки, ветхий, барачного типа. Еще стоит на выработках и рядом линия лэп высокого напряжения.
Спроситьвчера, 19:27Есть 2 очереди аварийное и по гуршу. Какая выгоднее?
Что ещё за очереди? Не должно быть никаких очередей, как Вы полагаете, данное зависимости от основания признания жилого помещения аварийным. Есть региональная программа по переселению лиц, чьё жильё признано в установленном законом порядке аварийным, подлежащим сносу, и есть список лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. ВСЁ ! НИКАКИХ ОЧЕРЕДЕЙ жилищное законодательство РФ не предполагает.
СМ.
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Т.о.,
Вы вправе претендовать на постановку на учёт в качестве малоимущего лица
, нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, по основанию непригодности Вашего жилого помещения к проживанию, независимо от того, по каким основаниям Ваше жилое помещение признано непригодным. Основной критерий НЕПРИГОДНОСТЬ для проживания. Как таковая программа ГУРШ канула в лету, есть региональная программа по переселению, которая сформирована до 2025 года.
Спросить
Как защитить себя от потери дома - можно ли прописать родственников для получения квартиры при сносе
Зависит от официальной даты признания дома аварийным Нет, так "это не работает". В любом случае получите аналогичное жилье, если ранее не были признаны в установленном порядке "нуждающимися в улучшении жилищных условий". А если были признаны, но кого-то еще подселите, то снимут с учета и в ближайшие 5 лет вновь на учет встать не сможете, т.к. такое действие называется "намеренное ухудшение жилищных условий". Нет, так не получится. Дом, который возможно будут сносить, находится в собственности, как и земля. Можно ли прописать родственников для того чтобы потом при сносе получить квартиру на каждого прописанного?
Нет, так "это не работает". В любом случае получите аналогичное жилье, если ранее не были признаны в установленном порядке "нуждающимися в улучшении жилищных условий". А если были признаны, но кого-то еще подселите, то снимут с учета и в ближайшие 5 лет вновь на учет встать не сможете, т.к. такое действие называется "намеренное ухудшение жилищных условий".
Спросить
Безусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи. Разумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации. Дом признан аварийным. Можно приватизировать аварийное жилье? Спасибо.
Безусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи.
Спросить
Разумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации.
СпроситьЕстественно только собственнику. Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник. Квартира 32 кв стоит на переселение 1 собственник и 3 прописаных Ввплата будет выплачена на всех или только собственнику
Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник.
СпроситьДобрый день! Если дом не признан официально ветхим или аварийным, то можете. Никаких требований к году постройки не существует. Главное чтобы жилье не было аварийным. Вы можете приобрести абсолютно любое. Закон Вас не ограничивает в этом. Если год постройки дома старый я могу приобрести за сертификат?
Никаких требований к году постройки не существует. Главное чтобы жилье не было аварийным. Вы можете приобрести абсолютно любое. Закон Вас не ограничивает в этом.
СпроситьНу так видимо его не сдали в эксплуатацию, и выдавать нечего. Придётся ждать. Здраствуйте.
Нужно посмотреть ваши документы. Отказ администрации можно и нужно обжаловать в суд. Евгений, здравствуйте! На основании чего должны были выдать: еть решение суда? Вашего заявления? Дом признали аварийным и подлежащим сносу? В официальном письме указаны сроки? Если нет решения суда, тогда надо обратиться в суд об обязывании Администрации предоставить жилье. Что делать? Администрация района обещала выдать соц жилье до конца 2023 года, есть офиц письмо, но так и ничего не выдало
Здраствуйте.
Нужно посмотреть ваши документы. Отказ администрации можно и нужно обжаловать в суд.
Спросить
Евгений, здравствуйте! На основании чего должны были выдать: еть решение суда? Вашего заявления? Дом признали аварийным и подлежащим сносу? В официальном письме указаны сроки? Если нет решения суда, тогда надо обратиться в суд об обязывании Администрации предоставить жилье.
СпроситьЕсли вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы). Если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью). Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ. У меня однокомнатная квартира. Муниципальная. 34,7 кв м. Проживают 4 человека.
При получении квартиры по реновации, на что я могу рассчитывать! Существуют ли соц. нормы на человека при получении жилья или теперь это не идёт в расчёт?
Если вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы).
СпроситьЕсли Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью).
Спросить
Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьУщерб должны будете платить, если будет доказана Ваша вина. Жильё должны предоставить при наличии договора соцнайма. Вам должны предоставить другое жилье не меньшей площади, чем аварийное. Сгорела кухня в коммунальной квартире. Там есть доля администрации. Дом признан аварийным. Идет под снос. Скажите пожалуйста я должна буду платить ущерб администрации или нет? я там прописана многодетная мама у меня 5 детей. Я там прописана с детьми. Мне должны дать жилье или не положенно?
Ущерб должны будете платить, если будет доказана Ваша вина. Жильё должны предоставить при наличии договора соцнайма.
СпроситьА если по документам у меня есть дом купленный за мат капитал. Но там не света не воды нету. Он по документам жилой дом. а на самом деле нет. и там дом вместе с постройками по документам 37 КВ метров нас 6 человек разве в таком доме можно жить с 5 детьми. А дом сам 20 КВ без построек. И если мне скажут платить ущерб где я возьму деньги если я получаю пособия только на детей. Другого дохода у меня нету
СпроситьРазные. Для переселения жилье должно быть признано аварийным. И такие дома включаются в программу для переселения. Зачастую специально под нее строят новое жилье. Эта очередь двигается быстрее. Стою в общей очереди на улучшение жилищных условий имею статус ветерана бд на очереди с 2012 года, номер очереди значился 1841 прошел перерегистрацию в 2022 там номер очереди 1241, за 10 лет в районе 600 Стам людям выделили получается жилье либо субсидию!?.
В 2017 году переселение из ветхого и аварийного жилья числилось 840 человек, а выделено 640 человекам жилье,
Вопрос это общая очередь или разное то есть улучшение жилищных условий и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья,?
Спасибо буду благодарен устно
Разные. Для переселения жилье должно быть признано аварийным. И такие дома включаются в программу для переселения. Зачастую специально под нее строят новое жилье. Эта очередь двигается быстрее.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
СпроситьА вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьПоложена, если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ещё одну квартиру должны дать на площадке Нет, не положена.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и администрация обязана предоставить жилье не меньшей площади. Доброго времени суток подскажите пожалуйста по расселению из аварийного муниципального жилья если ребенок инвалид положена ему дополнительная площадь или все по закону количество комнат и площадь
Нет, не положена.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и администрация обязана предоставить жилье не меньшей площади.
СпроситьИ не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны? Вы не купите комнату в аварийном доме. Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи. Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?
И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны?
Спросить
Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи.
СпроситьПредоставят жилье не меньше по площади. Вам должны предоставить ОДНО жилое помещение площадью не менее аварийного. Если у Вас однокомнатная квартира, то должны и предоставить однокомнатную квартиру не меньшей площади, чем аварийная. Есть мнение Верховного суда РФ, что студию нельзя признать подходящей для переселения из однокомнатной квартиры. У нас признано муниципальное жилье по социальному найму аварийным и подлежит расселению, в квартире площадью 26.6 м.кв. прописано 4 человека из них несовершеннолетний ребёнок, но эти 4 человека две разные семьи. Какое жилье должны предоставить, нам говорят что студию в 32 кв.м
Если у Вас однокомнатная квартира, то должны и предоставить однокомнатную квартиру не меньшей площади, чем аварийная. Есть мнение Верховного суда РФ, что студию нельзя признать подходящей для переселения из однокомнатной квартиры.
СпроситьУзнавать в администрации информацию о предоставлении жилья по социальному найму Вся информация имеется у органа, принявшего решение о сносе дома. Обращайтесь в этот орган. Можно еще 10 лет сидеть и ждать.
Вас должны были уже давно расселить. И все дело только в вашем бездействиии.
1. Заявление в администрацию о сроках расселения.
2. Жалобу в прокуратуру на нарушение ваших жилищных прав.
3. Заявление в следственный комитет на возбуждение уголовного дела по ст. 293 УК РФ. У нас дом признали аварийным ещё в 2013 г и до сих пор тишина, а на сайте написано снос 01 01 2025 что как быть
Вся информация имеется у органа, принявшего решение о сносе дома. Обращайтесь в этот орган.
СпроситьМожно еще 10 лет сидеть и ждать.
Вас должны были уже давно расселить. И все дело только в вашем бездействиии.
1. Заявление в администрацию о сроках расселения.
2. Жалобу в прокуратуру на нарушение ваших жилищных прав.
3. Заявление в следственный комитет на возбуждение уголовного дела по ст. 293 УК РФ.
СпроситьНет, поскольку Вам дают равнозначную площадь взамен предыдущей. Наличие второй квартиры не учитывается при расселении по региональной адресной программе расселения, которая финансируется в значительной части за счёт федерального бюджета. Если существуют дополнительные региональные программы, то там могут быть разные условия, в том числе и учёт существующего другого жилья. Нет, законодательством не установлено ограничений при наличии другого жилья в собственности. Дом признан аварийным, при расселении из ветхого жилья, наличие второй квартиры будет учитываться?
Наличие второй квартиры не учитывается при расселении по региональной адресной программе расселения, которая финансируется в значительной части за счёт федерального бюджета. Если существуют дополнительные региональные программы, то там могут быть разные условия, в том числе и учёт существующего другого жилья.
СпроситьНет, законодательством не установлено ограничений при наличии другого жилья в собственности.
СпроситьВзамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье. Квартира в долевой собственности, не родственники, разные счета дом признан аварийным что получу в замен. Спасибо
Взамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье.
СпроситьЕсли в залоге - с согласия банка. Да. только с согласия банка, увы. Здравствуйте. Не сможете без согласования с залогодержателем Только если были использованы средства материнского капитала, в противном случае необходимо согласие банка.
А в чем вы видите смысл выделения долей детям в аварийном доме (если для приобретения не использовался маткапитал)? Если квартира в залоге у банка, я смогу выделить доли детям? Жильё признано аварийным
Только если были использованы средства материнского капитала, в противном случае необходимо согласие банка.
А в чем вы видите смысл выделения долей детям в аварийном доме (если для приобретения не использовался маткапитал)?
СпроситьДобрый день!
Дом признан Аварийным? Скажите пожалуйста, имею комнату в общежитии ветхое жилье, проживаю по соц. найму, больше в собственности ничего нет, в браке есть у жены дом. В приватизации я участвовал очень давно право утеряно, могу ли я приватизировать на дочь ей 13 лет? Не откажут из за дома жены?
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда участвовать в приватизации могут все зарегистрированные граждане в квартире (включая несовершеннолетних) и не использовавшие своё право на приватизацию. При этом приватизировать жильё можно на всех зарегистрированных по долям или на одного, тогда остальные должны написать отказ от приватизации.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с данным вопросом в администрацию. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса, вопросы расселения аварийного жилья отнесены к компетенции муниципалитетов. Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания зависит от наличия плана и срока сноса дома В вашем вопросе мало фактической информации.
Жилье когда куплено?
Дом на момент купли-продажи был признан аварийным.
А то может получиться так, что вы вообще не можете претендовать на получение жилья. Если мы купили жильё а дом признан аварийным в какое время или через сколько можно получить другое жильё.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом в администрацию. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса, вопросы расселения аварийного жилья отнесены к компетенции муниципалитетов.
Спросить
Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания зависит от наличия плана и срока сноса дома
СпроситьВ вашем вопросе мало фактической информации.
Жилье когда куплено?
Дом на момент купли-продажи был признан аварийным.
А то может получиться так, что вы вообще не можете претендовать на получение жилья.
СпроситьПри расселении получите компенсацию или квартиру. Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья. Купили дом квартиру в 2018 году за материнский капитал, как сей час выяснилось что дом был признан аварийным в 2010 году? Что делать?
Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья.
СпроситьЕсли Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату). Если уже получили квартиру по программе переселения. Но есть комната в общежитии И прописка. Можно ещё раз получить квартиру?
Если Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату).
СпроситьКонечно же нет. Здравствуйте!
Нет не включают Включают тех, кто зарегистрирован на момент расселения дома.
Если кто-то из зарегистрированных жлительное время не проживает, то вам лучше признать их утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке до расселения. При переселении из аварийного жилья, включают ли в договор социального найма, граждан которые в нем не проживали?
Включают тех, кто зарегистрирован на момент расселения дома.
Если кто-то из зарегистрированных жлительное время не проживает, то вам лучше признать их утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке до расселения.
СпроситьМожете, если вы собственник Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников. Можете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья. Дом признан аварийным, МКД не входит в программу переселения. Администрация посчитала компенсации собственникам. Могу ли я претендовать на компенсацию, если другие собственники написали заявление о вступлении в программу с 2024 года.?
Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников.
СпроситьМожете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья.
СпроситьДа, могут признать дом аварийным. От того, что признают ничего не изменится.
Никто не обязан давать иное жильё при аварийности в частном доме Да, могут признать аварийным дом.
Оформление участка под домом на процесс признания дома аварийным и последующие права собственника на получение возмещения не влияет. Могут ли признать дом аварийным, если обе квартиры в собственности, дом примерно 70 года. И а случае оформления участка в собственность что-то меняется? Республика Карелия Пудожский район
Извините, может быть неверно вопрос задала. Если участок около дома оформить в собственность всё равно есть надежда что когда-нибудь признают жилье аварийным
Спросить
От того, что признают ничего не изменится.
Никто не обязан давать иное жильё при аварийности в частном доме
СпроситьДа, могут признать аварийным дом.
Оформление участка под домом на процесс признания дома аварийным и последующие права собственника на получение возмещения не влияет.
СпроситьСамо по себе - можно. Просто ели речь об обязательном выделении - в органе опеки будут проблемы с основанием приобретения такого жилья. Не совсем понятен вопрос.
Вы уже приобрели и дом был признан аварийным или собираетесь?
Материнским капиталом нельзя воспользоваться при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, не пригодных к проживанию.
Если Вы уже живете в доме, то Вы можете выделить доли в квартире дома, признанного аварийным, такие же равные доли все долевики получат при расселении. Можно если ранее (до признания дома аварийным) давалось обязательство о выделении долей детям при использовании маткапитала или ипотечного кредита.
И нельзя, если ранее обязательство не давалось и сейчас хотите выделить детям с целью получения в дальнейшем отдельного или большего жилья. Можно ли выделить долевую детям в доме каторый признан аварийным
Само по себе - можно. Просто ели речь об обязательном выделении - в органе опеки будут проблемы с основанием приобретения такого жилья.
СпроситьНе совсем понятен вопрос.
Вы уже приобрели и дом был признан аварийным или собираетесь?
Материнским капиталом нельзя воспользоваться при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, не пригодных к проживанию.
Если Вы уже живете в доме, то Вы можете выделить доли в квартире дома, признанного аварийным, такие же равные доли все долевики получат при расселении.
СпроситьМожно если ранее (до признания дома аварийным) давалось обязательство о выделении долей детям при использовании маткапитала или ипотечного кредита.
И нельзя, если ранее обязательство не давалось и сейчас хотите выделить детям с целью получения в дальнейшем отдельного или большего жилья.
Спросить
