Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как проверить квартиру на залог и арест - 32 советов адвокатов и юристов

При покупке аппартаментов, что надо проверить для чистоты сделки?

Сведения с росреестра Правоустанавливающие документы собственника приобретаемого помещения. Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов. Здравствуйте

Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН. Всё нужно проверить и на банкротства тоже. При покупке аппартаментов, что надо проверить для чистоты сделки?

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Покупаем кв-Ру, которая была подарена собственнику матерью 10 лет назад. Какие риски?

Здравствуйте!

Дарение как и любая другая сделка должна быть учтена в ЕГРН.

Если собственник подаренной квартиры внес сведения в реестр недвижимости и на квартире нет обременений в виде залога или ареста, покупайте спокойно.

Проверить данную информацию можно заказав выписку. Ни каких рисков покупайте. При покупке недвижимости всегда есть риски. Хороший риелтор или грамотный юрист вам в помощь. Покупаем кв-ру, которая была подарена собственнику матерью 10 лет назад. Какие риски?

Мы хотим купить квартиру. Как нам проверить нет ли на ней никаких обременений. Арестов или залогов? Большое спасибо!

Здравствуйте, Виктория!

Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) По адресу закажите выписку из егрн, можно в мфц, можно на сайте росреестра. Там будет вся необходимая информация. Данная выписка стоит 450 р., а если через сайт 250 р. Скажите пожалуйста, что ещё нужно знать при покупке квартиры чтоб не обманули риелтры? Заранее спасибо! Мы хотим купить квартиру. Как нам проверить нет ли на ней никаких обременений. Арестов или залогов? Большое спасибо!

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку - проверка собственника, возможность ареста квартиры и аннулирование сделки

В данном случае Вам необходимо сначала проверить квартиру на предмет арестов, запретов и залогов. Запросите расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (через МФЦ) по квартире. Кроме этого, обратите внимание на заключение самого договора купли-продажи, в нем должна быть указана реальна сумма сделки. Проверьте бывшего собственника квартиры, как продавца, так и предыдущего, по сайту Высшего арбитражного суда, на предмет возбужденного дела о банкротстве. Кроме этого, проверьте данных лиц на сайте судебных приставов, на предмет долгов. Если у них имеются долги (большие), то лучше вообще не связывайтесь. Хочу взять в ипотеку квартиру, собственник этой квартиры купил квартиру три месяца назад, как проверить не мошенник ли он, если например он окажется (или бывший собственник) банкротом, не будет ли арестована квартира за долги, и смогу ли я аннулировать эту сделку без рисков для себя.

Какие документы проверить перед покупкой комнаты в общежитии, чтобы избежать мошенничества?

Добрый вечер, Вероника! Продавец должен предоставить не бумажки, а документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, паспорт на квартиру и документы, которые подтверждают его личность. Но если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше обратитесь напрямую к юристам, они проверят юридическую чистоту сделки. Вероника. Добрый день. Оформляйте договор купли продажи через нотариуса. Он проверяет подлинность права собственности, есть ли арест, залог и т.п. Потребуйте справку о составе семьи, убедитесь, кто владелец.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Я хочу купить комнату в общежитии... какие документы мне должен предоставить продавец что бы проверить всё ли в порядке, и не мошенники ли они? Спасибо.

Какие документы нужны от собственника жилья для оформления подследственного под домашний арест?7

Здравствуйте!

Согласно пунктов 36 - 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 года № 41 "О практике применения судами законодательства о мерах пресечения в виде заключения под стражу, домашнего ареста и залога", судам рекомендовано при решении вопроса о применении к обвиняемому меры пресечения в виде домашнего ареста, привлекать к участию в судебном заседании собственника жилого помещения, в котором предполагается содержать обвиняемого под домашним арестом, получить от него согласие на это, проверить наличие договора найма жилого помещения и иные документы, основания проживания в этом помещении обвиняемого, документы о его регистрации по указанному месту проживания. Я, правильно понимаю, договор о найме? У нас договор о найме, плюс заявление-согласие от собственника, который даёт согласие на аренду жилья, других прописанных в квартире больше нет! Какие документы нужны от собственника жилья для оформления подследственного под домашний арест?7

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как купить арестованную квартиру у знакомых дешевле рыночной стоимости?

Уважаемый Данила, если это единственное жилье у Ваших знакомых, то ее нельзя даже забрать и выставить на торги. Официально купить эту квартиру не получится, а неофициально это будет очень опасно с правовой точки зрения.

С уважением, [i]кандидат педагогических наук[/i] [b]Юрис Королев[/b] Добрый вечер, Данила, в любом случае, Вам необходимо узнать причину арестов, возможно и сама квартира находится в залоге у банка, либо иных лиц. Согласна с предыдущим ответом, для того чтобы проверить чистоту сделки обратитесь за помощью к квалифицированным юристам. А если это не единственная жил площадь? Вопрос такой хочу купить у знакомых квартиру дешевле рыночной стоимости, но есть проблема у них квартира находится в аресте из за других кредитов. Они не могут продать эту квартиру чтобы расплатиться с долгами. Как быть можно ли как то купить эту квартиру?

Как проверить квартиру которую покупаешь? На долги, аресты и т.д.

Здравствуйте Ксения! Вы имеете право потребовать у Продавца предоставить документы, подтверждающие отсутствие запретов, ограничений, арестов, задолженности, прав/претензий третьих лиц в отношении недвижимого имущества, которое Вы планируете купить. Ксения. Добрый день. Договор купли продажи желательно заключаеть у нотариуса. Он проверяет квартиру о возможном аресте, залоге. Здравствуйте. Проверить квартиру на арест и вы можете посмотрев выписку из ЕГРН. У продавца запросите справки Об отсутствии задолженности. Добрый вам день

Для этого надо будет запросить ряд документов по квартире.

- выписку из Росреестра или МФЦ из ЕГРН

- выписку из домовой книги.

- выписку из ЕРЦ

- желательно выписки от нарколога и ПНД.

С уважением. Как проверить квартиру которую покупаешь? На долги, аресты и т.д.

Покупаем квартиру у юр лица по предварительному договору, каковы риски?

☼ Здравствуйте,

Риски могут быть совершенно любые, все сразу перечислить невозможно, нужно проверить чистоту сделки, чтобы у юридического лица не было никаких Арестов, залогов и обременений. Сам договор нужно составить грамотно

Желаю Вам удачи и всех благ! По предварительному договору купить квартиру нельзя. Купить квартиру можно по договору купли-продажи. А в предварительном договоре только определяется срок заключения основного договора купли-продажи. По предварительному договору купли-продажи выплачивается часть денежных средств, предварительный ДКП не регистрируется в Росреестре и приравнивается к авансовому соглашению. Здравствуйте!

Риски могут быть различны.

Начиная, от наличия у продавца прав на квартиру до ее исторических рисков.

Важное значение имеют и условия предварительного договора. Покупаем квартиру у юр лица по предварительному договору, каковы риски?

Как проверить при покупке дома документы?

Можно обратиться в росреестр и получить выписку по объекту недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником квартиры. И нет ли каких обременений на это имущество Здравствуйте, документы нужно требовать с продавца, выписку из егрп о правообладателях и зарегистрированных ограничениях можете запросить и сами. Для проверки чистоты сделки, стоит обратиться к юристу.

Удачи вам и всего наилучшего Любовь Петровна. Конечно более гарантирована сделка у нотариуса. Он проверяет залоги, аресты имущества и действительность документов.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. [quote]Как проверить при покупке дома документы?

Номер вопроса №13293508

[/quote]

Это должен делать опытный юрист, иначе можно получить большую головную боль на всю жизнь. Проверять нужно не только документы... Как проверить при покупке дома документы?

Советы по проверке недвижимости - избегая подводных камней и мошенничества при покупке квартиры

Здравствуйте!

Ваши родители могут обратится в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. В нем будет указана вся информация об обременениях данной квартиры. Доброго времени суток

Нужно получить выписку на объект недвижимости в любом много функциональном центре и там будет указано, имеются на недвижимое имущество аресты и залог или нет

Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день. В суде ничего стоять не может с такой формулировкой. Проверить наличие незаконной реконструкции или перепланировки можно заказав технический паспорт, в этом случае Вы увидите все разночтения с правоустанавливающими документами. Что именно нужно выбрать из списка на сайте ЕГРН, мне не совсем понятно как выглядит данная выписка? Как проверить недвижимое имущество, состоит ли оно в суде по факту незаконного строительства или подобные подводные камни? Родители хотят купить квартиру, но боятся мошенничества.

Как самостоятельно проверить документацию при покупке квартиры и отсутствие прав третьих лиц

Для проверки обременения, залога и т.п.закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, этого документа достаточно и для заключения сделки. Здравствуйте,

Попросите у собственника квартиры получить из государственного реестра прав выписку, в которой указано, что на имущество не имеется арестов, залогов и обременений

Желаю Вам удачи и всех благ! Планируем купить квартиру без помощи агентства. Какую документацию необходимо проверить у собственника, кроме кадастрового и тех. паспортов, свидетельства на право собственности? Как проверить отсутствие прав третьих лиц?

Собралась покупать вторичное жилье, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание.

Можно обратиться в рос реестр, получить выписку по объекту недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником, и нет ли каких обременений. Здравствуйте, смотрите правоустанввливающие документы, документы основания, запросите выписку в росреестре, проверьте наличие обременений, должно быть согласие супруга, если квартира приотреталась в период брака.

Удачи вам и всего наилучшего При покупке жилья необходимо чтобы собственник предоставил вам свежую развернутую выписку из росреестра где указываются отсутствие каких либо арестов и ограничений. А также идете с ней в ТСЖ и при вас берут все справка и задолженности, а также справка о зарегистрированных Доброго времени суток! Обратите внимание на то, есть ли доли у несовершеннолетних детей и получено ли разрешение на продажу органов опеки. Проверьте не находится ли квартира в залоге. Собралась покупать вторичное жилье, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание.

Что нужно проверить при покупке квартиры? И куда обращаться?

Можно обратиться в рос реестр, получить выписку по данному объекту недвижимости. Там будет указано, кто является собственником, и нет ли каких обременений. [quote]Что нужно проверить при покупке квартиры? И куда обращаться?[/quote]

Выписку из ЕГРП, лицивой счет, задолженность по коммунальной оплате. Попросите представить документы на основании которых возникло право собственности продавца (к примеру, договор купли-продажи, дарения, мены); выписку из ЕГРП; документы БТИ на квартиру; выписку из домовой книги (позволит проверить, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания в квартире при ее продаже). Доброго времени суток! Главное чтобы квартира не была обременена: арест, ипотека, залог и судебные споры... важно чтобы в ней никто не был прописан. Обращаться нужно в росреестр для регистрации перехода права собственности. Что нужно проверить при покупке квартиры? И куда обращаться?

Ключевые моменты при покупке коммунальной 4 х комнатной квартиры с субсидиями для юридического лица

[u]На какие документы и факты следует обращать внимание? [/u]

Кто в комнатах прописан, имеются ли среди собственников и проживающих несовершеннолетние, есть ли аресты и обременения (выписка из Росреестра), наличие отказов на право преимущественной покупки от соседей, на каком основании были приобретены или предоставлены для проживания эти комнаты собственникам.

[u]Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам? [/u]

залог отдается собственникам на основании предварительного договора купли-продажи и обязательно расписка от собственников о получении денег. Хочу купить коммунальную 4 х комнатную квартиру. Собственникам предоставляются субсидии. Покупаю на юридическое лицо. На какие документы и факты следует обращать внимание? Подбор жилья для расселения осуществляет агенство недвижимости. Под какие документы вносить залог и кому агенству или собственникам? С уважением М.Тихонова.

Роль Росреестра и нотариуса в проверке квартиры на задолженности и прописанных левых людей перед сделкой

Здравствуйте, если имеется какое либо обременение (залог, арест) росреест это установит и сделку не пропустит. Относительно зарегистрированных лиц росреестр на данный момент эту информацию не запрашивает. Вы сами должны проверить эти моменты перед сделкой Нотариус чистоту сделки не проверяет, он ее только удостоверяет. Не проверяет, только на обременения, с которыми сделку приостановят. Проверяет ли Росреестр квартиру на "чистоту" : задолжнности перед банком, прописанных "левых" людей и других "тараканов", которые в будущем может отрицательно влиять на хозяина квартиры. Или же надо обратиться к нотариусу, перед заключением договора купли-продажи, чтобы тот все проверил?

Кто должен составлять договор купли-продажи квартиры - продавец или покупатель? Роль риелтора.

Это не имеет никакого значения. Главное что бы существенные условия договора устраивали обе стороны. Тот, кто хочет учесть все СВОИ интересы. Думаю в данном случае у риэлтора есть формы договоров купли-продажи и он без труда его составит. Однако советую Вам предварительно с ним ознакомится, что бы потом не вышло недоразумений на сделке. При этом если Вы являетесь покупателем, проверьте недвижимость сами через ЕГРП и приставов на арест, залог и обременение а так же на отсутствие долгов и прописанных на момент заключения договора. Кто должен составлять договор купли-продажи квартиры, продавец или покупатель? Со стороны продавца работает риелтор по ген. доверенности.

Как правильно оформить сделку по покупке квартиры без сопровождающего и надежно зафиксировать условия в расписках?

Вы можете отдать деньги сразу после подписания договора купли-продажи (при условии что в договоре будет указано, что продавец получил деньги), после этого можете спокойно идти на регистрацию (только проверьте, чтобы все документы были в порядке, что квартира не залоге, не в аресте и т.д.). Здравствуйте-подскажите пожалуйста-завтра иду на сделку (покупаю квартиру) риэлтор со стороны продавца я без сопровождающего дукументы. Я должна деньги отдать-когда все документы отдадим на регистрацию и написать расписку и получить от них расписку-как правильно? Чтоб они тоже сделали все правильно-вот так получилось что не кому со мной пойти. Благодарю за ранее!

Как проверить все ли в порядке с квартирой в аресте или в залоге?

Здравствуйте! это можно узнать в росреестре . если право собственности зарегистрировано закажите выписку из ЕГРП. можно на сайте УФРС или непосредственно, уплатив госпошлину. Как проверить все ли в порядке с квартирой в аресте или в залоге?

Как выбрать квартиру, принадлежащую банку, и как провести сделку - основные аспекты

Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира, есть ли на ней обременения ( залог, арест, запрет на регистрационные действия). Выясните у Банка находится ли квартира в ипотеке ( долг по ипотеке может перейти на Вас), есть ли долги по ЖКХ, свободна ли квартира от зарегистрированных или фактически проживающих лиц, которых нельзя выселить). Также нужно проверить, не была ли эта квартира приватизирована, есть ли лица, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу других лиц, т.к. такие граждане имеют право на пожизненное проживание в квартире несмотря на многократную ее перепродажу. Обращайтесь, если нужна помощь. На что обратить особое внимание при покупке квартиры, которая находится в собственности у банка и каков алгоритм действий заключения сделки?

Нужно ли фотографировать документы и паспорт при залоге квартиры на 3 месяца за 150000 рублей в Севастополе?

Вопрос некорректен. Кому надо? Могу лишь предположить, что он хочет проверить квартиру на предмет запретов, арестов и прочего. В любом случае с фотографиями Ваших документов он ничего сделать не сможет, полагаю переживать не о чем. Сегодня приходил частник (хочу под залог заложить квартиру на 3 месяца за 150000 руб) Зачем-то сфоткал документы на квартиру и мой паспорт Проживаю в Севастополе Подскажите, пожалуйста, так надо?

Как обезопасить себя от наличия прописанных лиц после покупки квартиры? Как убедиться, что нет наследников и собственников?

Только проверить, сделав запрос в госреестр на наличие обременений (арест, залог,права третьих лиц). Хочу купить квартиру, опасаюсь, что после сделки возникнут какие-нибудь прописанные лица. Смогут ли они предъявить претензии, как себя обезопасить от этого? Как быть уверенной, что нет никаких больше наследников и собственников?

Как проверить наличие кредита на квартиру и как это может повлиять на нас при покупке?

Возьмите выписку егрп.Получив выписку из ЕГРП, обратите внимание на пункт 4 «Ограничение (обременение) права» - там указывается информация и о залоге, и об аресте квартиры. Хотим купить квартиру в другом городе. Как узнать не брали ли кредит наличными деньгами в банке под залог этой квартиры и чем это грозит нам?

Необходимо ли разрешение на работу в России для гражданина Казахстана?

Как ему досталась квартира, нет ли прописанных с правом пожизненного проживания, проверить нет ли долга, нет залога и обременения в виде ареста, а также справку что продавец не состоит на учете в психдиспансере! Выписку из ЕГРП у него попросите, выписку из домовой книге, кадастровый паспорт, справку об отсутствии долга из расчетного центра и справку из налоговой! На какие вещи необходимо обратить внимание покупая недвижимость в России у гражданина Казахстана? Есть ли нюансы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение