Как продать комнату купленную на материнский капитал - 307 советов адвокатов и юристов
Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал
Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.
СпроситьНа сколько хватит денег. До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку. Продадите квартиру, погасите ипотеку банку, а на остаток покупайте комнату, и то неизвестно. Хватит ли даже на неё денег. Если использовать маткапитал будете, то напрямую можете вложить деньги, если н/л исполнилось 3 года. С мужем развелись, общая квартира в ипотеке. Двое несовершеннолетних детей. Квартиру продаем пополам. На сколько квадратных метров я могу купить другую квартиру. Один взрослый и двое детей?
До какой хотите такой покупаете. Это Ваше право, может у вас вообще денег не хватит на покупку.
Спросить
Можно и так сути не меняет, но лучше первый вариант. Сначала на себя Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет Мой папа унаследовал дом от дедушки. Вступили в наследство с братом. Дом ещё не переоформляли, только получили свидетельство о наследстве. Сейчас папа хочет написать на меня дарственную на этот дом, а после я хочу выкупить долю брата папы. Подскажите, с чего начать? Достаточно ли дарственной, чтоб выкупить долю брата папы с использованием мат капитала? Или нужно сначала все переоформить на себя, а потом выкупать долю?
Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет
СпроситьВозможно, еси получите разрешение от органа опеки на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних Возможно ли продать комнату купленую под материнский капитал если там есть доли детей и купить другую комнату
Возможно, еси получите разрешение от органа опеки на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних
СпроситьНеобходимо разрешение на продажу доли 6-летней дочери. Разрешение на продажу доли несовершеннолетней дочери. Купила квартиру в ипотеку. Выделила дочке 6 лет долю. Теперь хочу продать комнату купленную на маткапитал. В ней доля моя, дочки шестилетней и ещё три старших дочери. Им двум по 20 и 25 лет Могу ли я продать и вложить в ипотеку эти деньги, и какое разрешение надо от опеки?
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьСможете, опека может разрешение на выделение доли в квартире имеющейся.
Если эта доля будет лучше, чем в комнате.
[u]С Уважением! [/u] Можно при наличии согласия органов опеки. Если мы купим комнату в общежитии, на средства материнского капитала, как положено, выделим долю ребенку. Сможем ли мы потом продать эту комнату, выделив бОльшую долю в уже имеющейся квартире (собственник жена). Или нужно именно приобретать новое жилье?
Сможете, опека может разрешение на выделение доли в квартире имеющейся.
Если эта доля будет лучше, чем в комнате.
С Уважением!
Спросить
Вот такой ответ от опеки: Выделение долей в уже имеющийся у вас квартире возможно только путем дарения части детям. Дарение является безвозмездной сделкой, в следствии чего требовать за нее денежные средства вы не в праве. Соответственно, факт дарения доли детям в другом имуществе не освобождает вас от обязанности при продаже доли в первой квартире не приобрести им долю в стороннем имуществе, либо положить им деньги на счет.
СпроситьНужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети. Есть квартира в долевой собственности у меня и детей, куплена в не брака, но вложен мат. капитал, хочу продать, затем купить в том городе в котором живу и выделить комнаты детям, т.к. разнополые. Как составить письмо, для получения согласия или мотивированного отказа?
Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети.
СпроситьВыделить доли, получить разрешение опеки и осуществить сделку через нотариуса! Вам необходимо получить разрешение органа опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Изначально - выделить доли детям. Потом получить согласие органа опеки. Сделку только через нотариуса можно провести, так как собственниками будут в том числе, дети. Добрый день.
1. Необходимо выделить доли детям (всем членам семьи). Это делается в простой письменной форме, далее сдается в МФЦ (юристы на сайте могут помочь Вам).
2. Далее, обращайтесь в органы опеки и получаете разрешение на продажу.
Перед опекой определяетесь с покупкой другого жилья.
Просто так продать комнату, где собственники-дети, опека не разрешит. Купили комнату в общежитии на маткапитал, сейчас хотим продать, как это сделать
Вам необходимо получить разрешение органа опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Изначально - выделить доли детям. Потом получить согласие органа опеки. Сделку только через нотариуса можно провести, так как собственниками будут в том числе, дети.
Спросить
Добрый день.
1. Необходимо выделить доли детям (всем членам семьи). Это делается в простой письменной форме, далее сдается в МФЦ (юристы на сайте могут помочь Вам).
2. Далее, обращайтесь в органы опеки и получаете разрешение на продажу.
Перед опекой определяетесь с покупкой другого жилья.
Просто так продать комнату, где собственники-дети, опека не разрешит.
Спросить
У меня есть другая квартира, получается сейчас мне нужно будет там выделить ребенку долю через мфц, а потом ехать в опеку? Можете подсказать какой нужен будет пакт документов?
СпроситьЕсли Вам нужна дополнительная консультация, обращайтесь в личные сообщения к любому юристу, Вам с удовольствием помогут.
Данная услуга платная.
СпроситьДа, когда ребенок достигнет возраста гражданско-правовой дееспособности он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Если Вам не сложно, то можете поставить лайк моей публикации по мусорной реформе, это мне поможет) Каждый собственник сможет продать свою долю предложив ее остальным, при отказе - постороннему лицу. Без Вашего согласия - нет. Купили комнату в общежитие на материнский капитал. И сделали доли на все члены семьи по 1/4. Я, муж и 2 детей. Сиарший ребенок не от этого мужа, а только младший с мужем мы развелись. Но доля его там есть. Дети когда будут совершеннолетние они с могут продать комнату без опеки и без согласия нас родителей.
Каждый собственник сможет продать свою долю предложив ее остальным, при отказе - постороннему лицу. Без Вашего согласия - нет.
СпроситьМожет, если найдется покупатель такой доли. Сделка будет нотариальная с соблидением ст. 250 ГК РФ. Мать купила комнату в общежитии на мат капитал, соответственно у них по 1/2 доли.
Может ли мать продать свою 1/2 долю в комнате?
Может, если найдется покупатель такой доли. Сделка будет нотариальная с соблидением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЧто значит сделка будет нотариальная?
Продавцу и покупателю не достаточно просто прийти в МФЦ и подписать договор купли продажи?
СпроситьА то и значит, что если сделка не удостоверенна нотариусом, ее не зарегистрируют
ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ О государственной регистрации прав...
СпроситьПродать или кому подарить. По другому никак Ветхая комната - это признанные состояние жилья? А вдруг расселение в перспективе... Чем может быть невыгодно и не нужно. Мать моего сына купила ветхую комнату 11.5 кв.м. полностью на мат. капитал в 2013 г. В 2016 мне удалось лишить её род. прав. Доля в 1/3 ребёнка является не выгодной и совершенно не нужной. За это время накопился долг и по её другим долгам на комнату наложили ограничения в регистрации. Как можно избавится от доли покупка которой была изначально не выгодной для ребёнка.
А смысл менять квартиру на комнату? Здравствуйте, Лина Анатольевна.
Орган опеки однозначно не даст согласия, поскольку сейчас дети имеют в собственности доли в отдельной изолированной квартире, а будут иметь доли в долях квартиры. Вероятнее всего опека откажет в таком обмене, поскольку это ухудшение жилищных условий. Возможно ли продать квартиру купленую на материнский капитал и купить комнату детям, чтобы выделить им там доли.
Поясню: в квартире получается у детей выходят доли по 3 кв. м.,а в комнате будет по 7 кв. м.,пропустит ли опека такую сделку?
И не будет ли опека возражать в том, что была квартира, а сейчас будет комната у детей?
P.S. В эту комнату мы переезжать не собираемся, т.к. все живём в другой 2-х комн. Квартире.
Спасибо.
Здравствуйте, Лина Анатольевна.
Орган опеки однозначно не даст согласия, поскольку сейчас дети имеют в собственности доли в отдельной изолированной квартире, а будут иметь доли в долях квартиры.
Спросить
Вероятнее всего опека откажет в таком обмене, поскольку это ухудшение жилищных условий.
СпроситьЕсли муж бывший, то не можете. Долю можно купить на мат капитал, но тогда квартира должна полностью принадлежать членам вашей семьи. Пусть бывший муж подарит свою долю ребенку. Здравствуйте! Опять же только если вся квартира после этого будет принадлежать вам. Можете, здесь есть несколько нюансов. Первый-надо высчитать по техпаспорту долю которая будет соответствовать комнате, ее и купите. Второе-в договор купли, как покупатель идете только вы, без детей (тк дядя не может продать племянникам). позже выделите деткам доли по соглашению Моему бывшему мужу и его брату принадлежит 2 х комнатная квартира. Я могу с использованием материнского капитала купить только долю брата бывшего мужа?
Если муж бывший, то не можете. Долю можно купить на мат капитал, но тогда квартира должна полностью принадлежать членам вашей семьи. Пусть бывший муж подарит свою долю ребенку.
Спросить
Здравствуйте! Опять же только если вся квартира после этого будет принадлежать вам.
Спросить
Можете, здесь есть несколько нюансов. Первый-надо высчитать по техпаспорту долю которая будет соответствовать комнате, ее и купите. Второе-в договор купли, как покупатель идете только вы, без детей (тк дядя не может продать племянникам). позже выделите деткам доли по соглашению
СпроситьЗдравствуйте
Никак. Здравствуйте.
Для чего и в чём Вы видите смысл такого разделения? Уточните обстоятельства. Разделить дом на комнаты не получится, и на доли - тоже.
За счет средств материнского капитала можно купить и жилой дом, а не только комнаты и квартиры. Хочу продать, на мат капитал можно только комнаты или квартиры. Как разделить жилой дом с одним собственником на доли или на комнаты?
Здравствуйте.
Для чего и в чём Вы видите смысл такого разделения? Уточните обстоятельства.
Спросить
Разделить дом на комнаты не получится, и на доли - тоже.
За счет средств материнского капитала можно купить и жилой дом, а не только комнаты и квартиры.
Спросить
Сначала выделите доли детям. Составьте соглашение и обращайтесь в МФЦ.
Для продажи доли детей нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Если получите разрешение, то договор купли-продажи также оформляете через МФЦ. Здравствуйте!
Вам необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки, и продавайте. Я хочу продать комнату в общежитии. Который я купила на материнский капитал. Куда надо обратится.
Сначала выделите доли детям. Составьте соглашение и обращайтесь в МФЦ.
Для продажи доли детей нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Если получите разрешение, то договор купли-продажи также оформляете через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки, и продавайте.
СпроситьКак у вас деньги сняли если бы их потратили. Продали комнату, купленную на материнский капитал? Я купила комнату на материнский капитал приставы сняли эти деньги, и теперь мне их не вернуть.
Можно с разрешения органа опеки. Для опеки не будет иметь никакого значения, есть у ребенка подаренная 1/2 или нет, на продажу 3/4 комнаты это никак не повлияет совсем. Потому если бабушка хочет дарить только для последующей продажи 3/4, то это бессмысленно.
Продать 3/4 опека может разрешить только при условии покупки взамен проданного на вырученные деньги другого жилья. В редких случаях разрешают внести вырученные средства на номинальный счет ребенка, но далеко не всегда. Недавно подарила маме свою квартиру. Та, в, свою очередь хосет подарить 1/2 каартиру моему несовершеннолетнему ребенку. Есть еще комната, купленная на материнский капитал, где 3/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а 1/4 мне. Можно ли будет продать комнату, купленную на материнский капитал, если у ребенка будет 1/2 доли в квартире? Не будет ли это ущемление прав ребенка? Нужно ли будет бабушке платить налог 13% за дарение доли в квартире? Нужно ли оформлять дарственную у нотариуса? Спасибо.
Для опеки не будет иметь никакого значения, есть у ребенка подаренная 1/2 или нет, на продажу 3/4 комнаты это никак не повлияет совсем. Потому если бабушка хочет дарить только для последующей продажи 3/4, то это бессмысленно.
Продать 3/4 опека может разрешить только при условии покупки взамен проданного на вырученные деньги другого жилья. В редких случаях разрешают внести вырученные средства на номинальный счет ребенка, но далеко не всегда.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
Спросить
Егор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
Спросить1) Если вы выделите им доли, или согласуете с ПФР, что будет выделена доля детям в новом имуществе - да.
2) По согласованию с органом, выдавшим маткапитал. Направляйте им запрос. Выделять доли в доме или нет, Вам решать.
Без нужды это делать не стоит.
Для продажи комнаты нужно выделить доли детям в комнате, если их ещё нет и получить согласие органа опеки и попечительства, согласовать условия продажи.. Доли в комнате были выделены при покупке, соответственно сейчас вопрос стоит в том что нужно сперва получить разрешение или же оформить дом и уже потом можно будет выделить доли в доме и продать комнату. В 2020 году была куплена комната (12,9 кв м) на мат капитал, сейчас берём ипотеку на дом (100 кв м), можно ли продать комнату уже после оформления ипотеки? И второй вопрос могу ли я продать эту комнату близким родственникам или отдать по дарственной. Доли в доме детям будут выделены, но их нужно выделить до продажи комнаты или после продажи.
1) Если вы выделите им доли, или согласуете с ПФР, что будет выделена доля детям в новом имуществе - да.
2) По согласованию с органом, выдавшим маткапитал. Направляйте им запрос.
СпроситьВыделять доли в доме или нет, Вам решать.
Без нужды это делать не стоит.
Для продажи комнаты нужно выделить доли детям в комнате, если их ещё нет и получить согласие органа опеки и попечительства, согласовать условия продажи..
СпроситьЗдравствуйте! Только с разрешения опеки. Использовать ст. 250 ГК РФ, если комната как доля в ЕГРН зарегистрирована и получать разрешение органа опеки на отчуждение долей н/летних, которым вы обязаны были выделить доли в комнате. Как и каким способом можно продать комнату в общежитии, купленную за счёт средств материнского капитал?
Если доли продавцом были выделены на весь состав семьи, то при продаже право пользования прекращается. В соответствии с законом ФЗ-256 при использовании материнского (семейного) капитала возникает обязанность выделить доли на весь состав семьи. Если продавец доли не выделил, это нарушение закона. Далее Пенсионный фонд, либо прокуратура могут подать иск в суд. Последствия могут быть разными, от требований о возврате продавцом средств Мск, до признания договора купли-продажи недействительным. А по идеи продажа какая должна быть чистой и без всяких долей? Я с мужем купили две комнаты на материнский капитал у продавца одна из комнат тоже куплена на материнский капитал как думаете она имеет право пользоваться этой комнатой если она ее продала?
Если доли продавцом были выделены на весь состав семьи, то при продаже право пользования прекращается. В соответствии с законом ФЗ-256 при использовании материнского (семейного) капитала возникает обязанность выделить доли на весь состав семьи. Если продавец доли не выделил, это нарушение закона. Далее Пенсионный фонд, либо прокуратура могут подать иск в суд. Последствия могут быть разными, от требований о возврате продавцом средств Мск, до признания договора купли-продажи недействительным.
Спросить
Кому распределить доли при продаже комнаты, купленной на материнский капитал для усыновленного сына?
Добрый день. При приобретении жилья с помощью МСК необходимо выделить доли всем детям, даже совершеннолетним. Только потом вы можете продать эту комнату. Если ребенок недееспособен, только с разрешения органов опеки. Я усыновила ребёнка мне выделили мат капитал, на мат капитал приобрила комнату 18 кв м. Доли сказали выделять всём троим моим совершеннолетним детям и усыновленному мальчику он недееспособен. Сейчас ему 19 лет. Хочу продать комнату, детям родным нужно отказаться от доли в пользу кого? И возможно ли сделать это через МФЦ?
Добрый день. При приобретении жилья с помощью МСК необходимо выделить доли всем детям, даже совершеннолетним. Только потом вы можете продать эту комнату. Если ребенок недееспособен, только с разрешения органов опеки.
СпроситьПопробуйте через суд отменить арест. Кристина, здравствуйте.
Вам нужно либо долг погасить, тогда приставы снимут ограничения, или обжаловать постановление пристава
С уважением. Наложили арест на комнату купленную под материнский капитал я хочу продать и купить другую а продать не могу как быть весь долг не могу сразу оплатить.
Кристина, здравствуйте.
Вам нужно либо долг погасить, тогда приставы снимут ограничения, или обжаловать постановление пристава
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться в опеку за предварительным разрешением на продажу, и собственно говоря начинайте продавать, и подыскивать варианты для покупки. Куплена комната в общежитии за материнской капитал, мы хотим продать её и купить жилье побольше, прописан один муж, долевая идёт на него меня и детей. С чего начать, как правильно поступить?
Здравствуйте!
Обратиться в опеку за предварительным разрешением на продажу, и собственно говоря начинайте продавать, и подыскивать варианты для покупки.
СпроситьЧитайте также:
- Как продать дом купленный на мат капитал
- Как можно продать дом купленный на материнский капитал
- Можно ли продать дом купленный на материнский капитал
- Можно ли на материнский капитал купить комнату
- Продать жилье купленное на материнский капитал
- Можно ли на материнский капитал купить комнату в квартире
- Могу ли я продать дом купленный на материнский капитал
- Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал
- Как купить комнату в общежитии на материнский капитал
- Купить комнату в общежитии на материнский капитал
- Хочу продать дом купленный на материнский капитал
- Как продать участок купленный на материнский капитал
- Как продать дом купленный на материнский капитал
