Как узаконить участок земли без документов - 269 советов адвокатов и юристов
Никак, поскольку у вас долевая собственность Здравствуйте, вам нужно написать заявление на вступление в течении 6 месяцев, установить границы сможете после получения документов. Если им земля не нужна пусть вам подарят. Так земля им уже принадлежит или она им могла принадлежать в случае принятия наследства? Из вопроса ничего не ясно. Нет в законе такого понятия, как "дом с землёй", есть строение, жилой дом, например, и земельный участок. Из вопроса не ясно, кому и что принадлежит и какое количество земельных участков. Обратитесь к адвокату на личную консультацию.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Они же могут отказаться в вашу пользу После смерти мамы остался жилой дом с землёй 2/3 в деревне и ещё 6 соток принадлежит наследникам умершего брата. Им земля говорят не нужна, писать отказ они будут. Как мне узаконить свою границу земли, я ещё не вступила а наследство? 6 месяцев после смерти ещё не прошло.
Здравствуйте, вам нужно написать заявление на вступление в течении 6 месяцев, установить границы сможете после получения документов. Если им земля не нужна пусть вам подарят.
Спросить
Так земля им уже принадлежит или она им могла принадлежать в случае принятия наследства? Из вопроса ничего не ясно. Нет в законе такого понятия, как "дом с землёй", есть строение, жилой дом, например, и земельный участок. Из вопроса не ясно, кому и что принадлежит и какое количество земельных участков. Обратитесь к адвокату на личную консультацию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Андрей, добрый вечер. Да, можете. Здравствуйте, в суде нужно будет доказать владение 29 сотками вашим отцом и в силу приобретательской давности вашим отцом можно будет попробовать оформить 29 соток Здравствуйте.
Зависит от обстоятельств дела. земля сельхозка или ИЖС?
Регистрируйте сейчас 25 соток, а затем обращайтесь в суд и увеличивайте до 29 на основании давности владения, которую надо основательно доказать.
Либо 2 вариант - оформляете 25 соток, затем делите участок и ко второму участку добавляете эти 4 сотки.
В любом случае надо посмотреть ваши документы и ситуацию на местности, насколько это возможно. Вступил в наследство на дом, при жизни отец землю не регистрировал. Подал заявление в сельский совет сказали могут зарегистрировать 25 сот, а по факту я пользуюсь 29. Можно узаконить землю в судебном порядке на 29 соток?
Здравствуйте, в суде нужно будет доказать владение 29 сотками вашим отцом и в силу приобретательской давности вашим отцом можно будет попробовать оформить 29 соток
Спросить
Спасибо за ответ. Я как наследник могу это сделать, т.к. вступил в наследство по закону.
СпроситьПринцип такой:
Вы доказываете в суде что 29 сотками владел отец
Суд устанавливает факт владения 29 сотками и в силу приобретательской давности признает факт наличия права собственности за отцом
Вы как наследник унаследовали именно эти 29 соток, которыми пользовался отец
Если в суде все это сможете доказать то у Вас все получится, но имейте ввиду обычно администрации обжалуют любые решения не в их пользу вплоть до верховного суда
Спросить
Здравствуйте.
Зависит от обстоятельств дела. земля сельхозка или ИЖС?
Регистрируйте сейчас 25 соток, а затем обращайтесь в суд и увеличивайте до 29 на основании давности владения, которую надо основательно доказать.
Либо 2 вариант - оформляете 25 соток, затем делите участок и ко второму участку добавляете эти 4 сотки.
В любом случае надо посмотреть ваши документы и ситуацию на местности, насколько это возможно.
СпроситьДа, если они узаконены и фигурируют в свидетельстве о наследстве. Добрый день, надо оформлять дом и землю. Автоматически нет. Конечно, участок и дом неразрывно связаны между собой. Это зависит от права на землю, которое было у прошлого собственника. А постройки - принадлежность главной вещи дома или его половины. Обратитесь к юристу за консультацией с документами По дарственной получен 1/2 дома в частном секторе. Распространяется ли её действие на прилегающий земельный участок? На расположенные на нём постройки - гараж, летнюю кухню, баню, погреб, птичник, сарай?
Это зависит от права на землю, которое было у прошлого собственника. А постройки - принадлежность главной вещи дома или его половины. Обратитесь к юристу за консультацией с документами
СпроситьДля узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом).
СпроситьВаш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
СпроситьПраво собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам. Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела После смерти мамы мы с братом вступили в наследство. Дача на двоих. 6 соток земли, дом есть но не успели поставить родители на Госреестр. Можно узаконить на 3 сотках земли или брату построить на 3 сотках земли?
Право собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам.
Спросить
Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах.
Спросить
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела
Спросить1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд. Дом куплен на материнский капитал в 2010 году, земля не приватизирована, дом был перестроен без разрешения. Что делать? Можно ли сейчас приватизировать земельный участок, и переделать документы на дом?
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМожно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьЕсть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений. Живу в Крыму. Как узаконить самострой гаража в общем дворе на несколько хозяев, построенного при Украине?
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
СпроситьВ нашей стране все возможно Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.
Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.
В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей. Сосед, построил на земле общего пользования себе кухню. Может ли,в обход соседей других, узаконить свою постройку этот сосед?
В том, что дом на троих хозяев никто никогда ему соседу не давал разрешение строить эту кухню, он построил её лет 20 тому назад, а теперь обойдя нас, хочет её узаконить. На этот кусок земли, ни у кого нет документов, у него не у нас.
СпроситьТак вопрос в том и заключается, имеет ли он право без нашего разрешения оформлять землю общего пользования, которое ещё 70 годов была предоставлена нам государством?
СпроситьА разве это не называется, как самозахват мы имеем такое же полное право распоряжаться этой землёй, как и он раньше у нас там был вход и выход, у всех он закрыл, пока мы вообще были в отъезде, но мы не стали возмущаться, потому что другой выход ещё был. Интересно мне, а как это так и постройку он может узаконить и землю захватить во обход нас, а что же он 20 лет этим не занимался, если так можно было сделать?
Спросить
Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.
Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.
В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей.
СпроситьКусок земли у него нет никакого разрешения, не землёй единолич, не строить там какие-то строения он просто в наглую кухню, а теперь он угрожает, это оформит, вот мне интересно, каким образом это будет делать. Нашего согласия нету никаких документов, у него по документам числится на троих хозяин. Общего пользования кусок этот.
СпроситьЗдравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет. Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией [quote]Как узаконить участок земли, самозахват[/quote]
:sm_ap:
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес? :sm_ap: Как узаконить участок земли, самозахват
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет.
Спросить
Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией
Спросить
Как узаконить участок земли, самозахват
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?
ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.
Порядок раздела земли с участком включает в себя:
проверку наличия всех правоустанавливающих документов
построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии
составление и согласование предварительного плана
Спросить
В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости.
СпроситьДобрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите. Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать. У меня имеется земельный участок площадью 8 соток с домом 40 м кв. хочу рядом начать строительство нового дома побольше. В последствии старый снести. Можно ли построить новый дом без разрешения, а после завершения строительства оформить все документы?
Добрый день! Да, если земельный участок в вашей собственности и назначение земли позволяет индивидуальное строительство, то можно сделать так, как Вы хотите.
Спросить
Анастасия, по закону должны уведомить администрацию и при сносе, и при строительстве. Однако, возможно узаконить после строительства и скорее всего, через суд придётся это сделать.
СпроситьНадежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?. Вам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права. Уточните пожалуйста такая ситуация, дед умер в октябре 21 года, в наследство вступили в апреле 22 года на земельный участок, как оформить дом и вступить в наследство на дом, в настоящее время дом не оформлен, загвоздка ещё в том, что дом стоит на половине соседнего участка. Уточните порядок наших действий. Спасибо.
Надежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?.
СпроситьВам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права.
СпроситьЗемельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?
Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории.
СпроситьНужно смотреть документы основания для строительства. Может есть какое-то разрешение от администрации о выделении земельного участка под строительство. Дом не в собственности стоит на кадастре с 2011 года, год окончания строительства 2008, дом на муниципальной земле, можно ли узаконить.
Нужно смотреть документы основания для строительства. Может есть какое-то разрешение от администрации о выделении земельного участка под строительство.
СпроситьЗемля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда. Как все оформить! Собственник продает по факту отдельно стоящий одноэтажный дом 30 кв, с огороженным участком, который в свою очередь находится на другом участке где есть калитка и общий въезд, а потом уже у каждого дома свои участки. По документам у него в собственности квартира (жилое помещение), никаких документов на участок нет.. подскажите, кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира, например если я снесу его и построю другой дом он тоже будет квартирой? На каких основаниях он владеет этим участком, если нет документов и смогу ли я их получить после покупки? Спасибо!
Земля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда.
СпроситьНе уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьЕсли у Вас участок разделен по долям - гараж на чьей стороне находится? Если на Вашей - можете. Если на нее стороне или пополам - надо согласие. Общая долевая собственность. Если документов на гараж нет, то юридически он не существует. Можете сломать. Здравствуйте,
Если на гараж нет документов, его в любом случае лучше либо узаконить, либо убрать. Мы с сестрой после смерти отца вступили в наследство. У неё 2/3 а у меня 1/3 земли,2/9 и 1/9 дома. Есть кирпичный гараж без документов, построенный в 1970 году моим отцом и матерью. Я 1970 г. Р. ,в 1975 году родители развелись. Отец женился и родилась сестра в 1978 г. Я жила в этом доме с бабушкой до её смерти 1985 года. Могу ли я сломать гараж без разрешения сестры?
Если у Вас участок разделен по долям - гараж на чьей стороне находится? Если на Вашей - можете. Если на нее стороне или пополам - надо согласие. Общая долевая собственность.
Спросить
Здравствуйте,
Если на гараж нет документов, его в любом случае лучше либо узаконить, либо убрать.
СпроситьДобрый день. Купить и продать то что не оформлено в собственность по закону нельзя, вы сможете оформить по договору только землю и один дом. А второй нужно будет узаконивать через суд. Добрый день!
При наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и на один дом можно заключить договор купли-продажи этих объектов.
Второй дом при отсутствии разрешения на строительство является самовольной постройкой, и надо будет "узаконить", но НЕ СРАЗУ через суд, поскольку для данной процедуры установлен обязательный досудебный порядок.
При наличии разрешения на строительство второго дома - завершите строительство и зарегистрируете право собственности.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Нашли для покупки два дома на одном участке в городе. Но один из домов не оформлен. Как быть? Можно ли покупать такой участок?
Добрый день. Купить и продать то что не оформлено в собственность по закону нельзя, вы сможете оформить по договору только землю и один дом. А второй нужно будет узаконивать через суд.
Спросить
Добрый день!
При наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и на один дом можно заключить договор купли-продажи этих объектов.
Второй дом при отсутствии разрешения на строительство является самовольной постройкой, и надо будет "узаконить", но НЕ СРАЗУ через суд, поскольку для данной процедуры установлен обязательный досудебный порядок.
При наличии разрешения на строительство второго дома - завершите строительство и зарегистрируете право собственности.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьНайти собственника. Если отдала соседка, узнать, откуда дом и участок. По приобретательной давности так же не факт что сможете узаконить. ВЫ не сможете оформить этот участок на себя, поскольку при жизни он не принадлежал официально никому. Это муниципальная земля. Соседка умерла, родных у неё нет. Собственника тоже не нашли. У нас есть земельный участок с домом (под снос, т.к. в нём уже много лет ни кто не живёт и некоторая часть его разобрана). Землей пользуемся уже 20 лет, в Росреестре собственников нет и документов на землю у нас нет. Отдала нам её соседка, т.к. в силу своего возраста не могла ей пользоваться. Как нам оформить её в собственность?
Найти собственника. Если отдала соседка, узнать, откуда дом и участок. По приобретательной давности так же не факт что сможете узаконить.
Спросить
ВЫ не сможете оформить этот участок на себя, поскольку при жизни он не принадлежал официально никому. Это муниципальная земля.
Спросить
Уточните суть вопроса. Имущество наследодателя, неимеющего наследников ни по закону, ни по завещанию считается выморочным и отходит в собственность МО.
СпроситьА какие у вас есть документы? Как земля выделялась? Вопросов очень много. Вы в архив Администрации обращались?
Вам лучше проконсультироваться с юристами сайта, обратившись в личные сообщения. 1. Сделайте кадастровый паспорт з.у, на котором расположен гараж и заявление в администрацию о передаче данного участка вам в собственность.
2. Затем узаконите САМ гараж.
Можете обратиться лично. Давно дед построил гараж в деревне, без каких либо документов, мы хотели бы официально оформить его. Как это сделать? Документов нет ни на гараж, ни на землю.
А какие у вас есть документы? Как земля выделялась? Вопросов очень много. Вы в архив Администрации обращались?
Вам лучше проконсультироваться с юристами сайта, обратившись в личные сообщения.
Спросить
Если земля ни как у вас не оформлена то по смыслу статьи 222 гК РФ вы не сможете узаконить пристройку. Можно, только в судебном порядке
Сделав все заключения (что пристройка не нарушает строительных и иных норм). Запросить архивы и получить документы о том, на основании чего предоставлялся земельный участок.
Получить согласие всех соседей. Возможно произвести кадастровые работы.
Вообще все это затратно, хлопотно и не быстро. Уважаемый Паша г. Симферополь!
При отсутствии Права собственности права собственности (ст.209 ГКРФ) на земельный участок вы НЕ сможете узаконить пристойку к дому.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2021 г. Можно ли узаконить пристройку к дому. Нет прав собственности на землю. Только на дом общедолевая собственность.
Если земля ни как у вас не оформлена то по смыслу статьи 222 гК РФ вы не сможете узаконить пристройку.
СпроситьМожно, только в судебном порядке
Сделав все заключения (что пристройка не нарушает строительных и иных норм). Запросить архивы и получить документы о том, на основании чего предоставлялся земельный участок.
Получить согласие всех соседей. Возможно произвести кадастровые работы.
Вообще все это затратно, хлопотно и не быстро.
Спросить
Уважаемый Паша г. Симферополь!
При отсутствии Права собственности права собственности (ст.209 ГКРФ) на земельный участок вы НЕ сможете узаконить пристойку к дому.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2021 г.
СпроситьГараж расположен на земле, которая в собственности? Если да - то можете сделать на гараж тех. паспорт в том случае, если гараж не на фундаменте и кадастровый паспорт, если гараж на фундаменте.
Если гараж не на фундаменте - это хоз. постройка и регистрации не подлежит.
Если на фундаменте: с кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность. Столетние двухэтажные квартирные дома, у каждого свой вход со двора, во дворе два таких дома и гаражи, один капитальный гараж в пользовании более 50 лет но документов на него никаких. Квартира приватизирована, земля под домом тоже, в ближайшем будущем дом пойдет под снос, хотелось бы узаконить гараж, что бы получить выплату и за него.
Гараж расположен на земле, которая в собственности? Если да - то можете сделать на гараж тех. паспорт в том случае, если гараж не на фундаменте и кадастровый паспорт, если гараж на фундаменте.
Если гараж не на фундаменте - это хоз. постройка и регистрации не подлежит.
Если на фундаменте: с кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж. Если у вас нет документа о предоставлении земельного участка под гаражом, то сначала вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в аренду или в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, назначение земельного участка возможно изменить, чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте. Как на землях с х назначения предназначена для садоводства и огородничества узаконить построенный дом Свет вода отопление есть.
Здравствуйте, назначение земельного участка возможно изменить, чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте.
СпроситьЧитайте также:
