Как узнать собственника нежилого помещения - 960 советов адвокатов и юристов

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ук написало письмо в Мособлюрц что я использую это помещение как жилое и просит считать мне квартплату как с жилого помещения, законно ли это?

С 2019 года являюсь собственником нежилого помещения (подвального) в многоквартирном доме (ранее общежитие). В январе 2020 года вдруг приходит квитанция за капремонт с огромной цифрой "долга" аж с 2014 г. Однако ранее ни мне, ни прежнему собственнику, ни другим собственникам нежилых помещений этого здания НЕ приходили квитанции. Как быть? Может я и готова платить, но только с момента, как купила помещение, а не тогда, когда меня и не существовало.

, или договор оказания услуг с управляющей компанией?

Я собственник нежилого помещения на первом этаже. Один из собственников на втором этаже собирает документы на разрешение реконструкции своего помещения а именно возведение наружной лестницы со второго этажа (из своего помещения) на первый. Сосед снизу и сбоку на первом этаже против. Данная конструкция будет располагаться вблизи от входных дверей и окна. Мы переживаем за безопасность наших клиентов и наших входов будет не видно. Администрация говорит, что не могут ему не выдать разрешение на реконструкцию. Что нам делать чтоб не допустить выдачу разрешения на данную конструкцию.

Ожет ли собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, заключить договор на теплоснабжение своего помещения напрямую с ресурсоснабжающей организацией, если управление этим домом осуществляет управляющая организация:

может;

не может;

может, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений этого дома.

Вопрос: я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме! С 01.03.2013 г. у нас сменилась управляющая компания, о чем я узнал через 2 года, когда получил от нее уведомление о необходимости заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества. Договор, который мне предложили подписать вступает в силу с 01.07.2015 г., но условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.03.2013 г. У меня с этой компанией никаких отношений не было, на собрание собственников помещений дома, где решался вопрос о смене управляющей компании, меня не приглашали, за 2 года новая компания никак не напоминала о себе, не предъявила мне на подпись ни одного акта выполненных работ. Теперь если я подпишу договор в такой редакции, у меня сразу образуется задолженность за 28 месяцев. Прошу проконсультировать как мне быть в создавшейся ситуации? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Собственник нежилого помещения дал гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ТСН (ТСЖ). ТСН было зарегистрировано по этому адресу. Спестя полтора месяца собственник заявил о намерении продать свое нежилое помещение в связи с чем намерен отказать в дальнейшем предоставлении юр. адреса. Что ТСН (ТСЖ) может предпринять в этом случае?

Я являюсь собственником нежилого помещения, используемого в бизнесе. Перед заключением договора с предприятием тепловых сетей делался расчет потребления тепловой нагрузки, который был ими согласован и подтвержден. С 2017 года оплата за отопление взималась по факту предоставления услуг, т.е. только в отопительный период С 2017 года оплата берётся ежемесячно. Было бы понятно, если бы тепловые сети прежний годовой объём услуг разбили на 12 месяцев и взимали плату равными долями в течение года. Но оплата в летнее время взималась в том же размере, что и в отопительный период, т.е. годовой размер оплаты удвоился при том же объеме поставленного тепла. Фактически теплоэнергетики взимают оплату за непредоставленную услугу. Можно ли потребовать с них сделать перерасчет платежей и вернуть переплаченную сумму?

С уважением, Валерий.

Можно ли Управляющей компании перестать обслуживать только одного собственника нежилого помещения из-за частичной задолженности коммунальных услуг?

Есть ли какой-то срок, который дается собственнику на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями?

Может ли УК отключить электроэнергию собственнику, который не платит за электроэнергию мест общего пользования?

Вопросы касаются только нежилых зданий.

Собственник нежилого помещения на 1 этаже в многоквартирном доме сдал аренду помещение.

Арендатор помещения открыл детский центр (на полный день) и выгуливает детей на придомовой закрытой территории (детской площадке МКД). Имеет ли он право на использование площадки и как с этим бороться?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Но 1 декабря состоится суд, так как один из жильцов подал иск на Оспаривание протокола общего собрания.

Принятие решения по вопросу передачи в пользование части земельного участка, являющейся общей долевой собственностью, в многоквартирном доме, для устройства входной группы к переводимому из жилого в нежилой фонд помещению квартире разрешение от исполкома получено 12 мая 2017 г.

Я являюсь собственником 2/3 нежилого помещения частично встроенного в цокольный этаж жилого дома, большей частью пристроенного к дому. При заключении договора на предоставление тепла - Управляющая компания произвела расчет на общий объем помещения. Я с этим не согласилась и не подписала договор, так как отопление в виде 4 стояков (с диаметром труб 3 см) проходит только через цокольный этаж, все, что пристроено (гараж, склад) не отапливается вовсе. Зимой температура в этих помещениях близка к уличной. Обменивались письмами, актами - теперь они подали на меня в суд. Что делать?

Собственник нежилого подвального помещения (в соответствии с проектной документацией неотапливаемого) обратился с заявлением на подключение его к отоплению жилого дома. Данный вопрос был вынесен на общее собрание РЕШЕНИЕ по которому отказать в подключении так как и без того батареи не очень горячие, а подключение дополнительной нагрузки уменьшит и без того недостающие мощности нашего элеваторного узла.

Данный собственник подал в суд заявление, мотивируя свою позицию, что элеваторный узел - это общее имущество, пользование которым в равной мере должно быть обеспечено всем собственникам.

На предварительном судебном заседании судья дал понять что уменьшение общей долевой собственности не произойдет и что пускай он за свой счет сделает реконструкцию элеваторного узла, увеличив его мощность и присоединяется.

Правомерна ли позиция судьи и не подменяет ли она общее собрание собственников помещений, которое правомочно выносить решение о праве пользовании общим имуществом?

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В 1999 году был заключен договор аренды на часть земельного участка под моим помещением. Земельный участок под всем домом, насколько мне известно, не сформирован! В 2012 году со мной было заключено доп. соглашение, в связи с переходом права собственности помещения! Однако, в 2014 году закончился этот договор аренды. Я об этом не знала и еще какое-то время платила. Потом, когда это обнаружила, обратилась в ДГИ, чтобы заключить новый договор. Однако, там мне ответили, что теперь я не имею права заключить новый договор. Платить я перестала. А сейчас мне пришла претензия за неуплату аренды за 2019 год! Имею ли я право ее не платить?

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Собственник нежилого помещения под аренду в МКЖД на протяжении трёх лет не заключает договор с УК,не отапливает помещение и не проветривает, вследствие чего произошло промерзание плит перекрытия и пострадала квартира, находящаяся этажом выше, проявилось это во влажности полов и обрахованию плесени уже и на стенах. Гидроизоляция застройщиком не предусмотрена, т.к центальное отопление в доме. Но собственникам таких помещений каким то образом разрешено заключать договор с тепловиками отдельно и топить в индивидуальном порядке. Договор на отопление это собственник тоже не заключал. Подскажите, на чьей стороне правда по закону, пожалуйста!? как обязать его топить согласно санпиновским нормам? Куда обращаться? Мы пострадавшие, которые живут этажом выше + маленький ребёнок проживает в квартире...

, управляющая компания выстовела счет 200000 руб. за 3 года с этой управляющей компан. Нет подписанного договора, УК прислала договор, обратно мы отправили его с протоколом разногласий и на этом всё. от них никакого ответа.

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

собственников дома по выбору другой управляющей организации. В качестве ответчика собственник выбрал новую управляющую организацию. Вопрос: является ли УО при таких обстоятельствах надлежащим ответчиком, ведь оспаривается решение собственников? Стоит ли заявить УО в суде заявить о том, что она ненадлежащий ответчик по этому делу.

Мне пришел счёт за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения. Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенном в многоквартирном доме. В моем помещении нет никакого производства, не оказываются услуги. Оно просто не работает. Ещё, я обычное физическое лицо! Никаких заборов сточных вод не производилось. На каком основании мне прислали данный счёт?

передает право сдавать в аренду и получать прибыль от данного помещения юридическому лицу (ИП). Кто платит налоги за сдачу в аренду?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение