Квартира новостройка застройщик / Законы и прочие темы - 992 советов адвокатов и юристов
Устраняет, конечно. ЭТО же не лишает Вас права на гарантию, устранение недостатков..
Вызывайте для составления акта о недостатках. Доброе утро. В соответствии с 214 ФЗ у новостройки гарантия 5 лет. Односторонние подписание акта не лишает Вас прав требовать устранения недочетов. Здравствуйте. В течение 5 лет Вы вправе сначала обратиться с претензией с требованиям устранения строительных недостатков, после чего обратиться к экспертам, и уже, имея на руках результат экспертизы, подать исковое заявление о защите прав потребителей.
Кстати, а кто застройщик? После подписания одностороннего акта Квартиры от застройщика, если в квартире будут какие то недочеты, устраняет их компания за или я сама за свой счет?
Устраняет, конечно. ЭТО же не лишает Вас права на гарантию, устранение недостатков..
Вызывайте для составления акта о недостатках.
Спросить
Доброе утро. В соответствии с 214 ФЗ у новостройки гарантия 5 лет. Односторонние подписание акта не лишает Вас прав требовать устранения недочетов.
Спросить
Здравствуйте. В течение 5 лет Вы вправе сначала обратиться с претензией с требованиям устранения строительных недостатков, после чего обратиться к экспертам, и уже, имея на руках результат экспертизы, подать исковое заявление о защите прав потребителей.
Кстати, а кто застройщик?
СпроситьДа, обязан подключить. Да обязан подключить. Обязан ли застройщик подключить газ к квартире в новостройке?
Добрый день. Пишите застройщику претензию, а затем в суд. Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать. Купил квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика, дом сдан, по договору сдача квартиры март, но вот уже 8 месяцев нет никакой информации, на мои звонки отвечают, что нет информации, ждите вам позвонят.
Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать.
СпроситьЯвляется, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, есть два варианта требований, что хотите потребовать от него? Купили квартиру в новостройке у застройщика. В договоре указана "квартира" и номер квартиры. Дом уже сдан. Однако оформить квартиру в собственность можно только как нежилое помещение. Является ли это обманом и поводом для расторжения договора?
Является, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, есть два варианта требований, что хотите потребовать от него?
СпроситьДобрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают. Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу. Проконсультируйте меня по следующему вопросу:
Я приобрёл квартиру в новостройке, но застройщик её не сдал (задержка уже 1 год). Могу ли я подписать акт приема - передачи без даты для того, чтобы начать делать ремонт (так предлагает застройщик). И в будущем не будет ли у меня проблем с неустойкой?
Добрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу.
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьЗдравствуйте. Застройщик прав. Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Застройщик говорит все вопросы к управляющей компании. Дом ввели в эксплуатацию, а лифты не работаю. Также застройщик утверждает, что он сдаёт только квартиру. Желательно ссылка на закон. Спасибо.
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу. В новостройке превышение концентрации формальдегида в воздухе в 4 раза из-за ламината. Как правильно написать претензию застройщику. Могу просить только деньги?
За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте!
Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Расторгайте договор с застройщиком, требуйте возврата денежных средств, внесенных Вами по договору. Никакого смысла расторгать договор нет. Ну, будет он должен денег Вам. Они у него есть?
Нет и никогда Вы их не вернете.., а договор уже расторгнут и право на получение квартиры утрачено.. Оно Вам надо?
Прежде, чем что-то делать думайте.. Купили квартиру в 2019 году, сдача в 2020, по сегодняшний день не сдался дом. И строить застройщик не собирается. Хочет объявлять себя банкротом через год. Что делать, как вернуть свои деньги. И расплатиться с ипотекой?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Расторгайте договор с застройщиком, требуйте возврата денежных средств, внесенных Вами по договору.
СпроситьНикакого смысла расторгать договор нет. Ну, будет он должен денег Вам. Они у него есть?
Нет и никогда Вы их не вернете.., а договор уже расторгнут и право на получение квартиры утрачено.. Оно Вам надо?
Прежде, чем что-то делать думайте..
СпроситьРегламентируется проектной документацией на дом. Может для вас и первый раз, но большинство квартир в РФ без этой "фичи".
Так что если не было в проекте, то и делать и предоставлять ничего не обязан.
С уважением. Смотрите проект дома, если там он есть, значит обязаны сделать. Здравствуйте. Зависит от того, есть ли он в проектной документации на дом. Новостройка мед 9 этаж. В совместном санузле нет полотенцесушителя. И застройщик не выдает электрические. Вопрос обязан ли застройщик установить полотенцесушитель или предоставить электрический? Про температуру от 18 до 26 гр в санузле осведомлены. Первый раз встречаемся с отсутствием полотенцесушителя в городе миллионнике в мед.
Может для вас и первый раз, но большинство квартир в РФ без этой "фичи".
Так что если не было в проекте, то и делать и предоставлять ничего не обязан.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Можно, достаточно найти покупателя, получить разрешение застройщика и составить акт передачи. Могу ли я сейчас продать квартиру по переуступке в новостройке, подписан акт передачи, но дом не введен в эксплуатацию поэтому в собственность еще не оформлена. И можно ли это оформить в МФЦ. какие документы нужны?
Здравствуйте. Можно, достаточно найти покупателя, получить разрешение застройщика и составить акт передачи.
СпроситьМожно, руководствуйтесь законом о Защите прав потребителей. Гарантия на новостройки 5 лет. Должны ответить в течение 10 дней.
С уважением. Купили квартиру в 2021 году, приняли, после заселения стала выпадать рама в окне, застройщик говорит ничего делать не будут и виноваты мы. Так ли это? Могу ли я обратиться к застройщику с претензией и в суд? На какие нормы мне ссылаться. Спасибо.
Можно, руководствуйтесь законом о Защите прав потребителей. Гарантия на новостройки 5 лет. Должны ответить в течение 10 дней.
С уважением.
СпроситьВиктория, а что вы можете предъявить Застройщику? Ничего.
Увы. А застройщик тут причём?
В новострое никто от таких соседей не застрахован.
Если уж "переселенцы", то жалуйтесь в администрацию района. Купили квартиру в новостройке и попали в подъезд с переселенцами из аварийного жилья, эти люди не дают спокойно жить, постоянные пяьнки, драки, громкая музыка ночью. Разговоры с ними и предупреждения не помогают, полицию вызывали, им ничегг не страшно. В общей сложности в нашем подъезде таких 24 квартиры. Куда обратиться, можно ли предьявить претензию застройщику?
А застройщик тут причём?
В новострое никто от таких соседей не застрахован.
Если уж "переселенцы", то жалуйтесь в администрацию района.
СпроситьЯ как хозяин авто, буду предъявлять претензию хозяину квартиры. Это не вчерашняя новостройка, 10 лет... Ответ на этот вопрос наиболее точно даст эксперт при проведении строительно-технической экспертизы. Если не делать экспертизу, то виноватым скорее всего может быть собственник квартиры, т.к. не сможет доказать ни вину застройщика, ни форс-мажор (сильный ветер). Окна - это не общедомовое имущество. - собственник имущества несет ответстенность, если причинен вред имуществу другого лица;
- скорее всего вам предъявят иск;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Многоэтажном дому уже 10 лет, окна от застройщика, при сильном ветре улетают две фрамуги на чужую машину. Кто виноват в таком случае.
Я как хозяин авто, буду предъявлять претензию хозяину квартиры. Это не вчерашняя новостройка, 10 лет...
Спросить
Ответ на этот вопрос наиболее точно даст эксперт при проведении строительно-технической экспертизы. Если не делать экспертизу, то виноватым скорее всего может быть собственник квартиры, т.к. не сможет доказать ни вину застройщика, ни форс-мажор (сильный ветер). Окна - это не общедомовое имущество.
Спросить
- собственник имущества несет ответстенность, если причинен вред имуществу другого лица;
- скорее всего вам предъявят иск;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
СпроситьДобрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.
Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам.
СпроситьЗастройщик может закрыть ООО, а вы, в свою очередь, имеете возможность зарегистрировать право на квартиру. Нет, без акта не зарегистрирует Росреестр. Здравствуйте.
Без акта приема-передачи квартиры вы не сможете зарегистрировать право собственности на нее. Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!
Спс за ответ!
Застройщик может закрыть ООО, а вы, в свою очередь, имеете возможность зарегистрировать право на квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Без акта приема-передачи квартиры вы не сможете зарегистрировать право собственности на нее.
СпроситьЧаще всего застройщики предоставляет гарантию 5 лет и более, соответственно застройщик должен исправлять. Так как балконная дверь не является объектом общего имущества МКД, то устранение недостатков механического оборудования в "гарантийной" квартире возлагается именно на Застройщика, так как именно указанные обстоятельства обычно должны указываться в Договоре между застройщиком и владельцем (собственником) квартиры. В новостройке, которая находится на гарантии от Застройщика, в квартире балконная дверь не закрывается, просела. Кто обязан устранить неисправность, Застройщик или управляющая компания?
Чаще всего застройщики предоставляет гарантию 5 лет и более, соответственно застройщик должен исправлять.
Спросить
Так как балконная дверь не является объектом общего имущества МКД, то устранение недостатков механического оборудования в "гарантийной" квартире возлагается именно на Застройщика, так как именно указанные обстоятельства обычно должны указываться в Договоре между застройщиком и владельцем (собственником) квартиры.
СпроситьНе советую, потому что потом придется вступать в реестр требований кредиторов и в лучшем случае получить эту квартиру через несколько лет, потому что процедура банкротства довольно длительная! Вопросы есть? Здесь вопросы задают. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко. Здравствуйте.
Такое возможно. Вам нужно изучать детально застройщика и продавца квартиры. Возможно вам стоит отказаться от покупки. Покупаем квартиру в новостройке, сейчас читаю, что застройщик на стадии банкротства.
Не советую, потому что потом придется вступать в реестр требований кредиторов и в лучшем случае получить эту квартиру через несколько лет, потому что процедура банкротства довольно длительная!
Спросить
Вопросы есть? Здесь вопросы задают. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Такое возможно. Вам нужно изучать детально застройщика и продавца квартиры. Возможно вам стоит отказаться от покупки.
СпроситьМожете расторгнуть договор и вернуть денежные средства либо просить о снижении стоимости квартиры. Можете расторгнуть договор и вернуть денежные средства либо просить о снижении стоимости квартиры. Да никак не быть, если в квартире прохладно, сами изнутри её и утеплите. В чём проблема? Вы её приобрели не от застройщика. Квартиру продавать не планирую. Интересует возмещение или устранение ошибки. Кто должен это делать? Купил вторичку в МКД (трехкомнатная квартира). При замене стеклопакетов, обнаружилось, что между фасадом (однослойный кирпич) и внутренней стенкой (пеноблок) отсутствует утеплитель (в СНиПах обычно минвата). Т.е. по всей ненесущей стене во всех комнатах нет утепления (по слухам - украли утеплитель на этапе строительства). Я - второй владелец, дом 2019 года. Как быть?
Можете расторгнуть договор и вернуть денежные средства либо просить о снижении стоимости квартиры.
СпроситьМожете расторгнуть договор и вернуть денежные средства либо просить о снижении стоимости квартиры.
СпроситьДа никак не быть, если в квартире прохладно, сами изнутри её и утеплите. В чём проблема? Вы её приобрели не от застройщика.
Спросить
Квартиру продавать не планирую. Интересует возмещение или устранение ошибки. Кто должен это делать?
Спросить
Можно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
СпроситьПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьОтвечает тот, кому принадлежит квартира.
Если только прорыв трубы произошел не до первого запорного устройства. У Вас есть гарантия. От застройщика. Следовательно, Вы можете обратиться с претензией к застройщику, а в случае ее неудовлетворения подать иск. Здравствуйте. Виноват собственник квартиры. Если прорыв произошел по вине УК, либо из за давления - это надо доказывать. Приняли новостройку квартиру в ней никто не проживает, через месяц прорвало шланг на раковине затопили соседей кто виноват?
Отвечает тот, кому принадлежит квартира.
Если только прорыв трубы произошел не до первого запорного устройства.
Спросить
Здравствуйте. Виноват собственник квартиры. Если прорыв произошел по вине УК, либо из за давления - это надо доказывать.
СпроситьЛьготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен. Мало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД. Новостройка 10 этажей. 8-10 этаж увеличенные оконные проёмы и в связи с этим установлены маленькие радиаторы отопления (350). На этажах ниже установлены большие (500). Количество секций радиаторов при этом одинаковое. Счетчики тепла на радиаторах имеются, но не применяются, как нам сказали нужны только для ввода дома в эксплуатацию.
Вопрос: при том что верхние этажи отваливаются меньше при одинаковой площади квартир, должен ли быть введён льготный тариф на отопление для верхних этажей?
Льготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен.
СпроситьМало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД.
СпроситьЮрий, не принимайте квартиру, это ваше право. Не имел права, если Вы подписали акт приема-передачи. [quote]Имеет ли застройщик на это право?[/quote]
да. Адекватных ответов ждать не стоит? ) Застройщик передает квартиру в новостройке с черновой отделкой. Одна из несущих стен не соответствует требованиям СНиП по отклонению по вертикали. Предложено было оштукатуривание для исправления ситуации, от данного предложения оп своим соображениям отказался. Спустя месяц застройщик приглашает на повторную приемку и я вижу оштукатуренную стену. Имеет ли застройщик на это право?
Для чего и в ходе какой сделки? Покупка квартиры от застройщика. Стоит ли проверять квартиру в сданной новостройке на Юр. Чистоту?
Конечно можно зарегистрироваться в ипотечной квартире. [quote]1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?[/quote]
1. Нет.
2. Нет. 1.Можно, конечно.
2.Можно, конечно. 1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1. Нет.
2. Нет.
Спросить
