Квартира оплата частями / Финансовое право - 3192 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если у вас 1 ребёнок, то ваша доля там 2/3. Так что вы имеете полное право проживать там. Также вы можете обратиться в суд о разделе имущества. Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд и требуйте установить порядок пользования квартирой. Чтобы вы жили с детьми в квартире. Сейчас по закону папа, который живет отдельно от ребенка, обязан обеспечить его жильем. Так что оплата ипотеки может быть признана в интересах детей. Требовать с вас части оплаты он уже не будет иметь права. Развелась с мужем, есть действующая ипотека, платит он, частично погашена мат капиталом, прописаны там все, но в квартиру не пускает как разделить её, может ли он потребовать с меня деньги которые вносил после развода в ипотеку.
Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд и требуйте установить порядок пользования квартирой. Чтобы вы жили с детьми в квартире. Сейчас по закону папа, который живет отдельно от ребенка, обязан обеспечить его жильем. Так что оплата ипотеки может быть признана в интересах детей. Требовать с вас части оплаты он уже не будет иметь права.
СпроситьЗдравствуйте Жанна
Во-первых алименты и совместно нажитое имущество это разные вещи, при наличии двух детей плательщик алиментов в рамках закона обязан выплачивать не менее 1/6 дохода (заработной платы). Однако можете заключить соглашение об оплате алиментов, где указать иные, приемлемые условия, соглашение подлежит нотариальному оформлению. Могу ли я отсудить 1/6 часть от денег, полученных мужем за долю в квартире. Квартира когда то была нашей. Но я ему выплатила деньги чтоб он отказался от своей доли в квартире. Могу ли я отсудить у него 1/6 часть этих денег, ведь в документе о разводе указано, что он должен 1/6 чапсть любых доходов уплачивать как алименты.
Здравствуйте Жанна
Во-первых алименты и совместно нажитое имущество это разные вещи, при наличии двух детей плательщик алиментов в рамках закона обязан выплачивать не менее 1/6 дохода (заработной платы). Однако можете заключить соглашение об оплате алиментов, где указать иные, приемлемые условия, соглашение подлежит нотариальному оформлению.
СпроситьВ случае продажи квартиры на аукционе госзакупок денежные средства должны поступить в полном объеме, оплата частями не производится. В данном случае необходимо решать вопрос с агентством, как своим представителям вы оформляли доверенность и заключали договор поручения. Без детального изучения документов сложно дать конкретные рекомендации. Продала муниципалитету образования двухкомнатную квартиру, сижу на съёмной, агенты оплачивают... Прошёл месяц не денег не квартиры... Плачу и молюсь слов нет, я понимаю нужно читать договор, но я хочу идти в прокуратуру, посоветуйте что делать, хотят выплатить частями, разве это правильно?
В случае продажи квартиры на аукционе госзакупок денежные средства должны поступить в полном объеме, оплата частями не производится. В данном случае необходимо решать вопрос с агентством, как своим представителям вы оформляли доверенность и заключали договор поручения. Без детального изучения документов сложно дать конкретные рекомендации.
СпроситьДобрый вечер, Жа теперь у каждой доли с кадастровым номером свой собственник. Вам определить порядок оплаты за ЖКУ соразмерно долям собственников определить соглашением или по суду. Теперь каждой доле присвоен свой кадастровый номер и отчуждать её либо по отдельности, либо целым объектом. Квартира после дарения части д
Квартира после дарения 1/2 детям стала иметь три новых кадастровый номера теперь каждая часть это новый объект?
Добрый день!
Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В случае если вы действуете рукодствуясь презумпцией добросовестности, вы обязаны вносить плату за коммунальные платежи.
С уважением Ищенко Ольга Павловна. Можно ли не платить коммуналку в коммунальной квартире где три собственника и нет счетчиков учета кроме света. А сам я проживаю и прописан в другом месте. То есть я и еще один человек нам приходят совместные квитки на оплату (но мы не прописаны там и не живем), а третий собственник живет и прописан в свое комнате. Спасибо за подробный Вам ответ.
Добрый день!
Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В случае если вы действуете рукодствуясь презумпцией добросовестности, вы обязаны вносить плату за коммунальные платежи.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьСтопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры. Планируем покупку дома по ипотеке. Доли в доме поделены на мужа, жену и дочь. У жены есть не погашенные долги у судебных приставов. Они просят первоначальный взнос (13%), для погашения этих долгов и снятия обременения на сделку с домом.
Как подстраховаться в данном случае.
Стопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры.
СпроситьДа, имущественный вычет получить можно. Можно ли оформить имущественный вычет, квартира в ипотеке, если часть оплаты производилось со счета матери за дочь/ Договор на дочь.
Добрый день! Расходы по оплате за коммунальные услуги несёт собственник, если между собственником и зарегистрированными лицами не заключено соглашение. Квартира совместная с мужем. Хочу свою часть квартиры ему подарить. Буду ли тогда платить за коммунальные услуги.
Нет, не получится, за последние 3 года после выписки из квартиры придется платить. Здравствуйте.
Вы так же должны были оплачивать свою часть расходов т.к зарегистрированы в данной жилой площади.
Избежать оплаты задолженности вы не сможете. Здравствуйте. Вам давно надо было выписаться. Если щас к Вам предьявят требования о взыскании, обязательно пишите возражнния в суд и сошлитесь на. Прописана в коммуналке бывшего мужа, но проживаю с 2006 года в другом месте. Все эти годы он не оплачивал коммунальные платежи. Могу ли я от туда вписаться и избежать в последующем оплаты долгов.
Нет, не получится, за последние 3 года после выписки из квартиры придется платить.
СпроситьЗдравствуйте. Вам давно надо было выписаться. Если щас к Вам предьявят требования о взыскании, обязательно пишите возражнния в суд и сошлитесь на.
СпроситьДобрый день! Нет, недостаточно. По закону, квартира оплаченная маткапиталом, должна полностью перейти в собственность обладателя сертификата и членов его семьи. Отец мужа членом вашей семьи не является, поэтому для оплаты маткапиталом придется полностью менять заемщика, если на это согласится банк. Ипотека оформлена на отца мужа. Что можно сделать, чтобы при рождении ребёнка могли погасить часть ОД мат. капиталом? Достаточно ли стать созаемщиком?
Добрый день! Нет, недостаточно. По закону, квартира оплаченная маткапиталом, должна полностью перейти в собственность обладателя сертификата и членов его семьи. Отец мужа членом вашей семьи не является, поэтому для оплаты маткапиталом придется полностью менять заемщика, если на это согласится банк.
СпроситьЕлена, здравствуйте.
К сожалению, если был зарегистрирован, то имел статус члена семьи либо нанимателя, либо собственника, а следовательно, должен был наравне с ними вносить плату за коммунальные услуги.
Нужно смотреть, сколько с него взыскивают. Возможно, ему выставляют всю сумму долга. Тогда он может выплатить ее, а дальше взыскать часть с других должников.
Рекомендую заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, если супругу так принципиальна регистрация по тому адресу. Муж был зарегистрирован в квартире, где никогда не проживал (там живёт другая семья), сейчас прописка в другом месте. Но приставы снимаю долг за ЖКХ 50% от зарплаты, при этом у нас совместных двое несовершеннолетних детей.
Елена, здравствуйте.
К сожалению, если был зарегистрирован, то имел статус члена семьи либо нанимателя, либо собственника, а следовательно, должен был наравне с ними вносить плату за коммунальные услуги.
Нужно смотреть, сколько с него взыскивают. Возможно, ему выставляют всю сумму долга. Тогда он может выплатить ее, а дальше взыскать часть с других должников.
Рекомендую заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, если супругу так принципиальна регистрация по тому адресу.
СпроситьУсловия выкупа согласовывайте с продавцом, то есть со вторым собственником. Заставить его пойти на рассрочку вы не вправе.
Сделка оформляется нотариально. Выкуп в рассрочку доли возможен если только владелец доли согласится на такой вариант выкупа Если будет согласен то в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно будет прописывать график оплаты -рассрочка же это оплата частями. Если владелец со 6 ласится, тогда можнл. Но законом это не запрещено. Я соственник 1\2 1-к квартиры, наследник второй 1\2 (внебрачный сын моего бывшего мужа) предлагает ыкупить его долю. Могу ли я выкупить в рассрочку и как оформить сделку.
Выкуп в рассрочку доли возможен если только владелец доли согласится на такой вариант выкупа Если будет согласен то в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно будет прописывать график оплаты -рассрочка же это оплата частями.
СпроситьНе имеет право, так как Вы свою часть платите.
Внук и его инвалидность никакого значения не имеют. В квартире разделены счета на жкх я 1/3,дочь 2/3,я оплачиваю все вовремя, дочь не платит ни рубля мотивируя что не живет. Со мной проживает несовершеннолетний внук. Он на инвалидности. Имеет ли право управляющая компания отключать свет в квартире? Повторюсь:1) я оплачиваю свою 1/3,задолженности нет. 2) в квартире продивает несовершеннолетний внук на инвалидности. Спасибо. Наталья.
Не имеет право, так как Вы свою часть платите.
Внук и его инвалидность никакого значения не имеют.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Согласно п.5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (ванная, туалет, кладовки), [b]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/b] Надо посмотреть правила расчета платы за ЖКУ и за ресурсы, если расчет идет от общей площади квартиры, в которую включаются балконы, лоджии, то начисления правильные и наоборот. Приходит квитанция на оплату за тепло, в квитанции указана общая площадь квартиры с лоджией. Лоджия не отапливаемая. Правомерно ли действия УК? Можно ли отказаться от уплаты и потребовать перерасчет?
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Согласно п.5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (ванная, туалет, кладовки), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьНадо посмотреть правила расчета платы за ЖКУ и за ресурсы, если расчет идет от общей площади квартиры, в которую включаются балконы, лоджии, то начисления правильные и наоборот.
СпроситьЗдравствуйте, подать исковое заявление в суд, Вам присудят большую часть квартиры так как у Вас дети. Только надо грамотно написать иск. Кроме того Вы можете подать иск на бывшего мужа на оплату съемной квартиры, где Вы проживаете. В этом году внесено изменения в законодательство. Где посмотреть изменения? Можно ссылку. Если у каждого члена семьи 1 4 дома в общей долевой собственности мы проживаем в разных городах в общей долевой проживает бывший муж не идет на соглашения о разделе и продаже имущества а дети проживают со мной в съ мной квартире как нам разделить имущество?
Здравствуйте, подать исковое заявление в суд, Вам присудят большую часть квартиры так как у Вас дети. Только надо грамотно написать иск. Кроме того Вы можете подать иск на бывшего мужа на оплату съемной квартиры, где Вы проживаете. В этом году внесено изменения в законодательство.
СпроситьО каком разделе имущества вы ведете речь если исходя из вашего вопроса оно уже разделено по 1/4 Еще раз раздела имущества у вас не будет. А первому юристу нужно внимательней читать ваш вопрос, прежде чем отвечать на него Имущество у вас поделено Вы можете продать свою долю и доли детей но на продажу долей детей потребуется разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Если же муж против продажи всей квартиры, то ни вы ни. даже суд не сможете его заставить дать согласие.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете предложить устранение аварии своими силами и за свой счёт. Это Вам решать.
Но в смету эти позиции всегда входят. Андрей, или по договоренности Вы оплачиваете все или можете вообще ничего не платить, тогда соседи подадут иск в суд.
Можете, конечно, частично оплатить, но тогда за ними останется право обратиться в суд на оставшуюся часть. Случайно залили квартиру соседей. Нам предъявили локальную смету, в которую включен НДС, сметная прибыль и накладные расходы. Надо ли оплачивать эти позиции или можно ограничиться оплатой расходных материалов и оплаты труда рабочих, которые будут производить ремонт?
Андрей, или по договоренности Вы оплачиваете все или можете вообще ничего не платить, тогда соседи подадут иск в суд.
Можете, конечно, частично оплатить, но тогда за ними останется право обратиться в суд на оставшуюся часть.
СпроситьНет, не сможет, поскольку закон не изменил ничего в плане собственности. В новом законе речь идет только об обязанности обеспечить жильем ребенка и не более того. Можно ли тогда рассчитывать на оплату части услуг ЖКХ? По старым документам собственник я, по суду в равных долях. К юристам о новом принятом законе в Семейном кодаксе РФ. Смогу ли я применить его в моей ситуации. Пол года назад бывший муж отсудил половину квартиры (общей площадью 43 м кв.)приобретенной в браке. Суд не принял во внимание что после развода был рожден ребёнок инвалид (ранее судом установлено отцовство и назначены алименты). Ребёнок возраст 4 года проживает и прописан со мной в этой квартире. Бывший муж живет со своей семьей на сьемной, имеет ребенка 1,5 лет. Аппиляцию также отклонили (я подавала прошение о присуждении 1/3 доли в пользу ребёнка инвалида). Сможет ли теперь ребенок рассчитывать на часть квартиры в связи с принятым законом?
Нет, не сможет, поскольку закон не изменил ничего в плане собственности. В новом законе речь идет только об обязанности обеспечить жильем ребенка и не более того.
СпроситьМожно ли тогда рассчитывать на оплату части услуг ЖКХ? По старым документам собственник я, по суду в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте. Вы могли претендовать на оплату половины квартплаты и до раздела имущества в судебном порядке, поскольку квартира находилась в совместной собственности, а за детей родители должны вносить плату за коммунальные услуги (электричество, вода, водоотведение, газ) в равных долях.
СпроситьДобрый день, Вы можете взыскать с других наследников часть расходов на содержание имущества умершего, но непосредственно на увеличение доли это Вам права не дает. Есть ли какое то преимущество у наследника доли квартиры в ее расширении, если он ухаживал за умирающим родителем и его хоронил, оплачивает квартиру полностью в ожидании получения свидетельства о регистрации.
Добрый день, Вы можете взыскать с других наследников часть расходов на содержание имущества умершего, но непосредственно на увеличение доли это Вам права не дает.
СпроситьДобрый день.
Ваша дочь собственник, соответственно на нее возложено бремя по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества. Если судебный приказ вынесен в части оплаты задолженности по услугам, плата за которые начисляется не по счетчикам, а по общему тарифу, то в этом случае взыскание денежных средств является законным. Здравствуйте. Советую вам написать заявление об отмене судебного приказа. Требование о взыскании задолженности законно. Дочь является также собственником, а тот факт, что она не проживает в квартире никого не интересует. На будущее необходимо разделить лицевые счета. У дочери в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая половина у ее отца. В квартире дочь не проживает и не прописана. Дочери пришла копия судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за 8 месяцев, пени и судебных расходов. Имеют ли право взыскивать долг с дочери если ей 19 лет, обучается на очном отделении и доходов не имеет?
Добрый день.
Ваша дочь собственник, соответственно на нее возложено бремя по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества. Если судебный приказ вынесен в части оплаты задолженности по услугам, плата за которые начисляется не по счетчикам, а по общему тарифу, то в этом случае взыскание денежных средств является законным.
СпроситьЗдравствуйте. Советую вам написать заявление об отмене судебного приказа. Требование о взыскании задолженности законно. Дочь является также собственником, а тот факт, что она не проживает в квартире никого не интересует. На будущее необходимо разделить лицевые счета.
СпроситьДа, должны оплачивать все коммунальные услуги в размере 1\5 части. То,что вы не проживаете в данной квартире не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг. Об этом прямо сказано в части 11 ст 155 ЖК РФ-можете найти и прочитать Платить же должны по нормативам если нет счетчиков пропорционально своей доле. Я владею 1/5 долей квартиры. Счета разделены должна ли я оплачивать за воду и какую часть, если там не проживаю и оплачиваю в другом месте. В квартире проживает ипрописан второй совладелец. Счетчиков нет. Он регулярно платит по нормативам.
То,что вы не проживаете в данной квартире не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг. Об этом прямо сказано в части 11 ст 155 ЖК РФ-можете найти и прочитать Платить же должны по нормативам если нет счетчиков пропорционально своей доле.
СпроситьДобрый день!
Оплату коммунальных услуг производит собственник помещения (части жилого помещения). Ваша доля в оплате услуг - 1/3. Если в квартире, где вы не проживаете установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию, то оплату по их показаниям производят проживающие в квартире. За вами остается 1/3 на оплату мест общего пользования и капремонт. Если счетчиков нет, то вы должны оплачивать все услуги по тарифу.
Размер оплаты в 1/3 можно установить по договоренности с проживающими, другими собственниками. Но при этом надо брать каждый раз расписку с того человека, которому вы передаете деньги.
Лучший вариант - разделение лицевого счета. В этом случае вы самостоятельно будет платить по квитанциям, которые будут приходить на ваше имя. Имею 1/3 долю в квартире не проживаю и не прописана в ней за какие услуги я должна платить, и должна ли вообще?
Добрый день!
Оплату коммунальных услуг производит собственник помещения (части жилого помещения). Ваша доля в оплате услуг - 1/3. Если в квартире, где вы не проживаете установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию, то оплату по их показаниям производят проживающие в квартире. За вами остается 1/3 на оплату мест общего пользования и капремонт. Если счетчиков нет, то вы должны оплачивать все услуги по тарифу.
Размер оплаты в 1/3 можно установить по договоренности с проживающими, другими собственниками. Но при этом надо брать каждый раз расписку с того человека, которому вы передаете деньги.
Лучший вариант - разделение лицевого счета. В этом случае вы самостоятельно будет платить по квитанциям, которые будут приходить на ваше имя.
СпроситьКвартира не приватизирована? Приватизирует свою часть, разделительно лицевой счёт. Можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
На основании решения суда УК будет выставлять отдельные квитанции по оплате и ответственность не будет солидарной как сейчас.
Если Вы оплатили коммунальные платежи за всех, то можете с остальных зарегистрированных в квартире граждан взыскать оплаченное за них. Почему прописаны вместе, оредер на сестру, а долг по квартире только на мне, были суды Я платила сейчас сложное положение, ведёт себя будто хозяйка, я не имею прав вообще?, спасибо.
Ответ отключен модератором
Можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
На основании решения суда УК будет выставлять отдельные квитанции по оплате и ответственность не будет солидарной как сейчас.
Если Вы оплатили коммунальные платежи за всех, то можете с остальных зарегистрированных в квартире граждан взыскать оплаченное за них.
СпроситьЗдравствуйте.
Если жена обратилась за назначением алиментов - необходимо оплачивать алименты. Никак. Можете платить квартплату только свою часть путём подачи иска о распределении обязанностей по оплате комм. Услуг и подать на раздел имущества и кредитов. Проживаем все вместе, 3-е детей, жена подала на алименты, алименты вычитают, содержание детей, квартплата и кредиты остались за мной. Как не платить алименты?
Никак. Можете платить квартплату только свою часть путём подачи иска о распределении обязанностей по оплате комм. Услуг и подать на раздел имущества и кредитов.
СпроситьУважаемая Ирина, а каким образом в квартире нет доли получателя МСК?
Если ее доля отчуждена после того, как перечислен МСК в оплату, и речь идет о пользовании квартирой, как единственным местом жительства, то не лишенная родительских прав мать детей, может пользоваться квартирой, как член семьи детей. Нет, вместо доли ее в этой квартире я ей уступаю 1/2 дома, сейчас идет суд... но не хотелось бы после, чтобы она ходила в мою квартиру. У детей прописка как и у матери в другом жилье, т.е. доме в котором я ей уступаю 1/2 вместо части доли квартиры, вопрос в том, что дети будут иметь доли и я в квартире, но чтобы она меня не тревожила, ведь я проживаю с другой женщиной. Делим квартиру после развода с материнским капиталом вложенным в нее, если матери доли тут нет, а только мужа и детей, может ли мать пользоваться этой квартирой?
Уважаемая Ирина, а каким образом в квартире нет доли получателя МСК?
Если ее доля отчуждена после того, как перечислен МСК в оплату, и речь идет о пользовании квартирой, как единственным местом жительства, то не лишенная родительских прав мать детей, может пользоваться квартирой, как член семьи детей.
СпроситьНет, вместо доли ее в этой квартире я ей уступаю 1/2 дома, сейчас идет суд... но не хотелось бы после, чтобы она ходила в мою квартиру.
СпроситьПонятно, вероятно будет мировое соглашение, где вы "обменяетесь" долями в праве собственности.
Но если она мать несовершеннолетних, которые имеют доли в этой квартире и она не лишена родительских прав, а ее дети зарегистрированы и проживают в квартире (в которую вложен МСК), то она имеет право находиться (посещать, пребывать некоторое время) в этой квартире вместе с детьми.
СпроситьУ детей прописка как и у матери в другом жилье, т.е. доме в котором я ей уступаю 1/2 вместо части доли квартиры, вопрос в том, что дети будут иметь доли и я в квартире, но чтобы она меня не тревожила, ведь я проживаю с другой женщиной.
СпроситьДобрый день! А возможно детям выделить доли в доме, где они сейчас проживают, взамен их долей в квартире?
СпроситьЕсли Ваши отношения настолько напряженны, то застраховаться не получится, увы.
На основании закона, никакого запрета тут невозможно подобрать.
Постарайтесь договориться.
Если доли детей не велики, можно договориться о продаже их долей Вашей нынешней спутнице, а деньги положить на счет детей. Если такую сделку одобрят органы опеки Вашего региона, тогда вопрос можно будет закрыть.
Спросить