Кредитный договор ипотека - 3468 советов адвокатов и юристов

Это вам в банке скажут.

С уважением. Добрый день

Если у одно из супругов плохая кредитная история ,то составляется брачный договор в отношении конкретной недвижимости ,указывается что эта квартира является личной собственностью супруга. Зависит от банка. В каждом банке свои требования и формулировки. Некоторым банкам для оформления ипотеки достаточно нотариального отказа одного из супругов Какие условия в брачном договоре обязательны для одобрения ипотеки?

Здравствуйте. Надо изучить условия договора чтобы ответить на ваш вопрос. Нужно смотреть условия кредитного договора. Я купил квартиру по ипотеки в Россельхозбанке, сельская ипотека под 2,7%. Выполнил все условия договора (страхование жизни и квартиры, получил зелёнку, постоянную прописку в ней в этой квартире, вовремя плачу ипотеку). Через некоторое время мне пришлось выписаться из этой квартиры, Россельхозбанк поднял мне процентную ставку по ипотеке, скажите пожалуйста должен ли я быть прописан в этой квартире на все время пока плачу ипотеку или нет. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Вам необходимо обратиться в банк и объяснить причину. Банки могут притять оплату минуя арест. Оплата ипотеки все равно будет списываться в счёт долга прямо с ипотечного счета. Если долги в одном банке то наверняка нет будут списывать с вашего счёта он же вышли деньги на Ваш счёт они стали вашими их писали по долгам право одностороннюю без акцептного списания наверняка вы банку дали нужно сначала отозвать такие права по другим кредитным договорам У меня арестованы счета в том числе ипотечный, если я подключю оплату от другого лица через сбербанк онлайн то точно ли оплата будет списывать на ипотеку а не за долги?

НЕт, не гасится, только обязательства мобилизованного по кредитному договору (договору займа) прекращаются. Вышла замуж за участника СВО, я приобрела до брака квартиру в ипотеку. В этом случае ипотека гасится или нет

Думаю, что да, ипотечный кредит в данном случае входит в состав совместно нажитого имущества. является.

Но размер доли в этом имуществе можно увеличить. Считается совместно нажитым Если оба супруга указаны в договоре кредитном, то является. Юлия, является! Квартира является личной собственностью того, кто ее приобрел до брака. У другого супруга есть право на половину денег, выплаченных по ипотеке во время брака. Если Вы не указаны в кредитном договоре, то права на долю в квартире не имеете. Если в квартире во время брака был ремонт, то Вы вправе сделать оценку и требовать долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений. Удачи Была приобретена квартира в ипотеку за 2 дня до брака. В браке было рефинансирование в другом банке под семейную ипотеку. Является ли сейчас ипотека совместная и считается ли это совместно нажитым имуществом?

Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.

Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.

В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение

Как будет, исходите из этого Согласовывайте с банком.

Признание дома аварийным, не освобождает вас от исполнения кредитного договора. Подходит время продление страховки, а дом признали аварийным. Квартира в ипотеке, что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не бойтесь. Ничего не случиться. Если договоры уже заключены, то их расторгать никто не будет, если будете выполнять свои обязанности. Здравствуйте не откажут Месяц назад оформила ипотеку, в кредитной Истории она не отображается, чем грозит мне? Уже прошёл месяц, и что делать? Боюсь что банки откажут в уже действующих кредитах, когда узнают что была ипотека?

Добрый день! По закону об ипотеке, объект, приобретенный за счет кредитных средств, находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, это означает, что другим кредиторам будет крайне сложно добиться обращения взыскания на ипотечное имущество, однако арест наложить могут. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотеки при наличии задолженностей у одного из супругов. Кстати, некоторые банки как раз требуют заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) в такой ситуации, чтобы обезопасить объект ипотеки от требований других кредиторов. Капиталом, заемщик супруга.

У супруга арест на счетах, хотим брать ипотеку с материнским капиталом, заемщик супруга. Вопрос первый, если брать ипотеку после оформления будет ли наложен арест как на совместно нажитое, если собственников является супруга? Вопрос второй, поможет ли в таком случае брачный договор?

Если кредитный договор был заключен в банке и по нему выдана ипотека. Необходимо смотреть нюансы Здравствуйте!

Да, если предусмотрено договором. Вы получили письмо от нотариуса? В договоре прописывается такой вариант взыскания долга.

Однако Тинькофф балуется и самовольно включает через дополнение, не согласовывая с заёмщиком, либо без дополнения и нотариус у него свой. всё подмахивает.

Отменяйте нотариальный документ. с согласия сторон, вполне Если в договоре было такое условие, то может. Вопрос - имеет ли право нотариус ставить исполнительную надпись на ненотариальном кредитном договоре?

Нет ,два кредита на одну квартиру не получится ,так как имуществ становится предметом залога и банк не согласится два разных договора заключить.Вы в банке будете созаемщиками и банк даст согласие на такую сумму ,при наличии у вас первоначального взноса ,постоянного дохода (у обоих),кредитной истории,кредитной нагрузки и т.д. Нет, поскольку квартира будет в залоге. Два банка не будут "делить" имущество.

Обращайтесь в один банк, оплатите первоначальный взнос и оформите ипотеку. В банки рассылать этот вопрос Здравствуйте нет нельзя.

Только если она возьмёт потребительский кредит меньше

Либо кто то из родственников ещё возьмёт потреб.кредит и вам отдадут и с ними договор займа. Можно ли ли взять две ипотеки на одну квартиру? Стоимость выбранной нами квартиры 6.000.000

То есть, 3.000.000 беру в ипотеку я и супруга берет 3.000.000 в одном и том же банке

Получится ли сделать так, пожалуйста подскажите.

Если возникла ситуация, когда дата заключения договора купли-продажи и его регистрации в ЕГРН предшествует дате заключения кредитного договора на ипотеку то потребуется принятие дополнительных мер для решения этой проблемы.

Прежде всего, стоит обратиться к риелторам или юристам, которые проводили сделку купли-продажи квартиры, для устранения неточности и ошибки в дате договора. Дата купли-продажи должна совпадать с датой оформления ипотеки.

Все документы по ЕГРН точно также должны быть скорректированы на правильную дату. Обнаружила ошибку риелторов купила квартиру по ипотеке 28.04.2023, на эту дату оформлен кредитный договор, а договор купли-продажи продажи поставили 28.03.2023 и вво всех выписках ЕГРН стоит дата регистрации права 28.03.2023 на основании договора купли-продажи продажи. Чем это может грозить и что можно предпринять в данной ситуации?

Сертификат молодой семьи может быть использован для уменьшения суммы задолженности по ипотеке. Однако, возможность использования сертификата для погашения задолженности по ипотеке и размер суммы, которая может быть погашена, могут зависеть от конкретных условий программы сертификата и условий вашего кредитного договора. Рекомендуется обратиться в ваш банк или учреждение, выдавшее сертификат молодой семьи, для получения конкретной информации о том, как использовать сертификат для погашения задолженности по ипотеке. Можно ли, с сертификата молодая семья, погасить часть ипотеки если на данный момент остаётся 500 тысяч, а в сертификат выдают на 800 тысяч

Здравствуйте, Эля!

Надо смотреть условия брачного договора.

Можете скинуть в личные сообщения.

По результатам анализа договора можно будет что-то посоветовать.

А так не видя текста нет предмета для обсуждения и рекомендаций То есть вопрос по сути таков, где взять денег на кредит, так как трудно платить.

ПРосить кредитные каникулы у банка. Я приобрела квартиру в ипотеку, по брачному договору, в котором указала, что при разводе муж не имеет к ней никакого отношения. И к деньги давала моя мама Сейчас мы развелись, мне тяжело выплачивать Как можно облегчить ситуацию с выплатами

В каком договоре? В кредитном? Добрый вечер, Наталья!

Вопрос о снятии поручительства в ипотеку после ввода в эксплуатацию дома зависит от условий и положений, прописанных в договоре ипотеки, а также от политики и требований кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит.

В некоторых случаях, договор ипотеки может содержать условия, согласно которым поручительство снимается после ввода в эксплуатацию дома или достижения определенных условий, таких как погашение определенной части кредита или выполнение других обязательств.

Однако, для получения точной информации и конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит, и ознакомиться с условиями договора ипотеки. Они смогут предоставить вам информацию о возможности снятия поручительства и процедуре для этого. Снимается ли поручительство в ипотеку после ввода в эксплуатацию дома? Если это прописано в договоре

А вопрос в чем заключается? И в чем вопрос?

Квартира при разводе достанется жене. Можно договор признать недействительным, поскольку ставит вас в крайне неблагоприятное положение. Вы остаётесь без жилья вовсе и без какого-либо иного имущества. Тогда иск в суд о признании недействительным брачного договора подавайте и разделе совместно нажитого имущества с учетом Вашего вложения.

https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Брали квартиру в ипотеку и на первый взнос дал я с продажи родительской квартиры. Но есть одно но составили брачный договор что при разводе квартира будет ее так как банк запросил меня вывести из сделки так как у меня плохая кредитная история.

Здравствуйте это надо согласовать в банке, зависит от дохода жены и от её кредитной истории Подобное переоформление - только с согласия банка. Но если хотите, чтобы имущество было в собственности жены - супруги могут заключить брачный договор (при этом муж все равно будет заемщиком, пока банк письменно не подпишет изменение кредитного договора). Только с согласия банка можно переоформить договор кредитования. Добрый вечер. Это возможно, только с согласия кредитора. Обратитесь вместе с заявлением в банк. Можно ли переоформить ипотеку на жену? Муж заемщик, жена созаемщик. Но хотели бы чтобы ипотека была на жену оформлена, т.е чтобы она проводила и распоряжалась платежами

Постановление Правительства РФ от 29.09.2022 N 1722

"О внесении изменений в Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)"

Продлена программа поддержки многодетных семей, с помощью которой они могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)

Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года (ранее - по 31 декабря 2022 года). При этом срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается до 1 июля 2024 года. 3 ребёнок родится в 2024 году. Положена ли нам 450 000 субсидия ра погашение ипотеки.

Вы не тем вопросы задаете. Вам необходимо обсудить их в банке. Он него зависят условия кредитного договора. Нужно потребовать письменный отказ СФР и обжаловать его по суду. Взяли арктическую ипотеку с гражданским мужем, с первоначальным взносом мат. капитал.

Договор составляли юристы банка.

Когда подала заявку на использование средств мат. капитала, пришел отказ по причине того, что выделена доля созаемщику (гражданскому мужу) а он не распространяется на неофициального мужу.

Вариант, как заключить брак - не подходит Вывести из доли, тоже не получится, так как квартира в ипотеке, подарить долю детей так же не получится.

Можно ли изменить условия сделки по ипотеки, после подписания? И возможно ли сумму первоначального взноса включить в ипотеку, после подписания договора в большую сторону. Спасибо

Придётся восстановить документы, обращайтесь в банк. Восстановить, вернее получить дубликаты данных документов, вы можете в Росреестре. Можете подать. Повторно отправлять документы в налоговую не требуется, потому вы ранее отправили и там все есть. Просто подавайте декларацию дальше и все. Это касется вычета со стоимости жилья. А если хотите ещё потом с ипотечных процентов получить, то нужно кредитный договор и справку об уплаченных процентах Квартиру купили в иппотеку в 2015 продали в 2019 и заплатили всю иппотеку. Налоговый вычет делали 2 года. Могу ли я подать декларацию ещё. Если документы утеряны. Осталось только свидетельство о собственности. И как востановить нужные документы

Оформление ипотеки зависит не от срока окончания, а от политики банка, вашего дохода, иждивенцев, возраста, первоначального взноса и т.д. Но обратиться уже сейчас вам никто не мешает. На моей практике была ситуация, когда через полгода после прекращения процедуры был заключен ипотечный договор. Здравствуйте

Обратитесь в банк.

Ипотеку дают. Но тут нужно учитывать, что банки ужесточили требования.

Также не забудьте банку сообщить о пройденном банкротстве.

Перед тем как идти в банк запросите во всех БКИ, где хранится ваша кредитная история, кредитную историю и приведите ее в порядок. Возможно в ней долги еще имеются.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ В марте 2023 года завершила процедуру по банкротству, вопрос такого характера, смогу ли я оформить ипотеку и когда примерно по срокам, смогу я это сделать. Буду благодарна за ответ!

Нужно смотреть документы. Федеральный закон от 07.10.2022 N 377-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Информационное письмо Банка России от 12.04.2023 N ИН-03-59/29

"О действиях кредиторов при прекращении обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по кредитному договору (договору займа)" Должны ли списать ипотеку вдове погибшего на СВО, если контракт был заключен 20.09.2023, кредит одобрен 11.09.2023, а договор по ипотеке оформлен 04.10.2023. Заранее спасибо за ответ

Можно. Необходимо смотреть кредитный договор относительно прав на внесение изменений в объект. Можно ли в квартире в ипотеку менять деревянные полы на бетонные без разрешения

А при чем здесь риэлтор? Вам нужны реквизиты вашего ссудного счета, куда вам перечислять деньги. Если вы не заключили еще кредитный договор, то ничего никуда не перечисляйте. Это может быть мошенничество. Проконсультируйтесь с юристами детально по вашей ситуации. Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Риэлтор вам вообще не нужен, лишний рот на ваши деньги... Одобрили ипотеку в Крыму как правельно перевести первый взнос в банк если договор с риэлтором не подписан?

Договор ипотеки надо смотреть. Вы читали кредитный договор перед подписанием? Процентную ставку за пользование деньгами банка видели? М приобрели жилье в ипотеку за 1500000 должны отдать 7500000 как могу оспорить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение