Кредитный договор ипотечный кредит / Кредит - 1243 советов адвокатов и юристов
Лия, читайте внимательно договор страхования - является ли ваш стулчай страховым!
- во всяком случае направь в страховую компанию и банк заявления о прменении страхового случая;
- если спор, то сразу подаете иск в суд;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Здравствуйте. Вы обязаны продолжать выплачивать кредит. Поэтому Вы (или Ваш супруг) и являетесь созаемщиком ипотечного кредита. Вы - солидарно несёте ответственность за исполнение условий кредитного договора. Умер муж, в больницу никогда не обращался, зафиксированных заболеваний у него не было. Смерть наступила внезапно. Как утверждают, причина: «Кардиомиопатия, вызванная внешними признаками» . У нас осталась ипотека в ВТБ, есть договор на страхование с ИНГОССТРАХ, является ли наш случай, поводом для выплаты ипотеки?
Лия, читайте внимательно договор страхования - является ли ваш стулчай страховым!
- во всяком случае направь в страховую компанию и банк заявления о прменении страхового случая;
- если спор, то сразу подаете иск в суд;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
СпроситьЗдравствуйте, если не введен ЧС, то платить нужно. В РФ не введено военное положение. Да, вам нужно оплачивать кредиты. Мы живем в РФ, тут не введено военное положение, либо уточняйте страну. А если допустим будет введено? Есть такие форсмажёрные исключения от выплат, в кредитных или ипотечных договорах, или в законодательных базах? Нужно ли оплачивать кредиты Банку или ипотеку при Военном положении, аведёном в стране?
А если допустим будет введено? Есть такие форсмажёрные исключения от выплат, в кредитных или ипотечных договорах, или в законодательных базах?
Спросить
Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) - это чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство, сделавшее невозможным исполнение обязательства.
Чрезвычайность означает, что это обстоятельство не должно было наступить в конкретных условиях. Непредотвратимость - что любой другой участник в той же ситуации не смог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.
При наступлении форс-мажора должник освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Обязательство, которое невозможно исполнить после того, как форс-мажорные обстоятельства отпали, прекращается. Бремя доказывания наступления обстоятельств лежит на должнике.
СпроситьНичего взыскать не может. Вам необходимо написать заявление в банк об изменении кредитного договора. Взыскать можете вы так как, ипотечный кредит, который оплачивался в период брака в случае отказа вами от квартиры приобретенной в браке подлежит разделу. Это так вам на всякий случай. Возможны сложности в том порядке как вы планируете. Квартира куплена в браке, а потому факт того, что ВЫ не претендуете не имеет пока значения в силу ст.34 СК РФ - вы собственник тоже.
Выйти из созаёмщиков никак, банку это не интересно. Жена подала на развод мировому судье! Я не против! Есть квартира в ипотеке она заёмщик я созаемщик, ребенок не мой мат капитал вносился как первоначальный взнос. Не живу с ней уже около года. Ничего не платил ей и не давал. На квартиру не претендую. Как выйти из числа созаемщика, и что она может с меня взыскать за год жизни отдельно?
Ничего взыскать не может. Вам необходимо написать заявление в банк об изменении кредитного договора. Взыскать можете вы так как, ипотечный кредит, который оплачивался в период брака в случае отказа вами от квартиры приобретенной в браке подлежит разделу. Это так вам на всякий случай.
Спросить
Квартира куплена в браке, а потому факт того, что ВЫ не претендуете не имеет пока значения в силу ст.34 СК РФ - вы собственник тоже.
Выйти из созаёмщиков никак, банку это не интересно.
СпроситьЗдравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно. Прошло з года ипотеки, сбер заставляет провести оценку жилья и застраховать его. Почему?
Здравствуйте. По правилам ипотечного кредитования имущество должно стать предметом залога. Для того, чтобы банк, в случае неуплаты вами кредита, мог обратить в свою пользу ваше имущество, оно требует оценки его стоимости, по которой банк его сможет реализовать. Страховка нужна также для того, чтобы если с имуществом что-то случится, банк не потерял свои деньги. Если вы брали в ипотеку объект, который не был сдан в эксплуатацию, то все эти действия с объектом недвижимости (страховка и оценка) проводятся после сдачи объекта в эксплуатацию. Читайте кредитный договор внимательно.
СпроситьЗависит от решения банка-обратитесь туда где оформлена ипотека. Вы можете указать счетом списания кредита счет вашего мужа. Муж должен быть созаемщиком в кредитном договоре.
Обратитесь в банк, выдавший ипотечный кредит. Можно перенести выплаты по ипотеке на мужа, не оформляя на него квартиру.
Вы можете указать счетом списания кредита счет вашего мужа. Муж должен быть созаемщиком в кредитном договоре.
Обратитесь в банк, выдавший ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия!
Пока Вам ничего делать не нужно.
ВТБ с этого времени перестало оформлять закладные при заключении ипотечного кредита.
Если у Вас есть ипотека ВТБ, и в ее подтверждение выдана закладная, то, возможно, потом придется подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору и договору ипотеки.
Если это потребуется, то Вам сообщат. А, может, и не потребуется.
Никакой проблемы лично для Вас это не представляет. Информируем, что Банком ВТБ (ПАО) принято решение не удостоверять права по обеспеченному ипотекой обязательству закладной.
В случае необходимости внесения изменений в кредитную документацию об исключении положений о закладной, Вы будете уведомлены дополнительно. - Прислал ВТБ, что делать и что это значит?
Здравствуйте, Наталия!
Пока Вам ничего делать не нужно.
ВТБ с этого времени перестало оформлять закладные при заключении ипотечного кредита.
Если у Вас есть ипотека ВТБ, и в ее подтверждение выдана закладная, то, возможно, потом придется подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору и договору ипотеки.
Если это потребуется, то Вам сообщат. А, может, и не потребуется.
Никакой проблемы лично для Вас это не представляет.
СпроситьПосмотрите внимательно условия кредитного договора. Как вариант, ипотечные каникулы. У меня вопрос, если компания попала под санкции и приостанавливает работу, как быть сотрудникам у которых кредиты?
Посмотрите внимательно условия кредитного договора. Как вариант, ипотечные каникулы.
СпроситьПочитайте договор страхования, если ничего не предусмотрено, придётся помочь сыну. Если он работает, работодатель оплатит больничный, эти средства можно направить на погашение ипотеки. Можно попробовать договориться с банком об отсрочке, в редких случаях банк идёт навстречу. Обычно при оформлении ипотечного кредита также заключается полис по страхованию жизни и здоровья заемщика. Обращайтесь в банк, уточняйте объем вашей страховки, подходит ли она под описанный вами случай. Если нет, то уточняйте у банка о возможности предоставления кредитных каникул, проконсультируйтесь у менеджера об условиях и необходимых документах для этой услуги. Платить, либо квартиру отберут. Либо банкротство. У сына Ипотека и он сломал ногу, как минимум будет сидеть дома 2 месяца. Что делать?
Почитайте договор страхования, если ничего не предусмотрено, придётся помочь сыну. Если он работает, работодатель оплатит больничный, эти средства можно направить на погашение ипотеки. Можно попробовать договориться с банком об отсрочке, в редких случаях банк идёт навстречу.
Спросить
Обычно при оформлении ипотечного кредита также заключается полис по страхованию жизни и здоровья заемщика. Обращайтесь в банк, уточняйте объем вашей страховки, подходит ли она под описанный вами случай. Если нет, то уточняйте у банка о возможности предоставления кредитных каникул, проконсультируйтесь у менеджера об условиях и необходимых документах для этой услуги.
Спросить
Обращайтесь в суд с заявлением. Если один из созаёмщиков категорически отказывается платить и не участвует в погашении кредита, остальные должники могут обратиться в банк, чтобы получить согласие кредитной организации на переоформление права собственности (чтобы разделить квартиру только между теми, кто продолжает платить), а также заключить дополнительное соглашение к ипотечному договору и пройти перерегистрацию в Федеральной резервной системе. Мой отец взял ипотеку, я являюсь созаемщиком. У моего брата доля 1/2, у меня с отцом по 1/4 доли. Отец ушел из семьи, не живёт в квартире и не платит за ипотеку. Я оплачиваю ипотеку уже 4 года и при оплате указываю свое ФИО. Могу ли я лишить доли отца без его согласия при действующей ипотеке? Если да, то как это делается, через суд или заявление в банк? Отец на контакт не идёт.
Если один из созаёмщиков категорически отказывается платить и не участвует в погашении кредита, остальные должники могут обратиться в банк, чтобы получить согласие кредитной организации на переоформление права собственности (чтобы разделить квартиру только между теми, кто продолжает платить), а также заключить дополнительное соглашение к ипотечному договору и пройти перерегистрацию в Федеральной резервной системе.
СпроситьИрина, [b]взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.[/b]
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается. Кредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости. Можно ли взять ипотеку под малый бизнес, если плохая кредитная история?
Ирина, взять ипотечный кредит под залог малого бизнеса возможно.
Но Вы должны понимать, что только банк это будет решать, выдавать кредит или нет, в силу положения о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
СпроситьКредит выдаёт банк, ему и решать..
Запрета закон не содержит, выдавать кредиты лицам с плохой КИ, в том числе и под залог недвижимости.
СпроситьСначала попытайтесь оспорить законность кредита... В судебном порядке. Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Для оформления банкротства надо знать сумму долга. Если квартира единственное жилье, то ее не изымут у банкрота. В данном случае вам проще оспорить в суде кредитный договор. Так если супруг подаст на признание его банкротом, то если квартира была приобретена по ипотечному кредиту, ее могут забрать. По закону, банкротство физических лиц при ипотеке не защищает квартиру от реализации, даже если она является единственным жильем семьи, так как является залоговым имуществом банка. Можно.
Ипотечная квартира будет реализована на торгах. Муж попал под влияния мошенников и взял кредит. У нас с ним совместно оформлена и выплачивается ипотека. Можно ему стать банкротом и не потеряем ли мы ипотечную квартиру?
Добрый вечер, Светлана Васильевна!
Для оформления банкротства надо знать сумму долга. Если квартира единственное жилье, то ее не изымут у банкрота.
Спросить
В данном случае вам проще оспорить в суде кредитный договор. Так если супруг подаст на признание его банкротом, то если квартира была приобретена по ипотечному кредиту, ее могут забрать. По закону, банкротство физических лиц при ипотеке не защищает квартиру от реализации, даже если она является единственным жильем семьи, так как является залоговым имуществом банка.
Спросить[quote]Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.[/quote]
Отсюда: https://blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam Вот у меня такой вопрос у жены есть старший ребенок, я не усановил. Потом есть второй совместный ребенок, мы получили маткапитал, теперь ждем третьего, дадут ли на на погашении ипотеки отец капитал.
Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьДа можете погасить и проценты можете гасить. При условии что мат капитал используется по назначению т.е. вы гасите не дяде а для детей) Смотря какую вы отправляли заявку в фонд, на что.
Так и погасит банк по целевому назначению. Добрый день! Прочитайте внимательно ваш кредитный договор, там написано, в каком порядке производится зачисление любых проступающих от Вас платежей. У меня пророчка по ипотечному кредиту. Сейчас из Пенсионного Фонда должны поступить средства материнского капитала в банк. Могу ли из это суммы покрыть просроченный основной долг.
Смотря какую вы отправляли заявку в фонд, на что.
Так и погасит банк по целевому назначению.
Спросить
Добрый день! Прочитайте внимательно ваш кредитный договор, там написано, в каком порядке производится зачисление любых проступающих от Вас платежей.
СпроситьВ каждом случае - индивидуальные условия могут быть... Только после ознакомления с документом можно делать выводы. Здравствуйте!
Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться.
Банк заключает с клиентом кредитный договор и в соответствие с выданной закладной получает право на получение денег и процента по кредиту в течение срока кредита.
Понадобились банку деньги раньше, он закладывает или продает закладную другому банку. Объясните пожалуйста простыми словами, зачем нужна закладная в банке, после сдачи дома в эксплуатацию, если и так есть ипотечный кредит?
В каждом случае - индивидуальные условия могут быть... Только после ознакомления с документом можно делать выводы.
Спросить
Здравствуйте!
Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться.
Банк заключает с клиентом кредитный договор и в соответствие с выданной закладной получает право на получение денег и процента по кредиту в течение срока кредита.
Понадобились банку деньги раньше, он закладывает или продает закладную другому банку.
СпроситьЧто бы разглядеть подводные камни нужны: маска, ласты и, как не странно, договор. И это для начала... Марина, для ответа на ваш вопрос, нужно читать условия договора с банком. Паспорт для обременения не требуется, требуется подписанный договор с соответствующими условиями. Добрый день! Это ипотечный кредит, читайте внимательно условия кредитного договора. Собираюсь взять кредит в банке Тиньков под залог квартиры, на условиях собственника и залогодателя, при этом банку нужен только паспорт для наложения обременения в Росреестра. Какие подводные камни при оформлении такой сделки есть, на что обратить внимание? Спасибо.
Что бы разглядеть подводные камни нужны: маска, ласты и, как не странно, договор. И это для начала...
Спросить
Марина, для ответа на ваш вопрос, нужно читать условия договора с банком. Паспорт для обременения не требуется, требуется подписанный договор с соответствующими условиями.
Спросить
Добрый день! Это ипотечный кредит, читайте внимательно условия кредитного договора.
СпроситьТакое возможно если у банка отозвали лицензию или банкрот. В зависимости от того-на основании чего произошла передача. Обычно по договору цессии. Но Вы должны исполнять обязательства на тех же условиях, что и перед банком выдавшем кредит. Банк поменялся. Будете в другой платить. Проверьте только все. Такое бывает. Сегодня пришло уведомление от банка. Что ипотечная квартира передана в другую кредитную организацию. Но обязательства все равно перед тем банком где брали ипотеку. Чем это грозит потом? И что вообще это за процедура?
Такое возможно если у банка отозвали лицензию или банкрот. В зависимости от того-на основании чего произошла передача. Обычно по договору цессии. Но Вы должны исполнять обязательства на тех же условиях, что и перед банком выдавшем кредит.
Спросить
Если банк возражать не будет то можно. Все такие действия только с согласия банка. Добрый день!
Во-первых, ответ на ваш вопрос может содержаться в тексте кредитного договора, в разделе "Изменение, расторжение договора".
Во-вторых, в любом случае такие изменения в договор могут быть внесены исключительно с согласия банка. Можно ли вывести титульного заёмщика из ипотечного кредита если он не платит?
Если банк возражать не будет то можно. Все такие действия только с согласия банка.
Спросить
Добрый день!
Во-первых, ответ на ваш вопрос может содержаться в тексте кредитного договора, в разделе "Изменение, расторжение договора".
Во-вторых, в любом случае такие изменения в договор могут быть внесены исключительно с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае нужно изучить кредитный договор. Если там нет условия, что без страховки процентная ставка по кредиту повышается, то требования банка неправомерны. Здравствуйте.
Банк имеет право требовать страхования предмета ипотеки на основании статьи 31 закона об ипотеке.
В случае отказа от страховки имеет право потребовать досочного возврата всей уммы кредита. Смотрите условия договора.
Если такое условие есть, то правомерно будет увеличена ставка. В 2019-м в ВТБ взяли иптечный кредит. Два года страховали квартиру и жизнь заемщика. В этот год испытываем финансовые трудности и не можем сделать страховку. Банк шлёт предупреждения что в случае отказа от страховки он увеличит ставку по ипотечному кредиту. Правомерно ли это и не относится ли к тому что банк навязывает мне не нужную услугу. Долг по кредиту уже выплачен порядка 60-70%.
Здравствуйте.
Банк имеет право требовать страхования предмета ипотеки на основании статьи 31 закона об ипотеке.
В случае отказа от страховки имеет право потребовать досочного возврата всей уммы кредита.
СпроситьСмотрите условия договора.
Если такое условие есть, то правомерно будет увеличена ставка.
СпроситьЭтот чопрос решайте только с банком. Замена должника по ипотечному кредиту возможна только по согласию банка-кредитора. Здравствуйте!
Официально Вы не сможете переложить на них обязательства по кредитному договору. Для этого необходимо вносить изменения в договор, но банк на это не пойдет. Без согласия банка никак. Я взяла в ипотеку для дочери однокомнатную квартиру. До этого молодые люди (живя гражданским браком) снимали жильё. Оформила на себя. Они переехали в эту квартиру. Через 2 года расписались. Я плачу взносы ежемесячно пять лет. Как мне переложить оплату ипотеки на молодых, без ущерба (в случае развода) для моей дочери?
Замена должника по ипотечному кредиту возможна только по согласию банка-кредитора.
Спросить
Здравствуйте!
Официально Вы не сможете переложить на них обязательства по кредитному договору. Для этого необходимо вносить изменения в договор, но банк на это не пойдет.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий Вадимович
Имущественный налоговый вычет, в рамках закона следует за приобретением жилья, в пределах цены в два миллиона рублей, а о каком кредите вы спрашиваете? В соответствии со ст 220 налогового кодекса РФ вычет модно получить по любым заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Но при этом, если кредит не ипотечный, в кредитном договоре должна быть указана цель кредита-приобретение жилья. Иначе невозможно доказать, что заемные средства потрачены на приобретение квартиры (таковы разъяснения Минфина) Я брал кредит на покупку квартиры. Хотел задать вопрос. Могу ли я получить нологовый вычет 13℅ с кредита с половины 2016 года и с 2017 года. Можно варианты.
Здравствуйте Дмитрий Вадимович
Имущественный налоговый вычет, в рамках закона следует за приобретением жилья, в пределах цены в два миллиона рублей, а о каком кредите вы спрашиваете?
Спросить
В соответствии со ст 220 налогового кодекса РФ вычет модно получить по любым заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Но при этом, если кредит не ипотечный, в кредитном договоре должна быть указана цель кредита-приобретение жилья. Иначе невозможно доказать, что заемные средства потрачены на приобретение квартиры (таковы разъяснения Минфина)
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете в виду ипотеку, да Вы можете получить налоговый вычет за три года в любом периоде, то есть в Вашем случае за 2016, 2017, 2018
СпроситьНазвание договора ипотечный кредит? Если да то конечно возможно. Если это просто кредитный договор потребительский но вы его потратили на приобретение жилья, тогда надо будет доказывать что это именно средства на приобретение жилья.
СпроситьДанная субсидия положена при условии:
1-третий или последующие дети рождены в период с 01.01.2019 по 31.12.2022;
2-кредитный договор или договор займа оформлен до 01.07.2023 и предоставлен на цели приобретения недвижимости по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, данная субсидия Вам на данный момент не положена. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Вы не подходите к сожалению. Мы многодетная семья 4 детей. Последний ребёнок родился 2017 году, положена ли выплата в 450 тыс руб от государства. За ранее спасибо!
Данная субсидия положена при условии:
1-третий или последующие дети рождены в период с 01.01.2019 по 31.12.2022;
2-кредитный договор или договор займа оформлен до 01.07.2023 и предоставлен на цели приобретения недвижимости по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, данная субсидия Вам на данный момент не положена.
Спросить
Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Вы не подходите к сожалению.
СпроситьМожет, если банк удовлетворит заявку. Здравствуйте. Конечно может, при согласии банка выдать заёмные средства под залог недвижимости (ипотеку). Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства. Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи. Супруга, заёмщик. Муж поручитель. Может ли муж оформить ипотеку на себя в другом банке?
Здравствуйте, Александр!
Может, юридических препятствий нет.
Однако этот вопрос будет решать банк, выдающий кредит мужу. Думаю, что вероятность одобрения кредитной заявки будет выше, если супруга добросовестно исполняет свои кредитные обязательства.
Спросить
Здравствуйте. В период действия договора поручительства гарант вправе взять ипотечный кредит. Но в этом случае его общий доход банк будет рассматривать с учётом поручительства. Средств должно быть достаточно, чтобы вносить ипотечные платежи по двум займам, хотя поручитель отвечает по долгам только по решению суда. Удачи.
СпроситьДобрый день!
Он согласен на данный шаг? Добрый день!
У вас, как минимум, два варианта.
1.Обращаетесь в банк и вносите изменения в кредитный договор. Это, конечно, при согласии банка.
2. ВЫ обращаетесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов, в том числе - по долгу по указанному ипотечному кредиту. При условии согласия вашего супруга с иском суд признает этот долг только вашим обязательством, вы кредит гасите за счёт собственных средств без участия супруга, и на выходе квартира будет признана вашей личной собственностью. Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества и имущественных прав.
Но из созаёмщиков банк его не выведет.
Ему это не выгодно. Квартира приобреталась в браке 03.08.2020 г, ДДУ стройка, 08.08.2020 подали официально на развод, 10.08.2020 выдано свидетельство о расторжении брака. Бывший супруг-созаемщик. Хочу его вывести с созаёмщиков\ и нотариально что б он отказался от своей доли как супруг. В ДДУ я один собственник. Как правильно это сделать?
Добрый день!
У вас, как минимум, два варианта.
1.Обращаетесь в банк и вносите изменения в кредитный договор. Это, конечно, при согласии банка.
2. ВЫ обращаетесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов, в том числе - по долгу по указанному ипотечному кредиту. При условии согласия вашего супруга с иском суд признает этот долг только вашим обязательством, вы кредит гасите за счёт собственных средств без участия супруга, и на выходе квартира будет признана вашей личной собственностью.
СпроситьЗаключить нотариальное соглашение о разделе имущества и имущественных прав.
Но из созаёмщиков банк его не выведет.
Ему это не выгодно.
СпроситьДа, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои. Обращайтесь в отделение банка. Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом. Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал? А я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно? Хотим взять ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Я в декрете. Муж-основной заёмщик. Моя мама созаемщик. У меня плохая кредитная история, поэтому в банке сказали оформить брачный договор. Оба ребёнка оформлены на мужа. При таких условиях возможно оформить ипотеку с маткапилом, если да, то как это сделать?
Да, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои.
Спросить
Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом.
Спросить
Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал?
Спросить
Если в квартире будет доля вашей матери и вы самостоятельно заключили брачный договор и указали, что квартира не совместное имущество, то ПФР Вправе отказать в применении сертификата. От применяется на приобретение имущества семьи, а не личного имущества супруга.
Спросить
У вас нет ничего противозаконного в использовании маткапитала в вашей ситуации, поэтому пенсионный фонд даст вам разрешение, все равно при разводе или при привлечении средства маткапитала квартира делится поровну, даже без брачного договора.
СпроситьА я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно?
СпроситьНет, не являетесь. Она может быть поручителем и тогда не претендует на долю. При наличии брачного договора ПФР откажет. Если бы вы были заемщиком, тогда другое дело.
СпроситьТолько если договоритесь с банком, к сожалению.
С уважением. Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется. Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку. Возможно с согласия банка и вашего бывшего супруга. В браке было приобретено ипотечное жильё на данный момент брак расторгнут, могу ли я отказаться от доли в ипотечном жилье так как проживаю с ребёнком на съёмной квартире и физически немогу оплачивать два жилья.
Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется.
Спросить
Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку.
Спросить
