Кредит под залог квартиры / Кредит - 1609 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. Нужно видеть договор что бы более детально вам ответить, возможно там есть пункт об отсрочки платежей. Взял деньги под залог квартиры у частного лица платить нечем, что делать.
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности по кредиту с предоставлением отсрочки платежа по основному долгу. Нужно видеть договор что бы более детально вам ответить, возможно там есть пункт об отсрочки платежей.
СпроситьНапишите заявление и попросите у банка рассрочку. У нас проблема, есть кредит под залог квартиры, мы допустили четыре просрочки, так как в семье двое заболели, были операции и реабилитация и денег не хватало, теперь банк требует вернуть всю сумму, вернуть естественно всю сумму мы не можем, а хотели бы восстановить отношения с банком, что делать?
Здравствуйте. Если Вы взяли кредит под залог квартиры, то в случае неоплаты Банк имеет полное право истребовать его в судебном порядке для того, чтобы выставить на торги. Поэтому вопрос здесь может быть решен только одним способом - путем выплат платежей по графику. У меня был стабильный заработок, отработала на одном месте 26 лет. По семейным обстоятельствам вынуждена была уволиться по соглашению сторон. Ещё до увольнения взяла кредит на ремонт квартиры и обучение в институте под залог квартиры (проценты меньше). Подала в банк документы на реструктуризацию кредита, так. как после увольнения осталась без средств к существованию. Банк в данной процедуре прислал отказ. Сейчас я устраиваюсь на работу, платить пока не могу. Из банка постоянно звонят. Что делать, не знаю. Боюсь потерять жильё. Помогите, пожалуйста, советом: как мне быть в данной ситуации. Спасибо заранее!
Здравствуйте. Если Вы взяли кредит под залог квартиры, то в случае неоплаты Банк имеет полное право истребовать его в судебном порядке для того, чтобы выставить на торги. Поэтому вопрос здесь может быть решен только одним способом - путем выплат платежей по графику.
СпроситьОднозначно ответить на вопрос сложно. Банки по разному подходят к решению подобных вопросов, в каком-то банке возможно, в каком-то нет. Рекомендую Вам обратиться непосредственно в банк, с которым Вы собираетесь работать и уточнить данное условие.
Если чисто логически - квартира в ипотеке, значит с обременением (в залоге у банка до полного погашения кредита). Имущество с обременением не может выступать гарантом по каким-либо обязательствам. При проведении банком проверки заявки, Вам просто не одобрят получение кредита.
Желаю успехов! Можно ли взять кредит под залог ипотечное квартиры? Военная ипотека.
Однозначно ответить на вопрос сложно. Банки по разному подходят к решению подобных вопросов, в каком-то банке возможно, в каком-то нет. Рекомендую Вам обратиться непосредственно в банк, с которым Вы собираетесь работать и уточнить данное условие.
Если чисто логически - квартира в ипотеке, значит с обременением (в залоге у банка до полного погашения кредита). Имущество с обременением не может выступать гарантом по каким-либо обязательствам. При проведении банком проверки заявки, Вам просто не одобрят получение кредита.
Желаю успехов!
СпроситьДобрый день!
Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком. Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо. Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.
Добрый день!
Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.
Спросить
Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.
СпроситьЗдравствуйте.
Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Подстраховаться можно единственным путем - отказаться от ее покупки и поискать другой вариант. Хотим купить квартиру в ипотеку. Она с обременением - под залог квартиры взят кредит. Какие возможны варианты?
Здравствуйте.
Рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
Подстраховаться можно единственным путем - отказаться от ее покупки и поискать другой вариант.
СпроситьМожет, если на жильё до этого не был наложен арест приставами. Суд потом банк пошлёт далеко, т.к. даже если квартира в залоге будет статью 446 ГПК РФ никто не отменял. Если банк не лох, то откажет в займе с таким залогом. Человек должен по алиментам за несколько лет, при этом долге может он взять кредит под залог единственного жилья.
Добрый вечер!
Суд взыщет долг в пользу Истца. Если не оплатите, - заберут квартиру. Она под двойным залогом. Взял квартиру по военной ипотеке и ипотечный кредит, уволился год не платил за квартиру, росвоенипотека подала в суд, что будет?
Добрый вечер!
Суд взыщет долг в пользу Истца. Если не оплатите, - заберут квартиру. Она под двойным залогом.
СпроситьЕсли доли в квартире на детей распределены, то только залог своей доли. А вообще то это вопрос с банками решать нужно - дату ли вообще кредит. А уже от этого и плясать. Я никогда не работала официально муж работал, сейчас на новой работе пока не официально. У меня есть квартира купленная на Материнский Капитал она уже у меня в собственности. Данная квартира пустует со времени покупки, находится в Нижегородской обл Починковский р-он 1 комнатная кв. Мужу дали квартиру как сироту мы живем аней, так получилось что накопились большие долги за квартиру плату, ее грозятся отобрать, скажите могу ли я взять займ на 150 т под залог квартиры купленной мной на Материнский Капитал. Спасибо.
Если доли в квартире на детей распределены, то только залог своей доли. А вообще то это вопрос с банками решать нужно - дату ли вообще кредит. А уже от этого и плясать.
СпроситьНЕ желательно брать кредит, иначе и без квартиры можете остаться, если будет оформлена в обременение в банке удачи вам и всего хорошего. Прошу прощения, что случайно закрыл вкладку. Я просто повторю вопрос, если не против. Хочу взять кредит на 500 т.р. У меня в собственности 2-ка, бабушка просто прописана в этой квартире. В Ярославле, под залог. Проживаю с бабушкой, я не работаю официально, у нее пенсия порядка 24 000 руб., иногда с субсидиями 27 000 руб. Ей 81 год, у меня непостоянные заработки, то 10-20 тыс, еще алименты платить 1,5 года, плачу от 2 до 15 тыс руб, как получится, работаю в инете. Кредитная история испорчена у меня. У судебных приставов дела, что делать? Технически я смог бы около 20 000 руб. в мес. оплачивать. ПОМОГИТЕ, посоветуйте 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
НЕ желательно брать кредит, иначе и без квартиры можете остаться, если будет оформлена в обременение в банке удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Я конечно понимаю ваши опасения, но это полностью проконтролировать не возможно. Муж хочет заложить квартиру под кредит, собственник он,но покупалась в законном браке, банк требует моего согласия. Вопрос, если муж попытается заложить квартиру незаконно, как-то обойдя пункт, что он женат, нелегальный ломбард и тд.,можно ли каким-то образом внести квартиру в какой-то реестр тли ещё что-нибудь, где все организации сразу увидят, что у неё ещё один хозяин - жена.
Могут оставить. Надо смотреть внимательно что будете подписывать. Здравствуйте! Это означает, что будет договор залога и это черевато для Вас, если Вы нарушите условия договора. Нужно перед тем как подписать договор, внимательно его изучить. Здравствуйте. Прежде чем заложить свое жилье почитайте Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, а именно ст. 50. В договоре обратите внимание на размер неустойки в случае неисполнения обязательства и размер процентов за пользование займом. За год может набежать долг в размере стоимости Вашей квартиры и через суд можете лишиться ее несмотря на то, что это единственное жилье у Вас. Хочу взять кредит у частного инвестора, жильё стоит 2 млн, а беру 150000 на год. Инвестор говорит о каком то обременении, чем это мне грозит, не оставят без квартиры при этом?
Здравствуйте. Прежде чем заложить свое жилье почитайте Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, а именно ст. 50. В договоре обратите внимание на размер неустойки в случае неисполнения обязательства и размер процентов за пользование займом. За год может набежать долг в размере стоимости Вашей квартиры и через суд можете лишиться ее несмотря на то, что это единственное жилье у Вас.
СпроситьВсё очень просто, "продайте её" и желательно чтоб собственником стал ребёнок. Мошенничества не будет, так как квартира принадлежит Вам и это Ваше имущество с которым Вы, что хотите, то и делаете. Факт того, что Вы её заложили банку, не лишает Вас возможности её продать, то есть распорядиться по своему усмотрению, так как после того как Вы её заложили в банк, Вы не перестали быть её собственником, а банк не стал её владельцем, просто таким образом Вы дали гарантии банку по уплате кредита. Немогу платить по кредиту. Кредит взят под залог недвижимости. Как сделать чтоб не потерять квартиру?
Всё очень просто, "продайте её" и желательно чтоб собственником стал ребёнок. Мошенничества не будет, так как квартира принадлежит Вам и это Ваше имущество с которым Вы, что хотите, то и делаете. Факт того, что Вы её заложили банку, не лишает Вас возможности её продать, то есть распорядиться по своему усмотрению, так как после того как Вы её заложили в банк, Вы не перестали быть её собственником, а банк не стал её владельцем, просто таким образом Вы дали гарантии банку по уплате кредита.
Спросить
Проблемы с погашением кредита под залог квартиры - что произойдет, если пропустить 85 дней платежей?
Добрый вечер.
Коллекторы Вас пугают.
Выставлять квартиру на торги за задолженность по кредиту имею право только судебные приставы на основании вступившего в силу решения суда с обращением взыскания на залоговое имущество (квартиру).
Если нет решения суда, то и квартиру никто у Вас не отберет.
Банки обычно всю сумму кредита выносят досрочно на просрочку при наличии задолженности в течение 90 дней. Так что, советую Вам обратиться в банк за реструктуризацией задолженности (установление нового графика погашения задолженности). в противном случае банк подаст в суд, обратит взыскание на квартиру и тогда уж точно приставы передадут ее на торги. У Меня есть кредит подзалог квартира и я не мог погасить ежемесячный платеж 85 дней. Что будет? Колектрскую кампанию сказал я через 3 дня погашу. А они говорит что уже завтра на продажу выставим.
Добрый вечер.
Коллекторы Вас пугают.
Выставлять квартиру на торги за задолженность по кредиту имею право только судебные приставы на основании вступившего в силу решения суда с обращением взыскания на залоговое имущество (квартиру).
Если нет решения суда, то и квартиру никто у Вас не отберет.
Банки обычно всю сумму кредита выносят досрочно на просрочку при наличии задолженности в течение 90 дней. Так что, советую Вам обратиться в банк за реструктуризацией задолженности (установление нового графика погашения задолженности). в противном случае банк подаст в суд, обратит взыскание на квартиру и тогда уж точно приставы передадут ее на торги.
СпроситьКонечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог. Добрый день!
Вам нужно обратиться в Банк и выяснить, какие требования он предъявляет для выдачи ипотечного кредита.
Желаю Вам удачи!
Хочу купить в ипотеку квартиру в другом городе, могу ли я под залог оставить квартиру которая у меня уже есть в собственности.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
СпроситьХочу купить в ипотеку квартиру в другом городе, могу ли я под залог оставить квартиру которая у меня уже есть в собственности.
Конечно можете, если банк возьмет.
Это же банк решает, какое имущество ему подходит в залог.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обратиться в Банк и выяснить, какие требования он предъявляет для выдачи ипотечного кредита.
Желаю Вам удачи!
СпроситьВам уже ранее неоднократно юристы нашего сайта отвечали на данный вопрос. Читайте ответы юристов и все станет понятно. Удачи Вам! Добрый день! Конечно же брать от него расписки после каждого платежа в которой он должен указать что данный платеж это основной долг и такой процент. Если Вы переводите ему на карту деньги то в сообщениях указываете что это такой то платеж. Взял кредит под залог квартиры у частного лица как оплачивать проценты и погашать долг чтобы потом кредитор не сказал что я ему ни чего не платил.
Добрый день! Конечно же брать от него расписки после каждого платежа в которой он должен указать что данный платеж это основной долг и такой процент. Если Вы переводите ему на карту деньги то в сообщениях указываете что это такой то платеж.
СпроситьЗдравствуйте! Тут главное правильно составить договор займа и все условия нужно прописать письменно на основе норм ГК РФ. Все под расписку и никаких устных договоров. Хочу взять кредит у частного лица под залог квартиры как платить проценты чтобы потом кредитор не сказса что я не платил и остаться без квартиры.
Все приобретенное имущество в том числе и кредиты в совместном браке подлежат разделу между супругами пополам, И не важно у кого находится в залоге объект недвижимости. Если это долг перед банком, то позиции судов по разделу такого долга различны. Некоторые суды делят долг не взирая на возражения банка. Некоторые отказывают в разделе долга на том основании, что долг возник из договора и суд не может вмешиваться. Вам лучше: при разделе тот супруг, на которого кредит оформлен его и платит, но имущества получает больше совместно нажитого. Что за долг и в результате чего он возник? Долговые обязательства могут быть поделены в судебном порядке по основаниям п.3 ст. 39 СК РФ, если будет доказано, что заемные средства потрачены на нужды семьи.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет. Квартира моя приобретена до брака. Кредит я брала в браке под залог квартиры. Можно ли разделить долг с мужем пополам в судебном порядке? Квартира в залоге у физ. Лица.
Все приобретенное имущество в том числе и кредиты в совместном браке подлежат разделу между супругами пополам, И не важно у кого находится в залоге объект недвижимости.
Спросить
Если это долг перед банком, то позиции судов по разделу такого долга различны. Некоторые суды делят долг не взирая на возражения банка. Некоторые отказывают в разделе долга на том основании, что долг возник из договора и суд не может вмешиваться. Вам лучше: при разделе тот супруг, на которого кредит оформлен его и платит, но имущества получает больше совместно нажитого.
Спросить
Что за долг и в результате чего он возник? Долговые обязательства могут быть поделены в судебном порядке по основаниям п.3 ст. 39 СК РФ, если будет доказано, что заемные средства потрачены на нужды семьи.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет. Квартира моя приобретена до брака. Кредит я брала в браке под залог квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе кредита в равных долях. Кредит Вы взяли в браке.
Закон дает однозначный ответ на этот вопрос в п. 3 ст. 39 СК РФ: кредиты, взятые супругами в период брака, являются совместными и делятся пропорционально долям разделенного имущества. Попросту говоря, при разводе кредиты делятся пополам.
Спросить[b]Однозначно - нет[/b], не является такое имущество основанием для залога при получении кредита в банках РФ.
Поскольку, проводить проверку и отслеживание перехода прав в другой стране стоит весьма дорого. [b]А банку это невыгодно. [/b] Можно ли взять кредит (или например ипотеку) в России под залог квартиры которая досталась в наследство на Украине? Или банки РФ не рассматривают такое имущество в качестве недвижимости заемщика. Я сама гражданка РФ. В собственности нет ничего кроме квартиры на Украине.
Однозначно - нет, не является такое имущество основанием для залога при получении кредита в банках РФ.
Поскольку, проводить проверку и отслеживание перехода прав в другой стране стоит весьма дорого. А банку это невыгодно.
СпроситьАртур, г. Белгород, банки как правило в своих договорах запрещают послед залоги, или как минимум с согласия, думаю у Вас аналогичные условия должны быть, иначе банку становится невыгодным залог.
Узнавайте в банке. Можно ли взять кредит под залог квартиры если она уже заложена по кредиту и там осталось выплатить примерно 150000? можно ли взять кредит под залог допустим 1150000 и выплатить те 150000?
Артур, г. Белгород, банки как правило в своих договорах запрещают послед залоги, или как минимум с согласия, думаю у Вас аналогичные условия должны быть, иначе банку становится невыгодным залог.
Узнавайте в банке.
СпроситьУ Вас есть договор залога? У Вас отношения с коллекторами или с кем? Договор кредита под залог? Жилье единственное или нет? Очень много нюансов, чтоб ответить на Ваш вопрос информации мало.. Сума долга какая? Долг у моего отца в каспи банке я с семьёй проживаю в его квартире нас четверо изних двое детей мы все прописаны в этой квартире мне звонят говорят что квартиру отбирут. Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги по кредиту если в ней прописаны не совершенно летние дети.
У Вас есть договор залога? У Вас отношения с коллекторами или с кем? Договор кредита под залог? Жилье единственное или нет? Очень много нюансов, чтоб ответить на Ваш вопрос информации мало.. Сума долга какая?
Спросить
Долг у моего отца в каспи банке я с семьёй проживаю в его квартире нас четверо изних двое детей мы все прописаны в этой квартире мне звонят говорят что квартиру отбирут.
СпроситьЗвонки, это может просто, моральное давление.. если был договор залога. Т.е. кредит взят под залог квартиры, если при этом сумма долга менее 5 % от стоимости квартиры, кроме этого, несоразмерен долг стоимости квартиры, то конечно же не заберут.. если жилье единственное при некоторых условиях также не заберут.. надо смотреть документы.
СпроситьБанк может забрать квартиру:
[b]3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в [i]течение двенадцати месяцев[/i], предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.[/b]
Также у вас должно быть соглашение о реализации имущества путём залога, если соглашения нет только по решению суда возможно обращение взыскание. У меня кредит в банке под залог квартиры, деньги есть плачу, денег нет не плачу. Какие последствия меня ждут? И может ли банк квартиру забрать?
Банк может забрать квартиру:
3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Также у вас должно быть соглашение о реализации имущества путём залога, если соглашения нет только по решению суда возможно обращение взыскание.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Варианты, как получить ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос. Единственный выход обзавестись собственным жильем, если совсем нет денег нет вариантов, где их достать, - взять нецелевой кредит под залог недвижимости. Если семья получила материнский капитал за рождение детей, средства можно направить на первоначальный взнос. Также есть несколько способов найти деньги и оформить ипотечный кредит. Какие программы можно использовать, чтобы получить займ, если нет денег на первоначальный взнос: Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества.
Удачи Вам и всего доброго! Самый простой способ, договориться с продавцом, о том чтобы поднять стоимость условно на квартиру до недостающего вам капитала. Я хочу взять ипотеку но нет денег на первоначальный взнос.
Здравствуйте, Сергей!
Варианты, как получить ипотеку, если нет денег на первоначальный взнос. Единственный выход обзавестись собственным жильем, если совсем нет денег нет вариантов, где их достать, - взять нецелевой кредит под залог недвижимости. Если семья получила материнский капитал за рождение детей, средства можно направить на первоначальный взнос. Также есть несколько способов найти деньги и оформить ипотечный кредит. Какие программы можно использовать, чтобы получить займ, если нет денег на первоначальный взнос: Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Самый простой способ, договориться с продавцом, о том чтобы поднять стоимость условно на квартиру до недостающего вам капитала.
СпроситьТолько на свою долю с учётом ст.446 ГПК РФ. Это возможно, если оба супруга дадут согласия на залог недвижимости, поскольку юридически оба супруга являются собственниками квартиры не зависимо на кого она оформлена, и банк обязательно истребует согласия второго супруга. Кредит под залог имущества совместно нажито но оформлено на супруга.
Это возможно, если оба супруга дадут согласия на залог недвижимости, поскольку юридически оба супруга являются собственниками квартиры не зависимо на кого она оформлена, и банк обязательно истребует согласия второго супруга.
СпроситьНи в коем случае этого делать нельзя! Срочно скажите своей подруге об этом! Пока еще не поздно. И пока она не потеряла квартиру и не осталась на улице. Она уже в полшаге от этого. Риск - 99,9% Это такая серая схема называемая обратный залог. Условия подобных договоров очень жесткие, за ту же сумму без процентов она не выкупит квартиру. Лучше пусть обращается в банк и оформляет кредит под залог квартиры, если уж хочет. Моя подруга просит проконсультировать ее, через меня. Она хочет взять денег под куплю продажу, остаётся там прописанной, договор аренды, с последующим выкупом этой квартиры за ту же сумму которую займет. Возможно ли это? Есть ли риски? Ну у нее свой бизнес, говорит что потянет и процент и сам долг. Посоветуйте есть ли риски для крыши над головой? И вообще можно ли так делать? Возможны другие выходы?
Ни в коем случае этого делать нельзя! Срочно скажите своей подруге об этом! Пока еще не поздно. И пока она не потеряла квартиру и не осталась на улице. Она уже в полшаге от этого. Риск - 99,9%
Спросить
Это такая серая схема называемая обратный залог. Условия подобных договоров очень жесткие, за ту же сумму без процентов она не выкупит квартиру. Лучше пусть обращается в банк и оформляет кредит под залог квартиры, если уж хочет.
Спросить
