Кто платит риэлтору при продаже квартиры - 100 советов адвокатов и юристов

Я продавала в январе 2015 года квартиру через агенство. Покупатель покупал нашу квартиру так же через это агенство. И только сейчас, спустя два с половиной года обнаружилось, что риэлторы не дособрали квитанции по ЖКХ. Не добросовестно отнеслись к своим обязанностям. Ни одна, ни другая не просмотрели наличие всех оплат. Теперь покупатель требует с нас оплату. Вопрос-за что мы платили риэлторам. Мы деньги за проданную кв=ру истратили. Живем уже в другом городе. Кто в нашей ситуации должен отвечать?

Это зависит от того, кто заключал договор с риэлтором. Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор. Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.

Вариант первый.

Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.

Вариант второй.

Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. Услуги риэлтера оплачивает покупатель. Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, существует ли закон, и укажите, если вожможно на него, в котором четко прописанно, кто собирает справки для продажи квартиры, какие именно и ктоих оплачивает. Мы продаем кваритиру, а наши покупатели без риелтора, все делают сами. И просят нас предоставить им кучу справок, что не было перепланировок в квартире, хотя БТИ есть новое на руках, что у нас нет наследников и они не будут претендовать на квартиру в будущем ит.д. Кто это должен все собирать, и должны ли мы потакать всем их прихотям и предоставлять все эти бумаги. Мало того, платить за них и тратить время на сборы. Спасибо!

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Я продаю долю в квартире, хочу нанять риэлтора. Должен ли я как продавец доли платить какую-то комиссию риэлтору или это должен делать покупатель? Со-собственник уже отказался от покупки.

С уважением,

Михаил.

Мама продает через риелтора квартиру. Мама на материке а я живу на Камчатке. Был прописан у мамы, но недавно выписался от туда. Риэлтор требует от меня паспорта и справку с паспортного стола. Что я выписался. Хотелось бы узнать, она же должна сама запрос сделать или все таки мне придется платить за отправку. Непонятно за что мама ей платит, если все документы собираем мы.

У меня такая ситуация. Хотелось бы узнать насколько законно платить двум риэлторам? Дело в том, что мама хочет купить квартиру для этого у нее есть свой риэлтор, с которым она не заключала еще договор. Назовем ее Аня. Сегодня смотрели квартиру и появился риэлтор от владельца квартиры и говорит, что при покупке надо платить ей тоже, назовем ее Юля. Каждому по 50 тыс. + еще какие то расходы сверху надо будет платить. Скажите, пожалуйста, почему мама должна платить двум риэлторам?

Обращаюсь может со смешным вопросам к Вам, но для меня он вполне серьезный. Продаю квартиру и встал вопрос между мной и покупателем - кто должен платить за договор купли-продажи?! На моей практике всегда за договор платил покупатель (когда я покупаю недвижимость или землю платила всегда я). А тут меня продавца обязуют платить за подачу документов и договор купли-продажи. Это решается по договоренности или как то еще? Спасибо, что уделили мне внимание!

Кто оплачивает услуги нотариуса при сделке купля-продажа квартиры через агенство, так как риэлтор помимо денег агенству ещё и просит денег за нотариуса и очереди!?!

Я продаю квартиру свекрови по обоюдному решению ее детей (сына-63 года и дочери-62 года) по долям за 2 млн. . со 2 июня 2016 года вышли какие то поправки (№172 ФЗ) , что при продаже всей квартиры по долям другому человеку нужно договор купли продажи оформлять нотариально. Так ли это.

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Неделю назад оформила договор соц. найма на квартиру (дом недавно городу передали, бывшее общежитие), сейчас подаю документы на приватизацию.. после этого хочу сразу продать квартиру (где то слышала что если в собственности менее 3-ех лет, то надо уплатить большой налог, тк ли это? и какой именно? И еще хотела бы узнать какой налог вообще будет с продажи квартиры? И каким образом избежать налог? (возможно оформить сделку и указать в договоре меньшую сумму продажи? ) подскажите пожалуйста... заранее благодарна.

Имеет ли право риелтор заключить договор по купле-продаже квартиры не с собственником жилья. В договоре прописано, что при его расторжении с нашей стороны, риелтор получает оплату за оказанные услуги в полном обьеме.

Доверенность не собственнику квартиры на заключение договора с риелторской компанией выдана не была.

Продали квартиру в Нижнем Тагиле. Сделка состоялась 2 сентября 2014 г, а в ноябре мне звонят риэлторы говорят, что у нас с началом отопительного сезона пришла задолженность на квартиру 7251 руби что мы должны её погасить. Договор купли-продажи на руках, квартира пробивалась по всем задолженностям перед продажей. Что мне делать-оплачивать?

Мы с мужем разместили объявление о продаже своей квартиры. Оставили личный сотовый номер телефона для контакта. Много звонков получаем от агенств по продаже недвижимости. Напрашиваюся на показ нашей квартиры своим клиентам-покупателям. Настораживает их настойчивость. Вопрос: если после показа нами квартиры риелтору и его клиентам, наша квартира их устроит и нас с мужем устроит сумма, которую покупатель нам предложит, то должны ли мы будем какую-то сумму заплатить риелтору (никаких договоров и вообще бумаг на пользование услугами какого-либо агенства или отдельно взятого риелтора не подписывали).

По договоренности, или кому больше выгодна сделка, или кто пользуется услугами риэлтора или с кем договор с риэлтором! Та сторона, у которой с этим риэлтором заключён договор Риэлтору платит тот, кто заказывал его услуги. Кто заинтересован в обмене и заключил договор с риэлтором, тот и платит. Мне предложили обмен дома на квартиру. Какая из сторон платит риэлтору, если у меня не было в планах ни продажи, ни обмена?

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Помогите мне пожалуйста! Я, продавала квартиру молодой семье... Ни каких документов мы не оформляли, задатка я, не получала (из за этого потеряла квартиру, которую нашла в замен своей) и в результате этого отказала в продаже своей. Сейчас они требуют с меня деньги за оплату риэлтора и бумаг в БТИ... Законно ли это? Чем мне это грозит? Спасибо!

Продаю квартиру 3 собственника. Должна ли я оплатить услугу риэлтора и нотариуса одна или вместе с покупателем. Покупатели не хотят оплачивать считают что все должна платить только я одна. Задаток нужно ли брать перед оформлением сделки.

Здрасьте!

Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире.

Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу.

1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)?

2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь.

3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу?

- наличными

- через ипотеку через банк

- и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

Продажа квартиры. Нужно ли мне платить налог? Квартира приватизирована в 2016. РИЭЛТОР ГОВОРИТ, ЧТО ЖИВЕТЕ В НЕМ С 1980 ТО ПЛАТИТЬ НЕ НАДО.

2 собственника. У меня 5+12 а у брата 7/12 доля. Брат и я собрались продавать квартиру. Брат нашел своего риелтора, и сказал что если я не хочу с ихним работать, то что бы я нашла своего. А он оказывается уже заключил договор на продажу квартиры со своим риелтором, и типа прописал что деньги пополам. И сказал с моим риелтором заключить такой договор. А мой риелтор так отказывается продавать. Т.к.трудно и задвоение. Как в этом случае брат может обмануть меня со своим риелтором.

В России я продаю квартиру через маклера, который сказал мне, что работает под 3%. Вопрос: кто отдает (платит) ему после продажи квартиры эти деньги: я, продавец, или же покупатель.

Благодарю Вас за скорый ответ!

В последнее время между мной и моей матерью (собственником жилья) сложились неблагоприятные взаимоотношения. При приватизации квартиры мной был дан отказ от оформления права собственности на квартиру. Вселились мы в эту квартиру до ее приватизации. Сейчас моя мать хочет продать квартиру, хотя в этой квартире помимо меня прописана моя несовершеннолетняя дочь.

Возможна ли со стороны моей матери продажа данной квартиры и каким правами и обязанностями я обладаю в сложившейся ситуации?

Заранее спасибо.

Мы обратились в риэлторскую компанию с просьбой продать квартиру за 2.150.000

Когда нашлись покупатели и уже поданы документы в юстицию, то мы узнали, что покупатели платят также комиссию в 50.000, как и мы. Т.е. фактически наша квартира была продана не за 2.150.000, а за 2.200.000. Мы отказались платить нашу комиссию в 50.000. И риэлторы сейчас грозят подать на нас в суд. Кто прав?

У вас есть письменный договор? Эльвира - [b]никому вы ничего не должны.[/b]

Нет договора - нет обязанности платить.

Все что сможет сделать риэлтор - подать заявление на выдачу судебного приказа который вы сможете отменить.

Закон четко дает вам такое право:

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. Эльвира, здравствуйте!

Нет, если иное не предусмотрено в договоре оказания услуг. Продавала квартиру через риэлтора знакомого без договора в течении 5 месяцев ничего не произошло. Теперь он требует от меня 7000 руб. за то что он поднимал обьявления в Авито, хотя я его не просила об этом. Должна ли я заплатить 7000 руб?

Я хотел бы переехать в другой город и продать квартиру в своем городе. Посоветуйте по каким правилам это лучше сделать? Если продать в своем городе а потом ехать с деньгами в другой город искать и покупать - боюсь остаться и без жилья и без денег.

Это зависит от условий договора с риэлтором. Здравствуйте. В договоре купли-продажи должно быть прописано все о долгах по ЖКУ и о долгах по налогам. Читайте договор. А вообще все долги по ЖКУ должен платить предыдущий собственник. А вы платите за ЖКУ с момента приобретения недвижимости. Но в вашем случае - Читайте договор. А причём тут риэлтор? Кто был собственником квартиры, которую вы купили, риэлтор что ли? Посмотрите договор ДКП, кто там значится продавцом? Риэлтор продал недвижимость с долгами по комунальным платежам, могу ли я подать в суд на риэлтора.

Я являюсь владельцем доли в квартире. Доля досталась по наследству. В собственности менее 3-х лет. Я свою долю продаю второму сособственнику. Сумма сделки чуть более 700000 руб.

Чтобы совершить сделку нам необходимы услуги риелтора и аренда банковской ячейки. Кто должен оплачивать риелтора и услуги банка? Какие налоги я должен буду заплатить после продажи?

Хочу продать квартиру, воспользовавшись услугами риелторов. Вопрос такой. Если риелтор находит покупателя, кто оплачивает услуги риелтора? Продавец квартиры или покупатель?

Если оба, то можно ли просто, подать объявление о продаже квартиры? А риелтор сам нас найдет. И тогда услуги риелтора оплачивает только покупатель. Я права?

Спасибо.

Бывший муж не помогает ни мне ни нашим дочерям ничем совершенно. Судимся с ним по определению детей. Дети живут со мной в сьёмной квартире. Я ушла от него т.к. постоянно применялось ко мне физическое насилие. Он живёт в другом городе в нашей общей квартире купленной в период брака с помощью материнского капитала со своей новой сожительницей. Как с него взыскать деньги за сьём жилья. И квартиру разменять. Наши три доли продать мою и две детские. Он делиться не хочет.

Покупаю квартиру в Москве. Мой риелтор говорит, что за оформление собственности в регистрационной палате нужно заплатить 10 тысяч руб., и написать доверенность на человека, который будет этим заниматься. Действительно ли я должна платить, и разве не мой риэлтор должен все оформлять?

Как себя подстраховать, какие докуметы попросить!? Планируем покупать квартиру, которую в 2013 году бабушка продала внучке, через несколько месяцев внучка уже решила продавать ее...какие есть риски? И что следует запросить, чтоб не возник кто то и пытался оспорить договор купли-продажи между бабушкой и внучкой, соответственно и мы потеряем.

Заранее спасибо.

При продаже квартиры, агенство предложило нам подписать временный договор продажи с покупателем у которого нет денег. Но есть две квартиры, которые она продаст и положит деньги в ячейку. А документы по квартире предл. Подавать на оформление в ГБР

Её риэлторы заключают с ней договор продажи жилья с условием, что она сразу же оформляет договор покупки. И никак по другому. Мы пока приостановили все переговоры из-за непонимания ситуации. Возможно Вы нам поможете понять причину. . Спасибо. С уважением, Татьяна.

Купила квартиру через риэлторов. Еще не переехала в квартиру, еще не получила документ на право собственности. Пришло извещение об оплате квартиры, там долг за свет 7000 рублей. К кому обращаться, к риэлторам? И вернут ли мне этот долг?

Родственнице 91 год, у нее была 2 комн. Квартира в Москве (собственность более 7 лет), она попала в программу сноса ветхого жилья и ей предоставили 3-комн. Квартиру большей площади с доплатой 2.5 млн. руб. по договору мены с департаментом жилья.

В договоре мены стоимости квартир не указаны (только размер доплаты).

Кадастровая стоимость новой квартиры 16.8 млн.

После получения документов в 2015 году она продала ее своей совершеннолетней внучке за 18 млн.

Риэлтор объясняла, что договор мены подразумевает эквивалентную стоимость объектов (с разницей в доплату)

Получится ли оформить вычет, надо ли платить налог?

Меня зовут Татьяна.

На днях покупаем квартиру. Хотели купить квартиру в совместную собственность с супругом, т.е. наши доли будут не определены. Но наш риэлтор не знает как оформить договор купли-продажи в таком случае.

Прочитала о совместной собственности в интернете, нам подошла такая форма регистрации права, но уже задумываюсь - возможно ли это? И чем отличается договор КП для совместной собственности от простого договора? И могли бы Вы нам помочь с таким договором?

Заранее спасибо! Надеюсь на помощь.

Я заключила договор с риелторской кампанией на продажу моей квартиры, т.к. они нашли мне покупателя (прописали

цену, которую я указала.) У покупателей военная ипотека, они перечислили риелторской кампании задаток. Но через два дня риелтор мне перезвонила с целью снижения цены (сказала, что оценщики оценили квартиру ниже той цены, на которую мы договаривались). Могу ли я расторгнуть договор с этой риелторской кампанией по причине того, что они снижают цену, которая указана в договоре? Договор будет действовать еще 2 месяца и я не хотела бы терять время, потому что по договору я не имею права сама продавать квартиру. Что мне делать?

, но при этом оформив его двумя договорами купли-продажи, приобретя для себя одновременно отдельные квартиры исключительно для личного проживания?

Развелас с мужем в августе 15 года. Есть в долевой собственности квартира на которую имеют право я, он и 2 несоверш. Ребенка, в октябре 15 была вынуждена сьехать с квартиры с детьми из за аморального его образа жизни. И с октября по данный момент снимаю квартиру вместе с детьми. В квартиру часто мы попасть не можем, не пускает. Алименты мне назначены. С ноября в этой квартире он проживает с другой девушкой, коммунальные услуги не оплачивает. Возможно ли проживание постороних лиц без моего согласия? Как мне возможно выкупить его долю? Квартира 56 кв.м. 18 кв. м это сына, 12 моих,12 бывшего супруга,12 дочки. Как через суд добится выкупа. Как мне поступить? И могу ли я требовать компенсацию за пользование моей мебели? 89088606508 Utkina373@gmail.com

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

Как проверить квартиру чистая ли она физически и юридически, без реэлтора возможно ли это сделать? Куда я должна обратиться?

На завтра назначена сделка - свою квартиру продаем, другую с доплатой покупаем. У нас - частный риэлтор, у продавцов - крупное агентство недвижимости. Наша квартира чистая, никто не прописан и т.д. Покупаемая квартира накануне сделки оказалась обремененная - там прописан совершеннолетний родственник продавца (сам продавец выписан). Агент продавца предлагает следующий вариант: при сделке родственник дает письменное обязательство выписаться в оговоренный срок под залог в 1/20 от стоимости квартиры. На наше предложение перенести сделку на пару недель, что бы дать время выписаться родственнику, их сторона ответила категорическим отказом. Подскажите, пожалуйста, чем все это грозит и стоит ли соглашаться на такие подозрительные условия?

Хочу купить квартиру на вторичке.

Продавец получил её в дар от своей матери 5 лет назад.

Какие риски возникают у меня, как у покупателя (по рыночной стоимости) и как их можно минимизировать?

Могу ли я оформить налоговый вычет за куплю квартиры, если устроюсь официально после покупки квартиры. В данный момент и последние пару лет официально не работаю.

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире, есть долги. Могу ли я через риелтора приватизировать квартиру, погасить долги от продажи и продать, с учётом, чтобы риелтор подобрал мне другое жильё?Прописано 4 человека плюс внук 2,5 года.