Купил квартиру в ипотеку до брака продать / Кредит - 30 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Ранее я ответил на Ваш вопрос ☝😃 Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу сделать банкротство но у супруги есть ипотека, к которой я не имею никакого отношения. Могу ли я сделать банкротство? Меня уверяют что нажитое имущество, при этом я нигде в документах не фигурирую. Имущество в обременении
Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
Спросить
Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
Спросить
Вполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьМожете продать, но жена вправе оспорить. Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса. Можно. Это имущество личное того, лица, кто купил его до брака. Можно ли продать квартиру без согласия жены, если она была куплена до бракав ипотеку и какую то часть оплачивали в браке?
Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса.
Спросить
Нет не может. Имущество приобретено до брака за ваш личный счет. Добрый вечер, Ирина Ивановна! Да, он сможет претендовать на ту часть денег, которая оплачивалась из Вашего совместного бюджета. Даже если деньги списывались с Вашей карты они считались общим семейным доходом. Может, а потому срочно купите другое жильё, но строго по расчётному счету.
В общем Вам нужна консультация адвоката. Добрый вечер. Не может, однако придётся доказать, что деньги на счёте именно от продажи квартиры. Супруг вправе требовать уплаченных им по ипотеке деньги, по общему правилу это 1/2. Я купила квартиру до брака, пару месяцев назад её продала, уже будучи замужем. Квартира была взята в ипотеку, платежи по которой списывались с моей зарплатой карты. В данный момент развожусь с мужем. Может ли он претендовать на деньги от продажи этой квартиры? Спасибо!
Добрый вечер, Ирина Ивановна! Да, он сможет претендовать на ту часть денег, которая оплачивалась из Вашего совместного бюджета. Даже если деньги списывались с Вашей карты они считались общим семейным доходом.
СпроситьМожет, а потому срочно купите другое жильё, но строго по расчётному счету.
В общем Вам нужна консультация адвоката.
Спросить
Добрый вечер. Не может, однако придётся доказать, что деньги на счёте именно от продажи квартиры. Супруг вправе требовать уплаченных им по ипотеке деньги, по общему правилу это 1/2.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша. Никаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака. Сейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти. Купила квартиру в ипотеку, ещё не будучи замужем. Заплатила 25 процентов первоначальный взнос, остальную сумму платила по ипотечному кредиту 4 года, затем вышла замуж и платила ипотеку 2 года будучи замужем, затем разошлась и ещё год платила, уже не будучи замужем. В этом случае, квартира считается совместной собственностью? Имеет ли какие либо права на неё бывший муж?
Здравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша.
СпроситьНикаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака.
СпроситьСейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти.
СпроситьБМ может предъявить иск к вам о признании за ним доли в праве на квартиру пропорционально половине выплаченных в браке с ним средств по ипотеке. Либо о взыскании этих денег с вас.
К покупателю он не может предъявить все вышеперечисленное. Только к вам.
СпроситьДа, это возможно, путем разделения индивидуальной собственности на доли и превращения ее таким образом в собственность долевую. Можете, но зачем только. Квартира приобретённая до брака не делится при разделе совместно нажитого имущества. Сегодня живёте, а завтра разбежались. Не продадите квартиру полностью, только свою долю, да и разрешение органа опеки необходимо для реализации доли несовершеннолетнего. Помните, если эта квартира в ипотеке, то любые действия только с разрешения банка (залогодержателя). Если ипотека погашена до брака, то можете просто подарить какие то доли другим членам семьи. Могу ли я поделить ипотечную квартиру купленную до брака, на доли находясь в браке между женой и детьми?
Да, это возможно, путем разделения индивидуальной собственности на доли и превращения ее таким образом в собственность долевую.
СпроситьМожете, но зачем только. Квартира приобретённая до брака не делится при разделе совместно нажитого имущества. Сегодня живёте, а завтра разбежались. Не продадите квартиру полностью, только свою долю, да и разрешение органа опеки необходимо для реализации доли несовершеннолетнего.
Спросить
Помните, если эта квартира в ипотеке, то любые действия только с разрешения банка (залогодержателя). Если ипотека погашена до брака, то можете просто подарить какие то доли другим членам семьи.
СпроситьДобрый день, Елена! 1. [i]Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети.[/i] сколько у Вас детей: двое или трое?
2. [i]Был использован маткапитал, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года, [/i]поэтому Вы обязаны заплатить 13% налог.
3. [i]Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку[/i], да, если в семье трое детей, тогда государство гасит ипотечный кредит в сумме 450 тыс. рублей. Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети. Был использован маткапитала, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года. Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку. А мне супруге придётся платить налог? Квартира была куплена мужем не в браке. Здесь выделение мне доли не приходится по соглашению как сделка между членами семьи, которые не облагаются налогом?
Добрый день, Елена! 1. Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети. сколько у Вас детей: двое или трое?
2. Был использован маткапитал, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года, поэтому Вы обязаны заплатить 13% налог.
3. Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку, да, если в семье трое детей, тогда государство гасит ипотечный кредит в сумме 450 тыс. рублей.
СпроситьБудет делится на равные доли судом. Добрый день! Квартира будет делиться между супруги в равных долях! Возможно отступление от равенства долей супругов, если будет доказано, что за счет средств от проданной добрачной квартиры частично была погашена ипотека. Андрей Анатольевич, есть угроза неравномерного раздела из-за добрачной квартиры. Мы с женой взяли квартиру в ипотеку, а у жены была квартира до брака она ее продаёт и гасит ипотеку, а прошлом году квартиру продали и купили двухкомнатную при разводе как квартира делится?
Возможно отступление от равенства долей супругов, если будет доказано, что за счет средств от проданной добрачной квартиры частично была погашена ипотека.
Спросить
Андрей Анатольевич, есть угроза неравномерного раздела из-за добрачной квартиры.
СпроситьМуж может претендовать на половину купленной в браке квартиры, пока Вы не докажете, что в неё вложены частично деньги от продажи добрачной квартиры. По общему правилу, делится все, что куплено в браке. И только по иска заинтересованной стороны часть этого имущества может быть исключено из раздела (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Если ипотека погашалась в период брака, то придется доказывать личные вложения - по сумме в период брака.
Есть нюансы. Муж претендует не на стоимость.
Он стал собственником доли квартиры, на которую прибавилась стоимость квартиры, деленное на пополам.
Если Вы докажете, что куплена на Ваши средства. Квартира приобретенная до брака была продана мною в браке. И купленна в ипотеку большей площадью... муж может ли претендовать на всю стоимость или только на разницу между проданной и купленной?
Муж может претендовать на половину купленной в браке квартиры, пока Вы не докажете, что в неё вложены частично деньги от продажи добрачной квартиры. По общему правилу, делится все, что куплено в браке. И только по иска заинтересованной стороны часть этого имущества может быть исключено из раздела (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Если ипотека погашалась в период брака, то придется доказывать личные вложения - по сумме в период брака.
Есть нюансы.
СпроситьМуж претендует не на стоимость.
Он стал собственником доли квартиры, на которую прибавилась стоимость квартиры, деленное на пополам.
Если Вы докажете, что куплена на Ваши средства.
СпроситьЕсли вы все сделате не грамотно, то да!
Т.е...квартира купленная в браке - это совм. Нажитое (при отсутствие БД и пр).
Поэтому... ваша задача провести сделки так, чтобы была четкая цепочка денег (от продажи добрачной квартиры до покупки). Марина, муж вправе претендовать на половину денежной суммы оплаченной Вами по ипотеке в период брака. Если эти платежи осуществлялись из семейного бюджета. Я купила квартиру в ипотеку вне брака, вышла замуж, сейчас хочу продать квартиру, муж получит долю?
Если вы все сделате не грамотно, то да!
Т.е...квартира купленная в браке - это совм. Нажитое (при отсутствие БД и пр).
Поэтому... ваша задача провести сделки так, чтобы была четкая цепочка денег (от продажи добрачной квартиры до покупки).
Спросить
Марина, муж вправе претендовать на половину денежной суммы оплаченной Вами по ипотеке в период брака. Если эти платежи осуществлялись из семейного бюджета.
СпроситьДоброе утро,
у Вас дело уже в суде, полагаю, что Вы можете заявить встречный иск о разделе имущества, указав в нем, что Вы претендуете на половину стоимости имущества, которое возмездно приобреталось в браке, но было продано бывшим мужеи после расторжения брака. Эта денежная компенсация должна учитываться при разделе имущества и будет способствовать оставлению в Вашем распоряжении того имущества, которым Вы пользуетесь. А как мне доказать что оно него было? А что он платил за ипотеку своей квартиры купленной до нашего брака будет учитываться? Если муж подал на раздел имущества через полтора года после развода когда все что досталось ему продал делить будут только мое? делили просто без нотариуса по доброму. Сумма того что было у него не считается?
Доброе утро,
у Вас дело уже в суде, полагаю, что Вы можете заявить встречный иск о разделе имущества, указав в нем, что Вы претендуете на половину стоимости имущества, которое возмездно приобреталось в браке, но было продано бывшим мужеи после расторжения брака. Эта денежная компенсация должна учитываться при разделе имущества и будет способствовать оставлению в Вашем распоряжении того имущества, которым Вы пользуетесь.
Спросить
А как мне доказать что оно него было? А что он платил за ипотеку своей квартиры купленной до нашего брака будет учитываться?
СпроситьВ рамках этой переписки сложно делать выводы, ведь все детали видны только из документов.
Если Ваш бывший муж будет об этом говорить в суде (а он может на этом не настаивать, а Вы не напоминайте), то суд должен проверить, за счет каких средств приобреталась квартира. Если квартира приобреталась в браке, но за счет денежных средств, полученных от продажи добрачной личной квартиры бывшего мужа, то это обстоятельство лишает имущество статуса совместной собственности. Но ведь это надо доказать Вашему бывшему мужу, а это непросто. Не бегите впереди, не подсказывайте бывшему мужу. Ведь не все деньги были его личными, Вы с ним в браке зарабатывали тоже, и доказать источник денег не так просто. Удачи!
Спросить
Доказывается это любыми способами и средствами в зависимости от ситуации, в том числе и свидетельскими показаниями. Каждый случай индивидуален.
СпроситьОформить на ваше имя долю мужа Можно только с согласия мужа, но судя потому что у вас отношения на грани развода, вряд ли он согласится это сделать просто так.
Свою долю он конечно продать имеет право, О\однако сначала обязан предложить ей купить вам в соответствии со статьей 250 гк рф. С мужем, думаю, можно договориться... Квартира покупалась за счет продажи моей квартиры купленной до брака.. К тому же он не хочет платить ипотеку. Здравствуйте) У нас в собственности с мужем квартира в равных долях 1/2.. находится в ипотеке.. Можно ли переоформить его долю на меня, еще будучи в браке (наши отношения на грани развода), чтобы после развода он не имел на на нее прав (я согласна платить ипотеку полностью - ипотека как раз 50%от стоимости квартиры 1/2)... Или возможна ли продажа его доли моим родителям (находясь в браке) и может ли он потом претендовать на мою долю после развода (полагаю, что она будет являтся общей собственностью)
Оформить на ваше имя долю мужа Можно только с согласия мужа, но судя потому что у вас отношения на грани развода, вряд ли он согласится это сделать просто так.
Свою долю он конечно продать имеет право, О\однако сначала обязан предложить ей купить вам в соответствии со статьей 250 гк рф.
Спросить
С мужем, думаю, можно договориться... Квартира покупалась за счет продажи моей квартиры купленной до брака.. К тому же он не хочет платить ипотеку.
СпроситьВ каком случае вам необходимо начинать переговоры с мужем, поскольку судя по вашему вопросу муж еще не в курсе ваших планов.
СпроситьМарина,[quote]После развода, делится машина купленная на имя мужа, на деньги от проданной квартиры по завещанию от матери.[/quote]
А вопрос то у вас какой?
Сформулируйте его, чтобы мы могли ответить на него. По нормам СК РФ машина подлежит разделу как совместно нажитое в браке имущество супругов. Но если супруг докажет что были вложены личные средства от продажи квартиры по завещанию, то суд признает машину его личной собственностью и не разделит. Делится как совместно нажитое имущество в силу закона. Только, если он не докажет суду, что купил именно на проданные от квартиры по завещанию средства. После развода, делится машина купленная на имя мужа, на деньги от проданной квартиры по завещанию от матери. Спасибо.
Марина,
После развода, делится машина купленная на имя мужа, на деньги от проданной квартиры по завещанию от матери.
А вопрос то у вас какой?
Сформулируйте его, чтобы мы могли ответить на него.
Спросить
По нормам СК РФ машина подлежит разделу как совместно нажитое в браке имущество супругов. Но если супруг докажет что были вложены личные средства от продажи квартиры по завещанию, то суд признает машину его личной собственностью и не разделит.
Спросить
Делится как совместно нажитое имущество в силу закона. Только, если он не докажет суду, что купил именно на проданные от квартиры по завещанию средства.
СпроситьДоброго времени суток. Когда заключается договор ипотеки, как правило, квартира находится в залоге у банка, распоряжаться этой квартиры или ее долями можно только с согласия банка до погашения ипотеки. Если ипотека погашена, то супруг может по своему усмотрению продать или подарить свою долю. Если супруг свою долю подарит в браке, в случае развода он может претендовать на долю супруги? Как происходит распределение долей на квартиру, купленную в ипотеку? Может ли супруг отказаться от доли и каким образом?
Доброго времени суток. Когда заключается договор ипотеки, как правило, квартира находится в залоге у банка, распоряжаться этой квартиры или ее долями можно только с согласия банка до погашения ипотеки. Если ипотека погашена, то супруг может по своему усмотрению продать или подарить свою долю.
Спросить
Если супруг свою долю подарит в браке, в случае развода он может претендовать на долю супруги?
СпроситьПосле заключения договора дарения регистрации перехода права собственности, даритель может отменить дарение Яна спорить договор только в случаях, предусмотренных законом при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте! Если объект недвижимости приобретался в браке, но он находится в общей совместной собственности и отчуждать ее без согласия второго супруга нельзя. Стороной в сделке выступают оба супруга, если один, то нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку.
СпроситьНет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка. Сдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю. Я - владелец 1 комнатной квартиры квартиры приобретенной по ипотеке в браке. Могу ли я сдавать свою 1/2 в аренду или продавать?
Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка.
СпроситьСдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю.
СпроситьПри разводе компенсировать ему деньги, которые выплачены в браке и признать право собственности за собой Вам нужно решить с супругом вопрос о разделе совместно нажитого имущества, каким является квартира. Чтобы квартира после развода осталась вашей, необходимо получить согласие супруга о том, что он получит от вас за выплаченную часть (в зависимости от долей в собственности на квартиру) деньги. Лучше это сделать до развода, можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, супруг может подарить, продать вам свою долю. В результате без его согласия вопрос не может быть решен. У меня куплена квартира в ипотеку вместе с супругом (мы оба являемся собственниками). Я собираюсь разводиться, и оплачивать ипотеку сама, как мне сделать чтобы супруг после развода не имел прав на данную квартиру?
при разводе компенсировать ему деньги, которые выплачены в браке и признать право собственности за собой
Спросить
Вам нужно решить с супругом вопрос о разделе совместно нажитого имущества, каким является квартира. Чтобы квартира после развода осталась вашей, необходимо получить согласие супруга о том, что он получит от вас за выплаченную часть (в зависимости от долей в собственности на квартиру) деньги. Лучше это сделать до развода, можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, супруг может подарить, продать вам свою долю. В результате без его согласия вопрос не может быть решен.
СпроситьТеоретически - да. Если потребуется срочно продать, например. Квартира куплена в браке под ипотеку в 2012. Собственник я. Есть ребенок-год. Развелись 14.05.15. Могут ли какие нибудь обстаятельсва замтавить меня досрочно погасить ипотеку до срока погашения по платежам(до 15.03.22)??? И снять обременение с каартиры??? Для дальнейшего выплачивания половины стоимости квартиры бывшей супруге??? Я собственник квартиры с обременением по ипотеке купленной в бывшем браке. Могут ли меня какие нибудь обстаятельсва заставить снять обременение с квартиры до срока погашения ипотеки?
Квартира куплена в браке под ипотеку в 2012. Собственник я. Есть ребенок-год. Развелись 14.05.15. Могут ли какие нибудь обстаятельсва замтавить меня досрочно погасить ипотеку до срока погашения по платежам(до 15.03.22)??? И снять обременение с каартиры??? Для дальнейшего выплачивания половины стоимости квартиры бывшей супруге???
Спросить
О каких обстоятельствах идет речь?! Уточните Ваш вопрос. А лучше очно обратитесь на консультацию. Вам уже ответил юрист в каком случае может быть снято обременение. Но только он не до конца Вам разъяснил, что при продаже предмета ипотеки, вырученные от продажи деньги получит Ваш кредитор, а не Вы. Для чего залог тогда существует? Это обеспечительная мера. Вы получили кредит для приобретения жилья, залог возникает в силу закона. Погашайте досрочно. При исполнении обязательства договор залога прекратит свое действие. А Вы одновременно еще и вопрос о совместной собственности супругов задаете. Если квартира приобретена в браке, то это совместное имущество супругов, поровну делится и имущество и долги.
СпроситьДоброе утро Ольга Алексеевна
Ваша доля должна делиться пополам
Но и выплаты по ипотеке тоже пополам,и вообще разделить долю станет возможным только после погашения ипотеки,или с согласия банка,а банк пока не произойдет погашения вряд ли даст свое согласие. Но до брака я имела приватизированную квартиру. В браке мы её продали и вступив в ипотеку купили новую У меня 1/2 доли ипотечной квартиры, другая 1/2 на сыне. Как будет делится моя доля при разводе? До брака я имела приватизированную квартиру.
Доброе утро Ольга Алексеевна
Ваша доля должна делиться пополам
Но и выплаты по ипотеке тоже пополам,и вообще разделить долю станет возможным только после погашения ипотеки,или с согласия банка,а банк пока не произойдет погашения вряд ли даст свое согласие.
СпроситьНо до брака я имела приватизированную квартиру. В браке мы её продали и вступив в ипотеку купили новую
СпроситьВам придется доказывать в суде,если конечно он будет,что деньги от проданной квартиры пошли на покупку этой,если у если суд не примет эти доказательства как бесспорные он разделит.Увы в моей практике были разные случаи...
СпроситьЧто значит ВЗЯТЬ? Ваше имущество поделено на доли, вам нечего делить. Тем более, что у детей тоже доли есть. Вы не имеете права у них отобрать их доли.
После выплаты ипотеки, продавайте и делите деньги.
Либо сейчас продавайте с согласия банка. Спасибо! Я имею ввиду, что мы с согласия банка хотим сейчас продать квартиру, но муж согласен поделить деньги только пополам, еще есть машина купленная в браке, он ее делить, вообще, не собирается, вот я и думаю может мне стоит через суд? Я и планирую купить квартиру на эти деньги, дайте совет пожалуйста, как лучше поступить, развестись мирно, машину оставить мужу, половину денег с продажи квартиры тоже оставить ему, или через суд? по идее машину тоже суд поделит? Мы с мужем разводимся, у нас двое детей, квартира купленна до брака в ипотеку, часть загасили мат капиталом, осталось еще немного должны банку, квартира в 4 долях! Муж предлогает пополам поделить, если через суд, есть вероятность что я смогу себе 3 доли с этой квартиры взять?
Что значит ВЗЯТЬ? Ваше имущество поделено на доли, вам нечего делить. Тем более, что у детей тоже доли есть. Вы не имеете права у них отобрать их доли.
После выплаты ипотеки, продавайте и делите деньги.
Либо сейчас продавайте с согласия банка.
СпроситьСпасибо! Я имею ввиду, что мы с согласия банка хотим сейчас продать квартиру, но муж согласен поделить деньги только пополам, еще есть машина купленная в браке, он ее делить, вообще, не собирается, вот я и думаю может мне стоит через суд?
СпроситьИнна, вы не имеете права на доли детей. Мало ли что муж предлагает.... После продажи квартиры вы обязаны либо деньги на счет детям положить, либо купить им жилье. Все решает опека.
Ни один суд не поделит между родителями имущество детей.
СпроситьПродажа квартиры возможна только с разрешения банка
не будете платить, банк подаст в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество Перестанете платить - отберут (ст. 446 ГПК РФ) Здравствуйте, если квартира была куплена до брака и жена в договоре не числится созаёмщиком - то и прав на квартиру она никаких не имеет. Так что спокойно разводитесь и выплачивайте ипотеку, квартира Ваша. Квартира взята в ипотеку, до расписки с женой! После развода хочу продать квартиру и расплатиться с ипотекой! Как это сделать! Нужно ещё выписать бывшую жену с ребёнком! Что если я перестану платить за ипотеку?
продажа квартиры возможна только с разрешения банка
не будете платить, банк подаст в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество
Спросить
У меня была приватизированная квартира. После вступления в брак квартиру продали и купили на эти деньги дом,недостающие средства взяли в ипотеку. Ипотеку плачу 100% сам,есть все платежки. Во время развода и после него,жена может претендовать на часть дома?
---естественно может претендовать. т.к. всё делится пополам. а всё остальное. что было у вас до вступления в брак. доказывайте в суде Супруга может претендовать на 1/2 долю в доме от части, оплаченной вами совместными денежными средствами, т.е. во время брака.
Это при условии, что вы сможете доказать, что денежные средства от продажи вашей личной собственности вы потратили на приобретение дома. Что считается совместными денежными средствами,сумма ипотеки? У меня была приватизированная квартира. После вступления в брак квартиру продали и купили на эти деньги дом, недостающие средства взяли в ипотеку. Ипотеку плачу 100% сам, есть все платежки. Во время развода и после него, жена может претендовать на часть дома?
У меня была приватизированная квартира. После вступления в брак квартиру продали и купили на эти деньги дом,недостающие средства взяли в ипотеку. Ипотеку плачу 100% сам,есть все платежки. Во время развода и после него,жена может претендовать на часть дома?
---естественно может претендовать. т.к. всё делится пополам. а всё остальное. что было у вас до вступления в брак. доказывайте в суде
Спросить
Супруга может претендовать на 1/2 долю в доме от части, оплаченной вами совместными денежными средствами, т.е. во время брака.
Это при условии, что вы сможете доказать, что денежные средства от продажи вашей личной собственности вы потратили на приобретение дома.
СпроситьСумма оплаты, что вы оплатили при покупке квартиры свыше суммы от продадите вашей личной квартиры.
СпроситьНет, не имеете. Максимум вы можете рассчитывать на компенсацию понесенных расходов при выплате по ипотеке. Формально на квартиру Вы прав не имеете. Однако деньги, вносимые Вами и мужем в счет погашения кредита являются Вашей с ним общей совместной собственностью. общее имущество супругов то,что нажито в период брака, право собственности на квартиру возникает после полного расчета с банком а до этого у банка она в залоге т.е продать разменять и прочее только с согласия банка , ваше право на квартиру придется в случае спора доказывать теоретически вы имеете право на долю так как гасили кредит вместе определенный период брака т.е все придется доказывать если муж не дай бог случится развод вашу долю в квартире откажется признать. Муж купил квартиру по ипотеке до брака и сразу расписались ипотеку выплачиваем вместе с первого месяца имею ли я какие права на квартиру.
Нет, не имеете. Максимум вы можете рассчитывать на компенсацию понесенных расходов при выплате по ипотеке.
Спроситьобщее имущество супругов то,что нажито в период брака, право собственности на квартиру возникает после полного расчета с банком а до этого у банка она в залоге т.е продать разменять и прочее только с согласия банка , ваше право на квартиру придется в случае спора доказывать теоретически вы имеете право на долю так как гасили кредит вместе определенный период брака т.е все придется доказывать если муж не дай бог случится развод вашу долю в квартире откажется признать.
СпроситьСвидетельство о праве собственности до брака оформлено? Тогда муж не будет ни на что претендовать. Свидетельство оформлено будучи в браке. Извините, если по окончанию выплаты ипотеки ее продать своим родителям, оформить на мать. После чего воспользоваться дарственной ??? Подскажите пожалуйста, как лучше поступить что бы он на квартиру вообще не претендовал. Может на сына старшего переписать, он ему приходится отчимом ??? Что можно сделать в дальнейшем??? До брака по долевому купила квартиру внеся 4/5 наличными на остальные оформила ипотеку. Находясь в браке ее выплачиваю. Свидетельство с обременением выдано на меня. В дальнейшем я знаю, что муж в случае развода, то же может на нее претендовать. Пожалуйста подскажите, как этого избежать?
Свидетельство о праве собственности до брака оформлено? Тогда муж не будет ни на что претендовать.
Спросить
Извините, если по окончанию выплаты ипотеки ее продать своим родителям, оформить на мать. После чего воспользоваться дарственной ???
Спросить
На практике, вероятнее всего, супруг сможет претендовать не на долю в квартире, а на компенсацию в виде половины платежей по ипотечному кредиту, выплаченных в браке. Дарение квартиры на указанное право никак не повлияет.
СпроситьПодскажите пожалуйста, как лучше поступить что бы он на квартиру вообще не претендовал. Может на сына старшего переписать, он ему приходится отчимом ???
СпроситьЗаключите брачный контракт у нотариуса. До погашения ипотеки без согласия банка квартирой не сможете распоряжаться.
СпроситьЗаключите брачный контракт у нотариуса. До погашения ипотеки без согласия банка квартирой не сможете распоряжаться.
СпроситьКстати, половину суммы вносил муж от проданной старой квартиры купленной до брака.
---Исключительно на ваше усмотрение. но на детей редко оформляют, т.к. это собственность родителей. а решать только вам. В браке 20 лет. Семь лет назад взяли в ипотеку квартиру, а недавно погасили - пришла закладная и нужно оформлять в палате. Как правильно оформляется собственность - на мужа и жену (у нас еще дочь) или без разницы на кого, потому что в браке? Кстати, половину суммы вносил муж от проданной старой квартиры, купленной до брака. Спасибо.
Кстати, половину суммы вносил муж от проданной старой квартиры купленной до брака.
---Исключительно на ваше усмотрение. но на детей редко оформляют, т.к. это собственность родителей. а решать только вам.
СпроситьУточните, чем Вы можете подтвердить тот факт, что давали гражданскому супругу деньги на первый взнос на ипотеку? Если ипотечные платежи производили в период брака- можете Если оформление квартиры произошло до брака, то скорей всего вы сможете претендовать на вложенные вами средства до брака при доказанности (если срок не истек), а также во время брака по ипотеке. Претендовать на квартиру сложно, нужно смотреть ваши документы о вложении денежных средств и оформлении. проданная квартира, а вам иное имущество. Кому-то компенсация. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, имею большую положительную практику. Меня интересует могу ли я считать квартиру купленную в 2006 году вне брака (я платила первоначальный взнос в ипотеку, которую брал гражданский муж) В 2008 году брак был зарегистрирован. Сейчас планируется раздел имущества. Могу ли я претендовать на половину квартиры?
Уточните, чем Вы можете подтвердить тот факт, что давали гражданскому супругу деньги на первый взнос на ипотеку?
Спросить
Если оформление квартиры произошло до брака, то скорей всего вы сможете претендовать на вложенные вами средства до брака при доказанности (если срок не истек), а также во время брака по ипотеке. Претендовать на квартиру сложно, нужно смотреть ваши документы о вложении денежных средств и оформлении. проданная квартира, а вам иное имущество. Кому-то компенсация. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, имею большую положительную практику.
Спросить
