Купить гараж в кооперативе документы / Автомобильное право - 134 советов адвокатов и юристов
1. ознакомиться с документами кооператива (устав, положение)
2. направить запрос (обращение) в адрес председателя на предмет получения пояснений причин отключения от электроснабжения
3. написать жалобу в прокуратуру/подать в суд. Купили гараж ранее был подключён к электро снабжению по пршедствию года председатель отключил от электроснабжения на данный момент председатель отказывает в подключении что делать и куда обращаться.
1. ознакомиться с документами кооператива (устав, положение)
2. направить запрос (обращение) в адрес председателя на предмет получения пояснений причин отключения от электроснабжения
3. написать жалобу в прокуратуру/подать в суд.
СпроситьПредседатель не регистрирует права на недвижимость. Вам необходимо подать совместное с продавцом заявление на переход права в мфц. Если конечно у продавца есть документы основания на этот гараж. Если у него тоже ничего нет и он покапул через председателя, то у вас нет основания для права, это в судебном порядке. Купили гараж в кооперативе, он не привитизированный, сделку через председателя сделали, как быть? Нам надо оформлять привитизацию гаража, или в этом нет не обходимости?
Председатель не регистрирует права на недвижимость. Вам необходимо подать совместное с продавцом заявление на переход права в мфц. Если конечно у продавца есть документы основания на этот гараж. Если у него тоже ничего нет и он покапул через председателя, то у вас нет основания для права, это в судебном порядке.
СпроситьНе стоит. Сделка будет ничтожной. Александр, гараж можно покупать только через куплю-продажу в МФЦ при наличии правоустанавливающих документов. А если купите "по книжке", могут быть претензии третьих лиц. Например, жена скажет, что муж продал без ее согласия. Сделку признают недействительной, а деньги сможете назад получить или нет. вопрос.
Могут просто мошенники быть и специально так сделать. Есть и другие варианты, как вас могут "развести". Хочу преобрести гараж в гаражном кооперативе.. у продавца на руках только членская книжка... стоит ли покупать такой гараж...
Александр, гараж можно покупать только через куплю-продажу в МФЦ при наличии правоустанавливающих документов. А если купите "по книжке", могут быть претензии третьих лиц. Например, жена скажет, что муж продал без ее согласия. Сделку признают недействительной, а деньги сможете назад получить или нет. вопрос.
Могут просто мошенники быть и специально так сделать. Есть и другие варианты, как вас могут "развести".
СпроситьКнижка член гск есть. Здравствуйте!
Порядок оформления для гаражей разный, и зависит какой гараж.
Если в кооперативе необходима информация о внесении пая.
Также важно на основании какого документа купил, договор купли-продажи или по расписке, уплачивались ли налоги. Как сделать документы на гараж Гараж купил пой дед у знакомого 15 лет назад или больше лет, хозяин который продал дедушке гараж сконьчался.
Здравствуйте!
Порядок оформления для гаражей разный, и зависит какой гараж.
Если в кооперативе необходима информация о внесении пая.
Также важно на основании какого документа купил, договор купли-продажи или по расписке, уплачивались ли налоги.
СпроситьДобрый день!
Других вариантов с гаражом нет?
Попробуйте на сайте росреестра или по гор. линии по адресу узнать к.н.
Либо через публичную кадастровую карту.
Запросите документы основания.
Мне, как бывшему сотруднику росреестра, уже не нравится эта идея.
Прочитайте инструкцию, может поможет
https://www.9111.ru/questions/777777777878538/
Тут о том, как землю купить. Покупаем гараж но на него нет никаких документов, ни кадастрового номера ни свидетельства о собственности. Гараж в гаражном кооперативе. Первый владелец гаража не оформлял его. Второй покупатель, то есть у кого мы сейчас его покупаем тоже не заморачивался. А мы хотим чтобы строение было удинам в собственности. А кадастрового номера нет, что нам делать? Какие документы нам нужны от председателя чтобы поставить его на кадастровый учёт, чтобы он был в собственности. Земля на косой стоит гараж является собственность гск.
Добрый день!
Других вариантов с гаражом нет?
Попробуйте на сайте росреестра или по гор. линии по адресу узнать к.н.
Либо через публичную кадастровую карту.
Запросите документы основания.
Мне, как бывшему сотруднику росреестра, уже не нравится эта идея.
Прочитайте инструкцию, может поможет
Тут о том, как землю купить.
СпроситьВам в дальнейшем придется признавать право собственности в судебном порядке, если право не отрегистрировано. Купить недвижимость можно только в случае. Если у продавца есть правоустанавливающие документы и запись о праве собственности внесена в ЕГРН. Добрый день
Пока гараж не оформлен в собственность, владельцы этого гаража могут меняться, вступлением и выходом из гаражного кооператива. Как купить гараж с членской книжкой, тех. Паспорт и акт осмотра.
Вам в дальнейшем придется признавать право собственности в судебном порядке, если право не отрегистрировано.
Спросить
Купить недвижимость можно только в случае. Если у продавца есть правоустанавливающие документы и запись о праве собственности внесена в ЕГРН.
Спросить
Добрый день
Пока гараж не оформлен в собственность, владельцы этого гаража могут меняться, вступлением и выходом из гаражного кооператива.
СпроситьЗдравствуйте Евгений
Скорей всего в судебном порядке. В данном случае лучше обратиться к юристу или адвокату в Вашем городе, т. к. будет необходимо собрать большое количество документов и обращаться в суд. Кроме того исходя из Вашего вопроса не в полной мере понятны все обстоятельства приобретения гаража. Евгений, важно знать, как отец покупал данный гараж. Сохранились ли какие-либо документы? Отец купил гараж в кооперативе, который 30 лет не признается, т.к. построены на придомовой территории для его жителей. Но спустя годы гаражи распродавали и теперь мало кто из собственников является жителем данного дома. Как узаконить гаражи?
В данном случае лучше обратиться к юристу или адвокату в Вашем городе, т. к. будет необходимо собрать большое количество документов и обращаться в суд. Кроме того исходя из Вашего вопроса не в полной мере понятны все обстоятельства приобретения гаража.
Спросить
Евгений, важно знать, как отец покупал данный гараж. Сохранились ли какие-либо документы?
СпроситьУ умершего человека могут быть наследники. Официально информацию о наследниках Вам никто не даст. Право собственности на гараж Вы все равно оформить не сможете. Если Вы будете влалеть таким гаражом более 18 лет, то только тогда, через суд сможете признать право собственности в силу приобретательной давности. Нет. Он им не принадлежит. Купить можно только у собственника. Если кооператив возьмет на себя оформление документов на данное имущество, то покупайте. Т.к. ваше право собственности следует зарегистрировать в Росреестре. Если собственника у гаража действительно нет и после смерти члена кооператива 8 лет назад - гараж никому не отдали, то решать кооперативу, кому его передать. Спасибо за ответы! Не подскажете что мне делать? Председатель только рад что я готов оплатить все долги и пользоваться данным гаражом. Нашёл не приватизированный гараж которым не пользуются больше 10 лет и не платят за него, на ком был гараж 8 лет назад умерла моргу ли я его выкупить у кооператива.
У умершего человека могут быть наследники. Официально информацию о наследниках Вам никто не даст. Право собственности на гараж Вы все равно оформить не сможете. Если Вы будете влалеть таким гаражом более 18 лет, то только тогда, через суд сможете признать право собственности в силу приобретательной давности.
Спросить
Купить можно только у собственника. Если кооператив возьмет на себя оформление документов на данное имущество, то покупайте. Т.к. ваше право собственности следует зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Если собственника у гаража действительно нет и после смерти члена кооператива 8 лет назад - гараж никому не отдали, то решать кооперативу, кому его передать.
Спросить
Спасибо за ответы! Не подскажете что мне делать? Председатель только рад что я готов оплатить все долги и пользоваться данным гаражом.
СпроситьЕстественно, ГСК это выгодно. Вы не приобретаете право собственности, следовательно, рискуете тем, что могут обьявиться законные наследники и Вы лишитесь гаража. Если Вы готовы на это идти, то хотя бы сохраняйте все документы, подтверждающие расходы на содержание гаража и оплату взносов.
СпроситьРешайте вопрос через председателя гаражного кооператива. Право на гараж у покойного супруга не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому официальный переход права не подлежит государственной регистрации или по праву наследования. Добрый день, Татьяна! Вы можете не включать гараж в наследственную массу, а продать его, просто переписав на покупателя (если он согласится на такую сделку), без привязки к выдаче документа о праве на наследство. Умер муж, оформляю наследство, но,есть у нас гараж оформлен на мужа, только по членской книжке, так покупали переписали с одного на другого покупателя. Могу ли я его не включать в завещание а продать просто переписать на покупателя но когда выдадут документ о праве на наследство. Спасибо.
Решайте вопрос через председателя гаражного кооператива. Право на гараж у покойного супруга не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому официальный переход права не подлежит государственной регистрации или по праву наследования.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Вы можете не включать гараж в наследственную массу, а продать его, просто переписав на покупателя (если он согласится на такую сделку), без привязки к выдаче документа о праве на наследство.
СпроситьЗдравствуйте! Выписку из ЕГРН на гараж закажите, хотя бы убедитесь, что продавец действительно хозяин гаража (собственник). Какие обязательные документы нужны для покупки гаража в гаражном кооперативе и как их оформить? Продавец утверждает, что документы у него в цифровом виде. Где можно проверить?
Здравствуйте! Выписку из ЕГРН на гараж закажите, хотя бы убедитесь, что продавец действительно хозяин гаража (собственник).
СпроситьЗа 9 лет пусть взыскивают с собственников. Не платите. Про вступительный взнос нужно смотреть документы кооператива. Хочу купить гараж а им не кто не пользовался с 2010 года пошел к представителям гаражей они сказали оплатить за 9 лет 15600 и 3000 за вступление в кооператив, должен ли я оплатить всю эту сумму.
За 9 лет пусть взыскивают с собственников. Не платите. Про вступительный взнос нужно смотреть документы кооператива.
СпроситьДостаточно договора купли продажи. Для оформления сделки нужен правильно составленный договор купли-продажи. (предмет договора и цена) Кроме того, для своей безопасности Вам следует:
1 Проверить паспортные данные продавца
2 основания приобретения продавцом гаража в собственность и дату приобретения
3 Согласие супруга, если гараж приобретен в браке
4. Проверить является ли продавец членом гаражного кооператива, имеет ли задолженности по взносам. Узнать на каком праве у кооператива земля и не собираются ли ее забрать под другие цели.
5 желательно узнать не возбуждены ли в отношении продавца исполнительные производства и не наложен ли арест. Хочу купить металлический гараж который расположен на территории горажного кооператива, какие нужны документы для оформления.
Для оформления сделки нужен правильно составленный договор купли-продажи. (предмет договора и цена) Кроме того, для своей безопасности Вам следует:
1 Проверить паспортные данные продавца
2 основания приобретения продавцом гаража в собственность и дату приобретения
3 Согласие супруга, если гараж приобретен в браке
4. Проверить является ли продавец членом гаражного кооператива, имеет ли задолженности по взносам. Узнать на каком праве у кооператива земля и не собираются ли ее забрать под другие цели.
5 желательно узнать не возбуждены ли в отношении продавца исполнительные производства и не наложен ли арест.
СпроситьСамое главное - нужен документ подтверждающий право собственности продавца на данный гараж. Возможно земельный участок под гаражом также находится в собственности продавца, но не факт. Это зависит от многих обстоятельств. Земля может быть собственностью кооператива. Какие документы нужны чтобы купить гараж.
Самое главное - нужен документ подтверждающий право собственности продавца на данный гараж. Возможно земельный участок под гаражом также находится в собственности продавца, но не факт. Это зависит от многих обстоятельств. Земля может быть собственностью кооператива.
СпроситьСоветую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить. Практика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете. Хотели купить гараж в гаражном кооперативе, и узнаём, что разрешения на строительство нет. Хотя идёт бурная деятельность по оформлению долевой собственности на землю (под гараж). Стоит ли покупать?
Советую показать юристам документы по оформлению земельного участка. Заочно ваш вопрос не решить.
СпроситьПрактика по признанию прав собственности на самострой через суд в последние годы все больше и больше складывается не в пользу владельцев самостроя, поэтому, если в Вашем случае еще даже земля не в собственности, покупать такой гараж очень рисковое мероприятие. Если очень хочется, заключите предварительный договор, зафиксируйте цену продажи, передайте по нему задаток, достаточный для покрытия расходов на процедуру оформления земли и гаража, если получится купите гараж, если не получится продавец Вам должен будет в случает отказа от сделки вернуть двойную сумму задатка. Так и серьезность намерений продавца проверите и проблемы не приобретете.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, читайте устав гаражного кооператива. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день! Вы сможете построить капитальный гараж с надстройкой, но для этого Вам необходимо получить соответствующее разрешение и подготовить необходимые документы. Предлагают купить землю, объект гаражного назначения, могу я построить капитальный гараж с надстройкой.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, читайте устав гаражного кооператива. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! Вы сможете построить капитальный гараж с надстройкой, но для этого Вам необходимо получить соответствующее разрешение и подготовить необходимые документы.
СпроситьНаличием документов на гараж и на место где он стоит. Хочу купить гараж. Чем отличается гараж в кооперативе от просто гаража?
Здравствуйте! Если покупатель согласиться без оформления купить, то можно, а так нужно право собственности на гараж оформить. Здравствуйте, Елена!
Документы на переход права вы сможете оформить в МФЦ только при наличии Выписки из Росреестра о праве собственности на гараж. Если у вас есть кадастровый паспорт, нужно регистрировать право собственности. Здравствуйте.
Для начала оформить право собственности. Имею металлический гараж в кооперативе, а также выписку из администрации города о "переоформлении документов на земельный участок под временно установленным металлическим гаражом за мной". А также имею кадастровый паспорт на металлический гараж (на здание). Но право ещё не оформлено. Вопрос: как мне продать гараж, достаточно ли оформить договор купли-продажи и всё?
Здравствуйте! Если покупатель согласиться без оформления купить, то можно, а так нужно право собственности на гараж оформить.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Документы на переход права вы сможете оформить в МФЦ только при наличии Выписки из Росреестра о праве собственности на гараж. Если у вас есть кадастровый паспорт, нужно регистрировать право собственности.
Спросить
У него должна быть выписка ЕГРП (единый государственный реестр прав) или св-во о регистрации права. Если таковой нет, то Вы можете оформить достигнутое устное соглашение путем включения/исключения из членов ГСК с согласия правления ГСК. Вы станете членом ГСК с предоставлением места исключенного.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Планирую купить гараж в кооперативе. Какие документы должен обладать владелец гаража, чтобы законно оформить сделку купли-продажи?
У него должна быть выписка ЕГРП (единый государственный реестр прав) или св-во о регистрации права.
Спросить
Если таковой нет, то Вы можете оформить достигнутое устное соглашение путем включения/исключения из членов ГСК с согласия правления ГСК. Вы станете членом ГСК с предоставлением места исключенного.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Лана!
Конечно, если бухгалтерия кооператива не располагает копиями ваших документов о собственности, вам лучше их представить для верности начислений членских взносов и т.д. Начисление членских взносов не имеет никакого отношения -находится гараж в собственности или как просто купленный в 19996 г в кооперативе. Поэтому ваш ответ мне не понятен. Мне нужно юридическое основание о предъявлении копии документов в кооператив на право собственности. Гараж находится в гаражном кооперативе, полностью оформили в собственность, включая землю. Мой вопрос: нужно ли представлять копию документов бухгалтеру кооператива? (Они требуют). Спасибо.
Здравствуйте, Лана!
Конечно, если бухгалтерия кооператива не располагает копиями ваших документов о собственности, вам лучше их представить для верности начислений членских взносов и т.д.
СпроситьНачисление членских взносов не имеет никакого отношения -находится гараж в собственности или как просто купленный в 19996 г в кооперативе. Поэтому ваш ответ мне не понятен. Мне нужно юридическое основание о предъявлении копии документов в кооператив на право собственности.
Спросить
Лана, Добрый День!
Вы вправе представить документы, устанавливающие Ваше право на объекты недвижимости в ГСК, но не обязаны этого делать.
Законодатель п.5 статьи 7 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости установил", что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
Статьей 9 указанного Закона Законодатель установил состав сведений реестр прав на недвижимость, к которым, в том числе, отнес сведения о правах на объекты, лицах, обладающих этими правами, основаниях возникновения таких прав.
Учитывая изложенное, если у кооператива возникает необходимость в получении сведений о собственнике объектов в составе ГСК, его правах и основаниях возникновения последних, кооператив имеет возможность получить эти сведения самостоятельно.
СпроситьДобрый день! Купить без риска-это оформит документы на собственника, а потом покупать.
Чтобы оформить документы, необходимо обращаться в архивы, БТИ и тд. Выяснять судьбу земельного участка, был ли кооператив. Затем, возможно, суд.
Просто так отдавать деньги, без надлежащего оформления документов, не стоит. Хочу купить гараж а у хозяина нет документов, гараж деда советских времён.дед умер не кто не знает где документы. Как можно купить без риска?
Добрый день! Купить без риска-это оформит документы на собственника, а потом покупать.
Чтобы оформить документы, необходимо обращаться в архивы, БТИ и тд. Выяснять судьбу земельного участка, был ли кооператив. Затем, возможно, суд.
Просто так отдавать деньги, без надлежащего оформления документов, не стоит.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проверить нет ли арестов на гараж, нужно проверить в нескольких инстанций для полной информации, так как наследство подразумевает что все обязательства как и просрочки, так и накопления переходят по наследству. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, у продавца есть документы: Выписка из ГРН на гараж и землю под гаражом, гараж и земля перешли ему по наследству, соответствующие документы есть. Как мне правильно купить гараж и землю? Буду благодарна за ответ.
Здравствуйте. Нужно проверить нет ли арестов на гараж, нужно проверить в нескольких инстанций для полной информации, так как наследство подразумевает что все обязательства как и просрочки, так и накопления переходят по наследству.
СпроситьДобрый день!
До заключения сделки и оплаты получите документы, содержащие информацию о правообладателях гаража. Это - выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество.
Кроме этого, собственность кооператива может быть продана на основании решения общего собрания членов кооператива. Попросите выписку о полномочиях лица, который будет подписывать сделку и решение общего собрания о праве на продажу.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Здравствуйте хочу купить гараж а он в собственности кооператива, плохо ли это? Спасибо.
Добрый день!
До заключения сделки и оплаты получите документы, содержащие информацию о правообладателях гаража. Это - выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество.
Кроме этого, собственность кооператива может быть продана на основании решения общего собрания членов кооператива. Попросите выписку о полномочиях лица, который будет подписывать сделку и решение общего собрания о праве на продажу.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.
СпроситьДобрый день, Гость! Вы купили гараж, но земля находится в собственности (аренде) всех членов кооператива, значит такое решение приняли на общем собрании. Тем более, что охрана отвечает за сохранность автомобиля, который расположен на территории кооператива.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Вечер добрый! Купил гараж 22 кв/м, гараж в моей собственности. Однако сотрудник кооператива мне сказали что рядом со своим гаражом на ночь я машину ставить не могу, должен платить, законно ли это?
Добрый день, Гость! Вы купили гараж, но земля находится в собственности (аренде) всех членов кооператива, значит такое решение приняли на общем собрании. Тем более, что охрана отвечает за сохранность автомобиля, который расположен на территории кооператива.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете приобрести то имущество, которое находится в собственности. Если данный гараж в собственности не является, то приобрести его Вы не можете. Добрый день! Юрий Вы имеете право купить, а собственник продать принадлежащий ему гараж.
Вопрос стоит в дальнейших действиях по приватизации этого гаража.
До совершения сделки купли-продажи попросите продавца представить Вам справку от правления ГСК о том, что продавец входит в число членов кооператива и паевые взносы им выплачены в полном объеме.
Далее нужен техплан гаража и подтверждение о постановки его на кадастровый учет. Затем с готовы пакетом документов обращаться в Росреестре для регистрации права собственности. Я хочу купить гараж в ГСК, но он не привотизирован. Подскажите пожалуйста, смогу я этот гараж оформить на себя и как это все реализовать?
Добрый день! Юрий Вы имеете право купить, а собственник продать принадлежащий ему гараж.
Вопрос стоит в дальнейших действиях по приватизации этого гаража.
До совершения сделки купли-продажи попросите продавца представить Вам справку от правления ГСК о том, что продавец входит в число членов кооператива и паевые взносы им выплачены в полном объеме.
Далее нужен техплан гаража и подтверждение о постановки его на кадастровый учет. Затем с готовы пакетом документов обращаться в Росреестре для регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день!
Для начала в кооперативе выясните, в собственности гараж или в пользовании.
Если в пользовании, тогда узнайте у председателя:"Выплачен ли пай и какова процедура переоформления гаража?"
Если в собственности, возьмите выписку на объект (выписку из ЕГРН), в которой будет виден собственник и наличие/отсутствие обременений.
Основное это. Хочу купить гараж, на какие документы обратить внимание, что б не обманули.
Добрый день!
Для начала в кооперативе выясните, в собственности гараж или в пользовании.
Если в пользовании, тогда узнайте у председателя:"Выплачен ли пай и какова процедура переоформления гаража?"
Если в собственности, возьмите выписку на объект (выписку из ЕГРН), в которой будет виден собственник и наличие/отсутствие обременений.
Основное это.
Спросить
