Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом / Договор - 443 советов адвокатов и юристов
Если вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию. Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — [b]физическое лицо[/b], зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба. Я хочу впервые открыть торговую точку в ТЦ. Могу ли я оформить договор аренды, если я ещё не оформила документы ИП?
Если вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Спросить
Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба.
СпроситьДа, может заключать такой договор. То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев. Скажите пожалуйста может ли заключать ооо договор аренды нежилого помещения с физическим лицом.
То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев.
СпроситьДобрый день! Ограничений законодательством не предусмотрено. Здравствуйте.
Как физлицо можете. Как ИП можете; как самозанятая - нет. Соглашусь с коллегами.
С уважением. Добрый день
Вы вправе заключить такой договор. Законодатель не запрещает этого. Могу ли снять нежилое помещение (аренда) как физическое лицо (нет ИП и не самозанятая)
Здравствуйте!
МОгут быть и физлица.
Тут главное грамотно его составить.
Чтобы потом не было проблем. Добрый вечер. Любые лица могут быть. Добрый день!
Ограничений для данного вида договоров по составу лиц, его заключающих, законами не установлено. День добрый. В договоре аренды нежилого помещения стороны могут быть физ. лицами, или одна сторона должна быть ИП или ООО? Помещение сдаётся под кофейню.
Здравствуйте!
МОгут быть и физлица.
Тут главное грамотно его составить.
Чтобы потом не было проблем.
Спросить
Добрый день!
Ограничений для данного вида договоров по составу лиц, его заключающих, законами не установлено.
СпроситьРоссийская организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ налоговым агентом в отношении выплат в виде арендной платы, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ (Письма Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 24.10.2014 N 03-04-06/53928). Обращайтесь в налоговую. ИП арендует помещение у физического лица под торговую площадь. Является ли ИП налоговым агентом и должен платиь за физическое лицо налоги НДФЛ или это должен делать арендодатель самостоятельно?
Российская организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ налоговым агентом в отношении выплат в виде арендной платы, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ (Письма Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 24.10.2014 N 03-04-06/53928).
Спросить
Здравствуйте, Рустам! Чем больше будет указана сумма в договоре, тем больше Вам придется в итоге уплачивать налогов с дохода. Кроме того, если в действиях арендатора выявят в связи с завышением суммы признаки преступления, например присвоения или мошенничества или служебного подлога, Вы будете являться соучастником (ст. 32 УК РФ) этого преступления. Здравствуйте!
С суммы аренды Вы будете уплачивать налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от суммы дохода.
Налог Вы будете платить от суммы, указанной в договоре. Ситуация следующая, я хочу сдать квартиру в аренду. Договор между собственником и физ. лицом. Также Арендатору компенсируют стоимость аренды квартиры и в связи с этим Арендатор просит меня указать в договоре большую сумму, чем он будет мне оплачивать. Я хочу сдавать квартиру официально, то есть платить Налоги с этого. Что посоветуете? Как поступить.
Здравствуйте, Рустам! Чем больше будет указана сумма в договоре, тем больше Вам придется в итоге уплачивать налогов с дохода. Кроме того, если в действиях арендатора выявят в связи с завышением суммы признаки преступления, например присвоения или мошенничества или служебного подлога, Вы будете являться соучастником (ст. 32 УК РФ) этого преступления.
Спросить
Здравствуйте!
С суммы аренды Вы будете уплачивать налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от суммы дохода.
Налог Вы будете платить от суммы, указанной в договоре.
СпроситьМожет предоставлять тому, кто их принимает.
Если ему это нужно, он может взять авто у Вас в аренду. В данном случае вы вправе заключить договор аренды с автошколой. Обращайтесь в отдел гибдд. Физическое лицо, имея в собственности учебный автомобиль, оборудованный по всем необходимым требованиям, и раньше принадлежащий автошколе, может ли предоставлять для проведения экзаменов для желающих кандидатов в водители?
Может предоставлять тому, кто их принимает.
Если ему это нужно, он может взять авто у Вас в аренду.
Спросить
Поскольку Вы планируете сдавать помещение в аренду, а деятельность аптеки будет вести иное лицо, к Вам не предъявляется никаких дополнительных требований. Лицензию и прочее, будет получать лицо, которое ведет деятельность аптеки. Да, вам можно зарегистрировать ИП с патентной системой налогообложения. Добрый день! Если Вы будете сдавать помещение в аренду как физическое лицо, то я бы Вам посоветовал зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. В этом случае Вы будете платить только 6% от официально полученного дохода.
Можете заключить договор аренды и как физическое лицо, но тогда Вы будете платить НДФЛ в размере 13%.
А у ИП кроме налогов существуют ещё и обязательные взносы и отчисления. Мне необходимо открывать ИП, чтобы платить налоги и т.д. Что необходимо для сдачи нежилого помещения в аренду - аптека, какие документы необходимо оформить, какие налоги надо заплатить и т.д., заранее благодарю.
Поскольку Вы планируете сдавать помещение в аренду, а деятельность аптеки будет вести иное лицо, к Вам не предъявляется никаких дополнительных требований. Лицензию и прочее, будет получать лицо, которое ведет деятельность аптеки.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете сдавать помещение в аренду как физическое лицо, то я бы Вам посоветовал зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. В этом случае Вы будете платить только 6% от официально полученного дохода.
Можете заключить договор аренды и как физическое лицо, но тогда Вы будете платить НДФЛ в размере 13%.
А у ИП кроме налогов существуют ещё и обязательные взносы и отчисления.
Спросить
Здравствуйте, Арина!
В Вашем случае лучше было бы, чтобы физлицо заключило договор аренды спецтехники с ООО, а от имени ООО подписал договор по доверенности заместитель генерального директора или учредитель ООО. В любом случае такие договоры можно подписывать только с согласия участника (если учредителем является единственный участник) или общего собрания участников ООО. Может ли физ лицо без ИП сдавать самому себе спецтехнику в ООО? (он является ген. директором в ООО) договор получается с самим собой как физическое лицо с юридическим?
Здравствуйте, Арина!
В Вашем случае лучше было бы, чтобы физлицо заключило договор аренды спецтехники с ООО, а от имени ООО подписал договор по доверенности заместитель генерального директора или учредитель ООО. В любом случае такие договоры можно подписывать только с согласия участника (если учредителем является единственный участник) или общего собрания участников ООО.
СпроситьА вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"? Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально. Доверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету. Я владелец нежилого помещения.
Открывать ИП не хочу.
Есть знакомый предприниматель Который готов открыть патент на сдачу в аренду помещения.
Какой договор я с ним могу заключить что б он мог сдавать помещение?
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"?
Спросить
Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально.
СпроситьДоверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету.
СпроситьСветлана!
Для этого Вам надо заключить договор аренды транспортного средства, оформить полис ОСАГО, получить лицензию на грузоперевозки.
Лицензия на грузоперевозки в России — это документ, выдаваемый Ространснадзором. Он необходим всем тем, кто планирует заниматься доставкой грузов профессионально, то есть не для личных нужд, а в качестве предпринимательской деятельности. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Купить и установить тахометр для грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн и подключиться к системе ПЛАТОН. ИП хочет арендовать авто у физ. лица и заниматься грузоперевозками на патенте. Что надо сделать?
Светлана!
Для этого Вам надо заключить договор аренды транспортного средства, оформить полис ОСАГО, получить лицензию на грузоперевозки.
Лицензия на грузоперевозки в России — это документ, выдаваемый Ространснадзором. Он необходим всем тем, кто планирует заниматься доставкой грузов профессионально, то есть не для личных нужд, а в качестве предпринимательской деятельности. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Купить и установить тахометр для грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн и подключиться к системе ПЛАТОН.
СпроситьНалог платится с дохода. Если вы как физическое лицо заключили договор аренды, а арендатор не платил, то и дохода у Вас не было. Если я зарегистрировала договор аренды помещения в Росреестре, но дохода не получаю, мне придется платить НДФЛ?
Такая сделка возможна. Лизинг здесь не причем.
Можете заключить такой договор. Возможно ли заключить договор аренды авто с последующим выкупом, если оба физ. лица? Насколько я знаю это подпадает под договор лизинга?
Если на ТС заключен договор аренды с физическим лицом. Оформление путевых листов, проведение предрейсового технического и медицинского осмотра водителя не требуется. Есть легковой автомобиль оформлен на ООО.
Ген. дир использует его в личных целях. Учет ГСМ и т.д. не ведется.
На сколько я знаю, путевые листы нужны всегда, если машина на ООО и ею управляет сотрудник, даже если едет по личному делу. Но вроде как, если заключить договор между ООО и этим сотрудником (как физическое лицо). Прописать там что личные цели, прописать арендную плату и т.д. Тогда получается физическое лицо взяло в аренду автомобиль. И ему путевой лист уже не нужен. Даже если он сотрудник этой же компании даже если ген. дир. Так ли это?
Если на ТС заключен договор аренды с физическим лицом. Оформление путевых листов, проведение предрейсового технического и медицинского осмотра водителя не требуется.
СпроситьЕсли у вас договор аренды заключен на год, то никакие его заверения не нужны, достаточно только ваши подпись. Поэтому можете с таким договором идти в суд. То, что с вас взяли за моральный вред это уже абсурд, это легко можно осоприть. Договора аренды заключенные между физическими лицами нотариально заверять не надо. Расписка также в данном случае не заверяется нотариусом. Он пойдёт в суд при желании и суд вынесет решение скорее всего в его пользу - это то, что касается двери. А моральный вред за соседку с Вас может взыскать только сама соседка. Снимаю квартиру Скажите если договор аренды составлен не у нотариуса и расписки не заверены, при свидетелях не состовлялись, тоже могут в суд подать?
Хозяин взял с меня расписку за сломанную дверь и якобы причиненный моральный ущерб соседке снизу, якобы шумно ей было.
Если у вас договор аренды заключен на год, то никакие его заверения не нужны, достаточно только ваши подпись. Поэтому можете с таким договором идти в суд. То, что с вас взяли за моральный вред это уже абсурд, это легко можно осоприть.
Спросить
Договора аренды заключенные между физическими лицами нотариально заверять не надо. Расписка также в данном случае не заверяется нотариусом. Он пойдёт в суд при желании и суд вынесет решение скорее всего в его пользу - это то, что касается двери. А моральный вред за соседку с Вас может взыскать только сама соседка.
СпроситьПояснения мной Вам даны в ответе на Ваш вопрос №18214467. Повторюсь еще раз, договор может быть заключен в простой письменной форме, в пределах указанного Вами срока - регистрации в Росреестре не подлежит. Можно заключить такой договор, как с физическим лицом, так и с ИП или юридическим лицом. Для ИП печать в договоре не обязательна. Как оформляется договор аренды жилья с арендодателем (физлицом) и арендатором (ветеран боевых действий)? Арендодатель должен вставать на учет в налоговый орган? Или это необязательно? Договор на 11 месяцев не обязательно же регистрируется в Росреестре? Это для возврата 50% средств за оплату за найм жилья ветераном боевых действий.
Пояснения мной Вам даны в ответе на Ваш вопрос №18214467. Повторюсь еще раз, договор может быть заключен в простой письменной форме, в пределах указанного Вами срока - регистрации в Росреестре не подлежит. Можно заключить такой договор, как с физическим лицом, так и с ИП или юридическим лицом. Для ИП печать в договоре не обязательна.
СпроситьМать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.
То есть, если одно помещение сдается, то можно, как физическое лицо? Или все зависит от срока, на который заключен договор? Просто я тут много перечитала ответов, и почему-то многие юристы говорят, что надо регистрировать Ип. В чем различие случаев, когда надо открывать Ип, а когда не обязательно? Спасибо!
СпроситьЕсли одно помещение то можно физ. Лицом. Что касается срока аренды, то это влияет лишь на государственную регистрацию. Если на 11 месяцев, то регистрировать не надо. И можно каждый год заключать новый договор на 11 месяцев. А если на более долгий срок, чего не рекомендуется, то придется проводить государственную регистрацию договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, в такой ситуации за неуплату или несвоевременную уплату налогов граждане могут быть привлечены к уголовной ответственности, совершенное в крупном или особо крупном размере, в ином случае грозит штраф. Он и не должен заключать договор аренды, если комната сдаётся физическому лицу. Должен быть заключён договор найма, но с вашего согласия - ст. 247 ГК РФ. Никакого наказания ему не будет за это. Здравствуйте! Если сдаёт неофициально, то при условии если налоговая инспекция об этом узнает ему грозит доначисление налога в размере 13% от полученного дохода и штраф за неуплату налога в размере 20% от суммы неуплаченного налога. Помимо этого вероятен штраф за непредставление налоговой декларации. Сосед по квартире сдает комнату не заключив договор аренды. Соответственно не платит налоги. Какие меры наказания могут быть ему грозят? Спасибо.
Здравствуйте, в такой ситуации за неуплату или несвоевременную уплату налогов граждане могут быть привлечены к уголовной ответственности, совершенное в крупном или особо крупном размере, в ином случае грозит штраф.
Спросить
Он и не должен заключать договор аренды, если комната сдаётся физическому лицу. Должен быть заключён договор найма, но с вашего согласия - ст. 247 ГК РФ. Никакого наказания ему не будет за это.
Спросить
Здравствуйте! Если сдаёт неофициально, то при условии если налоговая инспекция об этом узнает ему грозит доначисление налога в размере 13% от полученного дохода и штраф за неуплату налога в размере 20% от суммы неуплаченного налога. Помимо этого вероятен штраф за непредставление налоговой декларации.
СпроситьВ силу действия норм "ст. ст. 228" и "229" Налогового кодекса РФ налогоплательщики - физические лица, получившие доход (исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами), на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить исчисленный на ее основании налог не позднее 15 июля. В случае, если Вы фактически является работником фирмы, т.е. имеют место трудовые отношения с работодателем (даже если они завуалированы), то уплата налогов-это головная боль работодателя. Если я пойду на подработку без оформления каких-либо договоров, буду получать какую-то минимальную зарплату, буду ли я ОБЯЗАНА платить налог или это "головная боль работодателя"?
В силу действия норм "ст. ст. 228" и "229" Налогового кодекса РФ налогоплательщики - физические лица, получившие доход (исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами), на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить исчисленный на ее основании налог не позднее 15 июля. В случае, если Вы фактически является работником фирмы, т.е. имеют место трудовые отношения с работодателем (даже если они завуалированы), то уплата налогов-это головная боль работодателя.
СпроситьЗдравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения. Не жилое помещение на первом этаже в жилом доме пустует 2 года. Как сподвигнуть администрацию продать это помещение физическому лицу (не ИП) С чего начать?.
Здравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения.
СпроситьДобрый день, арендатором стало новое физ. лицо, поэтому прежний договор прекратил свое действие в связи с изменением стороны договора. Теперь мне нужно заключить новый договор с муниципалитетом об аренде зем. участка получается? Дело в том, что арендатор не отдаёт свой экземпляр договора аренды. Говорит что он не нужен, так как есть уже другой новый договор перенайма. Как тут быть? Судиться чтоли, силой вытаскивать? Заключили договор между физ лицами о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды зем. участка находящеёся в муниципальной собственности. Сдали в рег палату 3 экземпляра нашего договора, отдали основной договор аренды с муниципалитетом, оплатили гос пошлину. Договор зарегестрировали. А основной договор с муниципалитетом не отдали, мол якобы я его не сдавал. Основной договор вообще нужен? Или в земельной палате мне новый договор составить должны?
Добрый день, арендатором стало новое физ. лицо, поэтому прежний договор прекратил свое действие в связи с изменением стороны договора.
СпроситьТеперь мне нужно заключить новый договор с муниципалитетом об аренде зем. участка получается?
Спросить
Юрист Орлова А.Н. неправильно проконсультировала. Вы регистрировали договор пере найма, а не договор аренды. Подобного рода договоры составляются как минимум в 3 экземплярах. Поэтому, при регистрации договора аренды ранее, на руки были выданы 2 экземпляра договора аренды (арендодателю и арендатора). А вот когда вы заключали договор перенайма вам прежний арендатор должен был отдать свой кземрляр договора аренды. Кроме того, в договоре перенайма в принципе должен быть указан срок окончания аренды.
Кроме того, вам необходимо обратится в орган местного самоуправления для заключения дополнительного соглашения к договору аренды в связи со сменой субъекта на стороне арендатора.
СпроситьДело в том, что арендатор не отдаёт свой экземпляр договора аренды. Говорит что он не нужен, так как есть уже другой новый договор перенайма. Как тут быть? Судиться чтоли, силой вытаскивать?
СпроситьНаправьте письменное требование противной стороне. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьСуд здесь вообще не обязателен.
Скажите, ему,что он все равно уже не арендатор, либо я вам уже писала, что сделать дополнительное соглашение с органом власти в связи с тем что изменился субъектный состав на стороне арендатора, орган власти сами подают в Росреестр доп. соглашение бесплатно, потом они вам выдадут ваш экземпляр. При этом, договор перенайма - это самостоятельный договор. Правоустанавливающие документы права аренды являются: договор аренды и договор перенайма.
СпроситьЗдравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор. Заключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно. Предложили купить автостоянку, очень сильно смущает то что земля арендованная и принадлежит физлицу, как обезопасить себя, что бы собственник не выгнал через месяц?
Здравствуйте, стоит проанализировать договор с арендодателем, возможно стоит перезаключить договор.
СпроситьЗаключить договор аренды на прямую на несколько лет. 3-5 например. Арендатор вам таких гарантий дать не может. А то что он вам предлагает даже как недвижимость не оформлено а скорее набор стройматериалов можно оплатить отдельно.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения! Поскольку Вы имеете право заниматься тренерской деятельностью (п. 24 ст. 2 Федерального закона от 04.12.2007 N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации"
[quote]тренером может являться физическое лицо, имеющее соответствующее среднее профессиональное образование или высшее образование и осуществляющее проведение со спортсменами тренировочных мероприятий.[/quote]),
то формальных препятствий для заключения такого договора нет. Получение лицензии (не аккредитации) не требуется.
Удачи Вам! Занимаюсь с детьми футболом, имеется среднее специальное педагогическое образование (учитель физической культуры) и обучение как тренера (опыт работы более 5 лет). Открыл ИП, хочу заключить договор с бюджетным учреждением образования на аренду спортивного зала. Требуется ли мне аккредитация по футболу?
Здравствуйте, Ксения! Поскольку Вы имеете право заниматься тренерской деятельностью (п. 24 ст. 2 Федерального закона от 04.12.2007 N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации"
тренером может являться физическое лицо, имеющее соответствующее среднее профессиональное образование или высшее образование и осуществляющее проведение со спортсменами тренировочных мероприятий.),
то формальных препятствий для заключения такого договора нет. Получение лицензии (не аккредитации) не требуется.
Удачи Вам!
СпроситьСтранный вопрос. С учетом того, что вы в любом случае должны платить налог - 13%. Вы можете оформить договор на срок чуть меньше года, тогда не надо его будет регистрировать в Росреестре. Вам выгоднее зарегистрироваться в качестве самозанятого, налог нужно будет платить в размере 4 % если сдавать помещение физическому лицу и 6% если организации. Еще можно заключить "безвозмездный" договор для налогового органа, если согласиться ваш арендатор, но здесь есть риск на налоговую проверку. Как выгоднее по налогам сдавать в аренду коммерческое помещение оформленное на физ лицо?
Странный вопрос. С учетом того, что вы в любом случае должны платить налог - 13%. Вы можете оформить договор на срок чуть меньше года, тогда не надо его будет регистрировать в Росреестре.
Спросить
Вам выгоднее зарегистрироваться в качестве самозанятого, налог нужно будет платить в размере 4 % если сдавать помещение физическому лицу и 6% если организации. Еще можно заключить "безвозмездный" договор для налогового органа, если согласиться ваш арендатор, но здесь есть риск на налоговую проверку.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Договор аренды, как вы понимаете заключается с собственником жилого помещения. Обезопасить себя возможно, заключив договор с собственником помещения (в противном случае могут возникнуть проблемы в дальнейшем). Собираемся заключить официальный договор аренды жилого помещения с физическим лицом, которое ещё не вступило в наследство, но есть совершеннолетний родственник который так же списке в наследство: стоит ли заключать такой договор и как себя обезопасить?
