Можно ли построить гараж на границе участка / Автомобильное право - 491 советов адвокатов и юристов
Оформляйте в порядке гаражной амнистии. Оформление в собственность возможно. "Закон о гаражной амнистии" вступит в силу с 01 сентября 2021 года. Добрый вечер. Есть несколько вариантов:
1. С 1 сентября 2021 года стартует "гаражная амнистия", закон дает возможность оформить и гараж и земельный участок (при соблюдении некоторых условий)
2. Если границы земельного участка не установлены, можно провести межевание и увеличить площадь земельного участка либо на минимальный размер (если установлен в вашем регионе) либо на 10%, включив и зем. участок под гаражом.
3. Перераспределением образовать новый участок (опять же включив зем. участок, на котором гараж) (ст.39.28 Земельного кодекса РФ) Построили гараж дальше пределов своего участка на 3 метра. Было это давно. Что делать, возможно ли оформить в собствнность?
Оформление в собственность возможно. "Закон о гаражной амнистии" вступит в силу с 01 сентября 2021 года.
СпроситьДобрый вечер. Есть несколько вариантов:
1. С 1 сентября 2021 года стартует "гаражная амнистия", закон дает возможность оформить и гараж и земельный участок (при соблюдении некоторых условий)
2. Если границы земельного участка не установлены, можно провести межевание и увеличить площадь земельного участка либо на минимальный размер (если установлен в вашем регионе) либо на 10%, включив и зем. участок под гаражом.
3. Перераспределением образовать новый участок (опять же включив зем. участок, на котором гараж) (ст.39.28 Земельного кодекса РФ)
СпроситьРазрешений не требуется, но соблюдение норм отступа от границ участка для строительства бани необходимо. На участке стоит старый гараж можно ли снисти и на этом месте поэтому же фундаменту построить баню и нужно ли разрешение на эту переделку?
Разрешений не требуется, но соблюдение норм отступа от границ участка для строительства бани необходимо.
СпроситьНиколай Юрьевич, в соответствии со стпрительными нормами, усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. (п. 5.3.2. СП 30-102-99).
2. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. (п. 5.3.4. СП 30-102-99). Честно говоря, меня интересует расстояние между существующим деревянным домом и деревянным проектируемым. Тоесть между соседями. Соседний деревянный дом стоит на границе деревенских участков. На каком расстоянии можно построить свой дом то-же деревянный?
Николай Юрьевич, в соответствии со стпрительными нормами, усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. (п. 5.3.2. СП 30-102-99).
2. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. (п. 5.3.4. СП 30-102-99).
Спросить
Честно говоря, меня интересует расстояние между существующим деревянным домом и деревянным проектируемым. Тоесть между соседями.
СпроситьЗдравствуйте.
Если построено всё в границах участках, то Оформлять право на такие самовольные постройки не нужно, потому что надворные постройки типа сарая и бани не требуют государственной регистрации прав. На принадлежащем мне земельном участке я построила гараж и баню. Нужно ли мне оформить эти строения? И как происходит данная процедура? Как оформление дома? Спасибо.
Здравствуйте.
Если построено всё в границах участках, то Оформлять право на такие самовольные постройки не нужно, потому что надворные постройки типа сарая и бани не требуют государственной регистрации прав.
СпроситьИнженера не обязательно вызывать. Можете сами отмерить расстояние от гаража до границ своего участка (не менее метра, лучше больше - с запасом). Согласие соседей потребуется при расстоянии менее метра. Есть дом, отдельностоящий, в собственности с землёй,но окружен соседями. Хочу построить гараж на своем участке. Подскажите нужно ли вызывать кадастрового инженера, чтобы тот определил место постройки гаража? И нужно ли согласие от соседей для гаража?
Инженера не обязательно вызывать. Можете сами отмерить расстояние от гаража до границ своего участка (не менее метра, лучше больше - с запасом). Согласие соседей потребуется при расстоянии менее метра.
СпроситьНе имеет значение расстояние от строений соседа, значение имеет только расстояние до границы участка, и оно должно быть 1 метр. Гараж соседа построен по меже. Нет, сосед построил гараж давно. Гараж пристроен к дому. На каком расстоянии от гаража соседа я могу построить хозблок. Земля в собственности под ижс.
Жалуйтесь в МЧС, в местную администрацию. Можете предъявить исковое заявление о переносе на 1 метр от границы участков. Сосед на даче построил гараж на границе между нами. Мой гараж стоит в метре от забора. Как быть с соседом.
Самое главное в этой ситуации - есть у Вас разрешительные документы на застройку участка или нет. На основании каких документов гараж был Вами построен? Любой снос осуществляется только на основании судебного решения, а не по желанию соседа. Он должен доказать, что его право наличием Вашего гаража нарушено. Вы также вправе заявить встречные исковые требования о переносе газовой трубы, предварительно получив заключение противопожарной и газовой службы о нормах отступа от смежной границы при строительстве газопровода низкого давления. Сосед решил снести мой гараж, так как неожидано озадачился противопожарным разрывом. По границе участков имет газовая труба. Если мы говорим о создании противопожарного разрыва на сколько безопасно нахождение в нем газовой трубы низкого даврения? Или ее лучше повезти по дому, так сказать не в центре противопожарного разрыва, а скраю?
Самое главное в этой ситуации - есть у Вас разрешительные документы на застройку участка или нет. На основании каких документов гараж был Вами построен? Любой снос осуществляется только на основании судебного решения, а не по желанию соседа. Он должен доказать, что его право наличием Вашего гаража нарушено. Вы также вправе заявить встречные исковые требования о переносе газовой трубы, предварительно получив заключение противопожарной и газовой службы о нормах отступа от смежной границы при строительстве газопровода низкого давления.
СпроситьПытаться решить вопрос мирно, потому что и с Вашей, и с их стороны вероятно есть нарушения строительных норм и правил относительно отступа от границы участка, в связи с чем если дойдёте до суда, то негативные последствия могут быть, как для Вас, так и для соседей в виде сноса объектов или их частичного демонтажа если эксперт посчитает это возможным. Купили участок в городе. Соседский двухэтажный дом стоит вплотную к нашей границе. Мы на своём участке построили гараж рядом с их домом, т к другого места нет. Соседи против. Что делать?
Пытаться решить вопрос мирно, потому что и с Вашей, и с их стороны вероятно есть нарушения строительных норм и правил относительно отступа от границы участка, в связи с чем если дойдёте до суда, то негативные последствия могут быть, как для Вас, так и для соседей в виде сноса объектов или их частичного демонтажа если эксперт посчитает это возможным.
СпроситьА что значит прирезать землю?
Земля не Ваша. Спросите у собственника земли, хочет ли он сдать ее в аренду или продать. Участок возле дороги. Кроме желания собственника предусмотрены ли законом какие-то ограничения по продаже или аренде? Построил гараж с выездом в переулок (проезд) на границе участка. До дороги 3 м. Могу ли я теперь прирезать землю, непосредственно примыкающую к дороге?
А что значит прирезать землю?
Земля не Ваша. Спросите у собственника земли, хочет ли он сдать ее в аренду или продать.
Спросить
Участок возле дороги. Кроме желания собственника предусмотрены ли законом какие-то ограничения по продаже или аренде?
Спросить
Добрый день! Не хватает данных относительно периода постройки. А также необходима информация о том, согласована ли постройка с органами местного самоуправления.
Юрий, могу проконсультировать Вас по данному вопросу, объяснить порядок получения разрешительной документации, а также того, как узаконить постройку. На своём участке построили капитальный гараж примыкающий к дому, не отступив 1 метр от границы с соседями и на границе с переулком.
Добрый день! Не хватает данных относительно периода постройки. А также необходима информация о том, согласована ли постройка с органами местного самоуправления.
Юрий, могу проконсультировать Вас по данному вопросу, объяснить порядок получения разрешительной документации, а также того, как узаконить постройку.
СпроситьСП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", http://docs.cntd.ru/document/1200004849
До границы и объектов на соседнем участке:
- от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами;
- от окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
- хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра. Дом соседа стоит на меже. Могу ли я построить гараж или хозпостройку в 1 метре от его дома?
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", Подробнее ➤
До границы и объектов на соседнем участке:
- от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами;
- от окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
- хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра.
СпроситьНет, не можете. Вы видели, что приобретали и бывший владелец дал свое согласие.
Но вы можете потребовать оборудовать сливную систему, чтобы вода не заливала вас (если это действительно так), а также снегоудержатели. А можем ли мы на этой же границе построить свой гараж. Купили дом с участком. Соседский гараж стоит на границе участка. Прошлый хозяин дал согласие соседу на строительство. Можем ли мы теперь оспорить строительство этого гаража, так как гараж 4 метра в высоту, 15 в длину с односкатной крышей, вода с которой льёт на наш участок?
Нет, не можете. Вы видели, что приобретали и бывший владелец дал свое согласие.
Но вы можете потребовать оборудовать сливную систему, чтобы вода не заливала вас (если это действительно так), а также снегоудержатели.
Спросить
Добрый день, Виктория!
Нет, оспорить вы не можете, так как участок вы приобретали уже со всеми возникшими правоотношениями между предыдущими владельцами. Но вы можете обратиться к соседу или в правление (обязательно письменно) с жалобой на водосточную систему гаража.
Вы можете построить свой гараж именно на границе участков, но для этого вам надо получить согласие соседа.
С уважением, Щербакова Виктория.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора. Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами. У нас установлен по границе между участками мой забор, ранее согласованный документально с соседом, выданы документы обоим о границах. Может ли сосед не отступая от забора начать строить вплотную к нему свой гараж? И еще вопрос: может ли он поставить вплотную к моему забору свой забор и не отсупая 1 м построить гараж? Куда мне обращаться, если он начнёт строительство?
Здравствуйте.
Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора.
Спросить
Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами.
СпроситьЗаконно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?
Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.
СпроситьНу занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается. Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию. Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.
Ну занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается.
Спросить
Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте,
Межевание земельного участка - это установление его границ на карте. Что построено на земле, значения не имеет. Но если это капитальное строение, его нужно узаканивать.
Желаю Вам удачи и всех благ! Межевание земельного участка проводилось до 2005 г. кадастровый номер участка имеется, но при межевании не указан капитальный гараж, пристроенный к дому. Необходимо ли вновь проводить межевание для оформления дарственной на дом и участок.
Здравствуйте,
Межевание земельного участка - это установление его границ на карте. Что построено на земле, значения не имеет. Но если это капитальное строение, его нужно узаканивать.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением. Построенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий. Сосед построил новый гараж по межевой линии со скатом вмою сторону имеет онправо.
Нет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением.
СпроситьПостроенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий.
СпроситьНужно смотреть документы, из которых видно местоположение гаража. Имеет ли право сосед делать что то со своим гаражом на моей территории (гараж построен на границе участков) без моего согласия.
Уважаемый Александр!
Как вариант могу посоветовать обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком. При этом все, что вы рассказали указать в иске, подкрепив доказательствами, фото, видео, показания свидетелей и просить суд обязать соседа произвести реконструкцию крыши, путем установления отливов, снегозадержателей и др. На границе моего участка построен уже давно гараж моего соседа. Крыша двух скатная, 2 метра высотой, покрыта ширером. Вся дождевая вода и снег на моей стороне. Сейчас сосед решил расширить гараж. Вознес 4 х метровую крышу. Теперь можно представить сколько будет на моей стороне воды и снега. Подскажите что делать?
Уважаемый Александр!
Как вариант могу посоветовать обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком. При этом все, что вы рассказали указать в иске, подкрепив доказательствами, фото, видео, показания свидетелей и просить суд обязать соседа произвести реконструкцию крыши, путем установления отливов, снегозадержателей и др.
СпроситьНа своем участке, соблюдая отступы и санитарные нормы, Вы можете строить что хотите. Отступил от межи 1 метр от соседей но изменились планы и хочется злелать полуторный гараж но соседи добро не дают. Могу ли я злелать гараж полуторный не согласовывать соседями по закону?
В данном случае использованные стройматериалы являются совместными имуществом, а не гараж. Гараж-совместно нажитое имущество. По во росу оформления свяжитесь со мной по электронке. А право собственности на гараж, построенный на основании акта об отводе границ участка в натуре, но не оформленный в собственность, может быть зарегистрировано супругой умершего как пережившего супруга, и если да, то в каких долях, если есть ещё один наследник? Является ли гараж совместно нажитым имуществом, если гараж был построен в браке на основании акта от 1977 года об отводе границ участка в натуре, право собственности на гараж не зарегистрировано и наследодатель - супруг, умер?
В данном случае использованные стройматериалы являются совместными имуществом, а не гараж.
Спросить
Гараж-совместно нажитое имущество. По во росу оформления свяжитесь со мной по электронке.
Спросить
А право собственности на гараж, построенный на основании акта об отводе границ участка в натуре, но не оформленный в собственность, может быть зарегистрировано супругой умершего как пережившего супруга, и если да, то в каких долях, если есть ещё один наследник?
СпроситьЗдравствуйте. Такое строительство нарушит все строительные нормы. По иску недовольных вашим строением соседей вас обяжут снести. Такой у меня участок земли где то 35 метров на 10 метров у меня стоит законный гараж по красной линии к соседскому дому могу ли я над ним построить себе комнату из дерева отступив от саседий 30 см?
Здравствуйте. Такое строительство нарушит все строительные нормы. По иску недовольных вашим строением соседей вас обяжут снести.
СпроситьНа своем участке имеет право. Здравствуйте,
Что значит рядом с забором? Вплотную к границе земельных участок нельзя, нужно было 1 метр отступить.
Желаю Вам удачи и всех благ! Рядом с забором должно быт какайх то расстояние быт. У меня такой вопрос сосед построил гараж рядом с забором.
Здравствуйте,
Что значит рядом с забором? Вплотную к границе земельных участок нельзя, нужно было 1 метр отступить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте,
Да, Вы правы, не менее 1 метра от границы земельных участков
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСогласно п. 6.7. СНиП 30-02-97 (актуализированная версия СП 53.13330.2011 в этой части аналогична) правила следующие:
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
СпроситьДа. Так как, отступив 1 метр возможно строить сараи, гаражи т.п., то и забор такой тоже возможно построить.. У меня участок ЛПХ. Соседи хотят только сетку высотой полтора метра. Можно ли отступить от границы сколько надо и поставить на своей территории сплошной забор высотой 2 метра.
Да. Так как, отступив 1 метр возможно строить сараи, гаражи т.п., то и забор такой тоже возможно построить..
Спросить
