Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами - 82 советов адвокатов и юристов
Продать можно только квартиру в собственности. Сначала приватизировать на двоих, а потом продать с условием покупки ребенку не меньшей доли в другой равноценной квартире (с разрешениеам опеки соответственно) Интересует вопрос по недвижимости.
Есть квартира Я квартиросъемщик прописано 2 человека, Я и моя дочь 4 года. Квартира не приватизирована с долгом 150 т.р.Могу ли Я её продать и как? Спасибо за ответ.
Сначала приватизировать на двоих, а потом продать с условием покупки ребенку не меньшей доли в другой равноценной квартире (с разрешениеам опеки соответственно)
СпроситьИщите варианты, сначала предложите отцу и брату выкупить Если квартира не приватизирована, то каким образом Вы являетесь собственником доли?! Приватизируйте сначала квартиру на всех зарегистрированных лиц, а потом продавайте свою долю с учетом права преимущественной покупки других собственников. Предлагайте в первую очередь другим сособственникам в письменном виде. А после их отказа можете продавать любому желающему её купить Я являюсь собственницей доли в трех комнатной квартире. По мимо меня, в квартире прописан мой отец, брат и его несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. И в этой квартире висит долг за ком. услуги в размере 70 000.
Как мне продать долю в квартире?
Если квартира не приватизирована, то каким образом Вы являетесь собственником доли?! Приватизируйте сначала квартиру на всех зарегистрированных лиц, а потом продавайте свою долю с учетом права преимущественной покупки других собственников.
Спросить
Предлагайте в первую очередь другим сособственникам в письменном виде. А после их отказа можете продавать любому желающему её купить
СпроситьЗдравствуйте, неприватизированную квартиру вы продать не можете. Есть вариант принудительного обмена через суд, но это целая процедура и очень сложно. Нам от матери с братом досталась 1-комнатная квартира, она до сих пор не приватизированна у нас у меня и у брата прописаны по одному ребенку, в квартире я не живу долгое время т.е долг накопил брат, можно ли продать квартиру неприватизированную? Или возможно лучше подать на суд о расселении? Т.к брат продавать ее не хочет а жить в 1-й комнате в 6-м довольно таки не удобно! Посоветуйте пожалуйста как мне быть в этой ситуации?! и к какаму можно обратиться чтобы скорее решить этот вопрос?
Здравствуйте, неприватизированную квартиру вы продать не можете. Есть вариант принудительного обмена через суд, но это целая процедура и очень сложно.
СпроситьДобрый день!
Неприватизированную квартиру Вы продать не сможете. У нас пяти комнатная неприватизированная квартира с долгом. Возможно ли её продать и как?
Можно продать с долгами, так же можно решить вопрос с приватзацией Здравствуйте, Софья!
Да, возможно разменять с согласие собственника жилищного фонда в силу ст.209 ГК РФ. Остались вопросы. Пишите. в вашей ситуации возможно одно - оплатить долг, приватизировать и дальше распоряжаться квартирой (можно продать, подарить) !.Не приватизированную квартиру нельзя продать .Разменять можно если погасите долг.
2.приватизировать с долгами не можете.
3.Оплачивайте долг- иного не дано Надо приватизировать, потом уже меняйтесь Здравствует такая ситуация. Имеется квартира в Москве не приватизирована, прорписано 4 человека мать, отец и 2 брата. Отец и мать умерли, их не выписали, отец был главным квартиросьемщиком,. Долг за кварплату 100 000 руб. Вопросы 1) можно ли раз менять квартиру/продать с долгами 2) можно ли приватизировать, если 100 000 не имеется 3) как лучше и более правильно поступить в данной ситуации подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Софья!
Да, возможно разменять с согласие собственника жилищного фонда в силу ст.209 ГК РФ. Остались вопросы. Пишите.
Спросить
в вашей ситуации возможно одно - оплатить долг, приватизировать и дальше распоряжаться квартирой (можно продать, подарить)
Спросить
!.Не приватизированную квартиру нельзя продать .Разменять можно если погасите долг.
2.приватизировать с долгами не можете.
3.Оплачивайте долг- иного не дано
СпроситьЛюдмила Вы не имеете право распоряжаться имуществом Вам не принадлежащим (речь идет о неприватизированной квартире). С долгами по ЖКХ продать квартиру можно, если конечно есть покупатель. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. Я бы хотела узнать можно ли продать квартиру с долгами по ЖКХ и не проватизированную?
Людмила Вы не имеете право распоряжаться имуществом Вам не принадлежащим (речь идет о неприватизированной квартире). С долгами по ЖКХ продать квартиру можно, если конечно есть покупатель. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьНикак, квартира является собственностью муниципальной. 1. Как наследнику не вступившего еще в наследство, продать неприватизированную квартиру с долгом, собственник умер, в ней ни кто не прописан и не живет?
2. Если не продать, то тогда как сделать собственника квартиры другого лица, который хочет приобрести эту квартиру?
3. Долг по квартплате будет числится за новым собственником квартиры?
4. Долг по квартплате можно ли оспорить через суд, ведь в ней никто не прописан и собственник умер?
5. Наследник во время не вступил в наследство, теперь только через суд нужно добиваться права на квартиру, прошло примерно 3 года после смерти собственника?
Никак. Неприватизированные квартиры не продаются. сначала приватизировать потом продать Как наследнику продать неприватизированную квартиру с долгом, собственник умер, в ней ни кто не прописан и не живет?
Нина Сергеевна, если Вы являетесь собственником доли, то можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки, если только прописаны, то обратитесь в управляющую компанию о разделении лицевого счета. Если квартира только в Вашей собственности - продавайте. Если в общей с ним - продавайте свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Если неприватизирована - делите платежи по квитанции в судебном порядке. И тогда каждый будет платить только за себя. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. У меня квартира я в ней прописана но не живу в ней живет отец и отказывается менять либо продавать... он не работает у квартиры долг... начили высчитать с моей зарплаты что можно сделать.. чтоб ее просто разменять без его согласия? Пожалуйста помогите.
Если квартира только в Вашей собственности - продавайте. Если в общей с ним - продавайте свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Если неприватизирована - делите платежи по квитанции в судебном порядке. И тогда каждый будет платить только за себя. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьНеприватизированную квартиру продать нельзя, если покупатель согласиться погасить долг, вы сожете продать квартиру, уменьшив на сумму долга стоимость квартиры. пока квартира не приватизирована, продать ее вы не сможете Продаем квартиру но есть одно но на квартире весит долг, можно ли продать ее с долгом и вообще как правильно поступить в данной ситуации если нет возможности погасить долг? Квартира НЕ приватизирована, приватизировать не можем из-за долга, после его уплаты! Ка в данном случае поступить, может ли клиент внести эту сумму с вычетом ее из основной после продажи?
Неприватизированную квартиру продать нельзя, если покупатель согласиться погасить долг, вы сожете продать квартиру, уменьшив на сумму долга стоимость квартиры.
Спросить
Неприватизированные квартиры не продаются.
Вы не сможете ее продать.
Сначала надо приватизировать. Продаем квартиру, но есть одно но на квартире весит долг, можно ли продать ее с долгом и вообще как правильно поступить в данной ситуации если нет возможности погасить долг? Квартира НЕ приватизирована.
Неприватизированные квартиры не продаются.
Вы не сможете ее продать.
Сначала надо приватизировать.
СпроситьПродать неприватизированную квартиру нельзя
сначала приватизируйте, наличие долга этому не помеха да никак!она не ваша Никак продать не получится. Только если ищите потенциального покупателя на вашу квартиру, который займется приватизацией квартиры, погасит долги и потом её у вас купит. Это квартира государственая и ее продать нельзя, можно только приватзировать. Как продать неприватизированную квартиру с долгами.
продать неприватизированную квартиру нельзя
сначала приватизируйте, наличие долга этому не помеха
Спросить
Никак продать не получится. Только если ищите потенциального покупателя на вашу квартиру, который займется приватизацией квартиры, погасит долги и потом её у вас купит.
Спросить
Если не приватизирована, то вы не собственники, а значит продать не можете. Сначала приватизируйте, потом продавайте. Вы не являетесь собственником квартиры, соответственно, продать вы ее не можете. Как вариант, можно обменять (так же на неприватизированную квартиру), например, на меньшую площадь. Долги по квартире платятся только за 3 последних года (срок давности 3 года). Пока это государственная квартира - чужое продать не можете. С долгом приватизировать тоже не получиться. так что сначала договоритесь и рассчитайтесь с долгами Необходимо найти покупателя, который согласится авансом погасить имеющуюся задолженность (при этом составляется предварительный договор). Далее приватизация квартиры и ее продажа. Это один из вариантов. У меня есть вопрос как продать в приморском районе неприватизированную 3-х комнатную квартиру с долгом погасить не можем, все прописанные в ней согласны на продажу. Что делать?
Если не приватизирована, то вы не собственники, а значит продать не можете. Сначала приватизируйте, потом продавайте.
Спросить
Вы не являетесь собственником квартиры, соответственно, продать вы ее не можете. Как вариант, можно обменять (так же на неприватизированную квартиру), например, на меньшую площадь. Долги по квартире платятся только за 3 последних года (срок давности 3 года).
Спросить
Пока это государственная квартира - чужое продать не можете. С долгом приватизировать тоже не получиться. так что сначала договоритесь и рассчитайтесь с долгами
Спросить
Необходимо найти покупателя, который согласится авансом погасить имеющуюся задолженность (при этом составляется предварительный договор). Далее приватизация квартиры и ее продажа. Это один из вариантов.
СпроситьВообще неприватизированная квартира не продается.Для продажи нужно будет оплатить долг и потом приватизировать.Удачи Вам Собираюсь продать 3 кв. не приватизированна имееться долг по жкх на 15.03.14. 50 т. р долг будет погашен 25.04.14 г. есть соглашение сторон с укжкх. Как поступить посоветуйте спасибо.
Вообще неприватизированная квартира не продается.Для продажи нужно будет оплатить долг и потом приватизировать.Удачи Вам
СпроситьПродать квартиру, не приватизировав ее и без согласия сестры Вы не можете.
Можете разделить лицевой счет с сестрой. Но это должен сделать Ваш "муж", который юридически то Вам - никто. Живу в гражданском браке ,у мужа.
Дина, так живите отдельно. тем более что у Вас точно НЕТ права проживать в данной квартире. Живу в гражданском браке, у мужа. С нами еще проживает его родная сестра, племянник и также гражданский муж сестры. У 4 х комнатная квартира, не приватизирована и куча долгов, сестра постоянно пьет, выгоняет нас, устраивает такие скандалы и истерики, (просто актриса) прописаны в квартире муж, сестра и ее сын (12 лет) так вот незнаем что делать, узнали тут что даже если продавать то мы получим столько что и купить жилье мы не сможем, долги оплачивать сестра не будет (так она сама сказала) приватизацию тоже сказала что ей наплевать. Подскажите что нам делать.
Продать квартиру, не приватизировав ее и без согласия сестры Вы не можете.
Можете разделить лицевой счет с сестрой. Но это должен сделать Ваш "муж", который юридически то Вам - никто.
Спросить
Живу в гражданском браке ,у мужа.
Дина, так живите отдельно. тем более что у Вас точно НЕТ права проживать в данной квартире.
СпроситьНет, не можете. Оставшиеся в живых прописанные могут приватизировать и продать Вам квартиру. (16-летний сын по достижении 18-л. возраста или с одновременной покупкой на его имя иного жилья) Нет, право проживать в квартире имеют только зарегистрированные лица. Они же могут приватизировать. А пока квартира принадлежит городу. Если Вы там проживаете - можно попытаться черрез суд. Если не проживаете - без вариантов У меня такой вопрос. У моего родного брата есть неприватизированная 2-х комнатная квартира в комуналке. В ней прописаны 3 человека. Брат, его жена, и их 16-летний сын. Жена с сыном не живут с братом. Брат не платил за квартиру более 3 лет. Брат умер. Могу ли я претендовать на эту квартиру, если оплачу все долги?
Нет, не можете. Оставшиеся в живых прописанные могут приватизировать и продать Вам квартиру. (16-летний сын по достижении 18-л. возраста или с одновременной покупкой на его имя иного жилья)
Спросить
Нет, право проживать в квартире имеют только зарегистрированные лица. Они же могут приватизировать. А пока квартира принадлежит городу.
СпроситьЕсли Вы там проживаете - можно попытаться черрез суд. Если не проживаете - без вариантов
СпроситьПродать не можете. Только обмен на неприватизированную квартиру. С долгами разобраться можно. Продать неприватизированное нельзя, т.к. продать Вы можете Вашу собственность, а "неприватизированное" не является Вашей "собственностью" Как продать квартиру с долгом и неприватизированную в г.кирове?
Продать не можете. Только обмен на неприватизированную квартиру. С долгами разобраться можно.
СпроситьПродать неприватизированное нельзя, т.к. продать Вы можете Вашу собственность, а "неприватизированное" не является Вашей "собственностью"
СпроситьНе приватизированную квартиру продать нельзя
сначала нужно ее приватизировать Без согласия брата приватизация не возможна Есть неприватизированная квартира, прописана я и мой брат, который находиться в тюрьме. Долг за комунальные услуги больше 100 тысяч. Скажите смогу ли я квартиру оформить квартиру на себя и продать? И если брат даст мне доверенность, смогу ли я его долю оформить и продать? Что даст мне доверенность? И могу ли я вообще полностью на себя жилье оформить или все кто прописан имеют право на долю?
Администрация района может обратиться в суд о лишении права на данную квартиру в связи стем, что Вы не проживаете в ней более 6 мес.без уважительных причин, доказательством может быть составления актов РЭП и задолженность за ко.услуги.(ст.71 ЖК Укр).Что бы этого не произошло,рекомендую Вам обратиться в суд с иском о лишении право на данную квартиру всех лиц зарегистрированных в ней,(естественно,кроме Вас)по основаниям указанным выше,разобраться с долгами (более чем за три года никто не имеет право требовать оплату), оплатить задолженности,приватизировать квартиру и продать ее. Помоги решить вопрос! Квартира не приватизирована, в ней прописан я, моя мама, брат и двое его несовершеннолетних детей! Я являюсь ответственным квартира съемщиком, но не проживаю там уже более 5 лет, прописанные дети так же не живут в квартире, есть долг за квартиру и ни кто его не оплачивает! Можно разделить оплату или как то разменять её и в обще что можно сделать?
Администрация района может обратиться в суд о лишении права на данную квартиру в связи стем, что Вы не проживаете в ней более 6 мес.без уважительных причин, доказательством может быть составления актов РЭП и задолженность за ко.услуги.(ст.71 ЖК Укр).Что бы этого не произошло,рекомендую Вам обратиться в суд с иском о лишении право на данную квартиру всех лиц зарегистрированных в ней,(естественно,кроме Вас)по основаниям указанным выше,разобраться с долгами (более чем за три года никто не имеет право требовать оплату), оплатить задолженности,приватизировать квартиру и продать ее.
СпроситьКомната не приватизирована. может ли главный квартира съёмщик заставить выписаться 2х членов комнаты без их согласия? -
заставить не может.
Существует долг по данной комнате за коммунальные услуги, можно ли прописаться в др. квартиру (2 сьемщикам) без погашения долга по коммунальной комнате? -
закон не запрещает. но платить все равно придется. наниматель/наймодатель может взыскать с вас долг через суд.
Можно ли продать квартиру без приватизации? -
нет. 1) Существует квартира (коммунальная) прописано 3 человека. Комната не приватизирована. Может ли главный квартира съёмщик заставить выписаться 2 х членов комнаты без их согласия?
2) Существует долг по данной комнате за коммунальные услуги, можно ли прописаться в др. квартиру (2 сьемщикам) без погашения долга по коммунальной комнате? 3) Можно ли продать квартиру без приватизации?
Комната не приватизирована. может ли главный квартира съёмщик заставить выписаться 2х членов комнаты без их согласия? -
заставить не может.
Существует долг по данной комнате за коммунальные услуги, можно ли прописаться в др. квартиру (2 сьемщикам) без погашения долга по коммунальной комнате? -
закон не запрещает. но платить все равно придется. наниматель/наймодатель может взыскать с вас долг через суд.
Можно ли продать квартиру без приватизации? -
нет.
СпроситьЧтобы продать, приватизировать сначала необходимо. После приватизации свою долю можете продавать. продавать неприватизированную нельзя , т.к. вы не собственники , сначало приватизируйте. Принудительно можно обменять. но в судебном порядке и имея готовые варианты обмена. Лучше продать квартиру, приватизировав её. по взаимной договоренности Я и брат прописаны в 3 х комнатной квартире (неприватизированной) и имеется долг в кварплате. Можно ли как то обменять или продать квартиру и что для этого нужно. И что делатье сли брат не захочет продавать.
Чтобы продать, приватизировать сначала необходимо. После приватизации свою долю можете продавать.
Спроситьпродавать неприватизированную нельзя , т.к. вы не собственники , сначало приватизируйте.
Спросить
Принудительно можно обменять. но в судебном порядке и имея готовые варианты обмена. Лучше продать квартиру, приватизировав её. по взаимной договоренности
СпроситьПродать неприватизированную квартиру нельзя Алексей, Продать нельзя, только Обменять с согласия наймодателя и членов семьи!!!! При долгах приватизировать нельзя! Выписать дочь не может без оснований. Здравстсвуйте! Кто может продать неприватизированную квартиру? Надо ли согласие других членой семьи? Можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги? Может ли мать выписать дочь из неприватизированной квартиры? Заранее спасибо!
Алексей, Продать нельзя, только Обменять с согласия наймодателя и членов семьи!!!! При долгах приватизировать нельзя! Выписать дочь не может без оснований.
СпроситьВообще по закону Ваша соседка продать квартиру Вам не может так как не является собственником. Так что Ваш вопрос некорректен. В вашей ситуации необходимо сначала зарегистрироваться в квартире соседки, затем получив отказ от участия в приватизации приватизировать её на себя одновременно с получением договора приватизации оформить куплю-продажу на соседку другой жилплощади. Прошу дать консультацию по следующей ситуации. Хочу купить квартиру для своих детей у соседки. Квартира не приватизирована, с долгами по услугам.. По желанию соседки нашли ей квартиру меньшей площади, В ближайшее время даем залог и составляем акт купли-продажи. И все, квартира в ее собственности. А приватизация прежней квартиры, да еще оформление купли-продажи на нее займет какое-то время. Как обезопасить себя на это время? Я оформлю все, а она вдруг откажется от продажи, и обе квартиры будут принадлежать ей?
Вообще по закону Ваша соседка продать квартиру Вам не может так как не является собственником. Так что Ваш вопрос некорректен. В вашей ситуации необходимо сначала зарегистрироваться в квартире соседки, затем получив отказ от участия в приватизации приватизировать её на себя одновременно с получением договора приватизации оформить куплю-продажу на соседку другой жилплощади.
СпроситьПродать неприватизированную квартиру нельзя Квартира не приватизированная, прописано 4 чел, один из них ребенок 7 лет. Счета не разделены. Квартиросъемщика нет (т.к. бабушка) умерла. В результате того, что одно из лиц, прописанных в квартире, сильно пьющее. На квартире долг. Хотелось бы продать эту квартиру. Но все тоже пьющее лицо препятствует и приватизации и продаже. Есть ли какая-нибудь управа? И что делать в такой ситуации?
Судя по тексту - просто, достаточно получить с него оплату вперед. Как можно продать неприватизированную квартиру с большой ком. задолженностью, оплатив долги и приватизацию за счёт потенциального покупателя и не опасаясь мошеннических действий с его стороны.
