Наличие ипотеки / Кредит - 7500 советов адвокатов и юристов
Нет ,два кредита на одну квартиру не получится ,так как имуществ становится предметом залога и банк не согласится два разных договора заключить.Вы в банке будете созаемщиками и банк даст согласие на такую сумму ,при наличии у вас первоначального взноса ,постоянного дохода (у обоих),кредитной истории,кредитной нагрузки и т.д. Нет, поскольку квартира будет в залоге. Два банка не будут "делить" имущество.
Обращайтесь в один банк, оплатите первоначальный взнос и оформите ипотеку. В банки рассылать этот вопрос Здравствуйте нет нельзя.
Только если она возьмёт потребительский кредит меньше
Либо кто то из родственников ещё возьмёт потреб.кредит и вам отдадут и с ними договор займа. Можно ли ли взять две ипотеки на одну квартиру? Стоимость выбранной нами квартиры 6.000.000
То есть, 3.000.000 беру в ипотеку я и супруга берет 3.000.000 в одном и том же банке
Получится ли сделать так, пожалуйста подскажите.
Нет ,два кредита на одну квартиру не получится ,так как имуществ становится предметом залога и банк не согласится два разных договора заключить.Вы в банке будете созаемщиками и банк даст согласие на такую сумму ,при наличии у вас первоначального взноса ,постоянного дохода (у обоих),кредитной истории,кредитной нагрузки и т.д.
Спросить
Нет, поскольку квартира будет в залоге. Два банка не будут "делить" имущество.
Обращайтесь в один банк, оплатите первоначальный взнос и оформите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте нет нельзя.
Только если она возьмёт потребительский кредит меньше
Либо кто то из родственников ещё возьмёт потреб.кредит и вам отдадут и с ними договор займа.
СпроситьПри наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
Спросить
Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
Спросить
Утратите право на жилье, так как при покупке жилья вы улучшите свои жилищные условия. Дарья, Вы правильно понимаете, что если сейчас приобретёте жильё в ипотеку вы перестанете нуждаться в жилье и вас снимут с очереди.
Покупать квартиру по ипотеке лучше после получения жилого помещения по очереди.
С уважением
Надеюсь ответ помог. Можете взять ипотеку, но с очереди вас снимут. Вы потеряете право на жилье при оформлении ипотеки. Я сирота стою в очереди на получение жилья, могу ли я взять ипотеку используя мат капитал? Не потеряю ли я право на получение жилья?
Утратите право на жилье, так как при покупке жилья вы улучшите свои жилищные условия.
Спросить
Дарья, Вы правильно понимаете, что если сейчас приобретёте жильё в ипотеку вы перестанете нуждаться в жилье и вас снимут с очереди.
Покупать квартиру по ипотеке лучше после получения жилого помещения по очереди.
С уважением
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Каждый осужденный к принудительным работам обязан трудиться в местах и на работах, определяемых администрацией исправительных центров. Администрация исправительных центров обязана исходя из наличия рабочих мест привлекать осужденных к труду с учетом их пола, возраста, трудоспособности, состояния здоровья и (по возможности) специальности. Мужу дали наказание в виде принудительных работ на год. Есть официальная работа так же есть маленький несовершеннолетний ребенок (2 года) я супруга нахожусь в декретном отпуске Так же у супруга есть ипотека. Его все равно отправят в исправительный центр или его не имеют права увольнять с оф.работы?
Каждый осужденный к принудительным работам обязан трудиться в местах и на работах, определяемых администрацией исправительных центров. Администрация исправительных центров обязана исходя из наличия рабочих мест привлекать осужденных к труду с учетом их пола, возраста, трудоспособности, состояния здоровья и (по возможности) специальности.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть сами условия страхования Здравствуйте
При таких условиях нет, выплаты не будет, так как заболевание уже было на момент заключения договора страхования. Да. В договоре страхования идет данный пункт, редко когда его не используют. Договор бы посмотреть, а так сложно сказать. Все зависит от содержания договора. На практике в большинстве случаев в договоре прописывается перечень заболеваний, наличие которых на момент кредитования лишает возможности получения страховой выплаты. Если на момент оформления ипотеки и страховки Вы были сняты с онкологического учёта, то шанс на получение страховой выплаты есть.
Но, страховые компании добровольно не спешат удовлетворять такие требования, придется обращаться в суд с иском. Можно ли получить выплату от страховой если Ранее болел онкологией, делали облучение, потом была ремиссия, на момент ремиссии взял ипотеку, сейчас снова обнаружили опухоль сделали химию и дали 2 группу инвалидности, выплатил ли страховая?
Здравствуйте
При таких условиях нет, выплаты не будет, так как заболевание уже было на момент заключения договора страхования.
Спросить
Все зависит от содержания договора. На практике в большинстве случаев в договоре прописывается перечень заболеваний, наличие которых на момент кредитования лишает возможности получения страховой выплаты.
Спросить
Если на момент оформления ипотеки и страховки Вы были сняты с онкологического учёта, то шанс на получение страховой выплаты есть.
Но, страховые компании добровольно не спешат удовлетворять такие требования, придется обращаться в суд с иском.
СпроситьТак как дом определен в Вашу единоличную собственность по условиям брачного договора, Вы вправе распоряжаться им самостоятельно, в том числе передавать в залог. Согласия мужа при передаче в залог не потребуется. Я нахожусь в браке, где составлен брачный договор на дом. В брачном договоре я являюсь собственником дома, муж не имеет право на него. Можно ли этот дом оформить под залог ипотеки? И если да, то влияет ли это как-то на брачный договор?
Так как дом определен в Вашу единоличную собственность по условиям брачного договора, Вы вправе распоряжаться им самостоятельно, в том числе передавать в залог. Согласия мужа при передаче в залог не потребуется.
СпроситьНе сможете
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Предложение ареста могут быть возникнуть проблемы с оплатой ипотеки У меня квартира в ипотеке скоро она закончится плачу исправно, но есть другие долги у судебных приставов, которые наложили мне ограничения на регистрационные действия. Смогу ли я оформить квартиру когда выплачу ипотеку?
Не сможете
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
СпроситьКартошку сажать можно, как и цветы... а отчуждать - не получится... Можно ли проводить какие-либо действия с земельным участком (4 доли по 1/4),если обременение: ипотека в силу закона, только на жилой дом?
Могут. Могут ли отказать в постановке на учет нуждающимся в улучшении жилищных условий (необходимо для участия в программе молодая семья) из-за наличия ипотеки?
Все считается. Жалоба бесперспективна. Никуда, все квартиры считают - Вы богатые - много квартир. Мне постоянно приходит отказ, так как превышает площадь имущества. Но одна квартира куплена полностью за мат капитал, ее как вы вы пишете считать не должны, но мне считают. Куда жаловаться?
Доли выделяются обоим детям. Вы воспользовались материнским капиталом, который выдан за рождение двоих детей, поэтому доли должны быть выделены двоим детям. У меня есть жена и у нее есть ребенок от первого брака родился 2010 году и мат капитал она за него не получала у нас общий ребенок появился 2018 году жена получила мат капитал за второго ребенка мы внесли мат капитал в первоначальный взнос в ипотеку я заемщик жена поручитель при погашении ипотеки я обязан выделить обоим детям доли если первый ребенок не от меня и я не опекун этого ребенка если у меня всего один официальный ребенок?
Вы воспользовались материнским капиталом, который выдан за рождение двоих детей, поэтому доли должны быть выделены двоим детям.
СпроситьПри наличии собственного жилья, Вам откажут в этом и все. Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного). А подскажите пожалуйста. Какие могут возникнуть проблемы в будущем с приватизацией квартирой от государства как сироте, если у меня ипотека на строительство дома.
Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного).
СпроситьДобрый вечер, Кристина!
Если у вас имеются аресты на карте Сбербанка, это может повлиять на вашу способность получить ипотеку или открыть ипотечный счет в этом банке. Банк может проверять вашу кредитную историю и финансовое положение перед одобрением ипотечного кредита.
В случае наличия арестов на вашей карте Сбербанка, банк может принять решение о блокировке или ограничении доступа к вашим счетам, включая ипотечный счет. Это может быть сделано для обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами или в соответствии с требованиями законодательства.
Рекомендуется обратиться в Сбербанк для получения конкретной информации о ваших счетах и возможных последствиях арестов на карте. Банк сможет предоставить вам информацию о текущем статусе ваших счетов и объяснить, какие меры могут быть приняты в случае наличия арестов. Если я возьму ипотеку а при этом у меня на Сбербанке есть аресты на карте, могут ли арестовать ипотечный счёт
Добрый вечер, Кристина!
Если у вас имеются аресты на карте Сбербанка, это может повлиять на вашу способность получить ипотеку или открыть ипотечный счет в этом банке. Банк может проверять вашу кредитную историю и финансовое положение перед одобрением ипотечного кредита.
В случае наличия арестов на вашей карте Сбербанка, банк может принять решение о блокировке или ограничении доступа к вашим счетам, включая ипотечный счет. Это может быть сделано для обеспечения исполнения обязательств перед кредиторами или в соответствии с требованиями законодательства.
Рекомендуется обратиться в Сбербанк для получения конкретной информации о ваших счетах и возможных последствиях арестов на карте. Банк сможет предоставить вам информацию о текущем статусе ваших счетов и объяснить, какие меры могут быть приняты в случае наличия арестов.
СпроситьЧто значит: доброволец СВО не от министерства обороны? Есть ипотека она застрахована в СОГАЗ, по ранению получил 2 группу инвалидности на общих условиях. Я доброволец СВО не от министерства обороны. Можно ли оформить страховой случай?
Если только брать спецкредиты (на Дальневосточную ипотеку, например). К сожалению нет. Я с донецкой области, получила в 2020 году гражданство РФ, сейчас живу и работаю в московской области, оформила здесь постоянную прописку, у меня кредит есть, работаю официально уже 3 года, есть ли у меня возможность получить какую-нибудь помощь от государства в приобретении своего жилья?
Добрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет. Никто вас квартиру то снайму не заберёт по военной ипотеке попробуйте взять Я как сирота получил жильё от по спецнайму, на 5 лет, по истечении 5 лет будет уже 5 лет соц найм,.. Возвможно ли мне (я военнослужащий), взять квартиру по военной ипотеке, не дожидаясь такого долго срока, не заберут ли эту квартиру обратно, ведь за эту квартиру я судился и ждал 20 лет...? Спасибо
Добрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет.
СпроситьЗдравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста. Как многодетная семья получили участок под ИЖС 6 соток, кроме этой земли в собственности больше не чего нет. Можем ли мы встать на очередь на участок и получить еще?
Здравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста.
СпроситьЗачем сейчас вкладывать маткапитал, если вы в состоянии развода? Никакого смысла в этом нет, используйте маткапитал потом на себя и детей, без супруга. Здравствуйте!
В суд уже обратился? Имеет право подать иск.
Погасить имеете право ипотеку МК Надо разбираться, кто платит ипотеку и на кого она оформлена и будет ли он согласен на то, чтобы при оплате ипотеки мат. Капиталом была выделена долям детям и Вам. Можно ли погасить ипотеку мат капиталом если она была приобретена с бывшим супругом, на данный момент он хочет подать в суд на раздел имущества, второй ребёнок не его.
Зачем сейчас вкладывать маткапитал, если вы в состоянии развода? Никакого смысла в этом нет, используйте маткапитал потом на себя и детей, без супруга.
Спросить
Надо разбираться, кто платит ипотеку и на кого она оформлена и будет ли он согласен на то, чтобы при оплате ипотеки мат. Капиталом была выделена долям детям и Вам.
СпроситьНе поняла смысл, зачем жене отказываться от своей доли? Это кабальная сделка. Ее можно оспорить. То, что жена не работает и растит ребенка - не повод лишать ее совместно-нажитого имущества. Как пропишите, так и будет. Молодая семья приобрели квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и ремонт квартиры делали родители мужа, Ипотеку оформили на мужа. Супруга во время покупки находилась в декрете. После рождения ребёнка материнский капитал отправили на уменьшение ежемесячного платежа. Ипотеку платит супруг Жена не работает. Находится в декрете по уходу за ребёнком до 3 х лет.
Сейчас решили составить брачный договор по которому в случае развода все обязательства по выплате ипотеки муж берет на себя. Вопросы: как прописать в договоре доли? И какова их величина Если квартира будет в раздельной собственности. , а мат капитал составил 1/4 от ищначальной стоимости квартиры. Можно ли в договоре прописать отказ жены от своей доли в квартире? Спсибо Ипотеку платить еще 20 лет.
Не поняла смысл, зачем жене отказываться от своей доли? Это кабальная сделка. Ее можно оспорить. То, что жена не работает и растит ребенка - не повод лишать ее совместно-нажитого имущества.
Спросить
Жена имеет в собственности другую недвижимость и не хочет платить ипотеку за эту квартиру в случае развода.
Обязательной считается доля от вложенного материнского капитала?
СпроситьДоля от маткапитала может быть оформлена на ребенка. Что касается ипотеки, конечно это на ваше усмотрение. Но зачем ориентироваться на худшее? Сделайте как положено по закону. В случае развода делится пополам доля, оплаченная в совместном браке. Если нужно делить доли сейчас, то все-равно отделите себе 1/2 часть, уже оплаченную, роме той, что оплачена маткапиталом.
Спросить
Не сможет Здраствуйте. Нет, Ваш совместный ребенок будет являться единственным собственником. Единственное, можете потом столкнуться с проблемами реализации этого имущества до достижения им совершеннолетия. И ещё: ваш общий ребёнок по достижении совершеннолетия как собственник квартиры сможет выселить вас из этой квартиры без представления другого жилого помещения. У мужа есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Мы взяли дом в ипотеку.
Ипотека оформлена только на мужа, я подписала наториальное согласие.
Если оформить дом на нашего совместного ребёнка. Сможет ли ребёнок от первого брака претендовать на этот дом?
Здраствуйте. Нет, Ваш совместный ребенок будет являться единственным собственником. Единственное, можете потом столкнуться с проблемами реализации этого имущества до достижения им совершеннолетия.
Спросить
И ещё: ваш общий ребёнок по достижении совершеннолетия как собственник квартиры сможет выселить вас из этой квартиры без представления другого жилого помещения.
СпроситьУточнить по условиям можете непосредственно в банке. Вопрос по недвижимости.
Хочу взять ипотеку. Родила в сентябре прошлого года, знаю что действует программа «семейная ипотека» под 6% годовых на новостройки. У меня есть мат. капитал и квартира в собственности (без долговых обязательств), но у мужа тоже есть квартира в ипотеке. Вопрос 1.
Попадаем мы под эту програмуу, если одна квартира уже в ипотеке?
Вопрос 2.
Как правильно вносить взносы за квартиру? Слышала, что нельзя и мат капитал и вырученные деньги с действующей квартиры одновременно вкладывать в новостройку. Сначала первоначальный взнос с проданной квартиры, а потом только докидывать мат. капитал (через сколько его можно будет активировать тогда).
Многих нюансов к сожалению я не знаю, всех подводных камней. Возможно еще что-то есть
Здравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно. Можно ли приватизировать комнату в общежитии (договор социального найма), если есть в наличии ипотека?
Здравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно.
Спросить
Нет оснований для отказа. Оснований нет. Скорее всего, откажут;
т.к. по сведения ЕГРН у вас будет два жилых помещения Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи. Если в Росреестре квартира зарегистрирована, то могут и отказать, по метражу не пройдёте. Получаем единое пособие на ребёнка до 17 лет. Есть одна квартира, на данный момент оформили ипотеку на покупку второй квартиры (новостройка, которая будет ещё построена через 2 года, фактически нет недвижимости). По документам есть право требования на эту недвижимость по договору дду. Нам имеют право отказать в продлении пособия при таких условиях?
Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи.
Спросить[quote]договор найма помещения маневренного фонда на меня.[/quote]
А с чего его на вас выдали? Жильё принадлежит отцу, а не вам, и ему выдадут новое взамен. Вы жильём ОБЕСПЕЧЕНЫ. У моего отца есть квартира в муниципальной комнате в бараке, я и мои несовершеннолетние дети (дочь и сын) прописаны в этой муниципальной комнате, которая признана аварийной и попала в программу расселение. Но у меня есть квартира двухкомнатная ипотеке, которую я ещё не выплатила. (об этом не знают) дали маневренное жильё (двухкомнатную квартиру на меня отца и детей) договор найма помещения маневренного фонда на меня.
При расселении на постоянное жилье это как-то будет учитываться? И если будут выдавать жилье кому оно будет положенно
Ответ отключен модератором
Шанс есть. Но у вас встанет вопрос о жилом помещении, в котором вы прописаны. Если вы являетесь ребенком собственника этого помещения, то числитесь членом его семьи и нуждаемость (кв. метры) будут делить на всех прописанных и учитывать в оценке вашего материального положения. Вам надо будет доказать, что не являетесь семьей собственника и ведете отдельное хозяйство (это - в суде). Вы снимаете квартиру. Наличие договора с владельцем может служить доказательством ведения раздельного хозяйства и наличие отдельной семьи, но при этом банк может не одобрить кредит, т.к. вам понадобятся деньги и на оплату жилья, и на погашение ипотеки. Точно узнать можно только, начав действовать. У меня иметься ребенок 8 лет, в разводе, прописано у родственников вместе с ребенком, собственного жилья не имею. Живу в сьемной квартире. 29 лет. Могу ли я претендовать на программу молодую семью, для приобретения жилья?
Шанс есть. Но у вас встанет вопрос о жилом помещении, в котором вы прописаны. Если вы являетесь ребенком собственника этого помещения, то числитесь членом его семьи и нуждаемость (кв. метры) будут делить на всех прописанных и учитывать в оценке вашего материального положения. Вам надо будет доказать, что не являетесь семьей собственника и ведете отдельное хозяйство (это - в суде). Вы снимаете квартиру. Наличие договора с владельцем может служить доказательством ведения раздельного хозяйства и наличие отдельной семьи, но при этом банк может не одобрить кредит, т.к. вам понадобятся деньги и на оплату жилья, и на погашение ипотеки. Точно узнать можно только, начав действовать.
Спросить
