Права на жилье - как учесть наличие ипотеки при расселении?
У моего отца есть квартира в муниципальной комнате в бараке, я и мои несовершеннолетние дети (дочь и сын) прописаны в этой муниципальной комнате, которая признана аварийной и попала в программу расселение. Но у меня есть квартира двухкомнатная ипотеке, которую я ещё не выплатила. (об этом не знают) дали маневренное жильё (двухкомнатную квартиру на меня отца и детей) договор найма помещения маневренного фонда на меня.
При расселении на постоянное жилье это как-то будет учитываться? И если будут выдавать жилье кому оно будет положенно
Ответ отключен модератором
Вместе с 12-летним сыном зарегистрирована в коммунальной квартире. Занимаем комнату на правах социального найма площадью 12 квадратных метров. В очереди на улучшение жилищных условий стоим с 2002 года. Год назад приобрела в собственность еще одну комнату в коммуналке в этом же районе города, но там не регистрировалась. И вдруг узнаю, что дом, где я проживаю в коммуналке по социальному найму, расселяют. Будет ли при расселении учитываться, что у меня еще есть жилье? И что я в итоге могу получить при расселении?
Меня зовут Наталья. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию:
Я замужем, имею дочь 2-х лет. Мой муж прописан вместе с ребенком, со своими родителями и братом в 3-х комнатной квартире, в доме, который планируется под снос в 2007 году. Квартира со малогабаритной кухней (5,5 кв.м.) и одной смежной комнатой.
Родители мужа пенсоинеры. Мать имеет инвалидность 2 группы. Брат проживает в соседнем подъезде у жены (брак законный). В связи с этим, ответьте пожалуйста на вопросы:
1. Возможно ли моему мужу с дочерью получить отдельную от родителей и брата квартиру.
2. Стоит ли приватизировать квартиру.
3. Какую квартиру вообще мы получим при расселении. Будет ли при расселении учитываться тот факт, что брат проживает в том же доме (в соседнем подъезде). Влияет ли тот факт, что квартира в настоящий момент неприватизирована и стоит ли приватизировать ее.
Помогите пожалуйста - очень волнует данный вопрос...
Спасибо, Наталья.
Наталья, добрый день!
Считаю. что в такой ситуации приватизировать жилье не стоит ни в коем случае. Вы при расселении сможете претендовать исключительно на такую же площадь, какая будет находиться в собственности.
Если будете продолжать жить в неприватизированной квартире, то смогут получить отдельное жилье, либо даже большее, чем однокомнатную квартиру по коммерческому найму.
Через 5 лет такую квартиру сможете выкупить в рассрочку по ценам БТИ.
С уважением,
СпроситьУ нас с матерью на двоих комната в коммунальной квартире 15 метров. Приватизирована. На меня 8/42 из всей квартиры, на неё 7/42. Порядка 20 лет мы стоим в очереди на улучшение жил условий (получение квартиры).
Дом собираются расселять, какое жильё (комната/квартира) нам полагается, какого примерно метража и возможно ли получение мной жилья отдельно от матери (мать уехала в Великобританию, вышла там замуж и в ближайшие 2 года не сможет вернуться чтоб не лишиться возможности получения гражданства) Так же интересует возможно ли использовать доверенность на получение за неё её доли, написанную у генконсула Великобритании и присланную сюда по почте?
Уважаемый Максим!
Подробно ответить на ваш вопрос невозможно.
Если ваша очередь не подошла ,а расселение идет по основаниям,указанным в ст.ст.85-88 ЖК РФ, то предоставление другого жилого помещения возможно в соответствии с пунктом 2 ст.89 ЖК РФ.
Но возможен и вариант, что вам как очередникам, могут предложить двухкомнатную квартиру на двоих, либо однокомнатную квартиру и комнату в коммуналке. Это зависит от того. какая площадь выделена для расселения.!!!!.
Получение новой площади при расселении, а не при подходе очереди - ЭТО ЭЛЕМЕНТ ВЕЗУЧЕСТИ, так как по закону - это ст.89 ЖК РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы (семья из 4-х человек) проживаем в двух комнатах 10 и 11 кв. м. в коммунальной квартире с 1974 года, стоим на городской очереди с ноября 1981 г., в 2012 году признали квартиру аварийной и включили в программу ремонта на 2013 г. Предлагают выехать в маневренный фонд на время ремонта. Имеем ли мы право на постоянное жилье, ведь комнату в 1974 г.. тоже давали до подхода очереди. Спасибо.
ВАшим постоянным жильем, в настоящее время, являются две комнаты в колммунальной квартире, которая признана аварийной,
После проведения капительного ремонта, вам предоставят прежнее жилье, если оно сохраняется по плану капитального ремонта.
Если оно не сохраняется в прежнем виде или значительно уменьшается, то в этом случае вы вправе рассчитывать на получение другого жилья.
Рекомендую ознакомиться с планом капительного ремонта вашей квартиры.
Удачи вам!!
СпроситьВ феврале 2015 года я получила жильё, так как являюсь сиротой. Мы заключили договор соц найма и меня там прописали только временно, законно ли это? Получается они через 5 лет меня просто могут выселить когда закончится договор? Напишите пожалуйста какой закон об этом гласит?
через 5 лет сможете стать собственникм или нанимателем жилья. Они закрепляют, чтобы Вы пользовались жильем, не выезжали. никто не выселит.
СпроситьПоложено ли офицеру постоянное жилье при его увольнении с военной службы в запас по невыполнению условий контракта с его стороны, если его календарная выслуга лет составляет 21 год.
Добрый вечер! Вас никто не имел право уволить без обеспечения жильем с Вашей выслугой. Немедленно обратитесь с заявлением в органы военной прокуратуры с требованием о восстановлении в списках в\части, отмене приказа об увольнении и обеспечении Вас и семью жильем в установленном законом порядке. Если возникнут вопросы, обращайтесь в личку.
Спросить
Предельный возраст 45 лет для военного, уже не имеет силы и на учет на постоянное жилье не поставят.
Предельный возраст пребывания на военной службе завистит от пола и воинского звания.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНСпроситьО ВОИНСКОЙ ОБЯЗАННОСТИ И ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ
...
Статья 49. Предельный возраст пребывания на военной службе
1. Предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается для:
Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала - 65 лет;
генерал-лейтенанта, вице-адмирала, генерал-майора, контр-адмирала - 60 лет;
полковника, капитана 1 ранга - 55 лет;
военнослужащего, имеющего иное воинское звание, - 50 лет.
2. Для военнослужащих женского пола предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается 45 лет.
Кто сказал, что предельный возраст для военнослужащих 45 лет? Возраст зависит от воинского звания.
СпроситьУ меня вопрос следующего характера. Я военнослужащий, прохожу военную службу по контракту. Сейчас мне 37 лет, контракт заканчивается в марте 2018 года. Выслуга в Вооруженных Силах на сегодняшний день 05 лет 01 месяц 14 дней (срочка плюс контракт). Также имею выслугу в уголовно – исполнительной системе – 08 лет 05 месяцев 05 дней. Выслуга в уголовно – исполнительной системе засчитывалась мне в льготном исчислении – один месяц службы за два месяца. Таким образом общая выслуга в льготном исчислении у меня составляет 21 год 11 месяцев 24 дня. На момент окончания контракта она будет составлять 23 года. Планирую уйти на пенсию. Подскажите пожалуйста, имею ли я право претендовать на постоянное жилье (при увольнении по окончанию контракта имею общую выслугу больше 20 лет, или при увольнении по болезни или ОШМ, так как календарная выслуга составляет больше 10 лет). Или же постоянное жилье по линии МО мне не положено, так как выслуга в Вооруженных Силах на момент окончания контракта будет составлять чуть больше 6 лет, а все остальное по линии ФСИН? Спасибо.
Вы можете претендовать только на пению по выслуге лет, жилье вам не положено, так как общая продолжительность военной службы составляет менее 20 лет.
Выслуга лет и общая продолжительность военной службы - два разных понятия. В выслугу лет входит и военная служба, и служба в ФСИН, в общую продолжительность военной службы - только военная служба, в ФСИН ее нет.
СпроситьКагда я был не совершеннолетним родители включили меня в приватизацию квартиры. Прошло уже лет 25. А теперь я военнослужащий готовлюсь к увольнения в запас и мне положено постоянное жилье либо компенсация. Вопрос? Вычтут с меня долю приватизированного жилья или нет при распределении постоянного жилья от МО РФ?
Здравствуйте Не совсем понятен ваш вопрос особенно о вычете в вашей доли у вас имеется сейчас в собственность жилое помещение в виде доли квартиры которую вы приватизировали в детстве вместе со своими родителями или нет.
Спросить
Раз я был участником приватизации значит есть доля. Хотя я от туда выписан 18 лет назад. И сейчас там проживает сестра.
Спросить
Здравствуйте, чтобы узнать, есть ли у вас доля, то запросите выписку из егрп относительно данного объекта недвижимости. Там все увидите.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВне зависимости от того выписались Вы или нет И если вы участвовали Как вы говорите в приватизации значит у вас есть доля значит у вас есть имущество в таком случае жилье в вам могут и не выдать.
Спросить
Здравствуйте! Если отпуск по графику вам не положен, то имеют право вам его не дать
СпроситьЯ военнослужащий выслуга 17 лет календарей. Первый контракт был заключен до января 1998 г. Могу ли я сейчас быть признанным нуждающимся в постоянном жилье. В РУЖО говорят, что только после 20 лет. Как мне быть?
Если Вы не подлежите увольнению с военной службы по льготным основаниям, то права на постоянное жилье у Вас возникнет не иначе как после достижении Вашей выслуги 20 лет.
СпроситьМогу ли я иметь в собственности баню, оформлена как не жилое помещение в ДНП, земли сельхоз назначения, я офицер запаса, стою на очереди на постоянное жилье.
Можете, почему нет. Собственником объектов недвижимости может быть любой гражданин, ограничений нет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы в том смысле, что могут снять с очереди.
Если это не жилое помещение, то можете.
СпроситьВ собственности 51,9 м 2, дом аварийный при расселении какую площадь жилья мне должны предоставить?
Признан ВВК ограниченно годным к военной службе хочу уволиться и получить постоянное жилье по последнему месту службы (сейчас проживаю в служебном по догоовору краткосрочного найма на 1 год), служу в городе Москва. Как себя обезопасить от перевода части в другой регион?
Геннадий.
Геннадий, ответ на Ваш вопрос зависит от того, какую должность Вы занимаете. А этого в Вашем вопросе нет.
Рекомендую для прочтения:
http://don-advokat.ru/blog/?p=51
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли собственник жилого помещения в аварийном доме, получить при расселении жилье (выкупную стоимость), если он за этот период приобретает себе другое жилье на свои деньги.
Добрый день!
Конечно, это не имеет значения, если его лишают собственности, то в любом случае обязаны либо равнозначно жилье предоставить, либо компенсацию по рыночной стоимости.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Имеет полное право потому что это имущество находится у него в собственности. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
СпроситьСтою на очереди с 1990 г. При расселении жилья учли только жилую площадь комнат, за остальное администрация требует доплату. Суд на стороне администрации.
Здравствуйте, Наталья Николаевна!
Вам было предоставлено жилое помещение по нормам предоставления?
Ч. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ определяет, что учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Внимательно изучите адресную (или иную) программу, на основании которой Вам предоставляется жилое помещение. Возможно наличие условий доплаты за предоставляемое жилое помещение.
Какая именно у Вас схема предоставления можно увидеть в соглашении, которое Вы подписали. Если ещё не подписали, то возможно провести независимую оценку стоимости жилых помещений.
Если с Вашей стороны такое соглашение ещё не подписано, то не торопитесь, пока не удостоверитесь, что всё в рамках той программы, по которой Вы получили жильё.
Если на соглашении, акте приёма-передачи жилого помещения будет стоять Ваша подпись - для суда это будет значить, что все существенные условия соглашения между сторонами согласованы. Следовательно, в суде свою позицию будет доказать очень трудно.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
СпроситьА если попробовать оформить еще один договор соц. займа с администрацией города уже при расселении жилья, так как данное жилье не соответствует нормам проживания и не учитываются права несовершеннолетнего.
Администрация города не должна оформлять с вами никакого дополнительного договора социального найма. При сносе предоставляется равноценное жильё. Это закреплено в законе.
СпроситьЗдравствуйте, при расселении из ветхого и аварийного жилья предоставляется равнозначное по площади жилье. Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий жилье предоставляется в порядке очередности.
Спросить
То есть, как правильно я поняла, уже после расселения мы можем встать на очередь улучшения жил. условий. Так как при расселении аварийного муниц. Жилья нам дают 2 ком. 46 кв.м. (проживает 3 семьи, в одной из которых несовершеннолетний ребенок). И потом ждем, когда нам с сыном могут предоставить отд. квартир? Других вариантов нет?
СпроситьДобрый вечер. Да после расселения из ветхого аварийного жилья вы можете встать на учет по улучшению жилищных условий. Вы и сейчас можете встать.
СпроситьМы проживаем в ветхом и аварийном жилье (договор соц. найма), занимаемая площадь 71 кв.м,прописано 7 человек, при расселении предоставят занимаемую площадь? И как может повлиять наличие жилья у одного из прописанных? Будет ему предоставлено жилье?
Обязан ли собственник при расселении жилья оплачивать дополнительные метры, если предоставляемое новое жилое помещение по причине физического отсутствия равноценной площади больше на 8 метров? И по какой стоимости?
