Налоги с торговой площади - 158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Налог 13% с суммы продажи,льготы и вычеты по оплате налога не предоставляются. При продаже торговой площади, стоимостью 500 000 руб, какой налог нужно заплатить физическому лицу? Помещение в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте! Налог 13% с суммы продажи,льготы и вычеты по оплате налога не предоставляются.
СпроситьВиктория, это зависит от вида деятельности, который Вы осуществляете. К примеру, если предоставляете бытовые услуги - налог считается по количеству работников, если розничная торговля через стационарную торговую сеть с площадью более 5 кв.м.- учитывается площадь. Посмотрите статью 346.29 Налогового кодекса и Закон, устанавливающий ЕНВД на территории вашего района (города). Зависит ли квадратура помещения на налог если работаешь по вмененной программе?
Виктория, это зависит от вида деятельности, который Вы осуществляете. К примеру, если предоставляете бытовые услуги - налог считается по количеству работников, если розничная торговля через стационарную торговую сеть с площадью более 5 кв.м.- учитывается площадь. Посмотрите статью 346.29 Налогового кодекса и Закон, устанавливающий ЕНВД на территории вашего района (города).
СпроситьЗдравствуйте. Нет, в середине года это невозможно (по общим правилам). Обратитесь к инспектору в ФНС, может быть сделают исключение. Но лучше все же в общем порядке - в конце года. Возможно ли организации перейти на систему налогооблажения УСН с ЕНВД в середине года, в связи с изменением после проведения ремонтных работ торговой площади которая стала превышать допустимые 150 кв.м.?
Здравствуйте! Да,могут,у Вас торговый зал превышает норму,складские помещения не выделены,смотрите свой техплан,а не только договор аренды. У нас в ресторане площадь торгового зала 150,3 кв. м. Мы разбили площадь на 2 договора аренды на ООО (алкоголь) и на ИП (УСН). Сам торговый зал разграничивается капитальными конструкциями (стенами) с проходами (без дверей). Могут ли налоговики при выездной проверке решить, что вся деятельность ИП осуществляется на всей площади торгового зала и снести нас с ЕНВД?
Здравствуйте! Да,могут,у Вас торговый зал превышает норму,складские помещения не выделены,смотрите свой техплан,а не только договор аренды.
СпроситьДля этого нужно знать чем Вы торгуете, чтоб применить корректирующий коэфициент в соответсвии с решением Воронежской городской Думы
от 16.11.2005 N 179-II. Вы можете рассчитать енвд самостоятельно, открыв это решение и калькулятор енвд онлайн Рассчитать енвд торговой площади 54 кв. м в воронеже.
Для этого нужно знать чем Вы торгуете, чтоб применить корректирующий коэфициент в соответсвии с решением Воронежской городской Думы
от 16.11.2005 N 179-II. Вы можете рассчитать енвд самостоятельно, открыв это решение и калькулятор енвд онлайн
СпроситьЗарегистрироваться как ИП или ООО, арендовать площадь, платить налоги организовать торговую точку в соответствии с правилами Хочу открыть точку на рынке в Далгопрудном.. торговать колбасой. Какие нужны документы. Чтобы меня никто не трогал и я работал спокойно?
зарегистрироваться как ИП или ООО, арендовать площадь, платить налоги организовать торговую точку в соответствии с правилами
СпроситьЕсли Вы на ЕНВД то с каждой точки, а конкретно с полезной площади, если другая система налогообложения, то все вместе У меня ИП в одном торговом повильоне несколько точек как я должен платить налог, с каждого отдельно или со всех вместе. И как правильно рассчитать налоговые вычеты по минимальной ставке. Заранее спасибо.
Если Вы на ЕНВД то с каждой точки, а конкретно с полезной площади, если другая система налогообложения, то все вместе
СпроситьДа, законно. Согласно Налогового кодекса РФ (ст.346.27 НК РФ) площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Если у Вас нет плана БТИ с выделенным торговым залом, то ЕНВД надо платить с общей площади, указанной в договоре аренды. В арендуемом помещении ТЦ выделена из общей площади помещения торговая площадь 3 года назад. Расчёт налогов вела именно с торговой площади. Только сейчас в налоговой потребовали предоставить план помещения с БТИ. Этот план арендодатель не даёт.У них только общий план этажа. Законно ли требование налоговой?
Да, законно. Согласно Налогового кодекса РФ (ст.346.27 НК РФ) площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Если у Вас нет плана БТИ с выделенным торговым залом, то ЕНВД надо платить с общей площади, указанной в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте. В этом случае придется платить с 97 квадратов... Можно ли продать часть здания (например родственникам) и тем самым уменьшить свою торговую площадь. в результате должен снизиться енвд? или арендовать у себя как у физ лица квадратные метры себе как индивидуальному предпринимателю? Купили нежилое здание - магзин 97 м. кв. торговая площадь в рег документах не выделена? Розничная торговля родукты питания и хозтовары как будем платить енвд?
Можно ли продать часть здания (например родственникам) и тем самым уменьшить свою торговую площадь. в результате должен снизиться енвд? или арендовать у себя как у физ лица квадратные метры себе как индивидуальному предпринимателю?
Спросить
К договору аренды нужно приобщить план помещения с закраской на плане сданного в аренду помещения и указанием в предмете договора площади в кв.м сдаваемого помещения. А Вам приобщить экспликацию - план на все Ваше помещение + копию договора аренды, в котором будет указано, что 10 кв.м остается а Вами. Я ИП имею в собственности нежилое помещение с торговым залом (по техпаспорту) 120 кв.м. Применяю системы налогообложения УСН и ЕНВД. Сдаю торговые площади в аренду (УСН). По договорам аренды сдается 70 кв.м. торговых площадей, 10 кв.м. занимаю сам под розничную торговлю. Каким документом для налоговой мне подтвердить правильную уплату ЕНВД (за свои занимаемые под торговлю 10 кв.м.)?
К договору аренды нужно приобщить план помещения с закраской на плане сданного в аренду помещения и указанием в предмете договора площади в кв.м сдаваемого помещения. А Вам приобщить экспликацию - план на все Ваше помещение + копию договора аренды, в котором будет указано, что 10 кв.м остается а Вами.
СпроситьТолько в размере среднемесячного заработка. Гендир и гл бух в одном лице вовремя не подали заявление на уплату налога с торг площади, пришел штраф 70 тыс руб. могу ли я как учредитель взыскать с нее эту сумму по суду? Какова вероятность положительного вердикта? Спасибо.
Смотря на какой системе налогообложения работает ООО. Какой налог платит ООО при сдаче торговых площадей в аренду, учредители физ лица собственники этих площадей.
Здравствуйте! В декларации должны проставить столько квадратных метров,сколько остается Ваша торговая площадь за минусом субарендных площадей. ИП имеет собственный магазин как частное лицо. В магазине имеет свой отдел розничная торговля-ЕНВД и сдает двум предпринимателям торговые места. Помимо этого имеет оптовую базу отдельно-УСН. Теперь предприниматель хочет сдать помещение магазина в аренду ООО для розничной реализации-торговая площадь 185,5 м.кв. Подскажите пожалуйста, свой отдел ИП оставит, будет платить ЕНВД как прежде, а вот в декларации ЕНВД величина физического показателя со сданной площади ставится как 1 место или 185,5 м.кв.? Спасибо.
Здравствуйте! В декларации должны проставить столько квадратных метров,сколько остается Ваша торговая площадь за минусом субарендных площадей.
СпроситьЗдравствуйте!Выход один-зарегистрировать ИП.В отношении одного и того же вида деятельности (например, розничной торговли через магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м), который ведется на территории нескольких муниципалитетов, система налогообложения в виде ЕНВД и УСН одновременно применяться не могут. Как остаться на ЕНВД с залом в 145 кв. м, а летней площадкой 149 кв.м.?
Здравствуйте!Выход один-зарегистрировать ИП.В отношении одного и того же вида деятельности (например, розничной торговли через магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м), который ведется на территории нескольких муниципалитетов, система налогообложения в виде ЕНВД и УСН одновременно применяться не могут.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно выбрать.Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту предполагает на 1 торговую точку доход 4000тыс.рублей Хочу открыть небольшой магазинчик по продаже швейной фурнитуры и бижутерии. Возможно ли при выборе системы уплаты налогов выбрать патент? Предусмотрен ли он для такой цели? Если да, то каков его размер для такого магазина в Саратовской области?
Здравствуйте! Возможно выбрать.Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту предполагает на 1 торговую точку доход 4000тыс.рублей
СпроситьНикак не сможете. Я ИП, веду деятельность в Саратовской области. В ближайшее время открываю торговый магазин. Подскажите, пожалуйста, как остаться на ЕНВД с площадью торгового зала 400 кв.м?
Площадь торгового зала определяется по правоустанавливающим документам: экспликация, план БТИ и др. Если в правоустанавливающих документах торговый зал не выделен, то платить ЕНВД придется со всей площади помещения. Свой магазин, площадь не арендованная. Платили налог за площадь торгового зала только по которой ходят покупатели. А сейчас требуют что бы платили за всю площадь магазина. Почему?
Площадь торгового зала определяется по правоустанавливающим документам: экспликация, план БТИ и др. Если в правоустанавливающих документах торговый зал не выделен, то платить ЕНВД придется со всей площади помещения.
СпроситьЗдравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса. ИП ПРИМЕНЯЕТ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД. Арендует 164 м. кв за 106 кв.м оплачивает налог 58 кв. м сдает в субаренду по договору. Какие нужно оплатить налоги за субаренду?
Здравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
1.Требования-50 кв.м.,торговый зал-не менее 20 кв.м.
2.Столики можно поставить при условии,что у Вас есть статус предприятия общественного питания.
3.Продажа с 10 до 22 ч.
4.Необходимо уведомить СЭС (Роспотребнадзор) до начала деятельности.
5.Отчетность зависит от системы налогообложения,плюс отчет в Росалкогольрегулирование .
6.Нюансы-при открытии в жилом доме и вблизи образовательных учреждений. ИП на ЕНВД розничная торговля пивом. Вопрос. 1.Есть ли требования по площади?
2. Можно ли поставить пару столиков чтоб люди могли сидя попить пиво?
3. До какого времени разрешена продажа пива и по какое?
4.Нужно ли разрешения с СЭС и др. органов?
5.Какая отчетность?
6. есть какие нить нюансы?
Здравствуйте!
1.Требования-50 кв.м.,торговый зал-не менее 20 кв.м.
2.Столики можно поставить при условии,что у Вас есть статус предприятия общественного питания.
3.Продажа с 10 до 22 ч.
4.Необходимо уведомить СЭС (Роспотребнадзор) до начала деятельности.
5.Отчетность зависит от системы налогообложения,плюс отчет в Росалкогольрегулирование .
6.Нюансы-при открытии в жилом доме и вблизи образовательных учреждений.
СпроситьЗдравствуйте! Налоги зависят от выбранной Вами системы налогообложения.Если Вы выбрали ЕНВД,то налог уплачивается один раз в квартал в зависимости от торговой площади.Сумму налога Вы вправе уменьшить на суммы уплаченных страховых взносов в ПФР. Прошу проконсультировать. Открыл ИП, нашел место для аренды. Номер КДЕС разд 1. :52.27.36 (Розничная торговля чаем, кофе, какао). Проконсультируйте, как дальше обстоят дела с оплатой налогов? Знаю что можно налоги распределить.
Здравствуйте! Налоги зависят от выбранной Вами системы налогообложения.Если Вы выбрали ЕНВД,то налог уплачивается один раз в квартал в зависимости от торговой площади.Сумму налога Вы вправе уменьшить на суммы уплаченных страховых взносов в ПФР.
СпроситьЗдравствуйте! Налоги будут зависеть от системы налогообложения.При ЕНВД -зависят от торговой площади.При УСН-от полученного дохода. Хотелось бы немного подробней осветить вопрос о налогах в кальянной при регистрации как ООО. Допустим, в заведении будут делать кальяны для гостей, а так же продавать пиво. Какие налоги в этом случае нужно уплачивать и по какой ставке?
Здравствуйте! Налоги будут зависеть от системы налогообложения.При ЕНВД -зависят от торговой площади.При УСН-от полученного дохода.
СпроситьЗдравствуйте! Выбирайте ЕНВД.Налог- с торговой площади. Я хочу открыть свой мясно-молочный магазин. Какая форма отчетности выгоднее и какие налоги придется платить. В Крыму (по слухам) есть какие-то преимущества, при открытии.
Здравствуйте. Не получится. ЕНВД для обоих магазинов. ИП на ЕНВД. Магазин торговой площадью менее 50 кв.м. Торгует обувью. Собирается открыть новый такой же магазин в другом торговом комплексе с торговой площадью 30 кв.м (общая 52 кв.м) но уже на упрощенке 6% (такой режим имеется для другого ОКВД). Это допустимо?
С момента регистрации фирмы ставьте У меня такой вопрос. Открыли фирму, розничная торговля с торговых площадей. В течение 5 дней после регистрации фирмы необходимо подать заявление ЕНВД-1. Но пока есть только договор на аренду офиса, через месяц будет договор на аренду торговой площади. Как заполнить в заявлении ЕНВД-1 пункт Дата начала применения системы налогообложения в виде ЕНВД...?
Здравствуйте! Все зависит от системы налогообложения Торговая площадь 90 м кв. Организационно-правовая форма ИП, площадь под магазин, какой налог будет с площади. Спасибо.
