Наследство продажа недвижимости / Наследство - 1414 советов адвокатов и юристов
Земля и недвижимость в данном случае разделимы, ваш дом не имеет никакого отношения к продаже земли, вы можете продать участок это ваше право, даже если бы был дом, то дом продаётся отдельно от земли, поэтому ваше право продать землю без дома. А если дом до сих пор в собственности моей покойной матери, а покупатель на мой участок хочет снести дом, я продам ему участок не вступая в наследство на дом? У меня есть в собственности земельный участок, который я получил по наследству 6 лет назад, он не межеван. На нем стоит дом, который сгорел тоже 6 лет назад, в котором я прописан, его я не принял в наследство, его списали пожарные, в налоговой он не числится, а в Росреестре числится. Могу ли я продать участок, не оформляя наследство на этот дом? Заранее спасибо.
Земля и недвижимость в данном случае разделимы, ваш дом не имеет никакого отношения к продаже земли, вы можете продать участок это ваше право, даже если бы был дом, то дом продаётся отдельно от земли, поэтому ваше право продать землю без дома.
Спросить
А если дом до сих пор в собственности моей покойной матери, а покупатель на мой участок хочет снести дом, я продам ему участок не вступая в наследство на дом?
Спросить
Уважаемый Евгений Владимирович г. Краснодар!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что только став Собственником земельного участка и дома (ст.209 ГК РФ) вы сможете распорядиться данным наследственным имуществом, в т.ч. и продать их.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- только вступив в наследство на дом и земельный участок вы сможете ими распорядиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.09.2018 г.
Спросить
Доброе цтро!
Для исключения из Единого государственного реестра сведений об объекте недвижимости - сгоревшем доме, вам необходимо обратиться в БТИ и получить справку о гибели объекта недвижимости в результате пожара.
Вам потребуются документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- акт о пожаре;
- выписка из ЕГРП о регистрации за вами права собственности на земельный участок.
Справка БТИ является основанием для внесения в ЕГРП сведений о ликвидации (гибели) дома.
После этого вы сможете продать земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! Ваша ситуация не противоречит закону. Продавайте спокойно вы все собственники и ваша воля едина на продажу недвижимости. Только продумайте цену с учетом ситуации. С уважением. Когда отец был жив, по ошибке сельсовет выдал мне решение о передаче участка в собственность, потом отец умер, и сейчас мы с братом оформляем по 1/2 дома по наследству от отца. Получается я в итоге буду владеть земельным участком и 1/2 дома, а брат только 1/2 дома. Как правильно сделать? Смогу я купить потом 1/2 дома у брата или сможет он подарить мне 1/2 дома? Или мы сможем продать покупателю в такой ситуации?
Здравствуйте! Ваша ситуация не противоречит закону. Продавайте спокойно вы все собственники и ваша воля едина на продажу недвижимости. Только продумайте цену с учетом ситуации. С уважением.
СпроситьВ соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является свидетельство о праве на наследство.
Таким образом с данным документом, как основанием возникновения права собственности, и договором купли-продажи Вы вместе с покупателями спокойно можете обращаться в МФЦ. У нотариуса получила свидетельство о праве на наследство (квартира). обязательно ли нужно идти в мфц для регистрации? Или можно продавать квартиру сразу?
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является свидетельство о праве на наследство.
Таким образом с данным документом, как основанием возникновения права собственности, и договором купли-продажи Вы вместе с покупателями спокойно можете обращаться в МФЦ.
СпроситьНет "послаблений" кроме имущественного вычета с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13 %. Либо ждите три года со дня открытия наследства (смерти наследодателя) и продавайте, тогда доход будет освобожден от налога вовсе.
Ст.217.1,220 НК РФ. Мы получили квартиру в наследство от мамы в 2018 г, наследование первой очереди, нужно ли будет платить налог если мы хотим ее продать в этом 2018 году? Есть ли какие-то послабления налога для детей получивших имущество в наследство. Спасибо)
Нет "послаблений" кроме имущественного вычета с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13 %. Либо ждите три года со дня открытия наследства (смерти наследодателя) и продавайте, тогда доход будет освобожден от налога вовсе.
Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьНикак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать. Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости. Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам. Моя мама хочет купить дом в деревне, там жили предыдущие хозяева, так как они давно умерли, то этот дом продают их дети дочь и сын, но документов у них нет. Как нам теперь оформить дом в собственность и прописать туда маму, с чего нам нужно начать?
Никак не сможете вы оформить этот дом в собственность, поскольку у продавцов у самих ничего не оформлено. Таким образом, сначала продавцы должны оформить дом на себя в собственность и только после этого можно будет совершить сделку. Вот с этого и нужно начинать.
Спросить
Нужно получить выписку из ЕГРП и узнать кто является правообладателем жилого дома. Также необходимо получить выписку из ЕГРП на земельный участок. Нужно больше информации об объектах недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Не понятна ситуация с документами. У предыдущих собственников были документы на дом? В таком случае дети должны вступить в наследство, оформить дом в свою собственность, а затем по договору купли-продажи передать Вам.
СпроситьЗдравствуйте Не совсем понятно Земля под гаражом? Пили это место под гараж в ГСК он его продал? В любом случае если в росреестре зарегистрирована недвижимость то необходимо обращаться и продавцу и покупателю для регистрации перехода права собственности. Сроков для регистрации законом не установлено но в вашем случае продавца уже нет в живых И нет наследников вступивших в это имущество. Следовательно вашим покупателям необходимо идти в суд и признавать договор заключенным и соответственно права собственности накопленное имущество. Если что обращайтесь помогу. Папа продал гараж, переоформить землю не успел умер, прошло 4 года, в наследство мы не вступали, как поступить чтоб новые хозяева переоформили собственность на себя, налог они платят.
Здравствуйте Не совсем понятно Земля под гаражом? Пили это место под гараж в ГСК он его продал? В любом случае если в росреестре зарегистрирована недвижимость то необходимо обращаться и продавцу и покупателю для регистрации перехода права собственности. Сроков для регистрации законом не установлено но в вашем случае продавца уже нет в живых И нет наследников вступивших в это имущество. Следовательно вашим покупателям необходимо идти в суд и признавать договор заключенным и соответственно права собственности накопленное имущество. Если что обращайтесь помогу.
СпроситьОбязанность платить налог с дохода возникает в случае продажи недвижимости ранее истечения минимального срока владения. Течение срока владения начинается со дня регистрации права собственности на недвижимость. При наследовании у Вас только увеличится размер доли, но момент возникновения права собственности останется тем же. В вопросе Вы не указали когда была приобретена квартира, но минимальный срок составляет три года и пять лет в зависимости от сделки, по которой была приобретена квартира. Для точного ответа недостаточно информации в вопросе. Смотрите ст.217.1,220 НК РФ. Я являюсь собственником 1/2 квартиры, а остальная 1/2 принадлежала мужу, он умер. Оформляю наследство. Могу ли я продать через пол года продать квартиру, если квартира будет продана по цене выше 1000000 р. Попадаю ли я под налоговый вычет в пользу государства.
Обязанность платить налог с дохода возникает в случае продажи недвижимости ранее истечения минимального срока владения. Течение срока владения начинается со дня регистрации права собственности на недвижимость. При наследовании у Вас только увеличится размер доли, но момент возникновения права собственности останется тем же. В вопросе Вы не указали когда была приобретена квартира, но минимальный срок составляет три года и пять лет в зависимости от сделки, по которой была приобретена квартира. Для точного ответа недостаточно информации в вопросе. Смотрите ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Прописки в тюрьме заключенные не имеют, за ними сохраняется регистрация по месту жительства. Если он не является собственником недвижимости и квартира приобретена по договору купли-продажи, выписать его не составит труда: возьмите свой паспорт, копию приговора суда и напишите соответствующее заявление. Также, это можно сделать через суд, подав исковое заявление. Если является собственником, то выписать его возможно только по его согласию и временно - на период пребывания в МЛС (право проживания за ним сохраняется). Я не являюсь собственником жилья, но завещанием оставлено на меня, могу ли я выписать брата, после вступления в наследство, так как мне нужно будет продать это жильё? Жильё мне осталось от бабушки, не от матери и брат там тоже прописан. Я бы хотела узнать, есть ли у заключенных временная прописка в тюрьме? Чтобы я могла выписать этого человечка со своего дома.
Здравствуйте! Прописки в тюрьме заключенные не имеют, за ними сохраняется регистрация по месту жительства. Если он не является собственником недвижимости и квартира приобретена по договору купли-продажи, выписать его не составит труда: возьмите свой паспорт, копию приговора суда и напишите соответствующее заявление. Также, это можно сделать через суд, подав исковое заявление. Если является собственником, то выписать его возможно только по его согласию и временно - на период пребывания в МЛС (право проживания за ним сохраняется).
Спросить
Я не являюсь собственником жилья, но завещанием оставлено на меня, могу ли я выписать брата, после вступления в наследство, так как мне нужно будет продать это жильё? Жильё мне осталось от бабушки, не от матери и брат там тоже прописан.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Интернат, будучи опекуном недееспособного гражданина, имеет право распоряжаться имуществом недееспособного, только с согласия органа опеки. Опека, как правило, не разрешает продажу недвижимости недееспособного. А как же сын не имеет на это наследство права? Добрый вечер) Подскажите пож та может ли псих. Интернат продать квартиру недееспособного, у недееспособного еще не наступила смерть. '' иесли при этом есть прямой наследник сын.
Здравствуйте Ольга. Интернат, будучи опекуном недееспособного гражданина, имеет право распоряжаться имуществом недееспособного, только с согласия органа опеки. Опека, как правило, не разрешает продажу недвижимости недееспособного.
Спросить
Добрый день, Ольга.
Наследство передается либо по завещанию, либо по закону, когда наступит смерть человека. Опекуну может достаться имущество только по завещанию от опекаемого, которое могло быть составлено только когда человек был дееспособным и совершеннолетним, то есть до оформления опеки над ним.
Сын как ближайший родственник имеет полное право на наследство по закону и по завещанию (если оно было).
СпроситьВсе Вами перечисленное;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 1110. Наследование
""1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из "правил" настоящего Кодекса не следует иное.
""2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
" Открыть полный текст документа " Какие действия с недвижимостью могут совершать наследники по праву приемственности? Что из перечисленного регистрация незаконных построек, межевание, продажа своей доли и т.д.
Все Вами перечисленное;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""Статья 1110. Наследование
""1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из "правил" настоящего Кодекса не следует иное.
""2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо для оформленной сделки купли-продажи легализовать следующие документы. Для этого нужно перевести и нотариально заверить перевод паспорта; вид на жительство; перевод и свидетельство о браке, если таковое имеется; нотариально заверенное соглашение обеих сторон на продажу жилья, если в браке. Далее необходимо для продажи квартиры человеку без Украинского гражданства пойти в налоговую инспекцию, предварительно подготовив пакет ранее легализированных актов и документов, для того, чтобы получить идентификационный код.
Вы не будете платить налог, с продажи в случае, если это его первая продажа жилья за последний год или это наследство. Для всех этих действий Вам необходимо найти представителя, оформить доверенность на проведение данной сделки, конкретно прописать в доверенность все шаги, которые необходимы будут по заключению данной сделки. Пожалусто как продать недвижимость на Украине находясь в России. Какие документы нужно выслать покупателю? Спасибо заранее!
Ответ отключен модератором
Родители могут ее продать получив от отдела опеки этого района согласие на продажу и подобрав что-то аналогичное по метрам в другой квартире. Если не оформлено наследство, его необходимо оформить. Так же для продажи нужен перечень необходимых документов: заявление о разрешении сделки, согласие ребенка на получение доли в новой квартире, ну и так же все соответствующие документы на недвижимость. Продать могут, но с разрешения ребенка. Квартира принадлежит 15 летнему подростку на правах наследства от бабушки. Могут ли родители подростка продать ее?
Родители могут ее продать получив от отдела опеки этого района согласие на продажу и подобрав что-то аналогичное по метрам в другой квартире.
СпроситьЕсли не оформлено наследство, его необходимо оформить. Так же для продажи нужен перечень необходимых документов: заявление о разрешении сделки, согласие ребенка на получение доли в новой квартире, ну и так же все соответствующие документы на недвижимость. Продать могут, но с разрешения ребенка.
СпроситьДа, должен уплатить налог на доходы физических лиц (ндфл). Вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Налоговая база = цена продажи - 1 млн. рублей. Налоговая ставка 13% от налоговой базы. Налоговая декларация по ф. 3-ндфл подаётся по истечению налогового периода (календарный год, в котором произошла продажа) до 30 апреля, налог уплачивается до 30 июля. Увжаемая, Наталья
Да, должен.
Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности), согласно ст. 220 НК РФ. Муж вступил в наследство на квартиру матери, продал сразу и купил сад на эту же сумму, должен ли уплатить налог на доходы.
Да, должен уплатить налог на доходы физических лиц (ндфл). Вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Налоговая база = цена продажи - 1 млн. рублей. Налоговая ставка 13% от налоговой базы. Налоговая декларация по ф. 3-ндфл подаётся по истечению налогового периода (календарный год, в котором произошла продажа) до 30 апреля, налог уплачивается до 30 июля.
Спросить
Увжаемая, Наталья
Да, должен.
Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности), согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьПож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Нет, не надо будет платить. Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Спасибо.
Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Нет, не надо будет платить.
СпроситьОфициально вам не отвит УФМС. Придется применить смекалку. Посмотрите в документах, по которым вы стали долевыми собственниками. Если есть там адрес. Сходите по этому адресу. Если это возможно. Через знакомых можно найти и телефон. А если вы стали сособственниками в результате получения наследства или изначально оформили договор купли-продажи долевым, то обратитесь к нотариусу, который совершал сделки. У него есть сведения. В некоторых случаях уведомление можно также подать через нотариуса. Удачи. Адрес регистрации (прописки) гражданина-собственника недвижимости по месту жительства имеется в документах Росреестра, БТИ и он может быть предоставлен по адвокатскому запросу адвоката, запросу суда, если сособственник подал иск, запросу нотариуса и иных органов и должностных лиц. Где можно взять адрес регистрации сособственника нежилого помещения для того что бы уведомить его о продаже доли?
Официально вам не отвит УФМС. Придется применить смекалку. Посмотрите в документах, по которым вы стали долевыми собственниками. Если есть там адрес. Сходите по этому адресу. Если это возможно. Через знакомых можно найти и телефон. А если вы стали сособственниками в результате получения наследства или изначально оформили договор купли-продажи долевым, то обратитесь к нотариусу, который совершал сделки. У него есть сведения. В некоторых случаях уведомление можно также подать через нотариуса. Удачи.
Спросить
Адрес регистрации (прописки) гражданина-собственника недвижимости по месту жительства имеется в документах Росреестра, БТИ и он может быть предоставлен по адвокатскому запросу адвоката, запросу суда, если сособственник подал иск, запросу нотариуса и иных органов и должностных лиц.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Кристина!
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (статья 551. ГК РФ).
Для покупателя важно, чтобы документы на недвижимость были оформлены.
Вы можете обратиться за помощью по оформлению документов, составлению документов, заказать персональную консультацию. Можно ли продать усадьбу по наследству без приватизации и документов?
Здравствуйте, уважаемая Кристина!
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (статья 551. ГК РФ).
Для покупателя важно, чтобы документы на недвижимость были оформлены.
Вы можете обратиться за помощью по оформлению документов, составлению документов, заказать персональную консультацию.
СпроситьДа, органы опеки и попечительства могут дать такое разрешение (продажа с одновременным выделением доли в другом объекте недвижимости), для этого необходимо в органы опеки предоставить документы на продаваемый объект недвижимости и проект договора дарения доли, где Вам принадлежит 1/4 доли в праве. Юлия, а разрешение собственников из другого дома требуется? У 2-х моих детей есть 1\10 доля в нашей квартире (42 кв м).
Квартира была куплена с использованием материнского капитала.
Мы хотим ее сейчас продать и переехать в другую побольше.
Для более спокойной продажи мы хотели бы убрать из собственников детей.
У меня есть еще одна недвижимость-1/4 доли в доме (65 кв).
Могу ли я подарить своим детям эту долю?
Да, органы опеки и попечительства могут дать такое разрешение (продажа с одновременным выделением доли в другом объекте недвижимости), для этого необходимо в органы опеки предоставить документы на продаваемый объект недвижимости и проект договора дарения доли, где Вам принадлежит 1/4 доли в праве.
Спросить
Нужно при продаже дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет). При этом учтите один момент: если квартира получена в наследство после 1 января 2016 года, то для целей исчисления налога берется доход от продаже не ниже 0,7 кадастровой стоимости.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Нужно ли платить налог 13% ндфл государству от продажи недвижимости сроком владения менее 5 лет при получении наследства или при купле-продаже просто? Что за закон, дайте ссылку пожалуйста.
Нужно при продаже дороже 1 млн. руб. (налоговый вычет). При этом учтите один момент: если квартира получена в наследство после 1 января 2016 года, то для целей исчисления налога берется доход от продаже не ниже 0,7 кадастровой стоимости.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьВзаимозачет суммы продажи стоимостью покупки нового жилья это миф.
Налог с продажи жилья платится с суммы продажи если недвижимость была в собственности менее 5 лет (3 года если получено в подарок, по наследству, приватизации, ренте).
Из суммы продажи вычитается 1000000 рублей или сумма, затраченная на покупку [b]этого же[/b] жилья. Я продаю дом. Обязательно, надо покупать недвижимость в течении полугода после продажи, чтобы не платить налог с продажи.
Взаимозачет суммы продажи стоимостью покупки нового жилья это миф.
Налог с продажи жилья платится с суммы продажи если недвижимость была в собственности менее 5 лет (3 года если получено в подарок, по наследству, приватизации, ренте).
Из суммы продажи вычитается 1000000 рублей или сумма, затраченная на покупку этого же жилья.
СпроситьТ.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) и 30% (для нерезидентов) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
При этом выгоднее продавать доли отдельными договорами: в этом случае вычет 1 млн. руб. будет на каждого участника долевой собственности, если недвижимость в долях. Процентная ставка налога от продажи наследства (владеем меньше 3 лет) жителю РФ и жителю Беларусии (недвижимость в РФ)?
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) и 30% (для нерезидентов) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
При этом выгоднее продавать доли отдельными договорами: в этом случае вычет 1 млн. руб. будет на каждого участника долевой собственности, если недвижимость в долях.
СпроситьДобрый день. Если Вы совершили все сделки в этом году, то получите квитанции из налоговых органов о начисленном Вам налоге, если Вы владели данной недвижимостью менее установленного законом срока для освобождения от уплаты налога на прибыль. Вы не написали в вопросе когда вступили в наследство, когда продали объекты недвижимости, поэтому ответить более толково невозможно. Продала и дачу и квартиру в ноябре прошлого года. Дача продана за 80 тр а кадастровая стоимость 250 тря вступила в наследство с ноября и ещё я продала квартиру где половина принадлежит сыну и половина мне по завещанию от мужа с ноября как мне платить налоги с продаж и как это правильно сдрлать.
Добрый день. Если Вы совершили все сделки в этом году, то получите квитанции из налоговых органов о начисленном Вам налоге, если Вы владели данной недвижимостью менее установленного законом срока для освобождения от уплаты налога на прибыль. Вы не написали в вопросе когда вступили в наследство, когда продали объекты недвижимости, поэтому ответить более толково невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Александра Сергеевна!
После того, как вступите в наследство и получив Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете свои права, вы можете выкупить доли у мамы и сестры. Все сделки с долями оформляются нотариально. При продаже/покупке недвижимости через ипотеку, деньги перечисляются на счет в банке. Здравствуйте, Александра Сергеевна! Прежде всего Вам необходимо получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса, или судебное решение об этом. А потом, пожалуйста, берите ипотеку и выкупайте доли. Вы имеете преимущественной покупки. А деньги, если будете брать в ипотеку, то только на счет. Наследниками квартиры являются 3 человека, я,сестра и мама. Оформляется ли это договором купли-продажи? Могу ли я взяв ипотеку в сбербанке выкупить их доли? Каким образом я могу отдать им деньги наличкой или переводом на расчетный счёт?
Здравствуйте, Александра Сергеевна!
После того, как вступите в наследство и получив Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете свои права, вы можете выкупить доли у мамы и сестры. Все сделки с долями оформляются нотариально. При продаже/покупке недвижимости через ипотеку, деньги перечисляются на счет в банке.
Спросить
Здравствуйте, Александра Сергеевна! Прежде всего Вам необходимо получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса, или судебное решение об этом. А потом, пожалуйста, берите ипотеку и выкупайте доли. Вы имеете преимущественной покупки. А деньги, если будете брать в ипотеку, то только на счет.
СпроситьОформляйте наследство документально, регистрируйте недвижимость, а потом можете и подарить всем, кому пожелаете. После смерти отца на 1/2 дома офрмляю наследство без регистрации (зеленка) это было 12 лет назад, после смерти матери мне добавляется к этому дому еще 1/4 и 1/4 остается у сестры. С документами больше ничего не делали, теперь если продать дом, что нужно сделать с документами? Сестра против продажи, а я нахожусь за 1000 км, из-за расстояния не подступиться.
Добрый Вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае надо со свидетельством о наследстве обратиться в любой МФЦ. Список необходимых документов можно узнать на сайте гос. услуги. Добрый день! Вам необходимо получить выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости, сделку купли-продажи, так как у Вас долевая собственность необходимо удостоверить у нотариуса с последующей подачей документов на регистрацию права собственности в Росреестре через МФЦ. Как можно продать дачу, если на руках есть свидетельство о праве на наследство по закону (мы с сестрой наследники)
Добрый Вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае надо со свидетельством о наследстве обратиться в любой МФЦ. Список необходимых документов можно узнать на сайте гос. услуги.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо получить выписку из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости, сделку купли-продажи, так как у Вас долевая собственность необходимо удостоверить у нотариуса с последующей подачей документов на регистрацию права собственности в Росреестре через МФЦ.
СпроситьВ соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, для того чтобы не платить налог с продажи недвижимости необходимо чтобы право собственности возникло в результате в том числе по договору дарения от близкого родственника. (как раз ваш вариант). Но минимальный предельный срок владения установлен 3 года. НО обратите внимание: срок владения недвидимостью в вашем случае считается со дня смерти наследодателя. Поэтому еще раз посмотрите документы и посчитайте сроки. Может вам удастся избежать уплаты налога. А так, 13 процентов составляет налог и если я правильно посчитала с вашей суммы составит 325 тыс руб. У меня такой вопрос я хочу продать дом за 2500000 дом у меня в собственности 2 года перешёл мне от моей матери, какую сумму налога я должен буду заплатить?
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, для того чтобы не платить налог с продажи недвижимости необходимо чтобы право собственности возникло в результате в том числе по договору дарения от близкого родственника. (как раз ваш вариант). Но минимальный предельный срок владения установлен 3 года. НО обратите внимание: срок владения недвидимостью в вашем случае считается со дня смерти наследодателя. Поэтому еще раз посмотрите документы и посчитайте сроки. Может вам удастся избежать уплаты налога. А так, 13 процентов составляет налог и если я правильно посчитала с вашей суммы составит 325 тыс руб.
Спросить
