Незаконное заселение квартир - 96 советов адвокатов и юристов

Не имеет сестра жены права проживать в чужой квартире без регистрации и согласия собственника. Если квартира является отдельным объектом и не в долевой собственности, то может жить. Нет, не имеет права без согласия всех собственников. Можно ее выселить как проживающую незаконно. Ст. 247 ГК применяется в данном случае и есть постановления ВС по аналогичным делам. Получается что сестра самовольно заселилась в эту комнату. На заселение согласно статьи 247 ГК РФ требуется согласие остальных собственников Вопрос такой, имеет ли право сестра жены собственника, жить в комнате коммунальной квартиры. В комнате никто не прописан, согласия никто не давал. И по факту за воду и электричество она не платит, но пользуется

Самое главное кто наниматель жилья - кто заключал договор социального найма с администрацией? Такая проблема, квартира в соц, найме там прописана 4 человека, я,мама, сын и тётя,мы там не проживаем так как у нас конфликт с тётей, она пустила туда племянницу которая к этой квартире не причастна, она там занимается своим делом, что мы может в этом случае сделать?

Добрый день.

Возможно, ваша соседка уведомила администрацию о том, что на принадлежащей ей доле будет проживать другой человек. У вас спрашивать разрешения не нужно, так как вы не являетесь собственником. Вы не являетесь собственником, поэтому уведомлять не нужно. Вы не являетесь собственниками, вас уведомлять не нужно. Нет, это незаконно.

Заявление в полицию о привлечении за самоуправство и иск о выселении Татьяна Владимировна, а вы сами уверены в том, что у соседки ее доля в собственности? Каким образом одна часть квартиры находится в собственности, а другая муниципальной? У нас коммунальная квартира, у соседки пол квартиры в долевой собственности а наша вторая половина не приватизированная. Соседка заселила квартиранта. Правомерно ли было заселение без нашего согласия?

Незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру. Незаконно.

Предоставленная площадь должна быть не меньшей, чем в аварийном жилье.

По заселению в коммунальную квартиру также много вопросов: начиная от того, что вам должны предоставить ИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение и заканчивая вопросами начисления и распределения коммунальных платежей.

Пишите жалобу с прокуратуру. При расселении из аварийного жилья жилая площадь 12 м,дали с подселением 11.5 законно это или должны были дать отдельно.

Здравствуйте, обращайтесь в полицию. Татьяна, кто эти таинственные лица, почему именно им пришло в голову срезать решетку и т.д. Без согласия собственника, срезали болгаркой решётку с окна и стали проживать в квартире, превратив ее в бомжатник. Я вставила новый замок, требуют отдать вещи и угрожают. Что делать? Я в ужасе….

Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте!

Пишите жалобу на участкового в прокуратуру, в связи с тем, что он бездействует. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Куда обращаться и какие стоит принять меры, если участковый не опечатал квартиру после смерти собственника и разрешил жить в этой квартире абсолютно чужой женщине, якобы которой собственник оставил завещание ещё при жизни (что сомнительно). После смерти прошло 3 недели, а там уже проживают другие люди и участковый ничего не предпринимает (что вызывает подозрения). Я сама из России, а это все происходит в Узбекистане. Есть законный наследник - мой муж, т. е. сын собственника этой квартиры. Звонили участковому из России, чтобы он опечатал квартиру, сказал сделает. В итоге прошло 2 дня, ничего не изменилось (общаюсь с соседями по телефону). Что стоит предпринять в таком случае? Спасибо.

Для этого нужно знать, являетесь ли и Вы, и его сестра наследниками, принявшими наследство. Здравствуйте. Вам невозможно дать ответ по причине утаивания Вами самых важных обстоятельств, а именно:

- Кто является собственником квартиры?

- Какое отношение к этой квартире имеет сестра Вашего покойного мужа?

- Вы были в официальном браке?

- Было ли завещание покойного и какое?

- Кто вступил в наследство после смерти Вашего супруга? Я вдова, 57 лет, прописена в квартире мужа, его сестра, забрала ключи от квартиры, документы, вселила квартиранта, как законно попасть и заселиться в квартиру по месту прописки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Конечно действия администрации незаконны. Это основания для прокурорской проверки. Не правомерны. Жилье аварийное, надо расселять из него, а не заселять в него.

Пишите жалобу прокурору. В 12-квартирном не аварийном доме 3 квартиры были признаны аварийными. Жители из этих квартир были переселены по программе переселения из аварийного жилья. В настоящее время квартиры, признные аварийными заселены другими жильцами. Причём одна семья с четырьмя малолетними детьми. Правомерны ли действия администрации по заселению семей в аварийное жильё?

Можете не продлевать регистрацию и потребовать выселения. Лучше заранее перестраховаться и снять с рег учета. Здравствуйте. Конечно можете. Это Ваше законное право. Подаётся в любое время заявление в миграцию об отмене регистрации по месту пребывания и всё. Статья 322.2. УК РФ над вами не висит? Если в квартире зарегистрированы иностранцы без разрешения муниципалитета, то регистрация незаконна.

А ситуация в вопросе - отходит на второй план... Руслан, добрый день. Если муниципалитет не давал своего разрешения на заселение иностранцев, то в таком случае регистрация их не законна.

С уважением. В квартире отца временно зарегистрированы граждане киргызстана. Если женщина забеременеет, то сможем ли мы не продлевать регистрацию. И не сможет ли она со справкой о беременности обосновать я у нас на долго. Квартира муниципальная.

Добрый вечер! Теоретически попробовать можно, но шансов мало! А у вас есть подтверждение, что это ваша личная техника? Если вы зарегистрированы в квартире, то вы просто можете войти и забрать свои вещи. Либо, если у вас есть документы на технику, вы можете обратится в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения. С мужем разводимся, у нас ребенок 3 лет, прописан у отца в квартире, но он выгнал меня и ребенка и не отдаёт наши личные вещи. Помимо одежды, обуви и предметов личного пользования в квартире мебель и бытовая техника привезена была из моей квартиры по месту моей регистрации. Как я могу это все у него забрать? Он говорит только через суд. И возможно ли подать иск о заселение ребёнка и меня в его квартиру (Ребёнок прописан у него)!? Заранее благодарю!

Предъявить иск в суд и получить суд решение о выселении, как еще то?

Можете просто сменить замки и его не впускать.

Можете полицию вызвать о проживании незаконно и самоуправном заселении.. Сегодня ночью обратилась в Вашу службу с вопросом, получила ответ, БЛАГОДАРЮ. Но, сегодня мне позвонили, юрист из Новосибирска, с предложением бесплатной очной консультации, этот юрист работаетс вами? В квартиру, полученную родителями, сестра,10 лет назад привела сожителя. Родители против его проживания, он не прописан в квартире, квартира не приватизирована, в квартире прописаны родители, сестра, её сын,30 лет, я,моя дочь 31 год, мой сын 17 лет. Сестра против выселения сожителя. Как его можно выселить? Он очень часто пьет, и создаёт невыносимые условия, для спокойного проживания родителей.

Вам следует обратиться в УМВД с заявлением о самоуправно занятом помещении. По вашему обращению участковый уполномоченный проведет допрос лиц, составит протокол.

Возможно, после общения с УУП квартиру добровольно освободят.

Если нет, то Вам следует обратиться с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения.

Смена замков не решит проблему, а может только осложнить ситуацию. Вы не знаете какие основания заселения имеются у жильцов, что у них хранится в квартире и прочее. Я представитель собственника, в квартире проживают неизвестные лица дверь не открывают даже в присутствии полиции, могу ли я вскрыть замки?

Обращайтесь к участковому, затем в суд. Вызывайте наряд ППС и в суд обращайтесь с иском о выселении граждан. Зарегистрировать этих людей второй собственник не мог без Вашего согласия. Так что находятся они в квартире незаконно, вызывайте участкового. Можете также поменять замок в квартире и не пускать их, будут стучаться - вызывайте полицию. Второй долевой собственник заселил в квартиру жильцов без моего согласия, они пользуются общими коммунальными услугами, коммунальными услугами, ведут себя по хамски, волной комнате их там живёт 3-5 человек, номер собственника недают.

Подавайте иск на других дольщиков. У меня 1/4 доля в квартире. Другой собственник не живет в этой квартире, и заселил чужих людей в эту квартиру. Эти чужие люди не пускают меня в квартиру - сменили замки. Чтоб подать в суд, надо знать ФИО проживающих, а я не знаю. Полиция ничего делать не хочет.

Здравствуйте, Дмитрий Евгеньевич. Если квартиросъемщики устроят притон в квартире, либо продажу веществ, запрещенных в РФ, либо нанесут ущерб (к примеру пожар, либо затопят соседей), то риски для собственника будут весьма серьезные. Лучше составить договор с лицами, желающими с вами заключить договор найма. Как доказать что один из съёмщиков употребляет наркотики-что они часто есть у него при себе-в карманах либо сумке... Игорь Игоревич-насколько важна объяснительная в суд от соседа-свидетеля /вместе делали ремонты в коммун. Квартире/-о том что соседка на которую я подал в суд-не принимала участия в ремонтах и не вносила деньги за строй. Мат. на протяжении 14 лет/ 2005-2019/-но сдаёт комнату незаконно в аренду родственникам... в ремонте принимал участие ещё мой отец-от него объяснительная уже направлена в суд. Какие угрозы несёт заселение съемщиков без договора.

Николай. Для правильной консультации вы предоставили недостаточно информации.

В частности не понятно брат, как собственник выделял себе комнату или он остаётся собственником только доли. Если выделения комнаты не производилось, то вы можете выселить жильца из квартиры в судебном порядке (либо просто выставить).

Так же вы можете оспорить договор дарения доли в судебном порядке и признать договор недействительным. Николай, Вы можете выселять через суд посторонних людей.

Также надо рассмотреть возможность оспаривания договора дарения... Ситуация следующая: брат родной подарил свою долю (1/3) в 3-х комнатной квартире 3-му лицу. Сейчас это 3-е лицо сдает свою комнату без согласия остальных собственников. Обращались не раз в полицию и не помогли выселить, говорят не их компетенция. Можно как то собственника через суд высказать, чтобы он больше не заселял в комнату?

Да действительна, если указаны там ФИО сторон, обращайтесь в суд с исковым. У нас с братом после смерти отца осталась квартира в наследство. Мы наняли риелтора на продажу квартиры на земле. Мы живем не в этом населенном поселке. Что бы ничего не пропало в доме риелтор заселила семью с ребенком которые хотели купить квартиру. Поставила перед фактом за вселение нам пришлось согласится. Взяли с них расписку, что они будут оплачивать коммунальные, они так ничего не оплатили. Их попросили выселится т.к. они отказались покупать квартиру. А долг за коммунальные не оплачен. Что в этом случае предпринять? Расписка без паспортных данных. Действительна ли она?

Здравствуйте! Замок повесили незаконно. Собственники МКД могут срезать данный замок. Купили квартиру по дду, дом сдан, все коммуникации подведены, договора заключены (домоуправляющая компания, газ,вода и т.д),ключи получены, оформлена собственность (документы из Росреестра получены можно прописываться), но вешают замок на подъезд и пускают только на буднях с 8 до 17,мол пока не заселятся 30%,а как заселится если ремонт не дают делать.

Здравствуйте! Отказ будет незаконен. Во-первых, Вы собственник доли, во-вторых, в этом жилом помещении проживают Ваши дети. В-третьих, Вы вправе подать апелляционную жалобу согласно статье 321 ГПК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Скорее всего Вашу долю опишут как малозначительную и в свете новых постановлений пленума Верховного суда Вам откажут. У меня в квартире есть доля 3/16 вчера был суд и Судья сказала что откажет мне в заселение так как я якобы нарушаю права своих детей?! Только я не пойму каким образом я их нарушаю? Мы там раньше жили семьёй! А сейчас там живут мои дети бывшая жена с новым мужем и её Мама.

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то соответственно в него заселять никого нельзя. Если такие действия имеют место быть, следует написать жалобу в прокуратуру. Дом еще не признан аварийным, но процедура признания аварийным уже начата. Дом барачного типа и почти разрушен. Глава поселка заключает договора социального найма прописывая людей в разрушенные квартиры не пригодные для жилья. Объясняя свои действия так.-Мы выдаем квартиры для того чтобы люди могли вступить в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и получить нормальные квартиры. Законны ли действия главы? Обращаюсь к вам от имени жителей многоквартирного дома, в котором из 8 квартир 5 из которых находятся в разрушенном состоянии не пригодном для проживания. В ноябре 2018 г. выделены средства на признание дома аварийным. Но не далее чем в октябре 2018 г. глава поселка заселяет пустующие не пригодные для жилья квартиры, в нашем доме и выдает договора социального найма. Законно ли это?

В данной ситуации в соответствии со статьей 247 ГК РФ хозяин второй комнаты должен быт спросить ваше согласие на вселение квартиранта Если согласие не получено то заселение квартиранта является незаконным и вы можете его выселить Но придется обращаться в суд Участковый выселением заниматься не будет. Меня зовут алан. Я живу в коммунальнной квартире. То ессть одна комната наша а другая нет. хозяин 2 комнаты пустил квартиранта в свою комнату. А он не хочет чтоб я курил. Но я буду курить потому что у себя дома. Я думаю что дело дойдёт до серьёзного конфликта ибо он себя ведёт как у себя дома. Как по закону выгнать его из квартиры?

Добрый вечер.

Достаточно сложно избавиться.

Подготовьте пакет жалоб. В полицию (проживание без регистрации), в прокуратуру (проживание без регистрации), в налоговую инспекцию (уклонение от уплаты налогов). Получите доказательства и приложите их к жалобам.

Есть еще один вариант решения вопроса. В судебном порядке. Здрввствуйте, у мой жены приватизированая комната вкамунальной квартире, но саседка здаёт муниципальное жильё бес какого согласия, как избавится от постороних.

Добрый вечер, Валентина!

Владение, пользование и распоряжение квартирой, находящейся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - судом.

В вашем случае законный представитель несовершеннолетних детей согласия на заселение не давал, поэтому заселение произведено незаконно. В зависимости от обстоятельств дела законные представители несовершеннолетних вправе потребовать выселения этих граждан либо взыскание платы за пользование квартирой пропорционально своей доле. Двое несовершеннолетних детей являются собственниками 2/3 частей 2-х комнатной квартиры. 3-й собственник – бывшая свекровь, которая сейчас отдала в безвозмездное пользование квартиру семье своего сына (дяде детей), который там прописан. Дети не проживают в квартире уже 6 лет, вопрос о заселении решался единолично, без привлечения органов опеки и разрешения родителей детей. Правомерно ли это в отношении несовершеннолетних собственников?

Нет, конечно. По ст. 247 ГК РФ вы-как сособственники недвижимости - владеете и пользуетесь имуществом по соглашению. Вы можете поменять замок и вообще никого не пускать, кроме сособственника. Либо в суд обращайтесь что б выселить этих граждан. Здравствуйте. Он право не имеет согласно ч.1 ст.246 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. У нас 3-х квартира на 2 собственника по долям. Один проживает и прописан второй нет. второй заселяет людей на свою долю без моего разрешения! При том что не платит за комуналку! И за его жильцов я оплачиваю счетчики! Имеет ли он право на это и что мне делать?

Добрый день. Нет, это не является преступлением (если человек честно скажет, что комната ему не принадлежит и не предоставлена в социальный найм), но является нарушением ЖК РФ и прав собственника. Добрый день, уважаемый посетитель!

Это не преступление, в данном случае собственник просто сможет выселить в судебном порядке незаконно проживающих

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Уголовным преступлением не будет, а в случае наличия заявления о преступлении, проверка будет проводится по ст.330 УК РФ (самоуправство), при этом уголовного дела возбуждено не будет, под оплекой наличия гражданско-правовых отношений. Здравствуйте! Коммунальная квартира, одна комната давно пустует она открыта, без мебели хозяина давно нет, по неясным причинам. Если кто-нибудь самовольно пустит туда квартиранта (тов) будет ли это считаться уголовным преступлением и если да то под какую статью попадают такие действия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение