Новые законы дачных участков / Земельное право - 2301 советов адвокатов и юристов

У меня следующий вопрос: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержит упоминания о фондах проката и фондах взаимного кредитования, в то время как его предшественник (Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ) содержал подробное регулирование. Означает ли это, что теперь садоводческие товарищества не могут создавать фонды проката и фонды взаимного кредитования? И какова логика невключения положений о таких фондах в 217-ФЗ? Спасибо!

Добрый день! Я по договору дарения от своего отца становлюсь владельцем дачного участка и вступаю в челны общества, нужно ли мне платить вступительный взнос?

Добрый день! Есть дачный участок. Статус земли - дачное строительство. Расположен в Новой Москве. Статус дома - нежилое строительство. Какова процедура перевода Земли в статус, пригодной для прописки и дома в жилое строительство.

В 2009 году я получила по дачной амнистии свидетельство о гос. регистрации права на свой садоводческий земельный участок, 506 кв. метров. Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: садоводство. На данном участке еще в конце 90-х годов мы с мужем возвели кирпичный одноэтажный домик (нежилой). Существует ли в действующем законодательстве обязательство регистрировать данный домик. Если да,то какова процедура, сроки и санкции при невыполнении в срок. Спасибо. Раиса Давыдовна.

У меня не оформлена в собственность земля на дачном участке, всего 3 сотки, было выделено еще 35 лет назад. Стоит ли оформлять 3 сотки в собственность? Будет ли продлена приватизация зем. участков в 2015 году? Переживаю: оформлять в собственность эти 3 сотки или нет?

Какие документы необходимо проверить при покупке дома? Участок ИЖС, дом новый. Разрешение на строительство не было получено, дом зарегистрирован через дачную амнистию, ГПЗУ есть,

Покупка будет в ипотеку.

, заступив на мой участок на глубину 30 см и длину - 20 метров.

Имею дом на участке, оформлен! Хочу построить Новый, тк старый ветхий, но жилой! Могу ли я рассчитывать на второй электросчётчик в новом доме!? Или нужно старый удалять и ставить один единый в новом доме? Как поступить правильно? Старый дом сносить не планирую, тк дорог он как память. Электрика живая там и все работает, но хочу автономно сделать Новый счётчик и Новый лицевой счёт.

Есть дачный участок, который мы хотим купить, но не можем найти владельца. Председатель предложил заплатить налоги за 7 лет и выдать на нас членскую книжку при условии если земля не приватизирована или через суд если есть собственник. Заплатили гос пошлину, отпр. Запрос. Пришел ответ, что в еднном гос. реестре земля не числится. Начили собирать док. на приватизацию, где то всплыло что земля в собственности. Т.е как нам обьяснили в земельном для приватизации нужны две бумаги. Одна норм, другая нет. Председатель говорит, что будем отсуживать и что это рядовое дело, не в первый раз. Все будет ок. Действительно ли это возможно?

Купили в этом году участок в ДНТ земля в собственности. Есть старый домик без документов хотим на его месте построить новую баню а новый дом поставить рядом. Можно ли нам строиться а потом регистрировать постройки по дачной амнистии или какой то иной порядок действий? Заранее спасибо.

Речь идет о дачном участке, я унаследовала дачу от мамы и там остались долги... Судя по сроку исковой давности... я должна оплатить долги по дачным взносам за последние три года, из этих трех лет 2 года и 5 месяцев я являюсь владелец этой дачи, сама я в члены садового товарищества не вступала и никакими коммуникациями не пользовалась за это время и не собираюсь ничего оплачивать. Я так понимаю я должна оплатить из этих трех лет за 7 месяцев... которые предшествовали моему получению наследства? То есть за то время... когда дача числилась еще на моей маме... ведь она была членом садового товарищества... хотя... к тому моменту прошло 6 лет как она умерла?

Хотел подключить дачный участок к злектрознергии, минуя СНТ т.к. свет в СНТ 100-150 вольт, но в МРСК мне отказали, мотивируя тем что согласно нового закона о садоводстве заявку может сделать только председатель СНТ. Я являюсь собственником участка. Насколько это правомерно и какие действия мне предпринимать дальше?

Получен только кадастровый номер. До конца приватизацию дачного участка сделать не успела. Как мне получить свидетельство о праве собственности по законам РФ.

В собственности находится земельный участок 9 соток с разрешенным использованием "для дачного строительства". Земельный участок угловой и за ним есть муниципальная земля "сельхозназначения". Хочу ее оформить в собственность "прирезав" к участку. Как это сделать и какая максимальная площадь прирезки? Участок в Коломенском районе МО.

На территории участка СНТ (в собственности) был снесен дачный домик (право собственности имеется.). далее на участке был построен дом. Вопрс. Как зарегистрировать новый дом? возмоно ли это сделать по декларации? И что делать со старыми документами на домик?

В нашем городе планируется строительство новой дороги. Она проходит через мой дачный участок и как я узнал недавно в плане он подлежит сносу (Участок с двухэтажным домиком в собственности) На публичные слушания меня не пригласили. Что делать?

Земля в аренде под ИЖС, аренда заканчивается в мае 2016 года. Хотим на участке поставить дачный домик 4 на 2 метра. Что бы его оформить по дачной амнистии, как нежилое строение. Это нужно для того, что бы заключить аренду на новый срок. (по новому закону, участок изымут и выставят на торги). Это можно сделать?

Господа, доброе утро! Подскажите, пожалуйста, какова сумма ежегодного налога на недвижимость, стоимость которой к примеру 4.000.000 ₽ по новым законам, и как она рассчитывается? Благодарю за помощь.

Я направил необходимые документы в электросетевую компанию для подключения дачного участка к эл. сетям (15 КВт). В ответ от них получил письмо о необходимости подключения сначала всего кооператива, а только потом подклчются мой участок. Я направил свои возражения по поводу этого мотивировав тем что дачный кооператив уже прекратил свое существование как юридическое лицо. (Об этом есть соответвующая запись в налоговой). Но электросетевая по преждену настаиват на подключение сначала кооператива, и дескать, если его нет - то нужно создать и зарегистрировать.

Электро опоры находяться вплотную к участку.

Куда и как жаловаться? Слышал что ВАС уже "дачниками" не занимается, и что должен на жалобы реагировать Роспортебнадзор. А может сразу иск в суд? Какие статьи закона использовать?

При продаже дачного участка по доверенности (на меня доверенность). Нужно ли мне брать на сделку паспорт собственника, его супруги и свидетельство о браке? Какие документы с собой брать?

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

4 года назад я вступила в права наследования 1/2 доли дачного участка, землей не пользовалась, второй наследник пользуется участком единолично. Не утеряла ли я право на свою долю т.к. не пользовалась ею и,если нет, то с чего начать если я хочу продать свою долю?

Приобретаю дачный участок пустой (без строений). У владельца есть свидетельство на право собственности (документы при мне получали в землеустройстве и хозяина я хорошо знаю и доверяю). Участок приобретен им 1995 г. Выписка из ЕГРН гласит, что участок снят с учёта. Требуется ли перед покупкой ставить его на учёт? Можно обойтись без выписки из ЕГРН. И после подписания договора, регистрировать его сразу на себя?

Вот такая ситуация, купили 4 года назад дачный участок, по членской книжке, решили заняться приватизацией, но оказалось что участок приватизирован, и даже не теми хозяевами у которых мы совершали покупку, а те кто приватизировал, их мы найти не смогли, председатель дачного общества сменился и ничем помочь не может. Как мне быть в этой ситуации возможно ли что то сделать? С сколько времени и денег это займет. Заранее спасибо за ответ.

С чего начать и куда обращаться. Ситуация такая: В 2001 г. умер отец в наследство вступили есть свидетельство о праве на наследство, а про дачный участок забыли (находится г.Воронеж СНТ"Дружба").Начала пересматривать документы которые у меня остались, выяснилось, что нет свидетельства право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земель Новоусманском районе, утеряно. За дачный участок плачу. Номер свидетельства есть его сказали в СНТ. Пришла в "Мои документы" там мне толком ничего не сказали. Что делать и куда обращаться? Как восстановить утеряное свидетельство, ведь оно выдается только собственнику? А без него я не смогу вступить в наследство и оформить дачный участок на себя. Наследница единственная.

4 октября 2017, 09

У моего мужа с 1992 года в собственности имеется дачный участок. С 1995 г членские взносы за это т участок не вносились. Участком не пользовались. В конце 90-х бывший председатель СНТ позвонила и сказала. Что в связи с неиспользованием участка по назначению товарищество изымает у нас этот участок. И мы про него больше не вспоминали. В апреле этого года к нам пришел человек т сказал, что хочет приобрести у нас этот участок. Мы опешили. Оказывается, он до сих пор числится за моим мужем. Теперь председатель и казначей требуют погасить долги за весь период, начиная с 1995 года по сегодняшний день (сказали, что это чуть более 100 тыс. руб.). Подскажите, пожалуйста, за какой период времени они имеют право требовать с нас долги при продаже этого участка? И укажите, на какой закон при этом можно сослаться?

Необходимо получить доверенность от бабушки на переоформление дачного участка в связи со вступлением нового закона. Бабушке 79 лет, перенесла инсульт - редко разговаривает, не всегда понимает что от неё хотят. Нотариус отказывается совершать данное действо без справки от психиатра.

Такой вопрос есть дачный участок приватизирован, примерно в 92 году, серого цвета Свидетельство. Приватизирован на мать. Его хочет переписать на меня. Скажите, что для начала надо, книжку переоформить или сразу подавать с заявлением, чтоб делали на меня?

Аналогичный вопрос по гаражу. Приватизация идёт но бумаг на собственность не дают. Хотели приватизировать все гаражи на одно свидетельство (это примерно 400 гаражей). Могут сделать на одно или каждому должны выдать свидетельства?

Умер муж, в собственности которого находилась квартира, дачный участок и автомобиль. В квартире кроме мужа никто прописан не был. Прямых наследников, кроме меня нет. Детей нет, его родители умерли.

Садовое товарищество подало на меня в суд за не оплату взносов. Суд был 1 марта 2017 г. но повестку мне не отсылали, узнала случайно о суде в апреле. Сразу подала на отмену заочного решения. Нового суда ещё не было. Вопросы:

1.Будет прежний иск рассматриваться, или я могу ходатайствовать, чтобы оплатить свои долги за три года, начиная обратный отсчёт со дня рассмотрения дела?

2. На сегодня дачный участок мною уже продан. Думаю, что вправе была это сделать, т.к признаю свою задолженность и оплачу всё по решению суда. Правильно ли это?

Спасибо, кто поможет!

В связи с продажей дачного участка, требуется составить:

Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды

Но есть одно Но...

Документы на участок старого образца... и нет межевания...

Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...

За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?

Умерла мама 20.10.2023. Заказав справку в реестре вижу что по договору дарения дачный участок переход права собственности от 23.10.23 новому владельницу. Разве дата ставится не датой договора дарения? Или тут "не чисто" что-то?

Я купил дачный участок, приватизировал его, на участке стоял дом 5*4, граничащей по двум сторонам с соседями, с одной расстояние от стены до забора 0.8 м., с другой 0.6 м., уточню дом был построен думаю больше 30-40 лет! Могут ли соседи потребовать снести строение?

И ещё в дальнейшем хочу сделать из этого дома баню. Могу ли я пристроить к "бане" дом, отступив уже от соседей по двум сторонам 3 м. от их границы? Спасибо.

Я приобрел участок свидетельство собственности с остатками дома 7% после пожара свидетельство собственности указано 7%. на месте пожарища я строю новым дом, Требуется ли мне разрешение на строительство? Или я могу оформить до 01.03 2018 г по дачной амнистии?

Такая ситуация. Есть дачный участок. Владелец умер три года назад. Его жена 80 летняя жена никак не хочет переоформлять участок на свою 50 летнюю дочь. Ходили к нотариусу, оформили документы заплатили осталось поставить подпись-передумала, и не хочет ничего подписывать. Боится расстаться с участком. Обьясняли, убеждали, доказывали, доходило до ругани-ни в какую, стоит на своем. Говорили ей что пойдем в суд, пускай там вынесут правильный вердикт-она в слезы истерика. Подскажите пожалуйста как нам быть. Если можно то дайте ссылку на статью в законе. Спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться. Я получила в наследство домовладение, прошло три года. Я отделила часть земли для продажи в отдельный участок в марте 2016. По новому закону, теперь пять лет ждать, чтобы не платить налог. Этот новообразованый участок попадает или не надо за него налог при продаже платить? Спасибо.

Правомерны ли действия председателя снт в отказе выдачи справки об отсутствии задолженности по электроэнергии, в связи с продажей нами дачного участка? Резюме: показания счетчика передавались вовремя, долгов нет. Нас просят оплатить за 16 лет плату за электроэнергию с коэффициентом 1,5. Хотя срок эксплуатации счетчика не истек, а также просят заменить счетчик 1992 года выпуска.

Я выписался 19 марта 2014 года с краскоармейского района донецкой облости купил в 2009 дачный участок земля приватизирована есть гос акт на землю чтоб на старости лет жить в крыму ласпи.

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

Обрабатываю брошенный дачный участок в течении 20 лет. Могу ли я оформить его в собственность. Хозяева умерли. Наследники в права не вступили.

Дарственная. Как быстрее?

Как оформить дарственную на земельный (дачный) участок между близкими родственниками максимально быстро: через мфц или нотариуса? Или есть другой вариант?

Можно ли снять обременение по покупке дачного участка в 2009 г. по истечению срока давности 4 года, продавец получил все деньги оставив расписку и сделал доверенность на завершение сделки т.е снятия обременения с покупателя мне, но доверенность просрочена. У покупателя не было возможности тоже доделать все до конца, т.к. живет в др.городе. Сейчас покупатель хочет продать этот дачн. Участок, но у него в праве собств. Стоит обременение. Продавца за 4 года не можем найти чтоб сделал нов. доверенность на снятие у покупателя обременение. Не ужели только через суд?

У бабушки есть дачный участок, она хочет подарить внучке. Из документов есть только собственность на участок выданный в 1984 году. На постройки документов нет. Возникнут ли проблемы при дарении?

Приобрёл дачный участок с долгами по членским взносам 23000. Пришёл в правление оплатить текущий год и часть прошлого года, но председатель сказал, что пока не примет от меня оплаты, т.к.на прежних хозяев подали в суд. Что мне делать по закону?

Дачный участок оформлен в собственность, есть документ из регпалаты, налоги за него платились. Но участок был брошен и СНТ оплата не производилась. Спустя 20 с лишним лет выяснилось, что участок под этим номером приватизирован другим человеком. В СНТ упоминания о первом владельце нет. Какие действия надо предпринять? Или сразу обращаться в суд?

Дачный участок + дом на нем были куплены по Договору продажи в 1994 году.

Договор заверен подписями и печатью садового товарищества. В администрации района договор зарегистрирован не был. Свидетельства о регистрации участка и дома нет. Все эти годы платились взносы в СНТ, квитанции и справка от председателя есть. Межевание проведено, кадастровый номер у участка есть.

Вопросы:

1. Какая процедура оформления участка и дома в собственность?

2. Ситуация отягчается тем, что Договор купли-продажи был оформлен на моего мужа (Покупатель). Муж умер в 2015 году. Наследники - я и сын.

3. Что мы должны сделать, чтобы оформить официальные документы на собственность?

Бывший муж женился во второй раз, в январе он умер, как будет делиться имущество приобретенное в браке со мной и неразделенное нами между его второй женой и детьми от первого брака (со дня развода прошло 4 года, между нами была устная договоренность, что дачный участок останется мне и нашим 2 детям)? И могу ли я участвовать в разделе имущества нажитого в браке со мной?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке будут осуществляться мероприятия по уточнению границ земельных участков, как будут решаться спорные вопросы и при каких условиях можно будет легализовать «самозахват». Когда будут проводиться работы по уточнению? В настоящее время