Нотариальное заверение договора аренды / Договор - 250 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Добрый день.
Такой договор не требует нотариального заверения. Если договор был заключен сроком до одного года, то и регистрировать в Росреестре его тоже не нужно. Если в договоре указаны их данные - ФИО, адрес регистрации, то достаточно составить исковое заявление о взыскании задолженности и подать в суд, статьи 131-132 ГПК РФ, статьи 674 и 678 ГК РФ. Сдаём квартиру. Жильцы резко съехали и покрылись. Трубки не берут. Весит долг. Был заключён договор найма. Не заверенный натариусом. Что делать? Куда идти?
Добрый день.
Такой договор не требует нотариального заверения. Если договор был заключен сроком до одного года, то и регистрировать в Росреестре его тоже не нужно. Если в договоре указаны их данные - ФИО, адрес регистрации, то достаточно составить исковое заявление о взыскании задолженности и подать в суд, статьи 131-132 ГПК РФ, статьи 674 и 678 ГК РФ.
СпроситьДанный вид договора не требует обязательного нотариального заверения. При сдаче квартиры в аренду договор нужно заверять где-либо или достаточно его оформить двумя лицами арендодателем и арендатором и будет ли он иметь юр силу?
Если у вас договор аренды заключен на год, то никакие его заверения не нужны, достаточно только ваши подпись. Поэтому можете с таким договором идти в суд. То, что с вас взяли за моральный вред это уже абсурд, это легко можно осоприть. Договора аренды заключенные между физическими лицами нотариально заверять не надо. Расписка также в данном случае не заверяется нотариусом. Он пойдёт в суд при желании и суд вынесет решение скорее всего в его пользу - это то, что касается двери. А моральный вред за соседку с Вас может взыскать только сама соседка. Снимаю квартиру Скажите если договор аренды составлен не у нотариуса и расписки не заверены, при свидетелях не состовлялись, тоже могут в суд подать?
Хозяин взял с меня расписку за сломанную дверь и якобы причиненный моральный ущерб соседке снизу, якобы шумно ей было.
Если у вас договор аренды заключен на год, то никакие его заверения не нужны, достаточно только ваши подпись. Поэтому можете с таким договором идти в суд. То, что с вас взяли за моральный вред это уже абсурд, это легко можно осоприть.
Спросить
Договора аренды заключенные между физическими лицами нотариально заверять не надо. Расписка также в данном случае не заверяется нотариусом. Он пойдёт в суд при желании и суд вынесет решение скорее всего в его пользу - это то, что касается двери. А моральный вред за соседку с Вас может взыскать только сама соседка.
СпроситьЗаверка доверенности главным врачом допустима лишь в местах, где отсутствуют нотариусы. В данном соучае есть возможность пригласить соответствующего территориального нотариуса для оформления доверенности. Вам не доверенность нужна, а безмозмездный договор аренды. Его нотариально или главврачём заверять не нужно. Я лежу в больнице, мой сопалатник хочет дать доверенность на право аренды в его комнаты для проживания безвозмездно за К.У,хватит ли для этого заверения главврачём больницы.
Заверка доверенности главным врачом допустима лишь в местах, где отсутствуют нотариусы. В данном соучае есть возможность пригласить соответствующего территориального нотариуса для оформления доверенности.
Спросить
Вам не доверенность нужна, а безмозмездный договор аренды. Его нотариально или главврачём заверять не нужно.
СпроситьМарина, в случае совершении дарения в пользу несовершеннолетнего от 14 до 18 лет он обладает куда большим объемом прав, чем малолетний до 14 лет. Так, если в их пользу совершается обычное дарение, не требующее нотариального оформления и госрегистрации, обе категории могут участвовать в нем самостоятельно. Дарственную оформить, конечно, можно. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно с согласия органов опеки. Дарственную можете оформить без заверения у нотариуса, распоряжаться сможете только с согласия органов опеки до 18 лет (купля-продажа). После договора дарения имущества, оформленного на дочь 15 лет, имеет ли она право распоряжаться имуществом в целях сдачи в аренду или продажи имущества. Или право остаётся за мной как родителя? Можно ли оформить дарственную на дочь-15 лет. И буду ли я иметь право голоса до ее совершеннолетия.
Марина, в случае совершении дарения в пользу несовершеннолетнего от 14 до 18 лет он обладает куда большим объемом прав, чем малолетний до 14 лет. Так, если в их пользу совершается обычное дарение, не требующее нотариального оформления и госрегистрации, обе категории могут участвовать в нем самостоятельно.
Спросить
Дарственную оформить, конечно, можно. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего можно с согласия органов опеки.
Спросить
Дарственную можете оформить без заверения у нотариуса, распоряжаться сможете только с согласия органов опеки до 18 лет (купля-продажа).
Спросить
После договора дарения имущества, оформленного на дочь 15 лет, имеет ли она право распоряжаться имуществом в целях сдачи в аренду или продажи имущества. Или право остаётся за мной как родителя?
Спросить
До полного совершеннолетия нет, однако от ее имени имеет право распоряжаться ее законные представители мать, отец...
СпроситьЗдравствуйте.
Отказать не могут.
Исключение - перегрузка поликлиники. Хочу прикрепиться к поликлинике по месту фактического проживания. На руках имеется договор аренды с арендодателем, обычный договор без нотариально заверения. Могут ли мне отказать в прикреплении?
Без нотариально заверенной доверенности не мог сын подписываться стороной договора. Действителен ли договор аренды квартиры, заключенный между физическими лицами, если одна сторона (сын собственника квартиры) имеет доверенность от собственника без нотариального заверения? Владелец помещения один - мать, прописан в помещении только сын, арендатор - третье лицо. Вопрос именно в отсутствии нотариального заверения доверенности, в остальном и собственник лично подтверждает полномочия доверенного лица, и к содержанию доверенности и договора вопросов нет. При судебном рассмотрении иска по задолженности за арендную плату, насколько целесообразно или основательно апеллировать к отсутствию нотариального заверения доверенности, на основании которой заключался договор (срок фактического проживания около 6 мес., договор на 365 дней). Вероятно и собственник, и сторона по договору (ее сын) на заседании лично подтвердят передачу полномочий. Заранее спасибо!
Без нотариально заверенной доверенности не мог сын подписываться стороной договора.
СпроситьНигде не надо заверять или регистрировать договор. При заключении договора аренды жилого дома на безвозмездной основе сроком на 3 года, надо ли заверять договор у нотариуса или ещё где то?
--Здравствуйте уважаемый посетитель, и кто вам это посоветовал? Без регистрации ребёнка, его в ДОУ не примут.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В комитете образования подтвердили эту информацию ссылаясь на закон. Что ребенок может быть зачислен в дет. сад если пока что нет временной регистрации или прописки, приложить договор о аренде жилья на период зачисления. Временная регистрация будет, но чуть позже. При оформлении ребенка в д/с мне посоветовали вместо временной регистрации по месту проживания и прописки приложить просто договор о аренде жилья в том городе где находится д/с.вопрос: имеет ли юр.силу договор о аренде жилья если он не заверен нотариально при устройстве ребенка в д/с? Ребенок и родитель прописаны в этом договоре как арендаторы, но это просто письменный договор без каких либо печатей между сторонами.
--Здравствуйте уважаемый посетитель, и кто вам это посоветовал? Без регистрации ребёнка, его в ДОУ не примут.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В комитете образования подтвердили эту информацию ссылаясь на закон. Что ребенок может быть зачислен в дет. сад если пока что нет временной регистрации или прописки, приложить договор о аренде жилья на период зачисления. Временная регистрация будет, но чуть позже.
Спросить
Законодательством непосредственно - это не регулируется. Определяется - условиями договора и правилами собственника учреждения, обычно это муниципальные образования. Так что основания такие - могут предусматриваться лишь местным законодательством, в рамках компетенции органов местного самоуправления..
СпроситьА к нам в чём ваш вопрос заключается? Посоветовали, подтвердили, значит и оформляйте, мы не возражаем. Свои умозаключения при себе оставляйте при обращении к юристам.
СпроситьО каком заверении идет речь? Подписать Вы можете и не одномоментно. Заверить же может лишь нотариус, либо иные учреждения при определенных обстоятельствах.
Максимальный срок - 5 лет.
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеется в виду присутствие арендатора - физ. лица необязательно при нотариальном заверении? А по доверенности от арендатора может вместо него доверенное лицо оформить договор аренды? Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?
О каком заверении идет речь? Подписать Вы можете и не одномоментно. Заверить же может лишь нотариус, либо иные учреждения при определенных обстоятельствах.
Максимальный срок - 5 лет.
ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется в виду присутствие арендатора - физ. лица необязательно при нотариальном заверении?
СпроситьОбязательно.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов
Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры написанный от руки не заверенный нотариусом.
Да, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами.
СпроситьДоверенность не будет иметь своей силы без нотариального заверения, написать можете, но необходимо заверить у нотариуса.
- см. ст. 185 ГК РФ. Можно ли мужу написать доверенность в простой письменной форме от руки на моё имя для того чтобы сдать частный дом в аренду без оплаты, только за присмотр и порядок в доме и на территории и оплату света.
Доверенность не будет иметь своей силы без нотариального заверения, написать можете, но необходимо заверить у нотариуса.
- см. ст. 185 ГК РФ.
СпроситьНотариус в данному случае не нужно. Что касается шаблона договора, то эта услуга платная. Но не советую Вам пользоваться шаблонами, т.к. юрист исходит из интересов клиента, что в будущем Вас максимально обезопасит во всех сферах. Шаблоны можете скачать в интернете. Добрый день, договор аренды автотранспортного средства не требует нотариального удостоверение и если он правильно составлен, т.е. содержит все существенные условия он будет иметь юридическую силу. Обязательным также является акт приема-передачи авто по договору. Такая ситуация, в крации: сдаю машины по договору, данные паспорта арендодателя и так же арендатора и т.д. Без заверения наиариуса... договор имеет юридическую силу? Или объясните как лучше сделать и может быть есть какой-то шаблон и т.д. Благодарю.
Нотариус в данному случае не нужно. Что касается шаблона договора, то эта услуга платная. Но не советую Вам пользоваться шаблонами, т.к. юрист исходит из интересов клиента, что в будущем Вас максимально обезопасит во всех сферах. Шаблоны можете скачать в интернете.
Спросить
Добрый день, договор аренды автотранспортного средства не требует нотариального удостоверение и если он правильно составлен, т.е. содержит все существенные условия он будет иметь юридическую силу. Обязательным также является акт приема-передачи авто по договору.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, между кем был составлен договор и что Вы подразумеваете под понятием "не заверен".
Нотариальное заверение не требуется. Договор аренды не подлежит заверению в соответствие с гражданским законодательством. Следовательно он имеет юридическую силу. Добрый день, административные суды достаточно стабильно признают наличие у работодателя права на выплату работнику арендной платы или компенсации по КЗоТ, несмотря на отсутствие надлежащим образом заверенного договора.
Если же спор возник между арендатором и арендодателем, то стороне, настаивающей на действительности договора, придется доказывать не только факт его заключения и исполнения, но и факт уклонения второй стороны от нотариального оформления сделки.
У меня в публикациях есть подобная тема, советую почитать. Был составлен договор аренды авто, имеет ли он юр.силу если он не заверен.
Здравствуйте.
Уточните, между кем был составлен договор и что Вы подразумеваете под понятием "не заверен".
Нотариальное заверение не требуется.
Спросить
Договор аренды не подлежит заверению в соответствие с гражданским законодательством. Следовательно он имеет юридическую силу.
Спросить
Добрый день, административные суды достаточно стабильно признают наличие у работодателя права на выплату работнику арендной платы или компенсации по КЗоТ, несмотря на отсутствие надлежащим образом заверенного договора.
Если же спор возник между арендатором и арендодателем, то стороне, настаивающей на действительности договора, придется доказывать не только факт его заключения и исполнения, но и факт уклонения второй стороны от нотариального оформления сделки.
У меня в публикациях есть подобная тема, советую почитать.
СпроситьДоброе время суток! .Не нужно. Добрый день!
Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору. Согласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме. [quote]Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/quote] Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации. Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.
Добрый день!
Договор коммерческого найма жилого помещения (между физлицами) заключается в простой письменной форме, но Вы вправе придать ему и нотариальную форму. В этом случае проще взыскивать долги по этому договору.
СпроситьСогласно ст. 674 ГК РФ указанный договор составляется в простой письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Таким образом, краткосрочный договор найма (аренды) жилого помещения не требует ни нотариального заверения, ни регистрации.Спросить
Удостоверение нотариусом, в данном случае, не требуется. Здравствуйте. Документ подписанный даже одним человеком имеет силу, договор двусторонний, поэтому двух подписей будет достаточно. Здравствуйте! Я не юрист. Не пойму, вы заплатили за аренду квартиры? Или платить не желаете... Сняла квартиру на 3 мес. Юрист составил нам договор. Мы пришли 2 стороны подписали его. Имеет теперь эта бумага какую силу? Не заверенная натариусом.
Здравствуйте. Документ подписанный даже одним человеком имеет силу, договор двусторонний, поэтому двух подписей будет достаточно.
Спросить
Добрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам. Договор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы. Сняли комнату, подписали договор, нотариально его не заверяли. Имеет ли договор юридическую силу?
В договоре написано, что наймодатель обязан вернут залог при выезде. Есть опасения, что залог не вернется, что тогда делать? При оценке ущерба нужно нанимать оценщика, за которого будет платить наймодатель? Не может же хозяин на глаз сказать сумму ущерба?
Добрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам.
СпроситьДоговор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы.
СпроситьЗдравствуйте!
По сути если договор подписан, арендодатель не отказывается от него, фактически он вступил в действие, то суд может его принять. Я заключил договор аренды земельного участка физ лица, без заверения натариально, может ли этот договор иметь юридическую силу в суде при возникшем споре между арендодателем и арендатором?
Здравствуйте!
По сути если договор подписан, арендодатель не отказывается от него, фактически он вступил в действие, то суд может его принять.
СпроситьИмеет, для данных договоров не обязательно нотариальное заверение. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры подписанный без участия нотариуса?
Здравствуйте! Конечно можете, но в зависимости от того - смотря кто и почему отберет - зависит и результат. Надо все конкретно обсуждать. Лично я готов только за плату. Поищите бесплатных, если найдете. Надо смотреть договор ваш. 1. договор аренды действителен и без нотариального заверения.
2. Любые действия собственника в ущерб арендатору можно обжаловать в судебном порядке и взыскать причиненные убытки в полном объеме. Не отдавайте машину, если Вы исполняете договор, то все в порядке.
Будут отбирать, то сразу звоните в полицию. Копию договора возите с собой. Сколько будет стоить ваша услуга и выигрыш в суде. У такой вопрос я арендную машину с правой выкупит договор сделан с хозяином и с мной но не через натариус что могу сделать если каким то образом отберут машину в последний месяц аренды могу ли подать суд.
Здравствуйте! Конечно можете, но в зависимости от того - смотря кто и почему отберет - зависит и результат. Надо все конкретно обсуждать. Лично я готов только за плату. Поищите бесплатных, если найдете.
Спросить
1. договор аренды действителен и без нотариального заверения.
2. Любые действия собственника в ущерб арендатору можно обжаловать в судебном порядке и взыскать причиненные убытки в полном объеме.
Спросить
Не отдавайте машину, если Вы исполняете договор, то все в порядке.
Будут отбирать, то сразу звоните в полицию. Копию договора возите с собой.
Спросить
Будьте так добры пользоваться личными сообщениями для таких вопросов - раз! Затем в анкете любого адвоката есть номер его личной посты - два. И мне надо увидеть Ваш договор, что сделать оценку услуг - три!
СпроситьПо рабочим вопросам обычно достаточно заверить копию договора печатью организации и подписью директора. По рабочим вопросам была запрошена копия договора об аренде помещения. Требуется ли после снятий копий с оригинала заверять их нотариально?
По рабочим вопросам обычно достаточно заверить копию договора печатью организации и подписью директора.
СпроситьПо всей видимости, вам следует установить факт правоотношений аренды. Мне нужно уточнить факт принадлежности протокола госэкзамена моей дочери, так как в этом документе указано не ее имя, а имя ее сестры, которая сдавала экзамен по такой же дисциплине, но в другой день. Важно знать, может ли она подать заявление в суд для подтверждения факта принадлежности этого документа именно ей по месту, где мы арендуем квартиру и какие доказательства нужно для этого предоставить. Можно ли обратиться в суд для установления факта принадлежности документа по месту проживания, если имеется договор аренды квартиры с ее владельцем, то есть не по месту постоянной регистрации? Достаточно ли для этого иметь на руках обычный письменный договор с владельцем квартиры, не удостоверенный нотариусом?
Мне нужно уточнить факт принадлежности протокола госэкзамена моей дочери, так как в этом документе указано не ее имя, а имя ее сестры, которая сдавала экзамен по такой же дисциплине, но в другой день. Важно знать, может ли она подать заявление в суд для подтверждения факта принадлежности этого документа именно ей по месту, где мы арендуем квартиру и какие доказательства нужно для этого предоставить.
СпроситьДа, У Вашей дочери есть такая возможность. Нужно обращаться в районный суд по месту жительства.
СпроситьФормально требуется. Однако, арендаторы не всегда его просят.
С уважением. Можно в простой письменной форме все оформить. По идее договор надо правильно составить и там все это прописать, отдельно не обязательно писать согласие. Все через договор делается. Меня зовут Михаил. Как оформить согласие супруги на сдачу квартиры в аренду? Квартира в совместной собственности. Надо ли заверять у нотариуса?
Добрый день
Договор аренды квартиры со сроком до года, составляется в простой письменной форме, со сроком более года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Нужно ли договор аренды квартиры заверить у нотариуса для получения компенсаций от застройщика в случае просрочки сдачи квартиры или достаточно подписи со стороны арендодателя и арендатора?
Добрый день
Договор аренды квартиры со сроком до года, составляется в простой письменной форме, со сроком более года подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьМожно - почему нет?! Вы сможете составить договор аренды т. с. сразу в нескольких экземплярах? Что бы отдавать авто нескольким людям и всё время не заверять договора у нотариуса а просто вносить паспортные данные нового арендатора.
