Что делать, если мне отнимут арендованную машину в последний месяц срока договора без участия нотариуса? Можно ли подать в суд?
У такой вопрос я арендную машину с правой выкупит договор сделан с хозяином и с мной но не через натариус что могу сделать если каким то образом отберут машину в последний месяц аренды могу ли подать суд.
Здравствуйте! Конечно можете, но в зависимости от того - смотря кто и почему отберет - зависит и результат. Надо все конкретно обсуждать. Лично я готов только за плату. Поищите бесплатных, если найдете.
Спросить
1. договор аренды действителен и без нотариального заверения.
2. Любые действия собственника в ущерб арендатору можно обжаловать в судебном порядке и взыскать причиненные убытки в полном объеме.
Спросить
Не отдавайте машину, если Вы исполняете договор, то все в порядке.
Будут отбирать, то сразу звоните в полицию. Копию договора возите с собой.
Спросить
Будьте так добры пользоваться личными сообщениями для таких вопросов - раз! Затем в анкете любого адвоката есть номер его личной посты - два. И мне надо увидеть Ваш договор, что сделать оценку услуг - три!
Спросить
Вопрос такой, работодатель при увольнение полностью не рассчитался сказал что удержал, я работал без трудового договора на своей машине, машина оформлена на жену при устройстве был составлен договор аренды машины. Могу ли я сейчас подать в суд на работодателя допустим что не платил за аренду машины, хотя в договоре написано 15 числа каждого месяца.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьЯ арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением.
Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?
Здравствуйте Юлия Александровна,
В соответствии с п. 1 статьи 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор ВПРАВЕ по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
С уважением адвокат Волобуев В.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Отдал машину на выкуп по
Договор аренды автотранспорта.
Говориться в договоре что машина отдается в аренду с правом выкупа.
Срок аренды закончен 7-8 месяцев назад, но деньги отдал только где то 60% за последн год очень мало из них. Что можно сделать и еще есть договор о полной материальной ответственности.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьТакой вопрос: взяла в аренду магазин с оборудованием, внесла оплату по типовому договору аренды за 1 и последний месяц. Отработала только 1 месяц и расторгла договор. Могу ли я вернуть деньги за последний оплаченный месяц. Договор составлен на год. Спасибо.
Юлия, чтобы ответить на ваш вопрос, надо читать договор. Там может быть прописан порядок возврата средств.
Спросить
Теоретически, да если это некий авансовый (или обеспечительный) платеж, при условии, что не нарушили порядок и сроки предупреждения о расторжении договора. И отсутствуют иные основания для удержания арендодателем платежа предусмотренные договором.
СпроситьЯ арендую маленькое помещение под фото. Принадлежит городу. Аренда на год. Уже 6 лет арендую. Могу сделать аренду на несколько лет. Вопрос: Могу ли я выкупить без тендера в связи с тем что долго арендую. Т.е. приоритетное право выкупа. Если нет, то в случае аренды на 49 лет, могу я достроить большую площадь, но тогда увеличится сумма аренды или буду платить за первоначальную. И если захочу продать вновь построенное помещение как это происходит?
1. Не можете. Приватизация муниципального имущества может производиться только определенными способами. в которые выкуп арендаторами не входит. так что только на общем основании, и способами, предусмотренными законодательством, основным из которых как раз и является продажа на торгах (аукционс или конкурс).
2. Достроить - вряд ли. Это уже будет реконструкция имущества, и надо вопрос решать сначала с собственником, а также разрешительными службами. Но в любом случае собственником останется муниципальное образование, таким образом, продать его Вам не удастся.
3. Ну а если будет вновь построенное помещение (не реконструированное муниципальное), то это будет отдельный объект, собственником которого Вы будете, соответственно, сможете и распорядиться как собственник.
СпроситьВ 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение.
В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт:
За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора.
Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано.
Срок договора аренды не определен.
Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит).
В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано.
Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г.
Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году.
Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся.
На чьей стороне правда?
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Арендная плата, как в Вашемс случае, вносилась в виде определённых в твёрдой сумме платежей, причём за первый и последний месяц аренды-единовремено. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон. В Вашем случае при укзанных Вами обстоятельствах, требование арендодателя не основано на законе или договоре.
Спросить
Здравствуйте, Анвар Фаизович!
Для точного ответа на Ваш вопрос необходима точная формулировка основания, по которому арендодатель удержал арендную плату за первый и последний месяц аренды, также Вам необходимо проанализировать все условия договора аренды. на предмет изменения размера арендной платы за последний месяц аренды.
СпроситьЗравствуйте! Внесла обеспечительный платеж по договору арены, в размере месячного платежа за аренду. В договоре указано, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора обеспечительный платеж не возвращается. Написала заявление администрации ТК с просьбой засчитать обеспечительный платеж в счет арендной платы за последний месяц аренды. Мне отказали, объяснив, что я теряю в данном случае обеспечительный платеж и требуют оплатить арендную плату за последний месяц аренды. Что делать в данной ситуации? Могу ли я обратиться в суд об истребовании неосновательного обогащения в виде обеспечения согласно ст 1102 ГК РФ?
Обратиться в суд Вы можете. Но для более полного ответа необходимо изучение договора.
СпроситьЯ ИП, арендую в ТРЦ помещение, по фин. проблемам не могу оплатить аренду в срок, и ссылаясь на пункт договора аренды, где сказано, что они могут зачесть сумму из обеспечительного платежа они отказали сказав что это на последний месяц аренды, также сказав что ждут оплату, или оштрафуют и начислят пенни, что в таком случае можно сделать?
Если у Вас просрочка 2 месяца и более - Вас спокойно выселят через Арбитражный суд.
Только договариваться и делать график погашения.
СпроситьЯ сдала в аренду машину в ооо. Они не платят. Договор аренды до 2048 года. Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.
Здравствуйте!
Зависит от условий договора аренды..
Если арендатор нарушает условия договора то Вы можете требовать расторжения договора.
Спросить
Если другая сторона не исполняет обязанности по договору аренды, вы имеете право обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением.
Спросить
Могу ли досрочно заставить из оплатить арендную плату, они также обязаны выкупить авто.
Досрочно - не можете, но вправе требовать соразмерной платы за прошедший период (если помесячно прописана в договоре плата).
Спросить
День добрый. Расторгайте договор аренды с правом выкупа в суде и взыскивайте неустойку. Всего доброго. Хорошего Вам настроения и Удачи.
СпроситьЕсть договор аренды помещения между ООО и физическим лицом, у физ. лица нет денег платить арендную плату за помещение, и ООО решило пойти на уступки и неначислять арендую плату за последний месяц действия договора. Какого содержания должно быть соглашение о приостановке договора аренды? И какие обязательные пункты должны быть в не 5 м прописаны? В договоре о приостановке договора ничего непрописано. Заранее спасибо!
Составьте доп.соглашение к договору где укажите, что по согласованию сторон возможно освобождение от арендной платы при определенных условиях.
Спросить
