Нужно ли брать ипотеку / Кредит - 3744 советов адвокатов и юристов
Дмитрий, нет.
Банк будет рассматривать кредитную историю только Покупателя.
Продавец дома ему, как таковой неинтересен.
Основание - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) Добрый день! Лучше долг оплатить, банк может отказать в выдаче ипотеки. Продаю дом мужчине он берет ипотеку через сбербанк а у меня есть там небольшой долг. Может ли банк отказать в ипотеке по этой причине покупателю?
Дмитрий, нет.
Банк будет рассматривать кредитную историю только Покупателя.
Продавец дома ему, как таковой неинтересен.
Основание - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
К сожалению, кроме вас, платить некому. Когда люди берут такие кредиты, они обычно думают, что с ними ничего не случится, а нужно думать об этом. Андрей, у вас есть страховки жизни и здоровья (хотя бы по ипотеке), соответственно, какие страховые риски указаны в договоре? Обратитесь в страховую компанию. Сумма которая накопилась за 4-е года по НИС остается или взимается с меня,,, Выслуга 8 лет, (7 месяцев срочной службы+3 г,контракт+4 г военное училище),4-е года в программе НИС, Купил дом, На 5 курсе заболел туберкулезом, Могут меня уволить по состоянию здоровья, кто в этом случае будит платить военную ипотеку,,,,
К сожалению, кроме вас, платить некому. Когда люди берут такие кредиты, они обычно думают, что с ними ничего не случится, а нужно думать об этом.
Спросить
Андрей, у вас есть страховки жизни и здоровья (хотя бы по ипотеке), соответственно, какие страховые риски указаны в договоре? Обратитесь в страховую компанию.
Спросить
В данном случае имеет значение какую категорию годности установит ВВК. В случае если катеогорию "Д"-не годен, оснований для возврата нет. Более того, положены будут дополнительные выплаты по НИС.
Если другая категория, накопления необходимо будет возвращать.
СпроситьПотому, что Вашего согласия и не требуется на совершение такой сделки мужем. Оформление ипотеки, почему меня не спросили вообще согласна ли я что муж берет ипотеку?!
Указанное обстоятельство не является препятствием для участия в НИС. Если у военнослужащего есть муниципельное жильё можно ли брать военную ипотек.
Лучше брать не потребкредит, а ипотеку. Тогда сможете ещё и вычет по % вернуть.
Маткап можно направить в виде первоначального взноса.
Вся инфо есть на сайте ПФР http://www.pfrf.ru/grazdanam/family_capital/
. . .
А "прононсом" - это как? :) Ох уж этот Т 9... Хотим прононсом жилье. Большая часть денег есть, также есть материнский капитал и чуть не хватает. Можно ли оформить потреб кредит на недостающую сумму и при этом сможем ли мат капитал использовать или как это делается.
Лучше брать не потребкредит, а ипотеку. Тогда сможете ещё и вычет по % вернуть.
Маткап можно направить в виде первоначального взноса.
Вся инфо есть на сайте ПФР Подробнее ➤
. . .
А "прононсом" - это как? 
Ох уж этот Т 9...
Дмитрий!
Тут без вариантов, идти работать и брать ипотеку. Покупать жилье в ипотеку или снимать.
А отказ опеки обжаловать в суд, лишним не будет, если она учится на очном.
А так должны обеспечивать до 18 лет. Если учится на очном, то до 23 лет.
Всего доброго вам решить ваш вопрос! Что делать, куда обращаться... девочка сирота, 21 год, прописана у отца.
Эта квартира не привитизированна, не пригодна для житья. И сама она не хочет там жить с ним (он алкоголик, и водит туда всех таких подобных)... орган опеки выдавать жилье не хочет, говорят мол жить там, а там жить невозможно. Отец лишён родительских прав.
Дмитрий!
Тут без вариантов, идти работать и брать ипотеку. Покупать жилье в ипотеку или снимать.
А отказ опеки обжаловать в суд, лишним не будет, если она учится на очном.
А так должны обеспечивать до 18 лет. Если учится на очном, то до 23 лет.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьАлександр Владимирович, разводитесь, платите ипотечный и другие кредиты, затем обращаетесь в суд и взыскиваете половину выплачены денежных средств. Если ваша жена является созаемщиком по ипотеке, то заставить ее платить может только банк в судебном порядке. Если же она не является созаемщиком, то никто не заставит ее платить. Здравствуйте, Александр Владимирович!
Данный вопрос Вам нужно решать в банке. Как быть если жена не хочет платить часть ипотеки и за кредиты все брали в браке.
Александр Владимирович, разводитесь, платите ипотечный и другие кредиты, затем обращаетесь в суд и взыскиваете половину выплачены денежных средств.
СпроситьЕсли ваша жена является созаемщиком по ипотеке, то заставить ее платить может только банк в судебном порядке. Если же она не является созаемщиком, то никто не заставит ее платить.
Спросить
Если жилье является предметом ипотеки, то могут обратить на него взыскание. Банк подал в суд просрочка была в связи с потерей работы сейчас берут квартиру на баланс могут выселить что делать жилье одно 99
Если выслуга военная 20,6 календарных лет, то вам положено жильё от военного ведомства, при любом основании увольнения. Непонятно из вопроса, зачем тогда брали ипотеку, если др жилья нет?! или это какая то другая выслуга? Выслуга 20.6 перед уходом на пенсию проживал в служебной общаге 9 лет, взял ипотеку плотил исправно, сейчас с сложившийся ситуацией в стране с пандемией, не могу никуда пристроится, финансов не хватает, банк отбирает квартиру. Меня с семьёй высиляют. Единственное жильё было ипотечное. Как быть в такой ситуации. Могу ли рассчитывать на получение каких либо КВ.метров.
Если выслуга военная 20,6 календарных лет, то вам положено жильё от военного ведомства, при любом основании увольнения. Непонятно из вопроса, зачем тогда брали ипотеку, если др жилья нет?! или это какая то другая выслуга?
СпроситьИпотека может быть оформлена только на лицо, на которое будет оформлена квартира. Плательщик по ипотеке должен являться созаемщиком. Я хотела узнать, может ли другой человек оформить на себя покупаемую квартиру и ипотеку соответственно. Квартиру продает один человек, деньги идут на первый взнос покупаемой квартиры. Может ли покупаемая квартира оформлена на другое лицо? Т.е. между ними обязательно должны быть оформлены отношения по деньгам? Ипотеку берет лицо 2, деньги на первый взнос от продажи квартиры лица 1, платить ипотеку и оформлять на себя новую квартиру будет лицо 2, как в этом случае не оставить без ничего лицо 1? Продаваемая квартира принадлежит одному человеку, деньги от продажи идут в качестве первого взноса для покупки другой квартиры в ипотеку. Может ли оформить ипотеку на себя другой человек?
Ипотека может быть оформлена только на лицо, на которое будет оформлена квартира. Плательщик по ипотеке должен являться созаемщиком.
Спросить
Я хотела узнать, может ли другой человек оформить на себя покупаемую квартиру и ипотеку соответственно.
СпроситьВопрос сформулирован не вполне понятно. Человек может продавая квартиру вложить деньги в новую квартиру и оформить ипотеку.
Что смущает в этом моменте? В связи с чем возник вопрос?
СпроситьКвартиру продает один человек, деньги идут на первый взнос покупаемой квартиры. Может ли покупаемая квартира оформлена на другое лицо?
Спросить
Здравствуйте.
Может, но все зависит от того, как Вы оформите отношения с тем человеком по деньгам.
СпроситьТут вопрос не оформления ипотеки и квартиры, а вопрос оформления передачи денег.
Вопрос скорее правильно сформулировать - может ли другое лицо внести первоначальный взнос?
Этот момент должен быть урегулирован между этими людьми. В случае, если лицо платит деньги напрямую продавцу он приобретает право на долю в квартире.
Если квартира будет оформлена в ипотеку и будет находиться в залоге у банка, то распорядиться этой долей можно будет только после погашения ипотеки.
СпроситьКаждый банк предъявляет свои требования при выдаче ипотеки и заключении договора в части внесения первого взноса, залога, обременения, включения в договор созаемщиков или поручителей.
Продавец квртиры или застройщик также может в рамках закона предъявлять свои требования к покупателю (дольшику).
Вы и ваш адвокат вправе составить предварительный договор со всеми лицами, гражданами, организациями, с которыми вы вступаете в правоотношения, потом основной договор, четко указав - кто, кому, какие деньги каким образом передает, в каких целях, с какого счета в банке на какой счет.
Можете заключить два договора или один договор с тремя участниками. Можете удостоверить договор у нотариуса (за деньги). Уточните вопрос - кто желает взять ипотеку, есть ли у него деньги на первый взнос, кто потом будет платить, кто - продавец, кто покупатель?
СпроситьИпотеку берет лицо 2, деньги на первый взнос от продажи квартиры лица 1, платить ипотеку и оформлять на себя новую квартиру будет лицо 2, как в этом случае не оставить без ничего лицо 1?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, откуда вы взяли такой закон? Никого не интересуют ваши проблемы, а ребёнок инвалид не брал ипотеку, и никто вам проценты не снизит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день. На законодательном уровне не принималось решений об обязательстве банков снижать процент по кредиту, если в семье ребенок-инвалид.
Этот вопрос банк решает самостоятельно - снижать или отказать. Почему нам отказали снизить процент ипотека кредит из за ребенок инвалид. Подала заявок но мне отказали. Же приказ есть закон.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, откуда вы взяли такой закон? Никого не интересуют ваши проблемы, а ребёнок инвалид не брал ипотеку, и никто вам проценты не снизит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день. На законодательном уровне не принималось решений об обязательстве банков снижать процент по кредиту, если в семье ребенок-инвалид.
Этот вопрос банк решает самостоятельно - снижать или отказать.
СпроситьДобрый день
В большинстве случаев при покупки квартиры ни каких экспертиз не требуется, и не ясно о каком эксперте идет речь. Нужно ли проводить платную экпертизу если беру квартиру на вторичке в ипотеку?
Добрый день
В большинстве случаев при покупки квартиры ни каких экспертиз не требуется, и не ясно о каком эксперте идет речь.
СпроситьМожно, если такая субсидия предусмотрена региональным законодательством. Родители в 2018 году брали ипотеку. Отец созаемщик стал инвалидом 1 степени. Можно ли им оформить субсидию на 100 тыс.
1) Брать ипотеку лучше в том банке, который есть в реестре на сайте ЦБ РФ, как имеющий банковскую лицензию.
2) Тот банк привлекательнее, который берет меньше комиссий
3) Имеет значение какую сумму и на какой срок дадут
4) Также можно принять во внимание, что не все банки предоставляют возможность сокращать срок выплаты кредита... В каком банке лучше брать в ипотеку?
1) Брать ипотеку лучше в том банке, который есть в реестре на сайте ЦБ РФ, как имеющий банковскую лицензию.
2) Тот банк привлекательнее, который берет меньше комиссий
3) Имеет значение какую сумму и на какой срок дадут
4) Также можно принять во внимание, что не все банки предоставляют возможность сокращать срок выплаты кредита...
СпроситьЯ думаю, что не стоит. Реальная стоимость квартиры 1700000 руб., а в договоре 1180000 руб., т.к квартира продавца менее трех лет в собственности. Моя зарплата 26000 руб. в месяц, а ипотека на 15 лет. Вопрос: стоит ли брать такую квартиру и сколько я теряю налоговый вычет?
Здравствуйте, Наталья. Договор-купли продажи. Сведения из ЕРГН. Ф.9, Ф.7, если есть старый кадастровый паспорт, то можно и его. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если вы покупали квартиру в свое время, это будет Договор купли-продажи. Неважно откуда вы брали деньги, субсидия, ипотека и т.п. Вы его покупали. Какие нужны документы от продавца при продаже квартиры, купленной с использованием субсидии?
Здравствуйте, Наталья. Договор-купли продажи. Сведения из ЕРГН. Ф.9, Ф.7, если есть старый кадастровый паспорт, то можно и его. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если вы покупали квартиру в свое время, это будет Договор купли-продажи. Неважно откуда вы брали деньги, субсидия, ипотека и т.п. Вы его покупали.
СпроситьДобрый день Татьяна Егоровна. Ипотеку берет один человек, другой созаемщик. В принципе банк одобрит ипотеку, ведь квартира в залоге будет и банк ни чего не теряет. В праве ли банк отказать в оформлении по долям? Есть ли возможность после сделки нотариально заверить, поделить долю по квартире? Хотела узнать, банк отказал в 1/2 доле без объяснения причин, можно ли оформить нотариалтное соглашение о выделении доли в квартире на мужа? После сделки? Я понимаю что воспользоваться ей полностью мы сможем после окончания ипотеки. Хотела узнать, банк отказал в 1/2 доле без объяснения причин, можно ли оформить нотариалтное соглашение о выделении доли в квартире на мужа? После сделки? Я понимаю что воспользоваться ей полностью мы сможем после окончания ипотеки. Берём ипотеку, хотим оформить по долям, половина суммы наличными, половина в ипотеку, находимся вне брака, может ли банк отказать?
Добрый день Татьяна Егоровна. Ипотеку берет один человек, другой созаемщик. В принципе банк одобрит ипотеку, ведь квартира в залоге будет и банк ни чего не теряет.
Спросить
В праве ли банк отказать в оформлении по долям? Есть ли возможность после сделки нотариально заверить, поделить долю по квартире?
СпроситьДобрый день
Иначе как по долям вы оформить квартиру не сможете, в любом случае возникают жилые доли.
СпроситьХотела узнать, банк отказал в 1/2 доле без объяснения причин, можно ли оформить нотариалтное соглашение о выделении доли в квартире на мужа? После сделки? Я понимаю что воспользоваться ей полностью мы сможем после окончания ипотеки.
СпроситьКвартира в залоге и если вы не сможете исполнять обязательство перед банком, банк может получить возмещение из заложенного имущества, а ваш супруг ни как не участвует в залоге, в таком случае естественно банк будет против того, что бы заложенное имущество оформлялось на постороннего человека.
СпроситьХотела узнать, банк отказал в 1/2 доле без объяснения причин, можно ли оформить нотариалтное соглашение о выделении доли в квартире на мужа? После сделки? Я понимаю что воспользоваться ей полностью мы сможем после окончания ипотеки.
Спросить
Здравствуйте!
Да возможно. В большинстве случаев, заключение кредитного договора между кредитором и заемщиком происходит после того, как банк изучит документацию застройщика. В том случае, если кредитор согласен с условиями застройщика, он заключает кредитный договор с заемщиком, после чего последний оформляет сделку с компанией-застройщиком. Но ни каждый банк может пойти на такую сделку. На мой взгляд, реально получить кредит на строящийся дом сегодня можно в Сбербанке.
Главное достоинство ипотеки под строительство жилого дома в Сбербанке – низкая процентная ставка. Кроме того, Сбербанк не берет комиссию за обслуживание кредита и рассмотрение заявки; Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов и т.д. Возможно ли купить в ипотеку недостроенный частный дом? Нет внутренней отделки, но сделана одна комната. В доме 100% электричество. Скважина на участке. Но он не сдан в эксплуатацию.
Здравствуйте!
Да возможно. В большинстве случаев, заключение кредитного договора между кредитором и заемщиком происходит после того, как банк изучит документацию застройщика. В том случае, если кредитор согласен с условиями застройщика, он заключает кредитный договор с заемщиком, после чего последний оформляет сделку с компанией-застройщиком. Но ни каждый банк может пойти на такую сделку. На мой взгляд, реально получить кредит на строящийся дом сегодня можно в Сбербанке.
Главное достоинство ипотеки под строительство жилого дома в Сбербанке – низкая процентная ставка. Кроме того, Сбербанк не берет комиссию за обслуживание кредита и рассмотрение заявки; Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, Вы приобрели квартиру или объект долевого строительства? Квартиру брал, не у застройщика. Готовая квартира, дом сдался как год. Я уже куда только не писал пинают туда сюда, в итоге дошёл до пристава который обременение делал, ничего вразумительного не смогла сказать. В реестре сказали идти к приставу. В письменном русле пристав игнорирует письма, сначала предоставила неверный адрес почты, дозвониться очень сложно, прям вынуждает на личную встречу, разговаривает свысока. Мне просто хочеться знать как это получилось, кто виноват и стоит ли куда-то обращаться, срывается сделка по рефенансированию, кто ответит за без ответственное выполнение своих обязанностей. Купил квартиру по ипотеке в выписке из егнр было одно обременение, это банк. Через два года делаю рефинансирование появилось второе обременение как выяснилось на застройщика, как это понимать через год после того как я стал собственником повешали обременение застройщика?
Квартиру или объект долевого строительства. Часто долевку называют квартирой. У Вас что?
СпроситьЕсли застройщик не является залогодержателем, то есть частичной оплаты через договор займа с застройщиком не было, значит, пишите на сайт Росреестра обращение.
СпроситьЯ уже куда только не писал пинают туда сюда, в итоге дошёл до пристава который обременение делал, ничего вразумительного не смогла сказать.
СпроситьОбращайтесь к судебному приставу, наложившему обременение. Подайте заявление о разъяснении оснований для наложения обременения. В случае наличия оснований обращайтесь в суд с иском о снятии ареста.
Спросить
Чтобы не гоняли туда-сюда, Вам необходимо перевести общение с госструктурами в письменное русло. В таком случае будут официальные ответы.
СпроситьВ письменном русле пристав игнорирует письма, сначала предоставила неверный адрес почты, дозвониться очень сложно, прям вынуждает на личную встречу, разговаривает свысока. Мне просто хочеться знать как это получилось, кто виноват и стоит ли куда-то обращаться, срывается сделка по рефенансированию, кто ответит за без ответственное выполнение своих обязанностей.
Спросить
Иван, добрый день. Если пристав не отвечает в установленные сроки на ваши обращения вы можете обратится с жалобой к главному судебному приставу субъекта или руководителю подразделения.
СпроситьК сожалению, кредитную историю вы никак не очистите. Вам нужно будет её улучшать-берите новые кредиты и гасите их. Только там можно исправить кредитную историю. Из за того что в ЧС не дают новый. Сразу отказ. Как выйти из чс кредитов? Были три не больших кредита (меньше 50000). Но были проблемы. Итог пока встала на ноги их закрыли, но я в чс. Сейчас хочу и могу позволить ипотеку, но я в чс... у приставов чисто. Какие требования для очистки кредитной истории?
К сожалению, кредитную историю вы никак не очистите. Вам нужно будет её улучшать-берите новые кредиты и гасите их. Только там можно исправить кредитную историю.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
[b]Административные штрафы ГИБДД будут проверятся банком[/b] на ровне с анализированнием Вашей кредитной истории и иными проверками, что может сказаться на решении банка о выдаче ипотечного кредита.
В таком случае [b]рекомендуем Вам погасить административный штраф[/b], чтобы исключить даже косвенный повод для отказа в кредитовании.
[b]Желаем Вам удачи![/b] Есть штраф по гибдд, хотим брать ипотеку, не повлияет ли?
Добрый день, Татьяна!
Административные штрафы ГИБДД будут проверятся банком на ровне с анализированнием Вашей кредитной истории и иными проверками, что может сказаться на решении банка о выдаче ипотечного кредита.
В таком случае рекомендуем Вам погасить административный штраф, чтобы исключить даже косвенный повод для отказа в кредитовании.
Желаем Вам удачи!
СпроситьЮлия, вам стоит уточнить этот вопрос в банке, в котором будет брать ипотечный кредит. Выписать детей не так просто. Опека будет задавать вопросы. По практике не обязательно. Опека в регистрацию детей не вмешивается. Однако конкретные условия - в банке. Я с детьми прописана в квартире, сейчас ее хочу взять в ипотеку надо выписываться?
Юлия, вам стоит уточнить этот вопрос в банке, в котором будет брать ипотечный кредит. Выписать детей не так просто. Опека будет задавать вопросы.
Спросить
По практике не обязательно. Опека в регистрацию детей не вмешивается. Однако конкретные условия - в банке.
СпроситьДа, сможете продать квартиру. Если недееспособный не является сособственником в квартире, то органы опеки вам не нужны. А в органах опеки нужно брать разрешение на продажу? В двухкомнатной квартире просто прописан и проживает недееспособный отец, мать опекун. Мать хочет продать эту квартиру и купить однокомнатную. Сможем ли мы продать квартиру в ипотеку?
Сможет ли муж оформить на себя налоговый вычет? Однозначно нет, только тот человек на кого оформлен кредитный договор, созаемщик нужен для того, чтобы, если вы платить не сможите, банк будет требовать оплату от него. Плотников А. Г., ваш ответ не верный. Налоговая утверждает, что муж сможет получить налоговый вычет, нужно лишь написать заявление о распределении вычета, это является совместной собственностью. Приобретаем квартиру в браке, ипотеку беру я, муж созаемщик. Сможет ли муж оформить на себя налоговый вычет?
Сможет ли муж оформить на себя налоговый вычет? Однозначно нет, только тот человек на кого оформлен кредитный договор, созаемщик нужен для того, чтобы, если вы платить не сможите, банк будет требовать оплату от него.
Спросить
Плотников А. Г., ваш ответ не верный. Налоговая утверждает, что муж сможет получить налоговый вычет, нужно лишь написать заявление о распределении вычета, это является совместной собственностью.
Спросить
Все верно вам сказали в налоговой, вы можете вдвоем получить налоговый вычет по 130.000 на каждого общая сумма 260000. После того, как исчерпаете 260000 рублей, берете справку в банке об уплаченных процентах, и возмещаете их.
СпроситьСоставь предварительный договор купли продажи. Обратитесь к риэлторам, которые занимаются оформлением сделок с участием материнского капитала. Таких специалистов обычно много рядом со зданием Росреестра. А вас и так обманут. Не будут платить и всё. Никто не продаёт в наше время недвижимость в рассрочку. Нет денег, то берут ипотеку и вносят маткапитал. Не делайте ошибки. Квартира будет находится у Вас в залоге в силу закона до полной её оплаты. В этом для Вас некоторая гарантия. Но выше правильно написали - подумайте 7 раз прежде чем идти на такую сделку. Хочу продать квартиру семье с двумя детьми за материнский капитал оставшуюся сумму в рассрочку на два года. Как мне составлять договор чтоб не быть обманутым.
Обратитесь к риэлторам, которые занимаются оформлением сделок с участием материнского капитала. Таких специалистов обычно много рядом со зданием Росреестра.
Спросить
Квартира будет находится у Вас в залоге в силу закона до полной её оплаты. В этом для Вас некоторая гарантия. Но выше правильно написали - подумайте 7 раз прежде чем идти на такую сделку.
Спросить
