Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения - 125 советов адвокатов и юристов

Как оформить договор найма в Росреестре при сдаче дома по комнатам нескольким семьям и соблюдение законодательства?

Можете сдавать в аренду комнаты. Только с каждой семьей заключите договор в котором пропишите все условия в том числе и оплаты по договору. Данный договор можете зарегистрировать в росреестре через МФЦ. После регистрации МФЦ направит сведения в налоговую и будете платить налог на доход. Таким образом ничего не нарушаете. Если срок договора аренды менее одного года, или в случае, если срок аренды вообще не указан, договор аренды можно не регистрировать в Росреестре. Ежегодно подаете декларацию в ИФНС и уплачиваете налог на полученные доходы, и все. Я обращался в Росреестра там мне ответили что они регистрируют только изолированные помещения с имеющимися на него кадастровым паспортом. А комната это не изолированное жилое помещение. Здравствуйте я собственник дома. Хочу сдать этот дом по комнатам нескольким семьям. Как мне оформить договор найма в Росреестра? Нарушаю я этим действием какие нибудь законы?

Скажите обязательно открывать ИП что бы сдавать квартиру.

Здравствуйте. Ну в принципе нет, во-первых вы можете не регистрировать договор, кроме того, если вы сдаете лишь одну квартиру. То просто платите налоги и всё. Здравствуйте!

Нет, не обязательно. Собственник квартиры можете заключить договор найма жилого помещения и сдать квартиру.. Но при этом должен будет платить НДФЛ в размере 13%. Здравствуйте, Нет, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя для сдачи своего имущества в аренду необходимости нет. Юлия добрый день!

Для сдачи квартиры в аренду открывать ИП совсем не обязательно, Вы можете делать это и как физическое лицо... Здравствуйте! Скажите обязательно открывать ИП что бы сдавать квартиру.

Хочу сдать жилье в аренду. Каков размер налога? Квитанция мне приходит на сумму 9000 р. Сдавать планирую по 10000 р.

Здравствуйте, уважаемая Ольга

В настоящее время, на 2017 год, ставка подоходного равна 13% - для граждан, проживающих в России более 183 дней в году;

Помимо обязанности по уплате налога, гражданин, получивший доход от сдаваемого в аренду жилья, должен отразить полученную прибыль в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган по месту своей прописки. Срок сдачи отчетности – до 30 апреля года, следующего за тем, когда был получен доход.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Если вы собираетесь сдавать жилье, то можете заключить ДОГОВОР НАЙМА жилого помещения сроком до дога. В этом случае не надо договор регистрировать в росреестре. В конце года если хотите подавайте декларацию о доходе. Уплата 13 % Хочу сдать жилье в аренду. Каков размер налога? Квитанция мне приходит на сумму 9000 р. Сдавать планирую по 10000 р.

Как сдать дом в Крыму через налоговую - проценты и правила для ИП, ЕНВД

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения договор аренды не заключается через налоговую, он заключается напрямую а налог будете платить такой как и со всего остального дохода. Договор найма жилого помещения, на срок не более года, чтобы не регистрировать. Форму договора, его скщественные условия можете найти и скачать в Сети. Пожалуйста какой именно процент, если сумма за месяц 25-30 тысяч? Живу в Крыму, хочу сдать дом по договору через налоговую, на 4 месяца, я юридическое лицо ИП,ЕНВД. Какой процент я должна платить, и как правильно заключить договор? Подскажите пожалуйста. Так как в этом деле новичок.

Нужен ли договор аренды для регистрации арендатора подвала МКД узбекам - вопрос для обсуждения.

Договор аренды не является основанием для регистрации (прописки) данных лиц. Это подвал а не жилое помещение поэтому регистрация невозможна даже при вашем согласии. Для регистрации лица нужен договор найма жилого помещения, а подвал к категории такой недвижимости не относится. Поэтому на регистрационный учет их никто не поставит, если договор аренды более года, то необходимо регистрировать его в Росреестре. Сдаем в аренду узбекам подвал МКД на основании решения собственников и договора аренды. Нужен ли этот договор аренды для регистрации (прописки) арендатора? Заранее благодарна за ответ.

Как правильно оформить договор аренды квартиры на длительный срок и требуется ли его регистрация или заверение?

Игорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет.

Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела. Добрый день.

Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы! Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок, как правильно оформить договор аренды? Будет ли просто составленный нами договор иметь юридическую силу или его надо где то регистрировать или заверять?

Как получить доступ к садику в СПБ без местной регистрации - возможность использования договора аренды квартиры

Доброго времени суток! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п. Добрый день.

Вообще собственник квартиры обязан регистрировать лиц, проживающих в такой квартире свыше установленных сроков. За допущение проживания без регистрации для собственника даже предусмотрена административная ответственность (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Мы живем в СПБ. Не можем устроить 4 х летнего ребёнка в садик так как нет местной регистрации. Скажите, это правда что я могу взять договор об аренде квартиры которую мы снимаем и они не имеют права отказать? На данный момент сделать регистрацию не можем. Не знаем где. спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли регистрировать иностранного гражданина по адресу, снятому организацией по договору аренды в Российской Федерации

Добрый день! Возможно. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. Доброго времени суток. Согласие собственника необходимо для того, чтобы зарегистрировать кого-либо по данному адресу, Вячеслав. Организация снимает жилье по договору аренды. Можно ли зарегистрировать по данному адресу иностранного гражданина имеющего разрешение на временное проживание в данном субъекте Российской Федерации? И какие необходимые документы для этого требуются.

Государственная регистрация обременения права собственности при договоре найма жилого помещения на длительный срок

Регистрация аренды это и есть обременение. Данные сведения вносятся в ЕГРН и удаляется по окончании срока аренды или расторжения на основании заявления. Это значит, что если квартира кому-то будет сдана по договору найма на срок не менее года, эту сделку надо обязательно регистрировать в Росреестре. Что значит обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. ?

Оформление договора найма жилого помещения - срок, регистрация и выбор между арендой и наймом

Касаемо жилья - договор найма жилого помещения. Если срок более года, то регистрировать его не нужно. А вообще договор найма до 1 года нигде не регистрируется, можно тольто его в налоговую отнести (копию) Аренда оформляется, если договор заключается между юридическими лицами. Если между физ лицами-договор найма. Договор нужно регистрировать, если он заключается на срок более 1 года. Скажите пожалуйста, на какой срок договор найма жилого помещения просто подписывается сторонами и не подлежит регистрации. И где он должен регистрироваться? Я хочу оформить договор на 3 года. Снимаю жилье (квартирантка). Какой договор лучше оформить аренды жилого помещения или найма жилого помещения? В чем их отличия?

Можно ли открыть в жилом новостройке кафе-ресторан с алкоголем?

Для начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи. Здравствуйте!

Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы). Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.

Документы для сдачи квартиры в аренду - требуется ли нотариальное согласие соответствующего члена семьи?

Здравствуйте.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 247 ГК РФ нужно согласие и остальных собственников. Уточните. Если собственник квартиры один, то никаких согласований не нужно. Нужно просто заключить договор аренды (найма) квартиры. Если срок 1 год и более, то нужно договор регистрировать в Росреестре. Какие документы необходимы для сдачи квартиры в аренду? Собственник недвижимости - один из членов семьи, нужно ли согласие нотариальное от другого члена семьи?

На полгода если квартиру сдать по договору, налог надо платить или нет. спасибо.

[quote]На полгода если квартиру сдать по договору, налог надо платить или нет. спасибо.[/quote]Даже если на месяц сдаете - платите налог. Налоги платят с любых доходов. Налоги на доходы физическое лицо должно платить. Регистрировать договор аренды (найма) жилого помещения не нужно в Вашем случае (менее года) Здравствуйте Евгений. Срок договора не имеет никакого отношения. Можете сдать хоть на неделю, хоть на год. Но если вы получаете доход, значит захода надо платить налог НДФЛ 13 % На полгода если квартиру сдать по договору, налог надо платить или нет. спасибо.

Регистрация договора безвозмездного пользования жилым помещением - необходимость и защита от выписки

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком более чем на 11 месяцев (лет 20), и является ли он дополнительной защитой от выписывания из квартиры собственником?

Нужно и не является никакой гарантией. Договор аренды недвижимости на срок более 1 года подлежит нотариальному оформлению и регистрации. Заключайте его нотариально и это обезопасит от неблагоприятных последствий в случае нарушения стороной обязательств по договору. В договоре можно четко указать, что плата за пользование предметом аренды не взыскивается, но арендатор оплачивает все коммунальные платежи, услуги и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком более чем на 11 месяцев (лет 20), и является ли он дополнительной защитой от выписывания из квартиры собственником?

Заверять договор аренды квартиры у нотариуса - обязательно ли это и какую юридическую силу имеет незаверенный договор?

Здравствуйте.

Ни у какого нотариуса заверять договор аренды квартиры не нужно, он все равно будет иметь силу.

Если договор будет заключен на один год или более, то его нужно регистрировать в росреестре. Договор аренды не требует нотариального удостоверения. Достаточно его заключить в простой письменной форме. Обратитесь к любому юристу. Доброй ночи, Сергей! Договор аренды жилого помещения имеет юридическую силу, поэтому заверения у нотариуса не требуется. Обязательно ли заверять ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ у Нотариуса? И имеет ли юридическую силу ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ, если он не заверен у Нотариуса?

А договор аренды квартиры нужно заверять нотариально?

Здравствуйте. Нет не обязательно. нет не нужно заверять Правильно называется договор найма жилого помещения. Нотариус не нужен.Если договор заключается свыше 1 года требуется регистрировать в Росреестре А договор аренды квартиры нужно заверять нотариально?

Хочу пустить в свою квартиру квартирантов кого я должна известить и что где должна платить.

Вы никого не должны извещать об этом В налоговую вам придется подавать декларацию о полученом доходе И с дохода уплачивать налог Здравствуйте, если договор аренды на год не заключаете - то никого не извещайте Если заключаете договор найма жилого помещения до года,договор нигде не надо регистрировать.Никуда не сообщайте.Ничего не платите Хочу пустить в свою квртиру квартерантов кого я должна извистить и что где должна платить.

Имеет ли юридическую силу договор найма жилья без регистрации у нотариуса?

Да, имеет силу, договор отдаете в УФМС, на его основании гражданина прописывают Нотариально его регистрировать не нужно, это двусторонняя сделка. Если срок договора более года - нужна регистрация в Росреестре. Всего наилучшего. Договор социального найма жилого помещения - квартиры, договор найма жилья, аренды не требует нотариального удостоверения нотариусом и вступает в силу с момента указанного в договоре (подписания). Имеет ли юридическую силу договор найма жилья без регистрации у нотариуса?

Ничтожность договора аренды жилого помещения при отказе собственника от регистрации арендаторов по месту пребывания

По такому основанию договор не будет признан ничтожным. поскольку обязанность по регистрации установлена законом.

Если у нанимателей имеется регистрация по месту жительства в том же регионе, то наймодатель и не обязан регистрировать их по месту пребывания. Сообщите статью закона, на которую я могу сослаться, что договор аренды жилого помещения считается ничтожным, так как, собственник жилого помещения не желает регистрировать арендаторов по месту пребывания.

Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 месяцев и каковы риски для собственника при сдаче жилого помещения

Регистрировать не надо.

Риски - не получить арендную плату Добрый вечер

Если срок аренды 11 месяцев - регистрировать не нужно

Риски:

Укрытие налогов

Утрата надлежащего состояния жилого помещения

Если без договора - возможно хищение имущества находящегося в квартире

предусмотрите в договоре все существенные условия Заключаемый сроком до года договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации. Риски: арендатор может в любой момент съехать и Вы ничего не сможете ему сделать (берите предоплату); испортить имущество (укажите перечень имущества и его техсостояние); не уплата налогов (налоговая инспекция+участковый). Надо ли регистрировать договор аренды жилого помещения на срок 11 месяцев? И какие риски у собственника если он будет сдавать жило помещение без договор аренды первые 3-4 месяца?

Я снимаю жилье, составлен договор аренды жилого помещения. Нужно ли его где-то регистрировать, чтобы он имел юридическую силу?

Не нужно его регистрировать не нужно, если срок указан меньше года, например, на 11 месяцев с автоматической пролонгацией Я снимаю жилье, составлен договор аренды жилого помещения. Нужно ли его где-то регистрировать, чтобы он имел юридическую силу?

Проблемы с снятой квартирой - расторжение договора и возможные штрафы

Если вы не регистрировали договор аренды жилого помещения в росреестре - можете не исполнять свои обязательства по договору Такой вопрос, сняла квартиру, заключила договор аренды, через пару дней проживания начались муки с квартирой. Для того, чтобы искупаться и постирать бельё надо караулить воду, в гараже который хозяева опечатали на протяжении проживания горит свет, духовка не работает и обо всем этом хозяйка умалчивала, соответственно матает свет за который платить буду я. Я нашла новую квартиру сняла, но хозяйку ещё не оповестила о том что я хочу расторгнуть договор, а завтра мне въезжать в новую квартиру и платить за старую. В договоре прописано что я обязана заплатить штраф за расторжение раньше срока договора. Как мне поступить в этой ситуации?

Нужно ли заверять у нотариуса договор на аренду жилого помещения?

Нет, достаточно простой письменной формы. Добрый день!

Нет заверять не нужно. Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок более года, его регистрируют в Регистрационной службе. Договор аренды жилого помещения не нужно удостоверить у нотариуса. Достаточно, чтобы обе стороны договора его подписали. [quote]Нужно заверять у нотариуса Договор аренды жилого помещения?[/quote]

Правильнее все-таки - договор коммерческого найма жилого помещения. Нет, не нужно. Совершенно все равно, будете заверять или нет, Ваше полное право заверять или нет, также можете зарегистрировать его в регпалате а можете этого не делать. Договор аренды жилого помещения не требует нотариальной формы. Его достаточно заключить в простой письменной форме. Если срок год и более, то регистрировать его нужно в Росреестре. Нужно ли заверять у нотариуса договор на аренду жилого помещения?

День добрый! Не подскажите, мы думаем сдавать квартиру, какие документы мы должны оформить с квартиросъемщиками.

Здравствуйте! Оформите договор аренды и опись имущества.На полученные денежные средства-расписку. Вам нужно оформить договор найма жилого помещения

оформляйте на 12 месяцев,тогда не нужно регистрировать в Росреестре

При въезде жильцов- оформите акт приёма передачи,чтобы впоследствии исключить споры о возможной порче имущества День добрый! Не подскажите, мы думаем сдавать квартиру, какие документы мы должны оформить с квартиросъемщиками.

Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?

Устанавливайте срок субаренды и регистрируйте. Отказ правомерен. Мы арендуем помещение под магазин, находящийся в жилом доме Срок субаренды нам не разрешают делать конкретный в договоре суббаренды, т.к в основном договере аренды между муниципалитетом и арендатором ИП укзан бесрочный. Как нам быть в этой ситуации? Разьве мы не имеет право указать конкретный срок суббаренды или он всетаки должен быть бесрочным? Мы как ООО взяли в субарендуаренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бесрочный. Все мы это прописали в договоре суббаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионке требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение