Я снимаю жилье, составлен договор аренды жилого помещения. Нужно ли его где-то регистрировать, чтобы он имел юридическую силу?
Я снимаю жилье, составлен договор аренды жилого помещения. Нужно ли его где-то регистрировать, чтобы он имел юридическую силу?
не нужно, если срок указан меньше года, например, на 11 месяцев с автоматической пролонгацией
Спросить
Чтобы договор найма жилого помещения безвозмездного пользования имел юридическую силу, его нужно регистрировать? В каком учреждении и какова средняя стоимость этой регистрации?
Чтобы договор найма жилого помещения безвозмездного пользования имел юридическую силу, его нужно регистрировать?
Его нужно регистрировать, если договор заключаете более чеи на 11 месяцев.
Спросить
Сам договор не регистрируется. Но если его срок год и более, то регистрировать надо обременение. Согласно ГК РФ:
Статья 674. Форма договора найма жилого помещенияСпросить
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статьи 674 ГК РФ "Форма договора найма жилого помещения"
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор будет регистрировать в Федеральной регистрационной службе.
СпроситьМожно ли заключить договор аренды жилого помещения в счет долга, по коммунальным платежам, арендодателя?
На жилье числиться долг по коммунальным платежам, арендодатель хочет чтобы арендатор (т.е. Я) платил задолженность по коммуналке. В договоре можно это прописать? И имеет ли юридическую силу договор о аренде жилья между физ. лицами, или договор надо где то заверять?
Можно прописать указанное Вами условие, договор считается действительным и не требует регистрации в Росреестре, если он заключен на срок менее года.
СпроситьЯ снимаю жилье. Хочу составить договор найма (аренды) жилого помещения. Где взять бланк?
Уважаемая Анна ! Я вот не встречала типового бланка договора коммерческого найма Напишите мне на ящик по адресу igor.durnev@mail.ru
Я скину вам проект договора коммерческого найма. Спасибо
СпроситьЯ сдаю квартиру в долгосрочную аренду. Нужно ли в росреестре регистрировать договор аренды. Прочитал что регистрации подлежат договора аренды нежилых помещений сроком более года, но квартира жилое помещение.
Добрый вечер Артур! Да вам придется регистрировать договор аренды, если вы все делаете официально.Удачи
СпроситьОьветьте, пожапуйста, на такой вопрос.
Договор найма жилого помещения составлен и подписан нанимателем и наймодателем. Жилого помещения
В договоре четко прописан, день оплаты за жильё, а также, что при просрочке платежа на два дня, наниматель на третий день освобождает данное жилое помещение. Просрочка составляет 5 (пять) дней.
Мой договор имеет юридическую силу? Примет ли суд иск о принудительном выселение нанимателя?
Елена Петровна! иск составленный в соответствии со ст.131 ГПК обязан принять. Другое дело какое решение вынесет суд. Суд обязан вынести законное и обоснованное решение. Суд при вынесении решения исследует все, представленные сторонами, доказательства.
СпроситьАренды или найма жилого помещения?
На какой срок можно заключить такой договор, чтобы не нужно было регистрировать его в юстиции?
Уважаемая Виктория! П. 2 ст. 30 Жилищного кодекса гласит : "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом."
Следовательно между юридическими лицами заключается договор аренды и отношении договора аренды дейсвуют нормы ГК РФ. если договор заключен на срок более 1 года необходима регистрация договора
Спросить
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
ЮЛ не может заключать договор найма.
Договор аренды здания или сооружения подлежит государственной регистрации, если заключен на срок не менее года (статья 651 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Алексей Викторович! да. подлежит государственной регистрации в территориальном отделе Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьКак грамотно оформить договор найма жилого помещения, чтобы он не превратился в филькину грамоту? Планирую сдавать в наем принадлежащую мне после приватизации комнату в коммунальной квартире. Договор хочу заключить сроком на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Росреестре. Где и как это делается, чтоб договор имел юридическую силу? Спасибо всем, кто мне ответит.
составляете договор и подписываете. в момент подписания он приобретает юридическую силу.
СпроситьУ меня такой вопрос: я прописана у тёти в доме, который является её частной собственностью. Я заключаю с ней договор аренды жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, на какой срок надо составлять договор аренды жилого помещения, чтобы не регистрировать его у нотариуса? И может ли такой договор быть безвозмездным? Может ли она безвозмездно предоставить мне в аренду жилое помещение или обязательно должна быть указана какая то сумма?
Поскольку Вы прописаны в этом доме, то можно договор не составлять. Но если тетя настаивает на договоре, то можно составить договор найма комнаты в жилом доме безвозмездно с обязательством оплачивать коммунальные платежи в определенном размере. Таким образом, за найм нет олплаты, а будет оплата за коммунальные платежи ( вода, газ, свет и т.д.). У нотариуса его не регистрируют.
Спросить
