Обременение ипотека в силу закона / Кредит - 381 советов адвокатов и юристов
Так как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными. Законно. Обычно так и оформляется до уплаты ипотечного кредита. Не может-квартира приобретена в браке. И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя. Тогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена. Квартира в ипотеке на нас с женой она заёмщик я созаемщик регистрация собственности с обременением оформлена на жену без меня законно ли это и может ли жена в дальнейшем оформить собственность только на себя без моего согласия.
Так как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными.
Спросить
И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя.
СпроситьОна его уже оформила только на себя, а после выплаты ипотеки просто снимут обременение и нового оформления права собственности не требуется.
СпроситьТогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена.
Спросить
Доброго времени суток!
После погашения ипотеки Вы можете выделить саою долю при согласии жены. Либо Вы можете обратиться в банк с просьбой дать разрешение на внесение изменений в право собственности с целью ввделения Вам доли, но опять таки с согласия жены.
СпроситьПродажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д) Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись. Не советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре.. Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи! Как продать квартиру в рассрочку.
Продажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д)
Спросить
Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись.
Спросить
Не советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре..
Спросить
Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Если зарегистрировано обременение в силу закона (ипотека), то поскольку деньги продавцу оплачены, то вместе с продавцом надо идти регистрировать снятие обременения. Мы покупаем дом за мат капитал. Пф перевел деньги продавцам. Что делать дальше покупателем?
Здравствуйте, Анна!
Если зарегистрировано обременение в силу закона (ипотека), то поскольку деньги продавцу оплачены, то вместе с продавцом надо идти регистрировать снятие обременения.
СпроситьЗдравствуйте,
Ну так задавайте, если есть вопрос.
Или договаривайтесь с любым юристом об индивидуальной консультации в личных сообщениях.
Желаю Вам удачи и всех благ! Бабушка приобрела комнату по сертификату от государства, но в обременениях указанно ипотека в силу закона, может ли она продать эту комнату? Вопрос о ипотеке в силу закона.
Здравствуйте,
Ну так задавайте, если есть вопрос.
Или договаривайтесь с любым юристом об индивидуальной консультации в личных сообщениях.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Бабушка приобрела комнату по сертификату от государства, но в обременениях указанно ипотека в силу закона, может ли она продать эту комнату?
СпроситьПочему обременение в силу закона? Сертификата не хватило для расчета с продавцом?
СпроситьПогашать регистрационную запись об обременении после исполнения ипотечных обязательств. Вступила в наследство на долю и узнала, что на ней есть обременение (ипотека в силу закона). Что делать с обременением?
Погашать регистрационную запись об обременении после исполнения ипотечных обязательств.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия Владимировна!
Как я понимаю вы провели процедуру рефинансирования ипотеки из одного банка в другой. Обременение на квартиру теперь установлено ВТБ, верно. Если так, то вы не можете выделить доли детям пока есть обременение в силу закона (ипотека) У нас квартира в ипотеке, при покупке использован материнский капитал, в 2017 рефенансировались из сбербанка в ВТБ, сегодня вычитала что при рефенансировании мы должны были выделить доли детям, так как предыдущая ипотека гасилась... так ли это? И что нам теперь делать?
Здравствуйте Анастасия Владимировна!
Как я понимаю вы провели процедуру рефинансирования ипотеки из одного банка в другой. Обременение на квартиру теперь установлено ВТБ, верно. Если так, то вы не можете выделить доли детям пока есть обременение в силу закона (ипотека)
СпроситьДобрый день, Кристина Аркадиевна! 1.Ипотека в силу закона – кредит на строительство или покупку жилья, при котором заемщик согласно договору передает объект недвижимости в залог. Для этого применяются ограничения ипотеки в силу закона, которые возникают непосредственно после регистрации. Обременение права – это гарантия того, что ссудополучатель рассчитается с кредитной организацией по заемным средствам и возвратит их в установленное договором ипотеки время с определенной маржей. Таким образом, ограничение будет действовать до тех пор, пока Вы не исполните данное обязательство.
2. а как его найти? В договоре должны быть его реквизиты. Был куплен дом за сертификат (после наводнения выдали), спустя год всё равно есть ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА, хотя деньги перевелись в течении трёх дней. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться продавцу для снятия этого ограничения (обременения)? И как быть, если мы не сможем найти его контакты? Спасибо.
Добрый день, Кристина Аркадиевна! 1.Ипотека в силу закона – кредит на строительство или покупку жилья, при котором заемщик согласно договору передает объект недвижимости в залог. Для этого применяются ограничения ипотеки в силу закона, которые возникают непосредственно после регистрации. Обременение права – это гарантия того, что ссудополучатель рассчитается с кредитной организацией по заемным средствам и возвратит их в установленное договором ипотеки время с определенной маржей. Таким образом, ограничение будет действовать до тех пор, пока Вы не исполните данное обязательство.
2. а как его найти? В договоре должны быть его реквизиты.
СпроситьНужно подать заявление продавцу о снятии обременения, так как оно наложено при покупке, расчета жене было сразу.. продавец перестраховался.. Ситуация такая: был куплен дом и участок за сертификат (после наводнения дали взамен утонувшего имущества). Хочу подарить свою часть (там долевая собственность) некому лицу, но указано ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Как снять это ограничение, могу ли я с ним подарить свою долю? И почему написана ипотека, если покупался дом за сертификат, а не за ипотеку?
Нужно подать заявление продавцу о снятии обременения, так как оно наложено при покупке, расчета жене было сразу.. продавец перестраховался..
СпроситьОбременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Но чтобы вам помочь с заявлением для суда, нужно видеть дкп недвижимости, свид. О смерти, выписку с ЕГРН, документы на руках? Кто будет ответчиком по иску о снятии обременения, если продавец умер, наследников нет? Обременение зарегистрировано в связи с оплатой недвижимости мат. капиталом. Оплата произведена полностью, но в общем порядке обременение не сняли, сначала все откладывали, потом продавец умер.
Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаимрасчетов.
Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда. В качестве заинтересованных лиц привлечь Пенсионный фонд и Росреестр.
Но чтобы вам помочь с заявлением для суда, нужно видеть дкп недвижимости, свид. О смерти, выписку с ЕГРН, документы на руках?
СпроситьНет, не могут так как на объекте уже имеется обременение "ипотека в силу закона", т.е. данное имущество находится под залогом не может выступать обеспечением по другому искую. Могут ли приставы арестовать ипотечное жилье, за долги по другим кредитам. Ипотеку оплачиваю, кредиты нет, т.к. официальный доход отсутствует.
Нет, не могут так как на объекте уже имеется обременение "ипотека в силу закона", т.е. данное имущество находится под залогом не может выступать обеспечением по другому искую.
СпроситьЭто ипотека в силу закона. Ипотека не кредит, а залог недвижимости. Значит, что ваше имущество заложено и если вы не исполните своих обязанностей по договору на него может быть обращено взыскание. Надо смотреть ваши документы. Пишите в ватсап, договоримся о встрече или работе дистанционно. Продавец (Я)вернул дом после неудавшейся сделки, с участием мат капитала. Покупатель не смог расчитаться по условиям дкп. дом был с обременением до полной выплаты по дкп. в новых документах у покупателя стоит обременение ИПОТЕКА! как так получилось не пойму) теперь вернул дом и при получении новых документов на свое имя в них тоже будет стоять обременение ИПОТЕКА! пока я не верму в пфр мат кап который я получил (и уже потратил) ..это единственное жилье! Но слышал что если жилье в ипотеке то его могут выставить судебные приставы на торги? Так ли это? я ведь не брал ипотеку.
Это ипотека в силу закона. Ипотека не кредит, а залог недвижимости. Значит, что ваше имущество заложено и если вы не исполните своих обязанностей по договору на него может быть обращено взыскание. Надо смотреть ваши документы. Пишите в ватсап, договоримся о встрече или работе дистанционно.
СпроситьЛучше указать, что оплата произведена на момент подписания договора. Если оплата будет производиться после регистрации, велика вероятность, что регистратор автоматически в силу закона поставит Вам обременение (ипотеку). Хочу купить участок земли у ООО в СПб находящийся в залоге у банка. Разрешение банка получено. Как необходимо провести оплату до регистрации (при этом возникнет ли ипотека) или после регистрации? Какие действия или пункты указать в договоре купли-продажи для снятия (или не возникновения) залога у покупателя? Спасибо.
Лучше указать, что оплата произведена на момент подписания договора. Если оплата будет производиться после регистрации, велика вероятность, что регистратор автоматически в силу закона поставит Вам обременение (ипотеку).
СпроситьНеобходимо смотреть Ваши документы, из одного текста вопроса неясна ситуация. Почему в праве на собственность купленную на средства материнского капитала указанно обременение права-ипотека в силу закона.
Здравствуйте! А вопрос в чем? Если Вы приобрели квартиру с использованием ипотеки - то Вы являетесь собственником, но квартира до выплаты ипотеки в залоге у банка. Но закон в силу не вступил, как я могу являться собственником. Ляюсь ли я собственником квартиры если она под обременением: ипотека в силу закона.
Если Вы приобрели квартиру с использованием ипотеки - то Вы являетесь собственником, но квартира до выплаты ипотеки в залоге у банка.
Спросить
Давайте разбираться:
При покупке недвижимости вы подписываете договор сдаёте его на государственную регистрацию.
Если договор зарегистрирован - Вы являетесь собственником.
Если сомневаетесь-посмотрите документы на квартиру. У Вас должен быть договор + свидетельство о гос. регистрации (или выписка ЕГРН).
Если у Вас нет возможности посмотреть документы, можете пойти в МФЦ и заказать выписку ЕГРН в которой будет указан собственник квартиры.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьКвартира в данный момент имеет обременение в силу закона. После выплаты ипотеки Вы можете оформить дарственную на ребенка. При условии, что Вы являетесь собственником. Пару лет тому назад мы с другом купили квартиру в новостойке в МО, я внесла первоначальный платёж, оплатила оформление, после сдачи сделала ремонт и купила мебель за свой счёт т.е. я уже оплатила свою половину квартиры. Квартира оформлена в ипотеку на друга, он оплачивает ежемесячно банку.
Дом сдан, собственность получена. Хотелось бы узнать возможно ли оформить 1\2 часть квартиры на моего сына (17 лет) и что для этого нужно.
Заранее спасибо.
Квартира в данный момент имеет обременение в силу закона. После выплаты ипотеки Вы можете оформить дарственную на ребенка. При условии, что Вы являетесь собственником.
СпроситьДобрый день!
Нужно написать заявление в суд о прекращении регистрационной записи в виде обременения (ипотека в силу закона). И с решением суда обратиться в мфц.
Любой юрист составит вам его. В суд сходите сами, там ничего сложного. Была приобретена недвижимость под МК в 2015 г.
На свидетельствах о собственности идёт пометка "обременение"
Бывший собственник умер. Каким образом теперь возможно снять обременение?
В МФЦ просят доверенность от бывшего собственника на совершение действия снятия обременения. Координат наследников нет.
Добрый день!
Нужно написать заявление в суд о прекращении регистрационной записи в виде обременения (ипотека в силу закона). И с решением суда обратиться в мфц.
Любой юрист составит вам его. В суд сходите сами, там ничего сложного.
СпроситьКонечно можете. Законом это не запрещено. Здравствуйте. Можно, закон не запрещает заемщику сдавать в наем заложенное имущество. Однако, в кредитном договоре может содержаться обязательное для предоставления банком ипотечного кредита условие, запрещающее заемщику это делать. В случае его нарушения для заемщика могут наступить неблагоприятные последствия, вплоть до досрочного расторжения кредитного договора. Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение, если есть существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона?
Здравствуйте. Можно, закон не запрещает заемщику сдавать в наем заложенное имущество. Однако, в кредитном договоре может содержаться обязательное для предоставления банком ипотечного кредита условие, запрещающее заемщику это делать. В случае его нарушения для заемщика могут наступить неблагоприятные последствия, вплоть до досрочного расторжения кредитного договора.
СпроситьДобрый день
В первую очередь Вы должен истребовать выписку из ЕГРП (выдается в Росреестре или МФЦ), по данной выписке вы увидите кто является владельцем недвижимости, есть ли какие то обременения, ограничения, есть ли ипотека в силу закона. Так же запросить справку их УК об отсутвии задолженности за коммунальные услуги. Удостовериться, что на момент совершения сделки из квартиры выписаны все владельцы и иные лица. День дрбрый)) у меня вопрос в сфере недвижимости, купил квартиру но зеленая пока на продавца есть договор купли-продажи какие бумаги потребоват чтоб быть защищенным юридически когда буду оформлять на себя.
Добрый день
В первую очередь Вы должен истребовать выписку из ЕГРП (выдается в Росреестре или МФЦ), по данной выписке вы увидите кто является владельцем недвижимости, есть ли какие то обременения, ограничения, есть ли ипотека в силу закона. Так же запросить справку их УК об отсутвии задолженности за коммунальные услуги. Удостовериться, что на момент совершения сделки из квартиры выписаны все владельцы и иные лица.
СпроситьУстановить ипотеку в силу закона в пользу продавца. Потом ее снять совместным заявлением. Как документально наложить обременение на долю в квартире до момента получения полной суммы. Оплата производится мат. капиталом.
Пусть оформит правильно составленную доверенность. Здравствуйте. Да, собственник может оформить но ариальную доверенность нп кого либо из родных для того чтобы снять обременение, на Аам не нужно доверенность так как Вы покупатель по договору. Я приобрёл коммерческую недвижимость у физ. лица с рассрочкой платежа. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Остался последний платёж, собственник уехал на ПМЖ за 3000 км в России и приехать пока не может. Как можно снять обременение с недвижимости? Может ли собственник оформить ген. доверенность на меня или на своих родственников, чтоб осуществить данную процедуру? Заранее благодарен!
Здравствуйте. Да, собственник может оформить но ариальную доверенность нп кого либо из родных для того чтобы снять обременение, на Аам не нужно доверенность так как Вы покупатель по договору.
СпроситьЕсли речь идёт об ипотеке, то при правильном оформлении Документов, а именно это и подразумевается, росреестр не имеет оснований В отказе. Нет, если Вы берете ипотеку на приобретение квартиры, то залог возникает в силу Закона. Теоретически может отказать, если это обременение не основано на законе.
Однако, не следует задавать столь абстрактные вопросы. О каких конкретно обстоятельствах идет речь в Вашем случае? А Росреестр может отказать банку в обременение моей квартиры?
Если речь идёт об ипотеке, то при правильном оформлении Документов, а именно это и подразумевается, росреестр не имеет оснований В отказе.
Спросить
Нет, если Вы берете ипотеку на приобретение квартиры, то залог возникает в силу Закона.
Спросить
Теоретически может отказать, если это обременение не основано на законе.
Однако, не следует задавать столь абстрактные вопросы. О каких конкретно обстоятельствах идет речь в Вашем случае?
Спросить
Возможно ли оформить дом на всех членов семьи с обременением и использованием материнского капитала?
Добрый день! Необходимо знать какие именно обременения!? Обременение - ипотека в силу закона (Сбербанк) Обременение - ипотека в силу закона (ипотечный кредит Сбербанк) На участке с обременением (ипотека) хотим построить дом с привлечением средств материнского капитала, после ввода дома в эксплуатацию нужно будет оформить его на всех членов семьи (родители и трое детей), сможем ли мы это сделать и будут ли на дом распространятся обременения?
Добрый день! Только с согласия залогодержателя (банка) - это первое, второе ДА будет ипотека и на дом распростроняться в виду того что дом и земля это не отделимые объекты! Третье материнский капитал пойдет на строительство дома или на погошения ипотеки!? Вы не сможете выделить детям обремененное имущество - по закону нельзя! Т.е. скорее всего если Вам БАНК даст согласие на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Вы в свою очередь дадите в ПФР нотариальное обязательтсво о том, что с момента снятия ипотеки в силу закона, обязуетесь в течении 6 месяцев (с момента снятия залога) оформить этот объект на всех членов семьи! УДАЧИ.
СпроситьЕсли имущество приобретено с использованием кредитных средств и материнского капитала. To обременение накладывается в силу закона до исполнения обязательств по кредитному договору. Имущество приобретается за счет личных средств и средств материнского капитала, без использования кредитных средств. Накладывается ли ипотека? Накладывается ли ипотека в силу закона при сделке с материнским капиталом.
Если имущество приобретено с использованием кредитных средств и материнского капитала. To обременение накладывается в силу закона до исполнения обязательств по кредитному договору.
СпроситьИмущество приобретается за счет личных средств и средств материнского капитала, без использования кредитных средств. Накладывается ли ипотека?
Спросить
Если материнский капитал используется без использования кредитных средств, то основания для ипотеки отсутствуют.
СпроситьДобрый день!
Ипотека в силу закона возникает, когда обременение накладывается не на основании договора ипотеки, а по другим основаниям. Так, обязательства плательщика ренты обеспечиваются ипотекой. То есть в случае невыполнения договора кредитор (получатель ренты) может взыскать с должника (плательщика ренты) причитающиеся по договору суммы. А если плательщик ренты не сможет их выплатить -- то взыскание может быть обращено на квартиру. Если договор не исполнен, его можно оспорить. Насколько успешно -- зависит от конкретной ситуации. Не могли бы Вы подсказать, чем отличается ипотека в силу закона в договоре пожизненного содержания с иждивением от просто договора ипотеки и просто кредитного договора, а также кто является кредитором в данной ситуации, если договор заключен (то есть подписан), но до смерти рентополучателя так и не исполнен. Заранее спасибо. С уважением, Нина.
Добрый день!
Ипотека в силу закона возникает, когда обременение накладывается не на основании договора ипотеки, а по другим основаниям. Так, обязательства плательщика ренты обеспечиваются ипотекой. То есть в случае невыполнения договора кредитор (получатель ренты) может взыскать с должника (плательщика ренты) причитающиеся по договору суммы. А если плательщик ренты не сможет их выплатить -- то взыскание может быть обращено на квартиру. Если договор не исполнен, его можно оспорить. Насколько успешно -- зависит от конкретной ситуации.
СпроситьДобрый вечер! Составляет договор купли-продажи, в пункте о расчете на квартиру прописываете все способы оплаты, указываете счет продавца, куда будут перечислены денежные средства по мат. капиталу, указываете реквизиты сертификата. Все документы сдаете на регистрацию перехода права и ипотеки в силу закона. После регистрации договора купли-продажи получаете документы, и передаете их в Пенсионный фонд. Деньги через два месяца поступают на счет продавца. Потом идете снимать обременение в Росреестр на объект. Потом наделяете долями своих детей. Можете сразу в договоре купли-продажи указать приобретение в общую долевую собственность. Есть сертификат на материнский капитал, есть квартира, собственник которой согласен на продажу с использованием МК. деньги на доплату есть. Какие этапы действий? Договор написали, что дальше, куда идти?
Добрый вечер! Составляет договор купли-продажи, в пункте о расчете на квартиру прописываете все способы оплаты, указываете счет продавца, куда будут перечислены денежные средства по мат. капиталу, указываете реквизиты сертификата. Все документы сдаете на регистрацию перехода права и ипотеки в силу закона. После регистрации договора купли-продажи получаете документы, и передаете их в Пенсионный фонд. Деньги через два месяца поступают на счет продавца. Потом идете снимать обременение в Росреестр на объект. Потом наделяете долями своих детей. Можете сразу в договоре купли-продажи указать приобретение в общую долевую собственность.
Спросить
