Обременение на гараж / Автомобильное право - 120 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если она является собственником этой доли, на домовладении обременения нет, и она не признана судом недееспособной, то вполне может заключить сделку по продаже своей доли. Собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в силу положений ст. 209 ГК РФ. Другие дольщики имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что сначала сестра должна предложить купить свою долю Вам. Сестра ушла жить в гараж с ребенком 2,5 лет, мотивируя тем что ее гонят из дома, и грозится продать долевую часть в доме. Её ни кто не гнал, и делаем попытки вернуть её домой. Получится у неё что то с продажей.
Здравствуйте, если она является собственником этой доли, на домовладении обременения нет, и она не признана судом недееспособной, то вполне может заключить сделку по продаже своей доли.
Спросить
Собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в силу положений ст. 209 ГК РФ. Другие дольщики имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что сначала сестра должна предложить купить свою долю Вам.
СпроситьДа, гараж под обременением. Уважаемая Эллана! Необходимо проверить имея все данные о собственнике гаража и ГСК. Дочь взяла деньги под залог гаража у частного лица. Сделали договор в МФЦ. Скажите пожалуйста гараж стоит на обременении?
Уважаемая Эллана! Необходимо проверить имея все данные о собственнике гаража и ГСК.
СпроситьПризнать себя через суд добросовестным приобретателем с признанием права собственности на гараж за собой. Я в МФЦ заключили договор купле-продаже гаража 10.06 числа я передал деньги а мне продавец отдал ключи от Гаража а у Продавца (имеет долги по кредиту и приставы пытаются забрать долги но продавец не появляется у них).
Пристовы выносят постановление и арест на данный гараж 10.06 числа и отправляют документ Рос реестр и 21.06 выносят обременение на Гараж приостанавливают регистрацию прав собственности.
Я обратился в суд но решение судья ещё непринела постоянно переносит заседания и привлекает Банк где она брала кредит.
Как мне стать владельцем гаража и чтобы сняли АРЕСТ приставы обременение регистрации гаража?
Признать себя через суд добросовестным приобретателем с признанием права собственности на гараж за собой.
СпроситьРазрешение вообще не требуется:
ч.17 ст. 51 ГрК РФ:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] А как же зона ЛЕП она может заставить снести постройку. Мой участок под охранному зоной ЛЕП но в документах обременения нет можно ли добиться разрешения на строительство горожа с фундаментом 20 см.
Разрешение вообще не требуется:
ч.17 ст. 51 ГрК РФ:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если никаких ограничений до сегодняшнего дня нет, то к постройкам возведенным до их ввода применяется законодательство с некоторыми изъятиями. Но надо точно все промониторить, запросить сведения, сделать выводы. Если Вам требуется грамотная подготовка по юридической части, то стоит обратиться за помощью к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбратитесь в суд или к судебному приставу. Как снять обременение на гараж. Обременение от физического лица. Сделка зарегистрирована в в кадастровой палате.
Гаражом вы можете пользоваться по своему усмотрению. Олеся, в период обременения Вы вправе пользоваться гаражом и в том числе сдавать его в аренду. Запрещены лишь сделки по его отчуждению. И обязательно посмотрите в документ, которым обременен гараж, там должны быть указаны действия, которые запрещены Вам как собственнику обремененного имущества. Могу ли я сдать гараж в аренду.? И с этих же денег выплачивать долг хочу.
Олеся, в период обременения Вы вправе пользоваться гаражом и в том числе сдавать его в аренду. Запрещены лишь сделки по его отчуждению. И обязательно посмотрите в документ, которым обременен гараж, там должны быть указаны действия, которые запрещены Вам как собственнику обремененного имущества.
СпроситьМогут гараж в счёт долга забрать, пишите возражения на суд приказ и отменяйте его. Это как я понимаю, пока запрет на рег. действия, не будете платить будет арест имущества, напишите заявление в службу судебных приставов о погашение задолженности:
1. направление з/п или любой другой доход в размере не более 50%
2. добровольное погашение ежемесячное
3. может быть отзыв ИД взыскателем и оплата напрямую задолженности. Судебный пристав наложил обременение на мой гараж. Есть долг по оплате за капремонт в размере 19 т.р. чем это может грозить?
Могут гараж в счёт долга забрать, пишите возражения на суд приказ и отменяйте его.
Спросить
Это как я понимаю, пока запрет на рег. действия, не будете платить будет арест имущества, напишите заявление в службу судебных приставов о погашение задолженности:
1. направление з/п или любой другой доход в размере не более 50%
2. добровольное погашение ежемесячное
3. может быть отзыв ИД взыскателем и оплата напрямую задолженности.
СпроситьНужно добавить пункт в котором собственник гаража гарантирует что он освбожден от залога ареста либо иного обременения также взять с арендодателя земли эту информацию таким образом обезопасите себя от потенциального кидка в вашу сторону, по поводу отъема недвижимости вы защищены в принципе единственное что можете узнать в интернете не будет ли каких либо строительных работ на вашей дороге в ближайшие годы, о. Купила гараж на втором этаже. Земля находится в аренде. Теперь сомневаюсь, не являюсь ли я владельцем "надутого строения". Документы оформлены законно. Как мне себя подстраховать от возможного сноса и других ситуаций, которые могут лишить этой недвижимости, так сказать, потери денег?
Нужно добавить пункт в котором собственник гаража гарантирует что он освбожден от залога ареста либо иного обременения также взять с арендодателя земли эту информацию таким образом обезопасите себя от потенциального кидка в вашу сторону, по поводу отъема недвижимости вы защищены в принципе единственное что можете узнать в интернете не будет ли каких либо строительных работ на вашей дороге в ближайшие годы, о.
СпроситьКонечно. На основании решения суда. Других вариантов нет. Был куплен гараж по ипотечному кредиту у ООО Гарант, выплатил ипотеку, обременение было снято по моему кредитному договору, но оказалось что гараж является средством обеспечения по ипотеке ООО Гарант в том же банке и в Госреестре на моем гараже висит обременение. Можно ли снять это обременение.
Подайте в администрацию заявление о получении вами в собственность земельного участка под гаражом. На руках имеется постановление о выделении земельного участка, договор аренды-в которых указано, что на участок обременений нет, а в постановлении о выделении участка-без права продажи, дарени и передачи по наследству. В 1997 году моей мамой было получено разрешение на установку временного гаража во дворе нашей многоэтожки на правах аренды как инвалид и ветеран труда. Мамы уже нет в живых. Местная администрация требует от меня снести гараж. Заключить договор аренды со мной отказывыется. Я то же инвалид 2 гр.Можно ли оформить землю, на которой стоит гараж, в собственность?
Подайте в администрацию заявление о получении вами в собственность земельного участка под гаражом.
Спросить
Вам следует обратиться с претензией в адрес предыдущего собственника с требованием погасить задолженность, а в случае отказа обращайтесь в суд и взыскивайте с предыдущего собственника сумму оплаченных Вами штрафов, так как в случае их неуплаты возможно наложение определенных ограничений и обременений на данное имущество. Купили гараж. Он оказался с долгами от предыдущих хозяев. Кто должен их оплачивать? И если не плотить нам не будет штрафов?
Вам следует обратиться с претензией в адрес предыдущего собственника с требованием погасить задолженность, а в случае отказа обращайтесь в суд и взыскивайте с предыдущего собственника сумму оплаченных Вами штрафов, так как в случае их неуплаты возможно наложение определенных ограничений и обременений на данное имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Максим!
Когда обременение будет снято, не лишним будет попросить у продавцов справку о том, что долг лицу, у которого он находился в залоге, погашен. Здравствуйте! Обратите внимания на то, что без официального согласия залогодержателя собственник гаража не имеет права на отчуждение данного имущества. До снятия залога собственником лучше не совершать подобную сделку или же заключите тройственное соглашение, по которому Вы погашаете задолженность собственника перед залогодержателем, при этом снимается обременение с имущества и данная сумма входит в сумму договора купли-продажи. Собираемся покупать гараж, но он в залоге. На какие моменты обратить внимание?
Здравствуйте, Максим!
Когда обременение будет снято, не лишним будет попросить у продавцов справку о том, что долг лицу, у которого он находился в залоге, погашен.
Спросить
Здравствуйте! Обратите внимания на то, что без официального согласия залогодержателя собственник гаража не имеет права на отчуждение данного имущества. До снятия залога собственником лучше не совершать подобную сделку или же заключите тройственное соглашение, по которому Вы погашаете задолженность собственника перед залогодержателем, при этом снимается обременение с имущества и данная сумма входит в сумму договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте,
Если Вы нашли покупателя и Вам нужно составить грамотный договор купли продажи, любой юрист Вам поможет составить документ на платной основе.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, можно наложить обременение до полной оплаты, естественно указав все это в договоре купли продажи, обратиться за составлением можно к любому юристу нашего сайта, а в своем городе можно забрать сшитый готовый договор при желании так же у любого юриста. Стоимость предмета сделки, в данном случае гаража, является договорной и не требует какого - либо обоснования. Определение стоимости - право собственника. Будьте добры, подскажите как правильно написать что гараж продается за два взноса и как обезопасить себя?
Здравствуйте,
Если Вы нашли покупателя и Вам нужно составить грамотный договор купли продажи, любой юрист Вам поможет составить документ на платной основе.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, можно наложить обременение до полной оплаты, естественно указав все это в договоре купли продажи, обратиться за составлением можно к любому юристу нашего сайта, а в своем городе можно забрать сшитый готовый договор при желании так же у любого юриста.
Спросить
Стоимость предмета сделки, в данном случае гаража, является договорной и не требует какого - либо обоснования. Определение стоимости - право собственника.
СпроситьДобрый вечер, Татьяна. По общему правилу расчёты между сторонами производятся при подписании договора купли-продажи. В случае, если оплата осуществляется после регистрации перехода права собственности, то необходимо указать в договоре, что право залога у продавца не возникает. В противном случае в ЕГРН будет внесено обременение до полной оплаты, а это значит, что после оплаты нужно вместе представить расписку в МФЦ, заполнить соответствующее заявление и вновь сдать документы на регистрацию. Это лишние действия и время. Выбирайте сами платить при подписании договора или после регистрации. Если сумма значительная, то можно использовать банковский сейф (ячейку). У меня такой вопрос: при купле-продажи гаража в какой момент происходит передача денежных средств: после подписания договора купли-продажи, после сдачи документов на регистрацию, после регистрации или после подписания акта приема-передачи? Спасибо.
Добрый вечер, Татьяна. По общему правилу расчёты между сторонами производятся при подписании договора купли-продажи. В случае, если оплата осуществляется после регистрации перехода права собственности, то необходимо указать в договоре, что право залога у продавца не возникает. В противном случае в ЕГРН будет внесено обременение до полной оплаты, а это значит, что после оплаты нужно вместе представить расписку в МФЦ, заполнить соответствующее заявление и вновь сдать документы на регистрацию. Это лишние действия и время. Выбирайте сами платить при подписании договора или после регистрации. Если сумма значительная, то можно использовать банковский сейф (ячейку).
СпроситьРузаль, закажите в МФЦ выписку по вашему гаражу, в графе обременение вы увидите кем и когда был наложен арест на регистрацию сделок. В МФЦ получаете выписку из ЕГРП, там должно быть указано, кто и когда наложил запрет на регистрационные действия, обращаетесь в тот орган и выясняете, ЗА ЧТО... Вам конечно верно ответили... Но снять ограничение возможно, лишь погасив сумму задолженности... Выход? Заключаете предварительный договор купли-продажи, который не требует ни нотариального удостоверения, ни госрегистрации... оговариваете все обстоятельства в ПДКП, во избежании ст. 159 УК РФ... Собственно, вот и все...
Успехов ВАМ! Коротко: у меня есть гараж, я его хочу продать, но я не могу понять, кем наложен запрет сделок с имуществом.
Вам конечно верно ответили... Но снять ограничение возможно, лишь погасив сумму задолженности... Выход? Заключаете предварительный договор купли-продажи, который не требует ни нотариального удостоверения, ни госрегистрации... оговариваете все обстоятельства в ПДКП, во избежании ст. 159 УК РФ... Собственно, вот и все...
Успехов ВАМ!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам! Продавец гаража занимается продажйе по доверенности, т.к. хозяин отсутствует. На что нужно обратить внимание?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам!
СпроситьДобрый день!
Для начала в кооперативе выясните, в собственности гараж или в пользовании.
Если в пользовании, тогда узнайте у председателя:"Выплачен ли пай и какова процедура переоформления гаража?"
Если в собственности, возьмите выписку на объект (выписку из ЕГРН), в которой будет виден собственник и наличие/отсутствие обременений.
Основное это. Хочу купить гараж, на какие документы обратить внимание, что б не обманули.
Добрый день!
Для начала в кооперативе выясните, в собственности гараж или в пользовании.
Если в пользовании, тогда узнайте у председателя:"Выплачен ли пай и какова процедура переоформления гаража?"
Если в собственности, возьмите выписку на объект (выписку из ЕГРН), в которой будет виден собственник и наличие/отсутствие обременений.
Основное это.
СпроситьЕсли арест в рамках исполнительного производства, можно оспорить либо постановление о наложении ареста, либо через суд в рамках признания обременения отсутствующим. Без достаточных оснований так просто арест не снимут. Судебный пристав наложил арест на гараж по исп. производсту.
Вопрос: 1. Срок действия ареста гаража?
Арест тянется долго...
2. Как можно снять ПРАВИЛЬНО снять арест с гаража?
Заранее Спасибо!
Если арест в рамках исполнительного производства, можно оспорить либо постановление о наложении ареста, либо через суд в рамках признания обременения отсутствующим. Без достаточных оснований так просто арест не снимут.
СпроситьЗдравствуйте!
Условия оплаты за покупку гаража могут быть отражены в договоре купли-продажи. Вы вправе зарегистрировать право собственности на гараж с обременением. Если хотите подтвердить передачу денег посредством расписки, то для придания ей юридической силы желательно ее нотариально удостоверить. Решила купить гараж. Сегодня иду переоформлять его, но нынешний хозяин может освободить гараж, только в конце мая. Подскажите пожалуйста, как мне быть? Может заплатить хозяину гаража пол цены, а пол цены при получении ключей от гаража? Тогда возникает второй вопрос. Как написать нам расписки?
Здравствуйте!
Условия оплаты за покупку гаража могут быть отражены в договоре купли-продажи. Вы вправе зарегистрировать право собственности на гараж с обременением. Если хотите подтвердить передачу денег посредством расписки, то для придания ей юридической силы желательно ее нотариально удостоверить.
СпроситьЗдравствуйте. Капитальное строение должно быть надлежащим образом оформлено (на него должно быть зарегистрировано право собственности) Возьмите выписку из ЕГРН, в ней будет указан правообладатель и наличие /отсутствие обременений. Здравствуйте! Хочу купить капитальный гараж, какие документы должен предоставить продавец? Как узнать что он не в аресте, в залоге и тд?
Здравствуйте. Капитальное строение должно быть надлежащим образом оформлено (на него должно быть зарегистрировано право собственности) Возьмите выписку из ЕГРН, в ней будет указан правообладатель и наличие /отсутствие обременений.
СпроситьВам следует внимательно изучить документы на данный гараж. Если есть обременение то выкупить имущество можно только если сначала снять данное обременение. Добрый день. Знакомые просят переписать на меня гараж, так как он находится в обременении, для дальнейшей продажи. Стоит ли это делать? Для меня есть какие-то минусы в этом?
Вам следует внимательно изучить документы на данный гараж. Если есть обременение то выкупить имущество можно только если сначала снять данное обременение.
СпроситьТолько с администрацией сможете решить данный вопрос - предоставление в аренду земельного участка по строительство Удачи Вам и всего хорошего. 1. необходимо заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы знать о наличии обременений, вдруг там уже есть арендатор, который заложил сваи.
2. сделки с объектами недвижимости в ЗАТО могут совершать только лица и организации, проживающие там на постоянной основе. ЗАТО имеет особый статус и земля здесь предоставляется только в аренду. На земельном участке без соответствующего оформления был заложен фундамент (свайное поле). Расположенные рядом, примыкающие к нему гаражи, являются составляющей частью кооператива. Каким образом начать оформление земли в аренду под строительство? И возможно ли это сделать?
Только с администрацией сможете решить данный вопрос - предоставление в аренду земельного участка по строительство Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить1. необходимо заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы знать о наличии обременений, вдруг там уже есть арендатор, который заложил сваи.
2. сделки с объектами недвижимости в ЗАТО могут совершать только лица и организации, проживающие там на постоянной основе.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре. Добрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупаем приватизированный гараж, с оплатой в рассрочку на два года. Когда мы можем выполнить государственную регистрацию на свое имя?
Здравствуйте! Заключайте договор купили продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора устанавливается ипотека в силу закона в пользу продавца.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. После заключения договора можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.
Спросить
Государственная регистрация права производится сразу, Однако до полного погашения рассрочки будет висеть обременение. Как только всю сумму погасите, обременение снимут, о чем будет сделана отметка в Росреестре.
СпроситьДобрый день!
Вы можете зарегистрировать переход права собственности (зарегистрировать на свое имя) после подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьДоброго Времени суток!
ДА, конечно можете - пишите заявление в ФНС о возврате госпошлины, приложите документы об инвалидности
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Не можете вернуть, нет у Вас льготы.
Есть льготы...
5) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
О праве инвалида 1-ой и 2-ой, 3 группы, в законе к сожалению отсутствует.. Здравствуйте! Год назад вступила в наследство и регистрировала 1/2 гаража в собственность. Естественно, платила за регистрацию. Теперь узнала, что инвалид 3 группы (коим я являюсь) освобождается от этой платы. Могу ли я сейчас вернуть эти деньги, и,если, возможно, как это сделать? Спасибо.
Не можете вернуть, нет у Вас льготы.
Есть льготы...
5) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
О праве инвалида 1-ой и 2-ой, 3 группы, в законе к сожалению отсутствует..
СпроситьСоветую обратиться за разъяснением ситуации к руководству Сбербанка, если после дачи оных будет явно видна незаконность их действий, обратиться в суд. Доброго времени суток, уважаемый гость.
Сам Сбербанк не мог наложить обременение, если у Вас тами не было долгов, значит они были у прошлого владельца.
Посмотрите на сайте ФССП себя или бывшего хозяина на долги и обратитесь в Сбербанк
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Сбербанк наложил обременение на мой гараж через полгода как я его купил. В сбербанке за свою жизнь у меня не было не одного кредита и ипотеки. На момент покупки гараж был юридически чист. Как мне быть?
Советую обратиться за разъяснением ситуации к руководству Сбербанка, если после дачи оных будет явно видна незаконность их действий, обратиться в суд.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Сам Сбербанк не мог наложить обременение, если у Вас тами не было долгов, значит они были у прошлого владельца.
Посмотрите на сайте ФССП себя или бывшего хозяина на долги и обратитесь в Сбербанк
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
