Перепишите на меня гараж в обременении - стоит ли соглашаться и какие есть риски?
Добрый день. Знакомые просят переписать на меня гараж, так как он находится в обременении, для дальнейшей продажи. Стоит ли это делать? Для меня есть какие-то минусы в этом?
Вам следует внимательно изучить документы на данный гараж. Если есть обременение то выкупить имущество можно только если сначала снять данное обременение.
СпроситьЕсть два брата А и Б. В собственности Б находится гараж. Последние 13 лет гаражом пользуется А. В этом же гараже находится автомобиль, принадлежащий А. Ключи от гаража находятся только у А. На данный момент времени Б хочет продать гараж, но А не дает ключи от гаража и не отгоняет машину из гаража, т.е. всячески препятствует продаже имущества. Как законными способами заставить А освободить гараж для его дальнейшей продажи?
Сначала вручить брату А претензию под роспись со сроком для освобождения гаража и возврате ключей. В случае отказа или игнорирования обратиться с иском в суд о понуждении брата к устранению препятствия собственнику.
Спросить
Согласен с коллегой. Единственный, правильный, законный вариант решения сложившейся ситуации.
СпроситьУ меня вопрос: хочу купить гараж, предлагают за 40000 руб. в районе где гаражи стоят порядка 100000 руб. ходил сметрел линия электоэнергии от кооператива отключена, владелец гаража говорит что председателя нет в живых чтобы переписать гараж на меня, только документ купля-продажи так вот, могут ли в дальнейшем подключить свет в кооперативе или мне вообще нестоит с этим связыватся? Заранее спасибо!
Павел, добрый вечер !
Если Вы приобретете этот гараж у законного владельца, то в дальнейшем Вы вправе вступить в этот кооператив гаражный согласно его Устава.
Обязательно при покупке гаража нужно хорошо проверить правоустанавливающие документы на этот гараж, паспортные данные продавца гаража, его семейное положение, право владения этим гаражом у продавца, оформить письменный договор купли-продажи на этт гараж.
Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи.
Спросить
Выбрала участок 1013 кв.м., а там обременение занят ЛЭП на площади 1013 кв.м. Стоит ли его покупать, какие в этом минусы для меня, как покупателя.
Не думаю что стоит покупать. У ЛЭП есть охранная зона. У Вас просто могут возникнуть проблемы в том случае если захотите что-то построить там.
СпроситьЗнакомый предлагает оформить на меня земельный участок для последущей продажи. Заниматься этим нужно как можно скорее, так как на этот участок уже есть покупатель. По его словам. Просит оформить на себя доверенность и дать паспортные данные. Законно ли это и стоит ли этим заниматься?
Добрый день! Если он просто оформит на Вас доверенность с правом продажи земельного участка, то законно. Мало того от этой доверенности вы будете представлять имя собственника, то есть его. А вот саму собственность оформлять на себя не стоит, потому что потом в случае обнаружения каких либо недостатков или претензий, все пойдёт к Вам.
И вопрос бы задали у друга, почему сам продать не может, зачем доверенность на вас.
Спросить
Вы не сможете на себя оформить дои по доверенности - сделка будет ничтожной, а вот продать от имени собственника - знакомого - сможете по доверенности.
СпроситьЯ являюсь собственником гаража. Позвонил клиент, хочет приобрести гараж, но сейчас клиент находится в другом городе. Просит внести задаток переводом на карту, чтобы я сняла с продажи гараж. А по приезду купить у меня гараж. Как правильно все это сделать? Если расписку мы написать не может, так как находимся в разных городах.
Добрый день, заключите предварительный договор между вами, обменяться им можно посредством электронного оборота, не вижу проблем.
На сайте можете обратиться к юристу /адвокату, вам помогут с составлением договора.
Спросить
Татьяна, в вашем случае рекомендую оформит предварительный договор с указанием сроков заключения. Если предварительный договор вас не устраивает, то покупатель при переводе аванса в назначении платежа должен указать сумму аванса и окончательную стоимость договора.
Спросить
Приватизация гаража и земли - как переписать наследство на бабушку и необходимые документы для этого
У меня умер дедушка 5 лет назад, а после него остался гараж, но как этот гараж так и земля на котором он стоит приватизированы. И теперь мне нужно переписать этот гараж на бабушку. Какие документы для этого нужны? И как написать исковое заявление в суд? возможно ли все это?
Исковок заявление о фактичеком принятии наследства в порядке ст. 1153 ГК РФ ч. 2 в зависимости от стоимости гаража в мировой суд и если более 50000 рублей в районный суд.
СпроситьЯ проживаю на окраине г. Самара (посёлок в пром. Зоне). Мне знакомый предложил купить у него гараж. Гараж находится в гаражном массиве. На этот гараж, так же как и на все остальные гаражи никаких документов нет. (ранее места под строительство гаражей предоставлялись от недалеко расположенного завода. (там, по всей видимости тоже никаких документов не осталось). Меня привлекла цена. Стоит ли приобритать этот гараж и если да, то каким образом правильно это оформить?
Не советую Вам приобретать гараж без документов на него и на землю под ним и массивом.
СпроситьДень добрый! Сосед по гаражу затопил гараж. Мой гараж снизу, а его сверху. Долгое время не могли понять по какой причине образуется сырость в гараже, но не так давно хозяин верхнего гаража сам сказал, что у него крыша протекает в гараже. Пытались ему звонить ну чтоб он принял меры, но все без успешно. Что делать?
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Доброго времени суток
Пока не зафиксируйте тот факт, что у него протекает крыша и не составите акт, оснований для обращения в суд у вас нет. Обратитесь с жалобой к участковому
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
А что вы хотите делать? Если хотите взыскать ущерб с него, значит нужно проводить оценку повреждений и требовать ущерб в судебном порядке.
Спросить
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Спросить
Что мне делать в ситуации: я работаю кассиром и периодически по окончанию дня мне сообщали о минусе в кассе. Я деньги не считала и минусы не видела. Каким образом этот минус должен оформляться документально и должен ли? Сейчас меня просят возместить все минусы наличными деньгами. Заранее спасибо.
На основании статьи 246 Трудового кодекса размер ущерба, причиненного работодателю при утрате и порче имущества, определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба, но не ниже стоимости имущества по данным бухгалтерского учета.
Спросить
Доброе утро! Милена, Вы должны выполнять свои трудовые обязанности согласно заключенному с Вами трудовому договору, должностной инструкции и ЛПА. Работник может быть привлечен к материальной ответственности при одновременном наличии следующих условий:
1) ущерба, причиненного нанимателю при исполнении трудовых обязанностей;
2) противоправности поведения (действия или бездействия) работника;
3) прямой причинной связи между противоправным поведением работника и возникшим у нанимателя ущербом;
4) вины работника в причинении ущерба.
Противоправным признается такое поведение (действие или бездействие) работника, при котором он не исполняет (или не должным образом исполняет) трудовые обязанности, возложенные на него ТК, коллективным, трудовым договорами. Обязанность доказать факт причинения вреда, а также наличие других условий материальной ответственности лежит на нанимателе. Работники, которые несут полную материальную ответственность на основании пунктов 1, 2, 4 и 6 статьи 404 ТК, обязаны доказать отсутствие своей вины в причинении вреда. Наниматель обязан создавать работникам условия, необходимые для нормальной работы и обеспечения сохранности вверенных им ценностей. Работник не несет материальной ответственности, если ущерб причинен не по его вине. Удержания из заработной платы, ограничение размера удержаний из заработной платы регламентированы ст.ст. 107 - 108 ТК, а порядок возмещения ущерба, причиненного нанимателю - ст. 408 ТК. Если работник не согласен с вычетом или его размером, трудовой спор по его заявлению рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством (гл.17 ТК).
СпроситьХотим купить дом, но он, как оказалось, находится в обременении у физлица (хозяин дома одолжил деньги у третьего лица под залог дома и так и не смог вернуть). Риэлтор утверждает, что обременение снимается в тот же день, что и оформление сделки купли-продажи, т.е мы передаём нужную сумму третьему лицу, тот в этот же день снимает обременение и выходим на сделку... так ли это?
Здравствуйте. Может быть так, а может и нет. Рискуете.. Не стал бы связываться..в тот же день обременеие не снимут. Уйдёт примерно дней 10..
Спросить
Ирина, можно это сделать, но немного не так. Третье лицо пишет расписку о получении денежных средств в счет суммы долга хозяину дома, затем они регистрируют отмену обременения, после чего Вы заключаете договор купли-продажи. И только после того, как станете собственником дома - передаете денежные средства. Если потребуется помощь в документальном оформлении, обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
