Общедолевая собственность на дом / Право собственности - 775 советов адвокатов и юристов
Без заявления заинтересованных лиц регистрацию не приостанавливают. Приостановил регистратор. Приостановка в регистрации права собственности на земельный участок под частью жилого дома. Земельный участок выкуплен у администрации. Соседи свой земельный участок оформили в 2011 году. В приостановке предлагают разделить земельный участок под моей частью дома между мной и соседом в общедолевую собственность. Правомерен будет отказ в регистрации права собственности.
Уважаемый Сергей Александрович г.Воронеж !
В данном случае если НЕ были соблюдены условия п.4 ст.250 ГК РФ, то в этом случае вы вправе оспорить данную Сделку и перевести переход Права собственности по ней на себя.
При этом, Срок исковой давности по данной категории дел составляет ТРИ года.
Удачи вам Общедолевая собственность в частном доме. Мы проживаем в этом доме. Один из совладельцев дома, который не проживает и не прописан в нем, продал свою долю другому совладельцу, который тоже не проживает в доме и не прописан. Нас об этой сделке не известили. Узнав о сделке, через пол года, мы решили подать в суд. Существует ли срок давности? Примет ли суд наше дело к рассмотрению и есть ли у нас шанс его выиграть?
Уважаемый Сергей Александрович г.Воронеж !
В данном случае если НЕ были соблюдены условия п.4 ст.250 ГК РФ, то в этом случае вы вправе оспорить данную Сделку и перевести переход Права собственности по ней на себя.
При этом, Срок исковой давности по данной категории дел составляет ТРИ года.
Удачи вам
СпроситьНет, не можете оспорить Можете взыскивать расходы на содержание квартиры. Оспорить право собственности не получится. Если она не проживает (по какой-то причине в своем законном жилье), а Вы пользуетесь единолично коммунальными услугами и ОСВОБОЖДЕННОЙ ПЛОЩАДЬЮ, то на каком основании претендуете на ее законную долю ???
Закон защищает жилищные права, установленные при приватизации. Нет. Но можете разделить счета на оплату. Дочери 18 лет, ушла из дома, не работает, за квартиру не платит. Квартира в общедолевой собственности. Могу ли я по суду оспорить ее право собственности на долю?
Можете взыскивать расходы на содержание квартиры. Оспорить право собственности не получится.
Спросить
Если она не проживает (по какой-то причине в своем законном жилье), а Вы пользуетесь единолично коммунальными услугами и ОСВОБОЖДЕННОЙ ПЛОЩАДЬЮ, то на каком основании претендуете на ее законную долю ???
Закон защищает жилищные права, установленные при приватизации.
Спросить
Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества1. Если многоквартирный дом (долевое строительство), построен на арендованной земле, полученной у администрации города, после сдачи в эксплуатацию кому принадлежит земля? Могут ли собственники квартир быть выселены из своих квартир из за перепланировки района и сноса этого дома?
Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества1.
СпроситьПопросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности. Добрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство. Я живу в саманном котедже на 3 хозяина. Земля под домом и прилегающей территории находится в общедолевой собственности. У всех собственников имеется отдельный вход и огороженный участок земли. На своем участке хочу построить 2-х этажный дом. Как получить разрешение на строительство?
Попросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности.
Спросить
Добрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство.
СпроситьИск должен рассматриваться по месту нахождения ответчика, вероятнее всего вы также должны оспорить Свидетельства о праве собственности на подвалы, как противоречающие действующему законодательству. Вопрос у меня такой. Как у мэрии осудить подвальные помещения? У мэрии есть свидетельство о праве собственности на подвалы. А по закону подвальные помещения являются общедолевой собственностью жильцов. Мэрия сдаёт наши подвальные помещения арендатора, а те сдают ещё другим. Получается субаренда. По плану в подвальных помещениях находились котельная, прачечная, душевой комплекс на м и ж, кладовки и угольный отсек, так как в 30 е годы было водяное отопление. Совет дома на собрании принял решение о подаче иска в суд о признании права долевой собственности на подвальные помещения за жильцами в МКД.
Правилен ли иск и в каком суде рассматриваться иск будет? У нас нет ТСЖ, мы подчиняемся УК ЖЭУ.
Иск должен рассматриваться по месту нахождения ответчика, вероятнее всего вы также должны оспорить Свидетельства о праве собственности на подвалы, как противоречающие действующему законодательству.
СпроситьЭдуард! Придомовая территория это общедолевая собственность собственников квартиры в доме. Оформите право собственности на землю. Будут делать боритесь в судебном порядке. За нашим домам собираются сделать платную парковку, законно ли это? И кто дает разрешения на нее?
Эдуард! Придомовая территория это общедолевая собственность собственников квартиры в доме. Оформите право собственности на землю. Будут делать боритесь в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! требование БТИ - не законно. Уважаемая Елена! Рекомендую критически отнестись к комментарию коллеги Антюхина А.В. и выполнить адресованное требование БТИ, оформляющее по Вашей заявке технический паспорт на пристрой к жилому дому, находящемуся в общедолевой собственности, который ([i]при отсутствии разрешения на реконструкцию[/i]) будет учтен, как самовольно созданный, что, в свою очередь, потребует от Вас его узаконивания в судебном порядке с привлечением к участию в деле и соседей, как третьих лиц. Да, на первый взгляд, предстоящая Вам процедура [i]смотрится[/i] достаточно "громоздкая", но она выполнимая, как правило, с юридической помощью и [i]"при прочих равных условиях"[/i]. У нас дом на два хозяина, но наша половина имеет статус квартиры, а у соседа нет. Мы пристроили к нашей половине пристрой и хотим её оформить. А в БТИ требуют от нас правоустанавливающие документы на половину соседей. Правы они или нет. Что нам делать? Спасибо.
Уважаемая Елена! Рекомендую критически отнестись к комментарию коллеги Антюхина А.В. и выполнить адресованное требование БТИ, оформляющее по Вашей заявке технический паспорт на пристрой к жилому дому, находящемуся в общедолевой собственности, который (при отсутствии разрешения на реконструкцию) будет учтен, как самовольно созданный, что, в свою очередь, потребует от Вас его узаконивания в судебном порядке с привлечением к участию в деле и соседей, как третьих лиц. Да, на первый взгляд, предстоящая Вам процедура смотрится достаточно "громоздкая", но она выполнимая, как правило, с юридической помощью и "при прочих равных условиях".
СпроситьВначале следует уточнить - на каком основании (технически) квартира приватизирована, как часть жилого дома.
Возможно, как доля многоквартирного дома...
По участку, прилегающему к дому - также возможна общедолевая собственность.
Чтобы выделить долю, необходимо согласие остальных собственников.
Законом предусмотрены процедуры, соблюдать которые обязательно. У меня вопрос такой? Я прожеваю в моск. Обл У нас многоквартирный дом, когда мы решили переехоть в дом мы его приватизировали и перевели как в часть жилого дома! Соседка приватизировала тоже но раньше чем мы!а когда коснулось приватизации земли тут всё начилось! Когда стала оформлять землю соседка начала возмущаться как я оформила обще долевую! КАК мне доказать что это не обще долевая!
Вначале следует уточнить - на каком основании (технически) квартира приватизирована, как часть жилого дома.
Возможно, как доля многоквартирного дома...
По участку, прилегающему к дому - также возможна общедолевая собственность.
Чтобы выделить долю, необходимо согласие остальных собственников.
Законом предусмотрены процедуры, соблюдать которые обязательно.
СпроситьНет. Достаточно простой письменной формы. обязательно Дом в общедолевой собственности на всю семью. Если муж и дочь мне дарят свои доли, договор должен быть нотариально заверен?
Обращайтесь в суд и требуйте незаконности признания права собственности соседом, если для этого есть основания. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Дом находиться в общедолевой, земля в аренде. Сосед задекларирова мой сарай на себя в собственность. Что делать?
Обращайтесь в суд и требуйте незаконности признания права собственности соседом, если для этого есть основания.
СпроситьКоммуникации общие, если каждый из Вас отдельно не тянул себе. Кому принадлежат коммуникации (водопровод, газопровод, электричество) в 1/2 общедолевой собственности на дом.
Право собственности на часть дома. Земля должна быть либо в долях, либо самостоятельными участками. Если в долях, то согласие нужно на возведение построек, т.к. доли идеальные и на месте не выделены. Можно составить соглашение о порядке пользования, где определить границы земли каждого собственника Пока участок не разделен, то вся земля находится в общем пользовании или в общедолевой собственности. В случае раздела ЗУ общей частью будет являться та часть участка, которой пользуются оба сособственника, например двор.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск Частный дом с приусадебным участком на 2 семьи оформляется на отдельное право собственности для каждой семьи на свою часть дома. Вопрос: какая часть территории вокруг дома является общей (ее размер, можно ли на ней возводить постройки /например гараж или сарай/ без согласия одного из собственников)?
Право собственности на часть дома. Земля должна быть либо в долях, либо самостоятельными участками. Если в долях, то согласие нужно на возведение построек, т.к. доли идеальные и на месте не выделены. Можно составить соглашение о порядке пользования, где определить границы земли каждого собственника
Спросить
Пока участок не разделен, то вся земля находится в общем пользовании или в общедолевой собственности. В случае раздела ЗУ общей частью будет являться та часть участка, которой пользуются оба сособственника, например двор.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск
СпроситьЗдравствуте. Задайте вопрс полностью, а то из того, что вы написали ничего не понятно. Общедолевая собственность Совладельцы отказываются провести инвентаризацию в БТИ Я написал им пмсьмо с просьбой о допуске специалистов в дом ответа не получил Подал исковое на понуждение их к данному действию.После двух заседаний ответчики дали телеграмму и согласились на бти.Суд отложил выненсение решения до проведения инвентаризаци.Вопрос не вынесет ли судрешение в отказе мне в связи с отсутствием спора и не обяжет ли меня в возмещении их судебных расходов. Как в данном случае сработает 101 статья если я откажусь ои иска Очень благодарен за Ваш ответ но смущает та же 101 которая гласит если истец отказывается от иска, то возмещает расходы ответчика Если можно уточните этот момент.
Здравствуте. Задайте вопрс полностью, а то из того, что вы написали ничего не понятно.
Спросить
Общедолевая собственность Совладельцы отказываются провести инвентаризацию в БТИ Я написал им пмсьмо с просьбой о допуске специалистов в дом ответа не получил Подал исковое на понуждение их к данному действию.После двух заседаний ответчики дали телеграмму и согласились на бти.Суд отложил выненсение решения до проведения инвентаризаци.Вопрос не вынесет ли судрешение в отказе мне в связи с отсутствием спора и не обяжет ли меня в возмещении их судебных расходов. Как в данном случае сработает 101 статья если я откажусь ои иска
СпроситьНет, в данном случае суд не вынесет отказа в связи с отсуствием спора, т.к вы не будете поддерживать свои требования в связи с добровольным согласием на БТИ.
И ст 101 ГПК РФ сработает так.
В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА. конечно, по согласию ВСЕХ собствеников
УДАЧИ ВАМ С согласия всех собственников и других лиц, которым может быть установлено препятствие прохода/проезда по данной территории. да. можно установить
1.с согласия ГИЮДД
2.по соглашения собственников жилья в вашем доме - ст. 44-46 ЖК Рарешается ли установка ворот с висячим замком на въезде на территорию двора, находящегося в общедолевой соьбственности жск.
да. можно установить
1.с согласия ГИЮДД
2.по соглашения собственников жилья в вашем доме - ст. 44-46 ЖК
СпроситьВам нужно выделить долю в натуре. Григорий пишите второму собственнику письмо с предложением о разделе домовладения в натуре в соответствии с долями, отправьте ему почтой с уведомлением, если откажется расписываться на вашем экземпляре. После чего можно обратиться в суд. Нужна будет помощь, обращайтесь. У меня в собственности имеется 1/3 доля жилого дома. А 2/3 доли у второго собственника. Какие нужно предпринять действия, чтобы выйти из общедолевой собственности? Входа у нас разные. Второй собственник против данного действия. Какие документы нужно сдать в суд? Как Вы думаете на чьей стороне будет решение.
С уважением, Григорий.
Григорий пишите второму собственнику письмо с предложением о разделе домовладения в натуре в соответствии с долями, отправьте ему почтой с уведомлением, если откажется расписываться на вашем экземпляре. После чего можно обратиться в суд. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьСогласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Т.е. вы платите управляющей компании за ремонт и содержание общедомового имущества. Они и оплачивают. Если дом входит в программу капремонта окна и двери тоже заменят бесплатно Купили квартирув Рязани в многоквартирном доме. Балкон не застеклен и полуразрушен. В этом году планируется капитальный ремонт фасада дома. За чей счет должен быть отремонтирован балкон? Установка пластиковых оконных блоков в квартире также за чей счет? Если можно, ссылку на нормативный документ.
Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Т.е. вы платите управляющей компании за ремонт и содержание общедомового имущества. Они и оплачивают. Если дом входит в программу капремонта окна и двери тоже заменят бесплатно
СпроситьДа, только нужно смотреть основания возникновения права на землю, и наличие сведений об объекте капитального строительства, так как если вы оформите в общедолевую участок где уже есть объект, то могут возникнуть вопросы по собственнику объекта, так как не ясно на чьей он земле. Регистрирует ли росррестр права долевой сообственности отдельно на землю, без дома?
Да, только нужно смотреть основания возникновения права на землю, и наличие сведений об объекте капитального строительства, так как если вы оформите в общедолевую участок где уже есть объект, то могут возникнуть вопросы по собственнику объекта, так как не ясно на чьей он земле.
СпроситьНачну с того,что навес то ваш,но стоит на ОБЩЕдолевой собственности всех собственников многоквартирного дома,соответственно установка некапитального сооружения,происходит с согласия всех собственников, аналогично с капканом! Скажите пожалуста, имеет ли право житель восьмиквартирного дома в общем дворе, под своим навесом (не огроженным) где хранит дрова, поставить капкан на кошек?
начну с того,что навес то ваш,но стоит на ОБЩЕдолевой собственности всех собственников многоквартирного дома,соответственно установка некапитального сооружения,происходит с согласия всех собственников, аналогично с капканом!
СпроситьДобрый день!
В общей долевой собственности... Это ответ на вопрос о том, в чьей собственности земля?
Если да, то у вас в собственности может быть столько долей в земле, сколько в доме.
Формулируйте свой вопрос правильно. И сразу. Это значит, что если имущество, условно, разделить на 12 частей, то семь из них будут Ваши. Здравствуйте!
Общедолевая собственность владение и распоряжения закреплена в Главе 16 ГК РФ, ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. В общей долевой собственности.
Это значит, что если имущество, условно, разделить на 12 частей, то семь из них будут Ваши.
Спросить
Здравствуйте!
Общедолевая собственность владение и распоряжения закреплена в Главе 16 ГК РФ, ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Право у предыдущих собственников на ячейку было на каком основании? Аренда? Членство в ТСЖ? Смотрите устав, там все должно быть указано Предыдущие хозяева пользовались 30 лет по праву общедолевой собственности, аналогично как и другие 18 квартир..Так было в этом доме исторически... Я собственник жилья в многоквартирном доме, но не член ТСЖ (не принят! В нарушение закона), от предыдущих хозяев перешли ключи от части огороженного подвального помещения (ячейка) по праву общей долевой собственности. Кроме меня ещё 18 квартир пользуются аналогичными ячейками в подвале... Всего 32 квартиры. На всех ячеек не хватает. Сейчас правление ТСЖ пытается отобрать ячейку находящ. У меня в пользовании путем смены замка на вход в общий подвал. Как должны по закону разделить эти ячейки? Решением общего собрания собственников, а не правления ТСЖ как я понимаю пропорционально площади жилья в данном доме? Как получить возможность попасть в общий подвал к своей ячейке?
Здравствуйте. Право у предыдущих собственников на ячейку было на каком основании? Аренда? Членство в ТСЖ? Смотрите устав, там все должно быть указано
СпроситьДобрый день. Для того, чтобы узнать, кому принадлежит земля под многоквартирным домом, Вам необходимо в Росреестре заказать выписку из реестра недвижимого имущества на адрес земельного участка. Обычно, участки под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности у всех собственников этих квартир. Доли идеальные (одинаковые, но нельзя в реальности показать кому принадлежит какой угол). скорее всего общедолевая собственность Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001000000
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: Для эксплуатации многоквартирного жилого дома
Вопрос-а если по документу: Для эксплуатации жилого дома, то кому принадлежат при квартирные участки всем собственникам или индивидуально каждому?
Добрый день. Для того, чтобы узнать, кому принадлежит земля под многоквартирным домом, Вам необходимо в Росреестре заказать выписку из реестра недвижимого имущества на адрес земельного участка. Обычно, участки под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности у всех собственников этих квартир. Доли идеальные (одинаковые, но нельзя в реальности показать кому принадлежит какой угол).
Спросить
Однозначно должен. Конечно должен, т.к. также является собственником. Дом на 2 хозяина в общедолевой собственности. Общий водопровод и канализация. Должен ли сосед принимать участие в оплате чистки канализации?
Если это дом из муниципального фонда, то придомовая территория я оформляется общедолевую собственность. Подскажите, а общедомовая собственность (земля) делится между собственниками по какому принципу? в каких пропорциях делится земля под 4-х квартирным домом. Есть еще огороды, сараи и пр. вся земля оформлена на одного человека.
Подскажите, а общедомовая собственность (земля) делится между собственниками по какому принципу?
СпроситьНичего переводить не нужно если у дома 2 собственника по 1/2 доли если Вы выкупаете вторую 1/2 у Вас целый дом, а в собственности он изначально, просто права на эту собственность у 2 человек, а при выкупе у одного Возможно ли из 1/2 общедолевой собственности дом и участок перевести в собственность? Сколько это займет времени и денег?
Спасибо!
ничего переводить не нужно если у дома 2 собственника по 1/2 доли если Вы выкупаете вторую 1/2 у Вас целый дом, а в собственности он изначально, просто права на эту собственность у 2 человек, а при выкупе у одного
Спросить
