Объекты технической инвентаризации / Административное право - 164 советов адвокатов и юристов

Для получения технического паспорта жилого помещения вам нужно обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Этот орган осуществляет не только технический учет объектов жилого фонда, но и хранит в своем архиве в том числе и технические паспорта (п. п. 3, 14 Положения об учете жилищного фонда).

Для заключения договора соц найма тех паспорт необходим

Нет, не следует.

Один и тот же объект.

Здравствуйте. Пришлите мне на WhatsApp фото титульного листа технического паспорта. Посмотрю и отвечу на Ваш вопрос. Мой телефон 89094125086

Потому, что это один и тот же объект, а заказывать инвентаризацию мог кто угодно

Перед тем как приступить к легализации гаража, нужно собрать документы, которые хоть как-то относятся к нему:

заключение, выданное властями, где указано, что человеку был выделен раньше участок;

заключение любого предприятия либо организации, при которых был построен данный объект;

документ или сноска о выплатах пая в гаражном товариществе;

постановление, принятое на собрании членов кооператива о том, что гражданину распределили гараж;

техпаспорт старого образца, заказан для технической инвентаризации машиноместа;

заявка на подведение к электросетям или другим коммуникациям;

бумаги о правах на наследование, если объект принадлежал ранее родственнику;

документы купли-продажи объекта у другого человека.

Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости

Нельзя.

Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.

Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации.

Здравствуйте

Никто и никогда не имеет права заставить проводить инвентаризацию.

Основание закона - Гражданский кодекс РФ.

Техническая инвентаризация жилых зданий проводится в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000)

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)

В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания.

Указанная Инструкция не предусматривает обязательную инвентаризацию соседнего жилого дома, если Ваш дом является самостоятельным объектом недвижимости. Если жилой дом принадлежат Вам и Вашим соседям на праве долевой собственности, тогда без Вас он не сможет сделать инвентаризацию. Удачи

Добрый вечер, Анжелика! Если простыми словами, технический паспорт помещения-это документ, который схематично описывает площадь данного помещения, его расположение и этажность.

Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, сооружения, их помещений и обследования конструкций.

Если технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП

Здравствуйте

если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет

обращайтесь - готовы помочь

контакты ниже

Выделить 1/5 доли в натуре.

Добрый день, Наталия!

Справки о неучастии в приватизации в России можно получить в Бюро технической инвентаризации, МФЦ, а также документ можно заказать через сайт Госуслуг.

БТИ предоставляет данные за период времени с 1991 года по 1998 (справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости.)

Росреестр и МФЦ предоставляют документы под названием– справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по текущий момент.

Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.

С уважением,

Надежда.

Технический паспорт выдается не на имя, а отражает характеристику объекта. Заказать техпаспорт можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Получить техпаспорт возможно в МФЦ, заказать услугу на портале Госуслуг.

Здравствуйте Наталья

Технические характеристики объекта недвижимости должны соответствовать фактическим, - возможен спор. На мой взгляд перед сделкой следует произвести инвентаризацию, обращайтесь в БТИ.

Обязательно нужно выяснить данный момент. Вполне возможно, что была реконструкция. В этом случае могут быть проблемы. Кроме штрафов, заставят приводить помещение в первоначальное состояние.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Серьезно. Возможно раньше было больше и предыдущие владельцы сделали перепланировку и не узаконили ее.

ЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав.

Росреестр, МФЦ, например.

Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:

Орган технической инвентаризации (БТИ);

Управление геодезии и картографии;

Органы архитектуры и градостроительства;

Росреестр;

Органы местного самоуправления;

так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.

Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Здравствуйте. Не обязательно.

Здравствуйте. Это не входит в перечень обязательных документов на квартиру, если только будете делать перепланировку. Технический паспорт - это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации, необходимые для осуществления технического учета объектов недвижимости.

Владимир, если сделка сделка произошла до 1998 следует обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности.

Либо заказать дубликат договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда в местной администрации.

Здравствуйте, Владимир. Данные документы можно получить в Департаменте городского имущества Москвы.

_

Архивные копии правоустанавливающего документа относятся к сведениям ограниченного доступа.

Для получения понадобится запрос нотариуса.

_

Общедоступными сведениями являются справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда.

_

Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 г., хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

Указанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации.

Добрый день!

Пишите жалобу в Росреестр и Прокуратуру.

Здравствуйте. Обращаться в суд.

Скорей всего второй дом о котором вы говорите является ранее учтенным и ставился на кадастровый учёт органами БТИ на основании данных технической инвентаризации. Либо же речь идёт о технической ошибке. За исправлением технической ошибки вам необходимо обратиться через мфц в органы Росреестра. В любом случае, поскольку второй дом числится на вашем участке, вы можете снять его с кадастрового учёта на основании акта обследования объекта кадастрового инженера.

На моей земле зарегистрировано два кадастровых номера дома один мой, а другово вообще нет и небыло.

Вам надо обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении тех. паспорта. На дом. Приедет специалист БТИ, произведет все замеры и изготовит тех. паспорт.

Технический паспорт на дом изготавливают органы Бюро технической инвентаризации. Но зачем он вам? С 2013 года техническая инвентаризация объектов отменена, вместо неё осуществляется государственный кадастровый учёт. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество технический паспорт не требуется.

Обратиться к кадастровому инженеру.

Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно.

А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер.

Здравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение.

Добрый день!

Необходимо подать заявление от собственника объекта на исправление кадастровой /техошибки;

правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

техпаспорт БТИ, с инвентаризацией;

технический план, составленный кадастровым инженером.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

Если постройка нарушает ваши права и законные интересы, вы вправе предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки.

Если Ваши права на долю объекта зарегистрированы в ЕГРН, то при продаже объекта техническая инвентаризация не проводится и факт пристройки не будет являться препятствием в оформлении сделки. Если все таки не оформлены ваши документы, то тогда нужно идти в суд. Но какие исковые требования будут заявляться можно определить только после изучения полного пакета документов. Лучше обратитесь к юристу.

Можете если данный вопрос неразрешим на уровне переговоров.

Нет не является, и вам будет отказано в регистрации права, необходимо будет обращаться в суд для защиты своего права собственности

В соответствии с законодательством Украины государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации -БТИ (до 01.01.2013 г)

Если ВАШ договор купли-продажи не содержит отметок о государственной регистрации права собственности и у вас нет извлечения о государственной регистрации права собственности на указанный объект, соответственно право собственности у вас не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.

Необходимо более полно понимать ВАШУ ситуацию для составления иска в суд.

Добрый день вам необходимо обратиться к украинскому юристу для защиты своего права собственности в украинском суде.

Нужно уточнить вопрос:

- отсутствует информация о зарегистрированных правах на эту комнату? Или сама комната как объект недвижимости не поставлена на кадастровый учет?

В любом случае перед покупкой недвижимости лучше что она была поставлена на кадастровый учет и права на нее были зарегистрированы в ЕГРН!

Здравствуйте!

До 1997 года бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляли полномочия по учету и регистрации права на объекты недвижимости (дома, квартиры и т.д.).

Обратитесь в БТИ.

Добрый день! Если была техническая инвентаризация дома вместе с пристройкой и площадь ее в 1993 году вошла в общую площадь дома, то можно изменить площадь по тех паспорту, а потом в упрощенном порядке зарегистрировать права. Если такого документа нет, то обращаться в суд за признанием права собственности на реконструированный объект при наличии права на земельный участок.

Всего хорошего!

Если нужна помощь в составлении искового заявления можете обратиться в личные сообщения, работа платная.