Одностороннее расторжение договора аренды арендодателем - 126 советов адвокатов и юристов
Если в договоре аренды не предусмотрен одностороннее расторжение договора аренды по инициативе арендодателя, тогда вам нужно подписать соглашение о расторжении договора и акт приема передачи. От организации получить выплаты за 5 дней работы и соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи. Работник устроился в организацию, в этот же день заключил договор аренды грузового автомобиля с организацией, и подписал акт приема автомобиля, трудовой договор не подписывал, отработал всего 4 дня, на 5 день решил уволиться. Как правильно расторгнуть договор аренды и что получить на руки от организации? Спасибо.
Если в договоре аренды не предусмотрен одностороннее расторжение договора аренды по инициативе арендодателя, тогда вам нужно подписать соглашение о расторжении договора и акт приема передачи. От организации получить выплаты за 5 дней работы и соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор надо изучать. Если договор предусматривает право арендодателя на досрочное расторжение договора, то его действия правомерны и Вы не можете предъявить к нему претензии. Арендодатель прекращает договор аренды нежилового помещения в одностороннем порядке, что влечёт материальный ущерб арендатора, в договоре учтено что арендодатель и арендатор имеют право расторгать договор в одностороннем порядке... договор заключён арендой помещения с последующим выкупом остаточной стоимости которая уже равна нулю.
Если договор предусматривает право арендодателя на досрочное расторжение договора, то его действия правомерны и Вы не можете предъявить к нему претензии.
СпроситьЗдравствуйте Михаил,
пусть хоть кем запугивает Вас, в случае расторжения договора в одностороннем порядке, Вы имеете право обратиться в суд о взыскании с арендодателя суммы денежных средств за фактически не прожитых дней в данной квартире. Еще и задать ей на последок вопрос: а отчисляет ли она налоги за сдачу в аренду жилого помещения?
С Уважением! Снял комнату в частном доме 10 ноября заплатил за жильё по договору 10000 руб за месяц, а когда ко мне пришла невеста в гости 17 ноября хозяйка поднимаеть крик что бы я сезжать в конце месяца что у нее не бордель хотя договор был заключён на пол года и деньги если я уйду не доживая месяц не вернет. Хотя в договоре указоно что она обязана вернуть часть денег за не прожитые дни. И если я вздумаю писать заявление на нее то угрожает свами сыном который работает в следственом комитети. Подскажите что делать?
Здравствуйте Михаил,
пусть хоть кем запугивает Вас, в случае расторжения договора в одностороннем порядке, Вы имеете право обратиться в суд о взыскании с арендодателя суммы денежных средств за фактически не прожитых дней в данной квартире. Еще и задать ей на последок вопрос: а отчисляет ли она налоги за сдачу в аренду жилого помещения?
С Уважением!
СпроситьВ таком случае только в суд обращаться. Смотрите прописанный в договоре порядок расторжения договора в одностороннем порядке, ст.450-452 ГК РФ. Галина, во-первых, здесь речь не об аренде, а о найме жилья. Во-вторых, не хочет добровольно решать, пусть обращается в суд. Он не может Вас выселить по собственному желанию, а если он передумал сдавать, то должен предупредить Вас в установленный законом срок. На третий день после переезда в арендуемую комнату. Арендодатель заявил, чтобы я по истечению оплаченного месяца съехала с его квартиры. Мной не нарушались правила проживания. И в договоре четко прописаны правила расторжения договора, которые арендодатель игнорирует. Мирным путем ничего не хочет решать.
В таком случае только в суд обращаться. Смотрите прописанный в договоре порядок расторжения договора в одностороннем порядке, ст.450-452 ГК РФ.
Спросить
Галина, во-первых, здесь речь не об аренде, а о найме жилья. Во-вторых, не хочет добровольно решать, пусть обращается в суд. Он не может Вас выселить по собственному желанию, а если он передумал сдавать, то должен предупредить Вас в установленный законом срок.
СпроситьДобрый день!
Для расторжения договора аренды земельного участка необходимо иметь хотя бы копию данного документа. Это нужно для того, что бы установить ваше право на одностороннее расторжение данного договора. Прописаны или нет условия о расторжении в самом договоре.
Попросите копию у арендодателя. Только после получения копии есть смысл принимать решение о его расторжении, т. к. вы будете знать последствия (финансовые) данного расторжения.
Удачи! Возьмите копию у арендодателя. Вступайте мою группу в контакте (город Уфа), всегда буду рада вам помочь https://vk.com/ufauristloer Взяли земельный участок в аренду. Хотим отказаться от него. При написании заявления об отказе обязательно ли прикладывать договор аренды? Не можем найти его. Можно ли прописать информацию по этому участку в заявлении? (номер договора от какого числа и т.д.)Спасибо.
Добрый день!
Для расторжения договора аренды земельного участка необходимо иметь хотя бы копию данного документа. Это нужно для того, что бы установить ваше право на одностороннее расторжение данного договора. Прописаны или нет условия о расторжении в самом договоре.
Попросите копию у арендодателя. Только после получения копии есть смысл принимать решение о его расторжении, т. к. вы будете знать последствия (финансовые) данного расторжения.
Удачи!
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день,
1. Изучите договор, который заключен с арендодателем, есть ли там возможность сделать отсрочку платежа?
2. Попробуйте договориться с арендодателем, предупредите его о невозможности заплатить, расскажите о причинах, попросите отсрочку в оплате.
3. Иногда договором предусмотрена ответственность в виде неустойки/пени за несвоевременную оплату, прочитайте внимательно договор. Возможно арендодателя устроит оплата позже, но с дополнительными процентами.
4. Учитывайте, что просрочка оплаты (особенно неоднократная) может привести к одностороннему расторжению договора аренды арендодателем и вашему выселению. Мы снимаем жилье с мужем но нет денег заплатить за месяц, что нужно делать? Можно ли отсрочить эти деньги заплатив позже арендателю?
Добрый день,
1. Изучите договор, который заключен с арендодателем, есть ли там возможность сделать отсрочку платежа?
2. Попробуйте договориться с арендодателем, предупредите его о невозможности заплатить, расскажите о причинах, попросите отсрочку в оплате.
3. Иногда договором предусмотрена ответственность в виде неустойки/пени за несвоевременную оплату, прочитайте внимательно договор. Возможно арендодателя устроит оплата позже, но с дополнительными процентами.
4. Учитывайте, что просрочка оплаты (особенно неоднократная) может привести к одностороннему расторжению договора аренды арендодателем и вашему выселению.
СпроситьЗдравствуйте!
Скорее всего ваш договор содержал условие о возможности расторжения договора в одностороннем порядке, в случае нарушения стороной исполнения обязательств.
Необходимо изучить договор. Если данное условие предусмотрено - то действия Арендодателя правомерны. Если же нет-то Вы можете попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке или уже обратиться в суд. У меня есть задолженность по аренде Арендодатель расторгнул со мной договор в одностороннем порядке без уведомления что в такой ситуации делать?
Здравствуйте!
Скорее всего ваш договор содержал условие о возможности расторжения договора в одностороннем порядке, в случае нарушения стороной исполнения обязательств.
Необходимо изучить договор. Если данное условие предусмотрено - то действия Арендодателя правомерны. Если же нет-то Вы можете попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке или уже обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
По общим правилам, если он съехал ранее срока и не предупредил арендодателя о предстоящем расторжении договора, то такой факт является односторонним расторжением договора, что недопустимо.
В этой ситуации у арендодателя возникает упущенная выгода. Деньги можно не возвращать.
Но договором могут быть предусмотрены и иные условия, нужно его изучать. В договоре аренды от 16.10.2017 г. между физлицом (Наймодатель) и юрлицом (Наниматель) указан срок найма по с 18 октября 2017 г. по 18 сентября 2018 г. По договору Наниматель обязан в течение 5 дней после заключения договора оплатить Наймодателю арендную плату и в дальнейшем оплачивать ее не позднее 18 числа каждого месяца. Наниматель оплатил в августе 2018 г. арендную плату за проживание до 18.09.2018 г., но у Нанимателя с 04.09.2018 г. отсутствует необходимость дальше снимать жилье Наймодателя. Можно ли вернуть денежные средства, перечисленные Наймодателю за проживание с 04.09.2018 по 18.09.2018 г.?
Здравствуйте, Евгений!
По общим правилам, если он съехал ранее срока и не предупредил арендодателя о предстоящем расторжении договора, то такой факт является односторонним расторжением договора, что недопустимо.
В этой ситуации у арендодателя возникает упущенная выгода. Деньги можно не возвращать.
Но договором могут быть предусмотрены и иные условия, нужно его изучать.
СпроситьНужно смотреть условия договора, в частности пунктов, которые касаются расторжения договора, возможности одностороннего расторжения, компенсаций и ответственности. Добрый день. Порядок и условия расторжения договора аренды должны быть указаны в самом договоре, в том числе и ответственность каждой из сторон за несоблюдение порядка расторжения. Без анализа документа, дать ответ на ваш вопрос нельзя. Заключили с арендодателем договор, через три дня работать, он заявил что сдал мое место другому арендатору, меня выгонят, можно ли с него взять неустойку?
Нужно смотреть условия договора, в частности пунктов, которые касаются расторжения договора, возможности одностороннего расторжения, компенсаций и ответственности.
Спросить
Добрый день. Порядок и условия расторжения договора аренды должны быть указаны в самом договоре, в том числе и ответственность каждой из сторон за несоблюдение порядка расторжения. Без анализа документа, дать ответ на ваш вопрос нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения. Всё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ. Расторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор. Можно ли расторгнуть договор аренды у которого еще не вышел срок аренды, (между юридич. Лицами заключенный)? на основании какой статьи?.
Здравствуйте. Информация по порядку заключения и расторжения договора аренды отражена во второй части ГК РФ. Какой у Вас предмет аренды? В договоре аренды должны быть отражены условия его расторжения.
СпроситьВсё зависит от того арендодатель или арендатор хочет досрочно расторгнуть договор. Если это - арендодатель, то основания установлены в ст.619 ГК РФ, если арендатор - то ст.620 ГК РФ.
Спросить
Расторжение договора аренды возможно либо по соглашению сторон, либо если одностороннее расторжение договора предусмотрено самим договором. Объект договора аренды не имеет значения. Нужно смотреть договор.
СпроситьДобрый день,
Варианта 2.
Договора аренды может быть расторгнут судом.
Договор может быть прекращен в одностороннем порядке Арендодателем путем уведомления Арендатора, если такое право Арендодателя прямо предусмотрено в договоре аренды.
В первом случает основание для прекращения регистрации договора является решение суда.
Во втором случае основание уведомление, квитанция об отправке, опись вложения и подтверждение факта доставки уведомления в почтовое отделение Арендатора.
Если остались вопросы, обращайтесь. Был заключен договор аренды который в дальнейшем был зарегистрирован, по договору пошла просрочка и накопилась задолженность, договор был расторгнут, затем мы, (арендодатели) подали в суд, выиграли, теперь нам надо убрать зарегистрированный договор с Росреестра в одностороннем порядке, какой документ надо составить? Чтобы в дальнейшем с этим документом подойти в Росреестр для расторжения?
Добрый день,
Варианта 2.
Договора аренды может быть расторгнут судом.
Договор может быть прекращен в одностороннем порядке Арендодателем путем уведомления Арендатора, если такое право Арендодателя прямо предусмотрено в договоре аренды.
В первом случает основание для прекращения регистрации договора является решение суда.
Во втором случае основание уведомление, квитанция об отправке, опись вложения и подтверждение факта доставки уведомления в почтовое отделение Арендатора.
Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьПосылайте наследникам ваше заявление о расторжении договора аренды согласно ст. 451 ГК Рф и проект соглашения о расторжении. У нас умер арендодатель, в наследство ещё не вступили. Решила расторгнуть договор, а его жена не хочет подписывать расторжение.
Как поступить расторгать договор в одностороннем порядке, мотиви-руя смертью арендодателя?
Посылайте наследникам ваше заявление о расторжении договора аренды согласно ст. 451 ГК Рф и проект соглашения о расторжении.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
О продаже дома арендодатель должен за благовременно уведомить арендатора.. Для исчерпывающей консультации необходимо видеть договор аренды, который Вы можете предоставить как мне так и любому юристу сайта 9111 на почту указанную в подписи под ответом.. Может ли арендадатель жилого дома в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в связи с продажей дома, если арендатор в свою очередь соблюдал условия договора?
Здравствуйте Александр!
О продаже дома арендодатель должен за благовременно уведомить арендатора.. Для исчерпывающей консультации необходимо видеть договор аренды, который Вы можете предоставить как мне так и любому юристу сайта 9111 на почту указанную в подписи под ответом..
СпроситьПридется платить, условие, установленное договором является обязательным для исполнения. При одностороннем расторжении обязательно уведомить письменно, с отметкой о получении.
Но всегда есть вариант договорится на любом этапе и составить дополнительное соглашение о расторжении, подписанное обеими сторонами. Нелли Геннадьевна, Вы добровольно заключили договор условия которого обязаны исполнять. Договаривайтесь с арендодателем о досрочном расторжении договора, но это должно быть оформлено письменно, так как у него есть право взыскать с вас аренду по действующему договору даже если помещение будет стоять пустое. Заключили 2 месяца назад стандартный договор аренды нежилого помещения, проработав 2 мес. поняли, что место для нас не хорошее и нужно съезжать... в договоре прописано, предупредить за 90 дней о расторжении... как можно предупредить за 90 дней, если ты через 60 понял, что нужно расторгать? Что делать? Не охота платить аренду за помещение, которое нам не нужно.
Придется платить, условие, установленное договором является обязательным для исполнения. При одностороннем расторжении обязательно уведомить письменно, с отметкой о получении.
Но всегда есть вариант договорится на любом этапе и составить дополнительное соглашение о расторжении, подписанное обеими сторонами.
Спросить
Нелли Геннадьевна, Вы добровольно заключили договор условия которого обязаны исполнять. Договаривайтесь с арендодателем о досрочном расторжении договора, но это должно быть оформлено письменно, так как у него есть право взыскать с вас аренду по действующему договору даже если помещение будет стоять пустое.
СпроситьЗдравствуйте.
Может, при наличии оснований, предусмотренных договором с обязательным уведомлением о предстоящем расторжении. Может ли арендодатель жилого помещения расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке?
Здравствуйте.
Может, при наличии оснований, предусмотренных договором с обязательным уведомлением о предстоящем расторжении.
СпроситьНаправляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте. Был заключен договор на аренду автомобиля на 3 месяца, подписан обеими сторонами, Арендодатель не выполнил свои условия по оплате. Как быть?
Направляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте.
СпроситьЕсли вы нарушаете закон, то к вам могут применяться санкции свзянные с нарушением закона, арендодателю такие проблемы не нужны и поэтому он может в одностороннем порядке потребовать расторжение договора аренды. Он юридическую отвественность несет? Если я как арендатор торгую алкогольной продукцией, арендодаль несет за это отвественность и может ли это являтся поводом для расторжения договора аренды?
Если вы нарушаете закон, то к вам могут применяться санкции свзянные с нарушением закона, арендодателю такие проблемы не нужны и поэтому он может в одностороннем порядке потребовать расторжение договора аренды.
СпроситьПроцедура расторжения договора должна быть оговорена в договоре. Обычно оговаривается срок уведомления о расторжении договора, а в случае не выполнения условий договора, то в одностороннем порядке. Здесь можно только гадать. Смотрите договор. А является ли основанием для расторжения ликвидация лица, то да,является. В идеале это тоже должно быть оговорено. В любом случае, арендодатель обязан вас уведомить о расторжении договора заранее. Здравствуйте! Между Администрацией города и ООО заключен договор аренды земельного участка сроком действия до 2019 года. ООО прекратило деятельность юр лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п 2 ст 21.1 129 фз. Для арендодателя является ли это основанием для расторжения договора аренды и выставления земельного участка на аукцион? Какова процедура расторжения договора аренды?
Процедура расторжения договора должна быть оговорена в договоре. Обычно оговаривается срок уведомления о расторжении договора, а в случае не выполнения условий договора, то в одностороннем порядке. Здесь можно только гадать. Смотрите договор. А является ли основанием для расторжения ликвидация лица, то да,является. В идеале это тоже должно быть оговорено. В любом случае, арендодатель обязан вас уведомить о расторжении договора заранее.
СпроситьЗдравствуйте. Юристы не могут это знать. Почитайте внимательно условия договора о расторжении, и запросите в администрации письменное уведомление о расторжении с указанием его оснований. Уважаемый Гость, на каком основании расторгаются договора? Об этом Вы должны спросить у Арендодателя и лучше в письменной форме. Односторонний отказ от исполнения от обязательства не допустим, и если Вы добровольно не подпишите соглашение о расторжении договора, то договор должен расторгаться только в судебном порядке. По сути дминистрация оджоникидзевского р-на г Екатеринбурга выносит мет. гаражи а на их месте утраивают парковки мойки автосервис нарушая 160 закон на лицо корупциооная составлющая. Г ектеринбург администрация р-на в одностороннем порядке расторгает договора аренды мет. гаражей под лэп письменное разрешение от мрска урала имеется. На каком основании.
Здравствуйте. Юристы не могут это знать. Почитайте внимательно условия договора о расторжении, и запросите в администрации письменное уведомление о расторжении с указанием его оснований.
Спросить
Уважаемый Гость, на каком основании расторгаются договора? Об этом Вы должны спросить у Арендодателя и лучше в письменной форме. Односторонний отказ от исполнения от обязательства не допустим, и если Вы добровольно не подпишите соглашение о расторжении договора, то договор должен расторгаться только в судебном порядке.
Спросить
По сути дминистрация оджоникидзевского р-на г Екатеринбурга выносит мет. гаражи а на их месте утраивают парковки мойки автосервис нарушая 160 закон на лицо корупциооная составлющая.
Спросить
Здравствуйте! Для точного ответа - необходимо ознакомиться с условиями договора, без этого можно строить только домыслы... Желаю удачи.
СпроситьТребуйте от администрации письменного уведомления о расторжении договора с указанием причины (основания) расторжения.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
СпроситьВы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго! Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя. как мне поступить. Заключила договор на аренду с правом выкупа моей машины, на протяжении трех месяцев человек который взял машину полностью деньги не перечислял, постоянно откладывая платежи, сейчас заявляет что платить больше не будет и машину может мне отдать. В договоре было оговорено, что расторжение в одностороннем порядке не возможно, договор заключен на два года.
Вы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя.
СпроситьНе всё так просто. Должны быть основания для отказа в одностороннем порядке от исполнения договора аренды со стороны арендодателя. Нет, не так. Арендодатель должен найти уважительную причину, выслать претензию о расторжении договора арендатору и и в, случае отказа, обратиться в суд с иском о расторжении договора. Удачи. В суд же надо обращаться если Арендатор не даст согласие на расторжение договора, а так же мы его должны уведомить о своих намерениях и после истечения 1 месяца договор автоматически считается расторгнутым или по другому надо В каких случаях можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Арендатор против расторжения, но в договоре указано, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Достаточно Арендатору выслать Уведомление о расторжении договора, уведомив его о намерении расторгнуть договор аренды?
Не всё так просто. Должны быть основания для отказа в одностороннем порядке от исполнения договора аренды со стороны арендодателя.
Спросить
Нет, не так. Арендодатель должен найти уважительную причину, выслать претензию о расторжении договора арендатору и и в, случае отказа, обратиться в суд с иском о расторжении договора. Удачи.
Спросить
В суд же надо обращаться если Арендатор не даст согласие на расторжение договора, а так же мы его должны уведомить о своих намерениях и после истечения 1 месяца договор автоматически считается расторгнутым или по другому надо
СпроситьЕсли арендатор не даст согласие то в суд вы можете обратиться только в предусмотренных ст. 619 ГК РФ случаях:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В остальных случаях требуется согласие арендатора.
СпроситьЕсли договор аренды заключен на определенный срок то таким образом расторгнуть договор нельзя. Расторжение договора аренды заключенного без указания срока возможно с предупреждением арендатора.
Спросить
Добрый день!
Необходимо ознакомиться с текстом договора и перепиской сторон. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если вам необходима юридическая помощь то, пожалуйста, обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Арендодатель вправе удержать имущество за неуплату арендных платежей, но об удержании имущество он должен Вас предупредить. Добрый вечер!
Арестовать имущество может только судебный пристав-исполнитель, а Ваш арендодатель должен предупредить Вас об одностороннем расторжении договора аренды в соответствии с Вашим договором. Арендодатель арестовал за не уплату аренды имущество. Имеет ли он на это право.
Добрый вечер!
Арестовать имущество может только судебный пристав-исполнитель, а Ваш арендодатель должен предупредить Вас об одностороннем расторжении договора аренды в соответствии с Вашим договором.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор аренды, но думаю, что арендодатель может подать в суд. Добрый день!
В договоре скорее всего был пункт об автоматической пролонгации, поэтому Вы прожили больший срок, а вот об одностороннем расторжении договора нужно было прочитать все-таки! Там могут быть и штрафы и неустойки! Все через суд! Здравствуйте. Однозначно, право на обращение в суд у арендодателя имеется. И лишить его такого права никто не может.
А вот будут ли основания для удовлетворения иска - сказать сложно, не видя договора.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Я снимал жильё по договору. Договор был на 1 год. Прожил около двух лет. Теперь я съехал не предупредив и не расторгнув договор. Может ли на меня подать в суд арендодатель за неуплату?
Здравствуйте, Евгений!
Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить договор аренды, но думаю, что арендодатель может подать в суд.
СпроситьДобрый день!
В договоре скорее всего был пункт об автоматической пролонгации, поэтому Вы прожили больший срок, а вот об одностороннем расторжении договора нужно было прочитать все-таки! Там могут быть и штрафы и неустойки! Все через суд!
Спросить
Здравствуйте. Однозначно, право на обращение в суд у арендодателя имеется. И лишить его такого права никто не может.
А вот будут ли основания для удовлетворения иска - сказать сложно, не видя договора.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день, Андрей!
Главный вопрос - что Вы собираетесь отдать в субаренду? Целое помещение, его часть под рабочее место или кусочек стены в помещении?
Вообще-то, если арендодатель не разрешает, то на Вашем месте рисковать не стоит - вплоть до расторжения договора аренды в одностороннем порядке с Вами!
Если же кусочек стены, то можно и придумать...
Удачи! Я о договоре совместной деятельности или чо-то вроде того. Сколько будет стоит договор о сотрудничестве и консультация по его внедрению в жизнь.
Интересует договор о сотрудничестве между ооо и ип, где ооо арендатор, а ип хочет использовать помещение под розничную торговлю. При этом у ип должно остаться право на упрощенную систему налогоблажения. Арендодатель не резрешает сдавать в субаренду. Какой договор можно заключить между арендатором (ооо) и суб арендатором (ип)
Добрый день, Андрей!
Главный вопрос - что Вы собираетесь отдать в субаренду? Целое помещение, его часть под рабочее место или кусочек стены в помещении?
Вообще-то, если арендодатель не разрешает, то на Вашем месте рисковать не стоит - вплоть до расторжения договора аренды в одностороннем порядке с Вами!
Если же кусочек стены, то можно и придумать...
Удачи!
Спросить
Договор о субаренде заключить нельзя, если арендатор не согласен.
Договор о совместной деятельности заключать не стоит, на мой взгляд - такой договор предполагает создание нового субъекта - Товарищества.
Можно заключить договор о сотрудничестве.
СпроситьСколько будет стоит договор о сотрудничестве и консультация по его внедрению в жизнь.
Интересует договор о сотрудничестве между ооо и ип, где ооо арендатор, а ип хочет использовать помещение под розничную торговлю. При этом у ип должно остаться право на упрощенную систему налогоблажения.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Можно и обсудить все условия по договору.
СпроситьВывод из судебной практики: Сторона договора о совместной деятельности не вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей арендатора, если договором такой перевод не предусмотрен и арендатор возражает против него. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2006 N 14811/05 по делу N А 70-4285/28-2005. А Вашим договором такой перевод изначально не предусмотрен!
Удачи!
Спросить"...где ооо арендатор, а ип хочет использовать помещение под розничную торговлю"
Никак такого не может быть. Как не назови договор, а правоотношения - арендатора и субарендатора получается, а арендодатель против. Поэтому ничего не получится. Ваша проблема НЕ разрешима, к сожалению.
СпроситьЗдравствуйте. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора составляется в свободной форме. В случае возможного спора в суде лучше на уведомлении получить подпись другой стороны, но можно отправить и по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с описью вложения. Купили готовый бизнес, заключили договор аренды нежилого помещения, за месяц поняли что бизнес ушел в ноль, хотим расторгнуть договор, арендодатель отказывается, но в договоре прописано каждая из сторон, в любое время, в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, предварительно уведомив другую сторону за месяц. Нужно написать какое то письмо? И по какой форме?
Здравствуйте. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора составляется в свободной форме. В случае возможного спора в суде лучше на уведомлении получить подпись другой стороны, но можно отправить и по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с описью вложения.
Спросить
