Опекун не является собственником квартиры / Жилищное право - 332 советов адвокатов и юристов
Александра, добрый вечер!
"Способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет."
"Гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами обладающими правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов".
Т.е. лицо должно быть не ограничено в дееспособности и иметь возраст 18 лет. и более. Если лицо ограничено в дееспособности, ответственность будет нести опекун. Она не признана недееспособной, опекунов у неё нет, живёт одна, собственником квартиры не является, собственники её родственники. Мне соседка с диагнозом шизофрения нанесла материальный ущерб, что делать? Могу ли я взыскать с неё ущерб?
Александра, добрый вечер!
"Способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет."
"Гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами обладающими правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов".
Т.е. лицо должно быть не ограничено в дееспособности и иметь возраст 18 лет. и более. Если лицо ограничено в дееспособности, ответственность будет нести опекун.
СпроситьОна не признана недееспособной, опекунов у неё нет, живёт одна, собственником квартиры не является, собственники её родственники.
СпроситьДобрый день! Управляющая компания ищет возможность как можно быстрее получить деньги. Поскольку Ваш супруг, также как и его бывшая жена, является законным представителем, они решили использовать и этот рычаг воздействия. Если дело дойдет до суда, то его позиция должна сводиться к следующему: расходы на содержание жилья несет собственник. Если он оплачивает алименты и не имеет задолженности, то он должен предоставить соответствующий документ. Ну, дак дети - двое то его, они имеют регистрацию в квартире, а потому обязаны платить, за них платят родители. Всё верно он как опекун оплачивает в том числе и услуги. Бывшая жена мужа год не оплачивала за отопление квартиры, в которой проживает она с тремя детьми (двое от брака с моим мужем). Недавно мужу пришло уведомление о том, что управляющая кампания хочет взыскать с него долг как с соответчика, в связи с тем, что он отец двух детей, имеющих доли в этой квартире. Сам он к этой квартире никакого отношения не имеет.
Добрый день! Управляющая компания ищет возможность как можно быстрее получить деньги. Поскольку Ваш супруг, также как и его бывшая жена, является законным представителем, они решили использовать и этот рычаг воздействия. Если дело дойдет до суда, то его позиция должна сводиться к следующему: расходы на содержание жилья несет собственник. Если он оплачивает алименты и не имеет задолженности, то он должен предоставить соответствующий документ.
СпроситьНу, дак дети - двое то его, они имеют регистрацию в квартире, а потому обязаны платить, за них платят родители.
СпроситьЕсли опекаемый просто зарегистрирован в ее квартире, но не является собственником (или долевым собственником), то это не правомерно. Я Елена Наумова. Мне пришло письмо из органов опеки о том, что мать моего опекаемого имеет долг по коммунальным платежам. Она живет в Москве, наш опекаемый прописан в ее квартире. Но проживаем мы в Ярославской области, есть временная регистрация. Органы опеки требуют погасить ее долг. Правомерно ли это? Если можете, проконсультируйте, пожалуйста.
Если опекаемый просто зарегистрирован в ее квартире, но не является собственником (или долевым собственником), то это не правомерно.
СпроситьЗаявление в суд подавайте о пересмотре решения по новым обстоятельствам. Собственником являюсь я,без моего согласия хотят оставить проживать. Он недееспособный, сейчас на него оформляется опека, опекуном будет чужой мне человек, этот опекун хочет оставить недееспособного проживать в квартире пожизненно, не смотря на то что решение суда есть на выселение. Решение суда вступит в силу только через 10 дней, а оставить проживать уже хотят сейчас. Могут ли органы опеки оставить проживать недееспособного в квартире в которой он не является собственником (есть решение суда на выписку и выселение, которое вступит в силу через 10 дней, на момент суда человек, ещё не являлся недееспособным) и оформить пожизненное проживание без согласия собственника.
Он недееспособный, сейчас на него оформляется опека, опекуном будет чужой мне человек, этот опекун хочет оставить недееспособного проживать в квартире пожизненно, не смотря на то что решение суда есть на выселение.
СпроситьЕсли собственник иное лицо и выселен на основании решения суда, то вселение недееспособного без согласия собственника незаконно. Договор пожизенной ренты оформляется только с согласия собственника.
СпроситьРешение суда вступит в силу только через 10 дней, а оставить проживать уже хотят сейчас.
СпроситьРешение суда вступает в законную силу в течение месяца. Все вопросы по оформлению ренты нужно решать с собственником жилого помещения.
СпроситьЕе доля достанется интернату. Вы не указали по каким причинам этот собственник там находится. Теоретически вы можете с интернетом обсудить вопрос о выкупе доли. Собственник не вменяемая, психически нездоровый человек, а если у неё есть дальние родственники могут ли они претендовать на ее долю? Собственником является эта невменяемая женщина, что посоветуете сделать? Ехать в интернат с целью выкупа 1/2 доли или уже этот вопрос решится после смерти этой женщины. Так опекун не наделён правом пользования квартирой и не имеет права проводить никакие сделки, ей же нужно какой то документ о праве на жил площадь или как? опекун в данной квартире не проживает. Имею ли я права сдавать эту квартиру, не предупреждая опекуна? Если я являюсь собственником 1/2 доли, а второй собственник в интернате (пожизненно) кому достанется ее 1/2 доли, можно ли ее выкупить у интерната.
Ее доля достанется интернату. Вы не указали по каким причинам этот собственник там находится. Теоретически вы можете с интернетом обсудить вопрос о выкупе доли.
СпроситьСобственник не вменяемая, психически нездоровый человек, а если у неё есть дальние родственники могут ли они претендовать на ее долю?
СпроситьВ случае смерти собственника 1/2 доли наследники вправе вступить в наследство в порядке очередности, установленной ст.1142-1144 ГК РФ.
СпроситьМогут. В случае ее смерти.
Формальным собственником доли все таки является этот нездоровый человек или интернат?
СпроситьСейчас вам никто эту долю не продаст, а после ее смерти либо наследники примут наследство, либо она станет выморочным имуществом и собственником станет государство.
Вообще в наследовании много очередей и если нет близких родственников, то могут призываться к наследованию и дальние родственники.
СпроситьСобственником является эта невменяемая женщина, что посоветуете сделать? Ехать в интернат с целью выкупа 1/2 доли или уже этот вопрос решится после смерти этой женщины.
СпроситьНет...
Сначала ждать 6 месяцев пока наследники примут наследство, потом обращаться в ДГИ (если квартира в Москве) с тем, что бы они оформили и у них выкупать, но если квартира не однокомнатная, то может быть не просто.
СпроситьЮлия, после смерти собственника, наследство в виде 1/2 доли перейдет её родственникам, если таковых не окажется, то оно перейдет государству. Если ваша цель выкупить долю у второго собственника, вам нужно решать этот вопрос с опекуном собственника.
СпроситьИнтернат не имеет право продавать долю её, у них таких полномочий нет.
После смерти её, наследники будут, с ними и решите вопрос..
СпроситьВсе решается после смерти наследодателя. Сейчас никто Вам сделку продажи или дарения доли от этой женщины не оформит, поскольку она недееспособна.
СпроситьИнтернат - это опекун. Все вопросы по поводу собственности опекаемого решать можно с опекуном. Плюс если это жилое помещение, то требуется согласие органа опеки и попечительства на любые сделки. Теоретически выкупить можно, законом не запрещено. Но работники интерната и опеки в первую очередь держатся за свои кресла и вряд ли согласятся на заключение сделки в таких обстоятельствах во избежание обвинения их в каких-либо нарушениях. Не исключено, что придется обращаться в суд с иском или оспаривать незаконный отказ. Без юриста это, мягко говоря, проблематично. Возможно, у Вашей проблемы есть иное решение. Если обратитесь с документами к юристу, консультация будет более конкретной.
СпроситьТак опекун не наделён правом пользования квартирой и не имеет права проводить никакие сделки, ей же нужно какой то документ о праве на жил площадь или как? опекун в данной квартире не проживает.
СпроситьПроживание или не проживание опекуна в квартире не имеет никакого юридического значения. Я Вам ранее и написала, что сделку продажи доли с Вами никто заключать не будет. Опекуны должны сохранять имущество опекаемого.
СпроситьЮлия, вы правы! Обращаетесь к опекуну, а он уже в орган опеки на получение одобрения.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
СпроситьСдавать то Вы можете, пока органы опеки или интернат об этом не узнают. Если узнают, то могут признать договор недействительным и обязать Вас выплатить 1/2 стоимости полученной аренды.
СпроситьШансы признать сделку недействительной очень мало. Нечего не сделаешь! Но можно попробовать отменить сделку, но думаю, что это не удастся сделать! У Вас мошеннические действия, обналичка маткапитала, это уголовное дело. Вы ничего не сделаете, тк. Ваши права не нарушены, Вы не являетесь опекуном мамы. Сестра из Испании обналичила материнский капитал сделав собственниками в маминой квартире своих детей и своего мужа испанца, маме не дала при этом денег. Мама думает, что она их только прописала в квартире и сейчас считает, что сестра их выписала. То есть маму ввела в заблуждение. В данный момент мама болеет и находится в больнице и у нее деменция. Мама хотела что б квартира нам была пополам с сестрой, я являюсь второй дочерью, в маминой квартире не прописана и не являюсь собственницей. Что мне делать? Маме предстоит сложная операция, сестра сейчас прилетела из испании, документы на квартиру возможно у нее.
Нечего не сделаешь! Но можно попробовать отменить сделку, но думаю, что это не удастся сделать! У Вас мошеннические действия, обналичка маткапитала, это уголовное дело.
СпроситьВы ничего не сделаете, тк. Ваши права не нарушены, Вы не являетесь опекуном мамы.
СпроситьМожете продать свою долю. Сначала нужно предложить купить Вашу долю опекуну недееспособного собственника. Если откажется или не ответит, тогда можете продать третьему лицу (ст. 250 ГК РФ). Елена, здравствуйте!
Конечно Вы в праве распорядиться своей долей, в том числе и продать её. Вопрос только с соблюдением преимущественного права выкупа по ст. 250 ГК РФ. Вам известно кто является опекуном недееспособной? Где она находится (живет ли в этой квартире или находится у опекуна, или может быть помещена в ПНИ)? Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире, 3/4 доли этой квартиры принадлежат недееспособной женщине. Могу ли я продать свою долю?
Можете продать свою долю. Сначала нужно предложить купить Вашу долю опекуну недееспособного собственника. Если откажется или не ответит, тогда можете продать третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Конечно Вы в праве распорядиться своей долей, в том числе и продать её. Вопрос только с соблюдением преимущественного права выкупа по ст. 250 ГК РФ. Вам известно кто является опекуном недееспособной? Где она находится (живет ли в этой квартире или находится у опекуна, или может быть помещена в ПНИ)?
СпроситьСмотря что имеете в виду. Само по себе, без согласия законных представителей на это - нет, будет являться административным правонарушением. Здравствуйте, конечно может, кроме того он имеет право там и прописаться. ИМеет право проживать и без регистрации.
Право опекуна на проживание только с согласия иных собственников. Что-то я не пойму, один юрист говорит может, другой-нет. Если другие собственники доль против, чтобы опекун проживал, как де ребёнок модет проживать бещ опекуна? Несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире, может ли он там проживать, если ни у него, ни у опекуна нет прописки на данной жилплощади?
Смотря что имеете в виду. Само по себе, без согласия законных представителей на это - нет, будет являться административным правонарушением.
СпроситьИМеет право проживать и без регистрации.
Право опекуна на проживание только с согласия иных собственников.
СпроситьЧто-то я не пойму, один юрист говорит может, другой-нет. Если другие собственники доль против, чтобы опекун проживал, как де ребёнок модет проживать бещ опекуна?
СпроситьРебенок - должен проживать с родителями (законными представителями), по месту своей регистрации с ними. Вы - хотите у несовершеннолетнего оставить регистрацию в ином месте, фактическое проживание - в другом.
СпроситьЗдравствуйте. Либо в судебном порядке, либо это должен сделать тот, кто является опекуном в настоящее время. Обратитесь в первую очередь к руководителю детского дома желательно письменно, чтобы прислали ответ. Если будет отказано, сразу подавайте в суд заявление о снятии с регистрационного учета. Имейте ввиду, что Вам нужно доказать что бывший опекаемый не являлся членом семьи, собственником, сведения (справка) с места жительства о зарегистрированных гражданах, ну и т.д. Здравствуйте. Вам следует решать вопрос в судебном порядке или попробовать решить вопрос через руководство детского дома. Как выписать бывшего опекаемого (постоянная прописка), если сейчас он находится в детском доме и там временная прописка? Я уже не являюсь опекуном и собственником квартиры. В опеке сказали, как только ребенка пропишут в детском доме, у меня он автоматически будет выписан. При продаже квартиры выяснилось, что у меня он так и не выписан.
Здравствуйте. Либо в судебном порядке, либо это должен сделать тот, кто является опекуном в настоящее время.
СпроситьОбратитесь в первую очередь к руководителю детского дома желательно письменно, чтобы прислали ответ. Если будет отказано, сразу подавайте в суд заявление о снятии с регистрационного учета. Имейте ввиду, что Вам нужно доказать что бывший опекаемый не являлся членом семьи, собственником, сведения (справка) с места жительства о зарегистрированных гражданах, ну и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Вам следует решать вопрос в судебном порядке или попробовать решить вопрос через руководство детского дома.
СпроситьЛучше это письмо написать от имени обоих. В одном письме. Собственник только ребёнок и бывшая жена, я доли в квартире не имею и она не является совместно нажитым имуществом. С супругой в разводе, она и ребёнок 16 лет собственники жилья, как предложить супруги выкупить долю ребёнка, как опекун я должен писать письмо или всё же ребёнок?
Собственник только ребёнок и бывшая жена, я доли в квартире не имею и она не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, с 14 летнего возраста наступает частичная дееспособность и ребенок действует самостоятельно, но с согласия своего законного представителя (родителя) или опекуна.
СпроситьНадо смотреть основания запрета. Он должен быть в форме письменного предписания. С устными запретами чинуши пусть идут лесом. Недееспособность может быть признана только по решению суда (о признании ее не дееспособной), следовательно ей назначается опекун-кто-то из близких или отдел опеки назначает опекуна кого-либо. Если решения суда нет, то она является правоспособной.
Запрет на проживание должен быть письменным и мотивированным, на основании действующего законодательства). Если ваша мама собственник квартиры, то ее опекун с разрешение органа опеки и попечительства вправе совершать сделки с квартирой. Моя мама недееспособна я ее сын и она владелец жилплощади соц Защита запрещает проживать мне с ней хотя мы живем всю жизнь законно ли это?
Надо смотреть основания запрета. Он должен быть в форме письменного предписания. С устными запретами чинуши пусть идут лесом.
СпроситьНедееспособность может быть признана только по решению суда (о признании ее не дееспособной), следовательно ей назначается опекун-кто-то из близких или отдел опеки назначает опекуна кого-либо. Если решения суда нет, то она является правоспособной.
Запрет на проживание должен быть письменным и мотивированным, на основании действующего законодательства). Если ваша мама собственник квартиры, то ее опекун с разрешение органа опеки и попечительства вправе совершать сделки с квартирой.
СпроситьЕсли ребенок собственником квартиры не является, обременение на продажу незаконно. Бабушка не опекун, так понимаю. Значит обременение не законно. Хотя не все так просто,.. Сын прописал ребенка в квартиру собственника-- (бабушки) сын умер, ребенок проживает у опекунов без прописке. Опека бабушкиной квартиры поставила обременение, что бы не продали, Собственности была только у Бабушки.
Добрый день!
Насколько я понял сейчас вы основной опекун дочери, дочь живет с вами в этой квартире. Муж является отцом, но не опекун и не собственник. Если я не прав поправьте.
Итог вы как собственник и/или представитель несовершеннолетнего собственника действуете в своих и её интересах, а именно продаёте квартиру и покупаете иную. Органы опеки дадут согласие если в новой квартире у дочери будет такая же дома в метрах, что и тут. Меня зовут Екатерина. Моя несовершеннолетняя дочь собственица квартиры 60 м 2., при разводе с мужем мы подарили ей свои доли. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить 130 м 2. Бывший муж упирается и разрешнние не дает. Согласуют мене оргвны опеки сделку без его разрешения?
Добрый день!
Насколько я понял сейчас вы основной опекун дочери, дочь живет с вами в этой квартире. Муж является отцом, но не опекун и не собственник. Если я не прав поправьте.
Итог вы как собственник и/или представитель несовершеннолетнего собственника действуете в своих и её интересах, а именно продаёте квартиру и покупаете иную. Органы опеки дадут согласие если в новой квартире у дочери будет такая же дома в метрах, что и тут.
СпроситьДобрый вечер!
Право на вычет имеет только собственник недвижимого имущества!
В налоговую, если спросят, можете предоставить договор займа.
[b]Вычет по покупке жилья не применяется[/b] в следующих случаях:
• если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
• если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Такой вопрос - могу ли я получить имущественный вычет с покупки квартиры, при условии что вносил средства при покупке другой человек (родственник), собственность оформлена на меня.
Добрый вечер!
Право на вычет имеет только собственник недвижимого имущества!
В налоговую, если спросят, можете предоставить договор займа.
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
• если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
• если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьУважаемая Марина Викторовна, вы не уточняете, кем вы являетесь по отношению к этой квартире. Ведь если второй собственник - опекун - умер, то вы тогда кто? Если вы не наследница опекуна, и не новый опекун несовершеннолетней, то вы не имеете никакого права ничего делать с данной квартирой. Уточните свой статус по отношению с несовершеннолетнему и к объекту недвижимости, пожалуйста)).
Всех благ. Я дочь умершего опекуна
и так же являюсь сособственником. Есть однокомнатная квартира в равных долях. Один собственник несовершеннолетний (16 лет), второй (опекун) умер. Могу я до совершеннолетия второго собственника сменить замки в квартире т.к. она живёт с новыми опекунами, но имеет свободный доступ в квартиру для посиделок с друзьями (я там не проживаю). Спасибо.
Уважаемая Марина Викторовна, вы не уточняете, кем вы являетесь по отношению к этой квартире. Ведь если второй собственник - опекун - умер, то вы тогда кто? Если вы не наследница опекуна, и не новый опекун несовершеннолетней, то вы не имеете никакого права ничего делать с данной квартирой. Уточните свой статус по отношению с несовершеннолетнему и к объекту недвижимости, пожалуйста)).
Всех благ.
СпроситьМарина Викторовна, тогда вам для начала следует обсудить этот вопрос с опекунами. Думаю, по согласию с ними можете поменять замок. Поскольку собственник не совершеннолетняя, то ее согласия можно не спрашивать, а вот опекунов - необходимо бы. И им отдать запасные ключи, которые будут переданы несовершеннолетней по достижении 18-летия.
Всего доброго.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Здравствуйте.
Может, но с согласия органов опеки. Обратитесь туда для уточнения вашей ситуации. Может ли собственник, инвалид 1 группы продать свою квартиру? В ней прописан ещё один человек не родственник, но опекун. Опекун согласен..
Здравствуйте.
Может, но с согласия органов опеки. Обратитесь туда для уточнения вашей ситуации.
СпроситьДобрый день, Марина! Инвалид 1 группы имеет право на ремонт приватизированной квартиры за счёт ЖЭКа (УК), если он является единственным собственником данной квартиры. Можно узнать статью УК по этому вопросу, т.к. в жэке нам отказали... Простите, но ещё такой вопрос... могут ли органы соц опеки выгнать из квартиры прописанного в ней человека, если инвалида 1 группы отправить на постоянно в интернат? Прописанный не участвовал в приватизации, но на данный момент является опекуном инвалида (более 5 лет и не родственник, но оформлено на него завещание). Собственник инвалид 1 группы. Имеет ли право лежачий инвалид 1 группы на ремонт приватизированной квартиры за счёт ЖЭКа? Собственник он, но в квартире прописан ещё один человек, не родственник.
Добрый день, Марина! Инвалид 1 группы имеет право на ремонт приватизированной квартиры за счёт ЖЭКа (УК), если он является единственным собственником данной квартиры.
СпроситьСогласно ст.17 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в России» инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды, проживающим в собственном жилье компенсируется не менее 50% оплаты за жилое помещение, либо аналогично не менее 50% за коммунальные услуги, в случае, если семья проживает в муниципальном фонде. К коммунальным услугам, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, относятся водоснабжение, газо-и электроснабжение, водоотведение, отопление. С введением в российскую практику понятия «капитальный ремонт» данная статья была дополнена новыми положениями. Теперь, инвалиды I и II группы, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, освобождены от оплаты капитального ремонта на 50%. Данные взносы оплачиваются из средств муниципальных бюджетов.
Помимо федеральной льготы на капремонт, которая действует по всей России, в ряде регионов страны предусмотрены дополнительные единовременные выплаты на проведение ремонта. Так, например, в Самарской области, одинокие инвалиды I и II группы, а также семье, где одним из членов семьи является инвалид I группы, могут претендовать на разовое получение денежных средств в размере 25 000 рублей для проведения ремонтных работ в жилом помещении. Данная выплата носит заявительный характер и осуществляется путем перевода денежных средств на личный счет гражданина, открытый в банковской организации. Для того, чтобы получить эти деньги, инвалиду следует обратиться в центр социальной защиты населения по месту проживания. При себе необходимо иметь: заявление, справку о регистрации по месту жительства, документ, подтверждающий наличие инвалидности, выписку с банковского лицевого счета, паспорт.
СпроситьПростите, но ещё такой вопрос... могут ли органы соц опеки выгнать из квартиры прописанного в ней человека, если инвалида 1 группы отправить на постоянно в интернат? Прописанный не участвовал в приватизации, но на данный момент является опекуном инвалида (более 5 лет и не родственник, но оформлено на него завещание). Собственник инвалид 1 группы.
СпроситьУважаемая Марина, УК за счет средств собственников осуществляет управление общим имуществом МКД, на ремонт в квартире собственника, Средства "содержания" общего имущества в МКД направляться не должны, возможно, в результате обращения в органы соцзащиты, можно добиться выделения денежных средств материальной помощи для проведения ремонта.
СпроситьОграничение в родительских правах не является основанием для лишения права собственности или ограничении прав собственника. Мать ограничена в родительских правах на двоих несовершеннолетних детей, могут ли дети отсудить часть квартиры для проживания там с опекуном, в том случае когда опекуном выступает старшая сестра.
Ограничение в родительских правах не является основанием для лишения права собственности или ограничении прав собственника.
СпроситьА что ребенок прописан там без родителей? Ст.20 ГК РФ: Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
«Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
если без родителей - пожалуйтесь в органы опеки, а так - в суд. Как реально выписать несовершинолетнего ребенка из ипотечной квартиры которая куплена на торгах по банкротству. Является это ед.жильем не знаю.
А что ребенок прописан там без родителей? Ст.20 ГК РФ: Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
«Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
если без родителей - пожалуйтесь в органы опеки, а так - в суд.
СпроситьАртем, Опекун может стать законным владельцем имущества, которое осталось после смерти опекаемого им лица. А опекун в данном случае интернат, в котором содержится пенсионер. Артем, скорее всего уже сечас собственником второй доли является интернат, где находится душевно-больной. Они своего, как правило, не упустят! Вы давно заказывали выписку из Росреестра на вторую часть квартиры? Рекомендую проверить. По суду или соглашением с опекуном определите порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья, капремонт, ОДН, ТКО, чтобы платить только за свою 1/2. Увы, вам не светит 1/2 недееспособного если не договоритесь о цене покупки. Я собственник 1/2 доли квартиры. Собственник второй 1/2 доли-недееспособный пенсионер, находящийся в интернате. Кто станет собственником второй доли, в случае его смерти и отсутствия у него наследников?
Артем, Опекун может стать законным владельцем имущества, которое осталось после смерти опекаемого им лица. А опекун в данном случае интернат, в котором содержится пенсионер.
СпроситьАртем, скорее всего уже сечас собственником второй доли является интернат, где находится душевно-больной. Они своего, как правило, не упустят! Вы давно заказывали выписку из Росреестра на вторую часть квартиры? Рекомендую проверить.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Если детям нет 14 лет, то зарегистрировать у бабушки их можно только с кем-нибудь из родителей и второй родитель должен дать на это согласие лично. Здравствуйте!
Собственник квартиры или домовладения, там где сейчас зарегистрированы дети, должен пойти в паспортный стол с матерью детей, так как она является официальным опекуном по закону, и написать заявление на снятие с регистрационного учета. Далее, мать, по новому месту регистрации, совместно с бабушкой, подают заявление в паспортный стол на постановку на регистрационный учет.
Ваше присутствие и согласие не требуется. Нет 14.а какие варианты есть. Если присутствовать не смогу 7 Живу в другом городе и работа. С женой разведен. Дети живут с матерью. Все прописаны в одном месте. Нужно выписать детей и прописать у бабушки. Что нужно от отца. Обязательно его присутствие или нотариусом заверенное согласие?
Уважаемый посетитель сайта! Если детям нет 14 лет, то зарегистрировать у бабушки их можно только с кем-нибудь из родителей и второй родитель должен дать на это согласие лично.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник квартиры или домовладения, там где сейчас зарегистрированы дети, должен пойти в паспортный стол с матерью детей, так как она является официальным опекуном по закону, и написать заявление на снятие с регистрационного учета. Далее, мать, по новому месту регистрации, совместно с бабушкой, подают заявление в паспортный стол на постановку на регистрационный учет.
Ваше присутствие и согласие не требуется.
СпроситьВы поняли мой ответ? Дети могут быть зарегистрированы по адресу либо с мамой, либо с папой, при этом согласие бабушки и второго родителя, там не зарегистрированного, обязательно и при этом должна присутствовать и сама бабушка. Что мешает вам при этом присутствовать?
СпроситьЗдравствуйте, вам надо обратиться к нотариусу, который отправит уведомление надлежащим образом.
Удачи вам и всего наилучшего. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, [b]признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/b] A если я адресата не знаю? Как можно отправить уведомительной письмо о том что я хочу продать свою 1/2 долю квартиры второму собственнику если собственники дети под опекой?
Здравствуйте, вам надо обратиться к нотариусу, который отправит уведомление надлежащим образом.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
СпроситьДа, может, но только в судебном порядке. Естественно может. Ребенка должны прописать по месту жительства матери. Оксана, здравствуйте!
Где зарегистрирован отец? Кто является собственником квартиры?
[quote] Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).[/quote] Может. В судебном порядке. Может ли бабушка выписать внучку из своей квартиры принудительно? Ребёнку 5 лет. Мама по другому адресу прописана.
Оксана, здравствуйте!
Где зарегистрирован отец? Кто является собственником квартиры?
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).Спросить
Нет, требуется согласие всех долевых собственников, также несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства своих родителей.
[quote]ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote] Может ли сестра прописать постоянно к себе несовершеннолетнего брата, если является собственником доли в квартире, без согласия нанимателя квартиры.
Нет, требуется согласие всех долевых собственников, также несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства своих родителей.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданинаСпросить2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.