Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оплата аренды жилого помещения / Жилищное право - 497 советов адвокатов и юристов

Как правильно составить справку для суда по взысканию арендной платы - за два года или по годам, за свою долю или в целом за дом?

Здравствуйте Александр.

Нужно читать договор аренды и смотреть какие условия оплаты. А иск по тому времени, за который не оплачена аренда. Удачи. Александр, добрый день.

Если договора аренды не имеется, то сложно взыскать будет в судебном порядке.

Попробуйте конечно взыскать, приложив расчёт средней рыночной цены по найму жилого помещения.

С уважением. Договора аренды нет, просто незаконно занятое жилище. Какая должна быть справка (или отчёт?) в суд о взыскании арендной платы? Аренда за два года или по годам? За свою долю или в целом за дом? Всем огромнейшее спасибо за ответы на мой вопрос!

Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?

Проект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.

Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.

Сдача в Росреестр документов. Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?

Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.

Совсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья. Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!

Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.

Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество. Нигде печать налоговой ставить не нужно.

Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл. Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.

Стоит ли платить за мусор, если вы снимаете жилье без договора аренды и не прописаны в нем?

Здравствуйте Мария

На самом деле обязанность по содержанию имущества ложиться во-первых на собственника, однако собственник вправе потребовать соответствующей оплаты за использование своего имущества с нанимателей. Здравствуйте, Мария. Обязанности оплаты за услуги по вывозу ТКО возложены на [b]собственника и нанимателей[/b] жилых помещений [b]по договора[/b][b]м[/b] в силу ст. 157.2 ЖК РФ. Вы к таковым не относитесь и оплачивать непосредственно региональному оператору по вывозу отходов не должны. Вы не обязаны платить за мусор.

Тем более без заключенного с Вами договораи наличия "прописки" по этому адресу.

Платить за мусор (утилизацию) обязан собственник помещения - хозяин. Платить за вывоз ТКО обязан собственник жилья, если в договоре арены не указано иное. Объясните пожалуйста, должны ли мы платить за мусор, если снимаем дом без договора аренды и не прописаны в нем? мы платим за мусор по своему месту прописки.

Как зафиксировать улучшения арендованного имущества без возмещения при расторжении договора аренды?

Прописать в дополнительном соглашении или договоре все указанные вами условия, что он не сможет претендовать на оплату этих улучшений. Тогда он и не сможет.

С уважением. Здравствуйте. Нужно составить дополнительное соглашение к договору аренды, где указать все нюансы. Запросите встречным возврат квартиры в первоначальный вид, ввиду отсутствия в договоре аренды задач по внесению изменений в жилое помещение.

Все таки, это больше в его интересах зафиксировать соглашения.

Хотя я не знаю какой капитальный ремонт можно сделать за 10-15 тысяч. Капитальный ремонт даже однокомнатной квартиры выходит сейчас порядка 1 млн рублей. Арендатор хочет сделать капитальный ремонт за свой счет, договорились, что я просто даю арендные каникулы на 1 месяц при этом я ему ничего не возмещаю и что эти улучшении будут моей собственностью.

Как это зафиксировать, чтобы потом Арендатор при расторжении не запросил возмещение улучшений за его счет.

Съезд без оплаты за аренду и оскорбительные угрозы - история конфликта с владельцем комнаты

Это гражданское дело и все пусть пишет в лигу сексуальных реформ. Наталья, при указанном в вопросе обстоятельстве, для исключения негативных последствий, вам целесообразно урегулировать вопрос с наймодателем, путем доплаты за дни проживания в жилом помещении и передачи ему ключей от замка входной двери. Удачи. По поводу угроз и оскорблений можно подать заявление в полицию.

Налоги он не платит, то ни в какой суд не обратится.

Вам же стоит вернуть ключи, это не Ваша собственность, почтой отправьте их. Здравствуйте вам необходимо доплатить, если после этого не прекратятся оскорбление то обратитесь в суд. По семейным обстоятельствам мне пришлось съехать с комнаты, не заплатив за 4 дня последних и не предупредив, комната осталась в небольшом беспорядке.. и взяв с собой ключи. Владелец комнаты угрожает обращением в суд и пишет очень оскорбительные нецензурные смс.

Выплата за поднаём жилья военнослужащему за летний период - правила для 18-летней студентки, начавшей учиться с 1 сентября.

Не совсем понятны временные интервалы, но в целом да. Найм жилья осуществляется не зависимо от каких-либо периодов на основании договора найма (аренды) жилого помещения с собственником, и оплата в соответствии с его условиями. Положена ли выплата за поднаём жилья военнослужащему за летний период? Если день рождения в мае, исполнилось 18 лет. А в учебное заведение поступила с 1 го сентября. Как правильно выплачивать такой период?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Имея нежилое помещение, может мой сын будучи И П сдавать его в аренду по договору безвозмездного найма.

Нежилое помещение может сдаваться только в аренду. В наем сдается только жилое помещение. Заключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование.

Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются при условии, что они документально подтверждены, экономически обоснованы, фактически оплачены. Но есть риск претензий к таким расходам в связи с тем, что у ИП отсутствуют договоры с ресурсоснабжащими организациями. Имея нежилое помещение, может мой сын будучи И П сдавать его в аренду по договору безвозмездного найма.

Возврат денежных средств за аренду жилья по договору.

Вопрос корректно сформулируйте. Здравствуйте!

Опишите ситуацию подробнее. Поясните более подробно. Арендатор заключил договор, произвел оплату, но не вселился в жилое помещение? Возврат денежных средств за аренду жилья по договору.

ТСЖ собственник сдает в аренду не жилое помещение физлицую оплата по банку по карточкею Нужен в этом случае еще кассовый аппарат?

Татьяна, нет, в таких случаях достаточно будет платежного поручения с банковской отметкой о проведении платежа.

То есть кассовый аппарат не нужен. ТСЖ собственник сдает в аренду не жилое помещение физлицую оплата по банку по карточкею Нужен в этом случае еще кассовый аппарат?

Как расторгнуть договор с арендатором, снимающим квартиру без договора аренды и задерживающим оплату?

10-го. Беда в том, что он может отказаться выехать. Только в судебном порядке, с уведомлением не ранее, чем за семь дней. Наниматель должен освободить жилое помещение в срок, установленный решением суда. Здравствуйте.

Сергей, срок выезда может не совпадать со сроком оплаты и не зависеть от него. Тем более, если речь идёт об устных договорённостях.

Но представляется, что арендатор вправе использовать помещение полный месяц, за который произвел оплату, поэтому если он заехал 10 числа, то и выехать может тоже 10 числа.

С уважением. Как договоритесь

По сути, раз платил помесячно вперед, значит 11 го числа должен съехать. Квартира сдаётся арендатору без договора аренды Арендатор заехал и оплатил 10 числа месяца, последующие месяцы оплату производил с задержкой платежа по просьбе 15 числа каждого месяца. Какого числа он обязан освободить помещение?

Проблемы с оплатой воды в деревне - считают полив, но ничего не посажено

Нет, не имеют право, представьте справку о том, что проживаете в городе и договор найма-аренды. Эля, в Прокуратуру с жалобой и ваш вопрос будет решен, денежки вам вернут.

Не вы первые,, кто сталкивается с такой ситуацией. Квитанции на руках имеются? Здравствуйте Эля!

Подтверждение проживания в городе:

1. Договор найма жилого помещения

2. временная регистрация

С одним из этих документов с заявлением о перерасчете обращаетесь в Водоканал. А где взять справку о том что мы проживаем в городе? У нас дом в деревне, сами живем в городе. В арендованной квартире. В деревне нам считают полив хотя там ничего не посажено. Оплачиваем в деревне за воду без счетчика. Оплачиваем за воду в городе. В деревне никто не считал и не проверял посажено или нет все равно приходят квитки за полив имеют они право требовать у нас оплату за полив.

Как оформить аренду нежилого помещения для проживания семьи и оплаты КУ - вопросы и ответы

Если у помещения статус нежилого, то оплата начисляется по тарифам для нежилых помещений, не имеет значения, что фактически используется как жилое. Такой вопрос. У моих родителей в собственности нежилое помещение. Раньше в этом помещении был мини-пансионат. На данный момент закрыто ИП и пансионат не работает. Хочу оформить договор аренды как частное лицо и проживать в помещении с семьёй. Так-же хочу переоформить на себя все договора по оплате КУ. По какому тарифу мне должны считать? Помещение не жилое, но жить будет семья. Никакой деятельности здесь не будет.

Проблема с оплатой аренды - студентка отказывается платить за весь период проживания в квартире

Взыскивать судебным приказом на основании договора нама жилого помещения. Ничего, Вы сдаете без договора, требовать не можете ничего. Также не платите налоги. Лицо, которое нпроживает, не обязан платить за услугу, которая не предоставляется.

Вещи можете выставить за пределы квартиры, замки поменять. Сдала квартиру двум студенткам, без договора. Одна платит как положено, даже во время каникул, живет там уже 2 года. Другая отказывается платить за месяц, аргументируя тем, что уже там не живет, а вещи некуда перевезти, тянет с перевозом вещей и передачей ключей. Требую оплату за весть тот срок, когда вещи и техника находились в квартире-отказываются. Что делать?

Как перенять гараж без регистрации в гос органах, оплатить по белому и избежать негативных последствий?

Можно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду. Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.

Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду. Будут ли проблемы с оплатой налогов? Можно ли сдать помещение в перенайм (гараж), если оно не зарегистрировано в гос органах, не поставлено на учет? Как быть с оплатой и налогами, если оплата за помещение будет проходить "по белому" ? какие негативные последствия могут быть?

Хотим уехать раньше - вернет ли риелтор деньги за арендованную квартиру?

Мария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен. Риелтор выполнил свою работу, нашел Вам жилье, а то, что Вы каким то личным причинам вынуждены съехать из арендованного жилья, не накладывает на него обязанности возврата оплаты за выполненную работу. Мария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен. Нет. не вернет, так как услуга оказана.

Факт того, что Вы не хотите далее проживать, значения не имеет. Поза вчера сняли квартиру через риелтора, она берёт за свои услуги 4 тысячи, но нам срочно нужно уезжать в другой город, вернет ли она нам их, если мы прожили только 2 дня?

Должен ли я платить за ещё один месяц который не буду жить.

Найм или за аренду жилого помещения вы платите наперед, если дальше не планируете, то и платить не нужно. Расторгайте договор. Юрий, здравствуйте! Если Вы арендуете жилое помещение, то оплачивать должны пропорционально времени проживания, но я не знаю что у Вас написано в договоре аренды (найма), посмотрите, может быть собственник указал иные условия. Оплата авансом производится за те месяцы, которые Вы живёте в помещении, если Вы собираетесь съезжать, то оплачиваете только за те дни, которые собираетесь жить. Написано что оплата производится авансом за 1 месяц. Должен ли я платить за ещё один месяц который не буду жить.

Как выселить наймонанимателя из квартиры при отсутствии срока действия договора аренды?

Уведомить квартиранта претензией, установить срок для выселения и оплаты долга. Как только срок истечет-иск в суд и взыскании долга и выселении. Ольга, поскольку срок действия договора сторонами не оговорено, договор действует до направления одной из сторон предложения о расторжении договора найма жилого помещения. Если после направленного предложения не удастся прийти с нанимателем к соглашению, обращайтесь в таком случае в суд по месту нахождения квартиры. В установленном договором и законом порядке, через суд при неуплате очередного платежа. В договоре аренды жилого помещения (квартиры) при подписании не указали срок действия договора. Как наймодателю можно правильно выселить из квартиры наймонанимателя (из-за его неудовлетворительной платежеспособности)?

Муж - военнослужащий получает счет за аренду служебного жилья - законно ли это?

Имеет значение - [b]что об этом [/b]содержит условие договора, по оплате за найм. [i]Да, все законно.

Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).[/i] Муж - действующий военнослужащий. Предоставили служебное жилье от министерства обороны, по договору. Несколько лет оплачивали комуслуги по договору с управляющей, где стоит дом на обеспечении. Внезапно пришла квитанция с оплатой за наем! Дело в том, что военнослужащим, которые снимают жиле по коммерческим договорам, поднаем компенсируется государством. А нам, получается, придется этому же государству платить, хотя жилье служебное. Законно ли это?

Имеет ли инвалид 3-ей группы какие либо льготы при сдаче жилья в аренду?

Уважаемая Ольга! Действующим законодательством не предусмотрена льгота при уплате налога по факту сдачи квартиры для пенсионеров и инвалидов. Одновременно сообщаем, что при сдаче квартиры в наем до начала осуществления такой деятельности между наймодателем и нанимателем заключается соответствующий договор найма жилого помещения.

Заключенный договор найма жилого помещения подлежит регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда до установленного в договоре найма жилого помещения срока его фактического предоставления внаем.

Исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится плательщиком самостоятельно до начала осуществления деятельности. Уплачивать налог можно ежемесячно, а можно и сразу за весь год – право выбора предоставляется плательщику. Имеет ли инвалид 3-ей группы какие либо льготы при сдаче жилья в аренду?

Переезд не удался - сняла квартиру с плесенью и невыполненными условиями, хозяин требует оплату - что делать?

Законный аргумент в данном случае - Договор аренды. Здравствуйте, Яна.

При вашем отказе выселиться из занимаемой жилой площади (квартиры), при том условии, что Вы с несовершеннолетней заригистрированы в ней по месту жительства) - насильно НИКТО Вас выдворить из квартиры не вправе, а лишь в судебном порядке. Так что - у Вас есть время на поиск другого жилого помещения в аренду. Сняла квартиру в связи с переездом. Сначала договорились на одну квартиру, в итоге перед фактом поставили, заселили в другую! (Я с ребёнком и собакой) В квартире на стенах плесень и на подоконнике тоже, даже в шкафц пюпри влажности появилась. Сумму не снижает. Попросила подождать немного с оплатой за апрель, зарплату задерживают, дал неделю и сказал не волнует. Зарегистрированы в ней же. Что сделать, чтобы хозяин не выставил за дверь. Есть ли законные аргументы?

Должен ли муж платить аренду за квартиру матери, если дал машину брату на время?

Если есть таковое желание вашей мамы. Должен, если между ними заключён договор найма жилого помещения. Уважаемая Альбина! Вы путаете 2 договора по разным правовым основаниям. Причем здесь то обстоятельство, что ваш брат пользуется машиной мужа и аренда квартиры у вашей мамы?

Такие вопросы, как оплата аренды сторонами оговаривается, ни кто кроме вашей мамы и вашего мужа ни сможет решить вопрос. Есть договор-платит, нет - значит нет. Если мама или собственник квартиры ставят такие условия для проживания, то да.

Никакой связи между машиной и квартирой нет. А если нет договора найма жилого помещения? Мой муж дал машину моему брату на время, а сам пока проживает на квартире моей мамы, должен ли он платить за аренду квартиры маме?

Как вернуть деньги за неиспользованные дни аренды жилья?

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с договором, который был заключен между вами ранее. Руководствуйтесь условиями Вашего договора. Если договором предусмотрена не посуточная оплата, то у наймодателя нет обязанности возвращать деньги, если иное, конечно, не установлено Вашим договором. Внимательно ознакомьтесь с его условиями.

[quote]Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма[b] с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.[/b][/quote] Мы снимали жилье. Заплатили за месяц вперёд там прожили из этого месяца всего 4 дня. За оставшееся время хозяйка не хочет возвращать деньги. Как нам быть?

Необходимость оплаты за аренду жилья при программе переселения из аварийного дома в квартиру социального найма.

Доброе утро,

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?

Как безопасно предоставить документы на квартиру для оплаты аренды организацией?

Копий документов на квартиру о праве собственности, договор найма жилого помещения и копия паспорта собственника являются достаточными документами. ИНН и Снилс это лишнее. Нет, не опасно. Предусмотрите в договоре ответственность за раскрытие посторонним лицам конфиденциальной информации. Вы же хотите заключить договор. От просят совершенно обычные документы. Само по себе это не опасно. Сдаю квартиру. Арендатор запросил копии документов на квартиру+ паспорт, ИНН, снилс для предоставления в организацию для оплаты (организация оплачивает расходы на жилье). Не опасно ли для меня и как перестраховаться.

1234510СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение