Оплата после подписания актов / Документы - 272 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК. Суды по договору строительного (бытового) подряда не всегда простые, несмотря на распространения Закона 2300-1.
Исход зависит о многих факторов и соблюдения последовательности в ваших действиях.
Лучше обратитесь к юристу очно. Как подать в суд за некачественное строительство дачного дома?
Акт принма уже подписан, деньги проплачены, но позже обнаружены недостатки.
Суды по договору строительного (бытового) подряда не всегда простые, несмотря на распространения Закона 2300-1.
Исход зависит о многих факторов и соблюдения последовательности в ваших действиях.
Лучше обратитесь к юристу очно.
СпроситьНет не правомерно.
Если согласно условиям контракта, оплата после подписания актов. Нет, вне зависимости от того окончены работы или нет. Все работы по ремонту отмостки проходят в рамках текущего ремонта, за который вы платите ежемесячно УК (тариф на содержание и текущий ремонт) Производились работы по ремонту отмостки мкд, но они не закончены. Акт приёма председателем дома и инициативной группой не подписан. Но в квитанциях уже добавили строку с оплатой за ремонт отмостки. Правомерно ли это?
Нет не правомерно.
Если согласно условиям контракта, оплата после подписания актов.
СпроситьНет, вне зависимости от того окончены работы или нет. Все работы по ремонту отмостки проходят в рамках текущего ремонта, за который вы платите ежемесячно УК (тариф на содержание и текущий ремонт)
СпроситьПосле подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру. Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ). Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы. Кто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.
После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.
СпроситьИсполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).
СпроситьСлучаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.
СпроситьЕсли в акте так указано, то можно их послать.
С уважением. Здравствуйте.
Ничего пока не делать. Вы же с застройщиком подписали акт, в котором зафиксировали отсутствие претензий по оплате
С уважением. Застройщик сделал перерасчёт выплат денежных средств после подписания акта приёма передач и обнаружил у меня задолженность, хотя в акте указано, что претензий по взаиморасчеты нет, требуют доплатить в досудебном порядке, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
Ничего пока не делать. Вы же с застройщиком подписали акт, в котором зафиксировали отсутствие претензий по оплате
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента передачи помещения от застройщика. Это следует из части 2 статьи 153 ЖК. Поэтому лицо, получившее от застройщика помещение, обязано вносить плату за коммунальные услуги. Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию в июне 21 года, в ноябре начал приглашать на подписание актов приема передачи, предлогали принять задним числом, отказалась, оформили датой 30. 12. 21.. Сейчас УК, он же и застройщик высылают счета на оплату по тех. обслуживанию с ноября по текущую дату. Никаких договоров на оказание услуг ук я не подписывала. Вопрос, с какой даты я обязана оплачивать тех. обслуживание, и даты подписания акта приема передачи или после заключение договора на оказание услуг, то есть с текущего месяца? Уточню, еще ничего не подписала, но собираюсь на днях в офис УК.
Добрый день!
Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента передачи помещения от застройщика. Это следует из части 2 статьи 153 ЖК. Поэтому лицо, получившее от застройщика помещение, обязано вносить плату за коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте. При установке внимательно проверьте качество двери. И только после этого подписывайте акт. После подписания акта осуществляйте оплату. Как правильно произвести оплату за входную дверь при внесении предоплаты 30 процентов.
Здравствуйте. При установке внимательно проверьте качество двери. И только после этого подписывайте акт. После подписания акта осуществляйте оплату.
СпроситьВы лучше эти документы любому юристу покажите, чтобы минимизировать такие угрозы.
С уважением. Евгения, рекомендую искать квартиру по формуле "собственник - наниматель", без всяких агентств, которые непонятно за что берут деньги и совсем не гарантирую, что попадетесь на мошенников.
С собственником, после того как Вы проверите паспортные данные и свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, заключаете Договор найма (читайте очень внимательно, обращайте внимание на пункты по оплате коммунальных платежей, способа расторжения договора, ну оплаты за саму квартиру). Так же, нужно будет обязательно заключить акт приема-передачи квартиры в котором все недочеты в квартире обязательно укажите. Меня зовут Евгения. Я хочу снять квартиру. Какие документы нужно подписать с квартиродателем или агенством, чтобы меня не обманули?
Вы лучше эти документы любому юристу покажите, чтобы минимизировать такие угрозы.
С уважением.
СпроситьЕвгения, рекомендую искать квартиру по формуле "собственник - наниматель", без всяких агентств, которые непонятно за что берут деньги и совсем не гарантирую, что попадетесь на мошенников.
С собственником, после того как Вы проверите паспортные данные и свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, заключаете Договор найма (читайте очень внимательно, обращайте внимание на пункты по оплате коммунальных платежей, способа расторжения договора, ну оплаты за саму квартиру). Так же, нужно будет обязательно заключить акт приема-передачи квартиры в котором все недочеты в квартире обязательно укажите.
Спросить1.Можете. Он имеет право не давать его.
2.Да. Он имеет право на давать их.
Для того, чтобы не обманули в договоре нужно указать, что оплата услуг ТОЛЬКО ПОСЛЕ фактического заселения и подписания договора и акта с собственником о найме квартиры. Могу ли я попросить у риэлтора паспорт?
И имею ли я право сфотографировать документы собственника?
Ситуация такая.
Мне нужно снять квартиру.
Но я сомневаюсь в добросовестности риэлтора.
Какие действия мне нужно выполнить.
Чтоб в случае что меня обманут.
Я смогла пойти в полицию и мне вернули деньги в случае нанесения мне ущерба?
1.Можете. Он имеет право не давать его.
2.Да. Он имеет право на давать их.
Для того, чтобы не обманули в договоре нужно указать, что оплата услуг ТОЛЬКО ПОСЛЕ фактического заселения и подписания договора и акта с собственником о найме квартиры.
СпроситьЕсли работает по трудовому договору, то зарплата должна выплачиваться не реже чем каждые пол месяца (ст. 136 ТК РФ). Если по гражданско-правовому договору, то оплата после подписания сторонами акта выполненных работ (услуг) в срок указанный в договоре. Здравствуйте. Ваша супруга может написать претензию работодателю. Моя жена работает в частном мед. учреждении по договору, зарплата у них один раз в месяц каждое 13 число... В этом месяце выпало на выходной, поэтому им дали з.п.11 числа, но моей жене почему-то не выдали, каждый месяц перед з.п.ани подписывают договора, но так как жена в день подписи договора была выходная ана его не подписала вовремя, сегодня ана отработала смену а з.п.так и не дали, скажите что ей делать? В бухгалтерии сказали, успеете получите.
Если работает по трудовому договору, то зарплата должна выплачиваться не реже чем каждые пол месяца (ст. 136 ТК РФ). Если по гражданско-правовому договору, то оплата после подписания сторонами акта выполненных работ (услуг) в срок указанный в договоре.
СпроситьСИД 3 года, поэтому если работы были выполнены с нарушением срока то может предъявить. Могут предъявить пеню заказчик, через год если он подписал акт выполненных работ и оплатил? Это требуют вышестоящие проверяющие которые пришли к ним проверять и якобы не были учтена просрочка выполнения работ.
СИД 3 года, поэтому если работы были выполнены с нарушением срока то может предъявить.
СпроситьБрать деньги нужно после подписания договора перед подписанием акта приема передачи квартиры. Момент оплаты вы должны указать в договоре. Деньги нужно вложить в ячейку банка, отдать договор на регистрацию и когда будет зарегистрирован договор в Росреестре, откроете ячейку и заберёте деньги. Как укажите в договоре. Можно непосредственно, после сдачи договора в мФц, с распиской о получении.
Покупателю, выгоднее, когда его права зарегистрируют и он станет собственником, для чего ден средства нужно внести до подписания на номинальный счет в банке или аккредитиве. Хочу продать квартиру через МФЦ. В какой момент надо брать деньги?
Брать деньги нужно после подписания договора перед подписанием акта приема передачи квартиры.
СпроситьДеньги нужно вложить в ячейку банка, отдать договор на регистрацию и когда будет зарегистрирован договор в Росреестре, откроете ячейку и заберёте деньги.
СпроситьКак укажите в договоре. Можно непосредственно, после сдачи договора в мФц, с распиской о получении.
Покупателю, выгоднее, когда его права зарегистрируют и он станет собственником, для чего ден средства нужно внести до подписания на номинальный счет в банке или аккредитиве.
СпроситьТак и сформулируйте. А также при подписании акта приема-передачи квартиры. После передачи полной суммы денег или подтверждения электронного перевода, продавец освобождает квартиру. Указывайте, что жилье остается в безвозмездном пользовании продавца до полного расчета с ним. Да, так и написать - прошла выплата - продавец освободил. Здравствуйте! Так и напишите, что продавец освободит квартиру после полного расчёта (или после передачи, перечисления покупателем денежных средств продавцу в полном объёме). Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи квартиры пункт о том, что продавец освободит квартиру только после полного расчёта покупателя.
После передачи полной суммы денег или подтверждения электронного перевода, продавец освобождает квартиру.
СпроситьУказывайте, что жилье остается в безвозмездном пользовании продавца до полного расчета с ним.
СпроситьЗдравствуйте! Так и напишите, что продавец освободит квартиру после полного расчёта (или после передачи, перечисления покупателем денежных средств продавцу в полном объёме).
СпроситьНе нужен такой пункт, хотят акты, пусть составляют после оплаты. Да, правомерно. Согласно ст 421 гк РФ стороны свободны в определении условий договора. Все правомерно, если не согласны, внесите свои корректировки.
- см. ст. 421 ГК РФ. Работы - подрядные работы имеющие конкретное материальное выражение
Услуги - как в вашем случае результат, который нельзя пощупать. А составляется к договору аренды ТС с экипажем акт оказанных услуг же? а не акт выполненных работ же. Вот так верно написано? Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Сторонами акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Хочу сдать как физлицо в аренду без экипажа камаз юридическому лицу. В договоре юрид. Лицо прописало, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение 3 дней после выставления акта оказанных услуг. Правомерно ли?
Да, правомерно. Согласно ст 421 гк РФ стороны свободны в определении условий договора.
СпроситьВсе правомерно, если не согласны, внесите свои корректировки.
- см. ст. 421 ГК РФ.
СпроситьРаботы - подрядные работы имеющие конкретное материальное выражение
Услуги - как в вашем случае результат, который нельзя пощупать.
СпроситьВот так верно написано? Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Сторонами акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
СпроситьНе очень понимаю смысл этого пункта если у Вас аренда транспортного средства БЕЗ экипажа.
У Вас должен быть Акт приема передачи ТС при начале срока аренды и Акт возврата ТС при окончания срока аренды.
А если аренда с экипажем, то да - тогда ежемесячные акты оказания услуги аренды с экипажем.
СпроситьЕсли Вам этот пункт не нравится - не соглашайтесь, принудить Вас не могут. Акт Вы составили о передаче техники при подписании договора, в договоре должен быть еще пункт о сроке платежа аренды за месяц (квартал). Гните свою линию, если арендатору нужна техника на Ваших условиях - пусть идут Вам навстречу.
СпроситьАнастасия, а вопрос какой у вас? Да скорее всего так. Надо еще другие условия посмотреть. Там должны быть указаны последствия не уплаты суммы. Да, это именно это и означает. ВЫ же договор подписали, условия согласовали. Если не заплатите всю сумму, ТС останется за прежним владельцем, а договор по сути будет расторгнут, Вы не выполнили его условия. Уважаемая Анастасия.
Право собственности перейдет с даты подписания акта приема-передачи в собственность, или с даты полной оплаты Ваших обязательств по договору.
Надо внимательно ознакомиться с текстом договора. В договоре аренда машины с правом выкупа прописано, что после истечения срока аренды я обязуюсь заплатить определенную сумму, если я ее не заплачу, это означает, что автомобиль не перейдёт в мою собственность? В договоре аренда машины с правом выкупа прописано, что после истечения срока аренды я обязуюсь заплатить определенную сумму, если я ее не заплачу, это означает, что автомобиль не перейдёт в мою собственность?
Да скорее всего так. Надо еще другие условия посмотреть. Там должны быть указаны последствия не уплаты суммы.
СпроситьЕсли не заплатите всю сумму, ТС останется за прежним владельцем, а договор по сути будет расторгнут, Вы не выполнили его условия.
СпроситьУважаемая Анастасия.
Право собственности перейдет с даты подписания акта приема-передачи в собственность, или с даты полной оплаты Ваших обязательств по договору.
Надо внимательно ознакомиться с текстом договора.
СпроситьЗдравствуйте, а у вас точно трудовой договор был заключен? Условия оплаты по нему какие, после подписания актов либо по окончании его действия? Переделайте или пишите жалобу в трудовую инспекцию, если у вас трудовой договор и вам по нему не произвели оплату. Так как по трудовому договору оплата производится вне зависимости от того сколько раз вы сделали работу, а в указанный срок выплаты по условиям! Здравствуйте. Переделывайте нормально. Был заключен трудовой договор работа должна была выполнится на 1 раз, а выполнилась на 2-3-4 раза но заставляют снова переделать тянут с выплатой денег Как быть?
Здравствуйте, а у вас точно трудовой договор был заключен? Условия оплаты по нему какие, после подписания актов либо по окончании его действия? Переделайте или пишите жалобу в трудовую инспекцию, если у вас трудовой договор и вам по нему не произвели оплату. Так как по трудовому договору оплата производится вне зависимости от того сколько раз вы сделали работу, а в указанный срок выплаты по условиям!
СпроситьЗп с 2 по 5 включительно, что отработали, ну остальное по графику. 20 вам выдадут аванс за дни, отработанные до 15 июля. Здравствуйте, Анна!
Если вас оформили по ГПХ, то в день заработной платы скорее всего вам не выплатят денежные средства.
Это ведь не трудовые отношения у вас сейчас с работодателем.
Выплату произведут не ранее 02.08.2021 года, после подписания акта выполненных работ.
Возможно, что в договоре предусмотрена выплата дважды в месяц, посмотрите раздел оплаты в договоре. Я устроилась на работу 2 июля по гпх, зарплата у нас 20 и 5 числа. Когда у меня выплата первая?
Здравствуйте, Анна!
Если вас оформили по ГПХ, то в день заработной платы скорее всего вам не выплатят денежные средства.
Это ведь не трудовые отношения у вас сейчас с работодателем.
Выплату произведут не ранее 02.08.2021 года, после подписания акта выполненных работ.
Возможно, что в договоре предусмотрена выплата дважды в месяц, посмотрите раздел оплаты в договоре.
СпроситьЕсли у Вас остался подписанный экземпляр акты выполненных работ, то проблем не возникнет.
Если нет то лучше подписать акт заново, в ином случае Клиент может ссылаться на то, что работы им не приняты, либо приняты но с дефектами. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, здесь нет бесплатных юристов, юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ. Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Пишите юристам сайта в личные сообщения. Клиент удалил у себя Акт выполненных работ после подписания с нами акта сверки, на какие риски мы попадаем?
Если у Вас остался подписанный экземпляр акты выполненных работ, то проблем не возникнет.
Если нет то лучше подписать акт заново, в ином случае Клиент может ссылаться на то, что работы им не приняты, либо приняты но с дефектами.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, здесь нет бесплатных юристов, юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть документы. Пишите юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьСогласно ст. 223 Гражданского кодекса с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, или если имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. В Акте указано, что с момента подписания--коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Это ничего не значит? (в Договоре про это ничего не указано) На основании чего вы так считаете? Я подписала Акт приема передачи квартиры в феврале, право собственности появилось в начале марта. С какого момента возникает обязанность по оплате коммунальных платежей?
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, или если имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
СпроситьВ Акте указано, что с момента подписания--коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Это ничего не значит? (в Договоре про это ничего не указано)
СпроситьС момента подписания акта у вас возникает обязанность по оплате коммунальных платежей.
СпроситьВ связи с тем что это прописано в акте передачи, а акт передачи является неотъемлемой частью договора купли продажи. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса момент возникновение права с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, или если имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом или договором. У Вас в акте указано что с момента подписания--коммунальные платежи оплачивает Покупатель.
СпроситьВ зависимости от условий вашего договора. В договоре указана, что вторая часть оплаты производится в случае вынесения положительного решения суда, но после подписания акта выполненных работ. Как производится оплата юридических услуг адвокату в бракоразводном процессе, если адвокат требует немедленной оплаты, хотя решение суда не вступило в законную силу и нет даже нет никакого документа о решении суда, а только устное оглашение его. а он требует оплатить на следующий день.
В договоре указана, что вторая часть оплаты производится в случае вынесения положительного решения суда, но после подписания акта выполненных работ.
СпроситьПускай предоставит решение суда.
1. Копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суд (Статья 214 ГПК РФ)
СпроситьДобрый день, Ольга! Согласно норме ч.1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ «[quote]Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.[/quote]" Мы бюджетное учреждение. Деньги на оплату ком. услуг за февраль на счете есть. Акт выполненных работ будет 28.02.2021 г. счет же на оплату от 26.02.2021 г., т.к финорган заставляет оплатить счет в феврале, чтобы не было остатков на счете организации. Вопрос: можем ли мы оплатить счет до подписания акта выполненных работ, если не предусмотрен контрактом аванс. Какой штраф грозит за нарушение срока оплаты если таковой получится? Спасибо.
Добрый день, Ольга! Согласно норме ч.1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ «
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно."Спросить
Согласно п.4 ст.26.1 Закона о ЗПП при Дистанционном способе продажи товара потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи в течение 7 дней. При этом, если информация о сроках возврата товара не была предоставлена в письменной форме в момент приобретения-передачи товара, потребитель имеет право отказаться от товара в течение трех месяцев.
При отказе потребителя от товара продавец обязан возвратить денежные средства в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования. Подписал акт приёма грузополучателя под давлением а деньги не заплатил имеет ли,он силу чтобы отказаться покупка дистанционным способом.
Согласно п.4 ст.26.1 Закона о ЗПП при Дистанционном способе продажи товара потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи в течение 7 дней. При этом, если информация о сроках возврата товара не была предоставлена в письменной форме в момент приобретения-передачи товара, потребитель имеет право отказаться от товара в течение трех месяцев.
При отказе потребителя от товара продавец обязан возвратить денежные средства в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.
СпроситьВы можете и после подписания акта выставить претензию с требованиями (желательно сразу официально). Установили окна ниже чем было, решётка выше чем начало окна. Отливы выступают на столько что пройти возле окна не задев их не возможно. Вроде функциональность хорошая, а эстетики нет. Просила отливы переделать, говорят ещё плати. Акт подписала.
Вы можете и после подписания акта выставить претензию с требованиями (желательно сразу официально).
СпроситьПорядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ). В Договоре нет срока ОПЛАТы за аренду земли. На словах обещали оплатить в течение трёх дней. После подписания Акта-приёмки.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).
СпроситьДобрый день
Как укажите в условиях договора так и будет, если договоритесь о передаче ключей и денег после регистрации сделки, стало быть так, а если укажите после подписания договора стало быть иначе. Договор купли-продажи подписывается в росреестре или в МФЦ (смотря куда будете сдавать документы). При передаче квартиры обязательно нужно составить акт приема - передачи. Не понятно о каких двух этапах речь идет.
Риэлторы не нужны Вам по сути.
Лучше адвоката нанять.
Главное не платить и не передавать оплату риэлторам.. Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. В агентстве сказали, что это происходит в два этапа. Первый раз подписываю договор, потом передают ключи, а потом через Росреестр они готовят документы на собственность, так ли это? Беспокоит, что надо два раза что-то подписывать. Не обманут ли таким образом? Ни разу не заключала такие сделки. Заранее спасибо.
Добрый день
Как укажите в условиях договора так и будет, если договоритесь о передаче ключей и денег после регистрации сделки, стало быть так, а если укажите после подписания договора стало быть иначе.
СпроситьДоговор купли-продажи подписывается в росреестре или в МФЦ (смотря куда будете сдавать документы). При передаче квартиры обязательно нужно составить акт приема - передачи.
СпроситьНе понятно о каких двух этапах речь идет.
Риэлторы не нужны Вам по сути.
Лучше адвоката нанять.
Главное не платить и не передавать оплату риэлторам..
СпроситьМне нужно подать иск по месту нахождения имущества, я проживаю за 3000 км от этого места, мне нужно ехать в суд что бы подать иск. Могу ли я в случае выигрыша дела. Отнести данные расходы к судебным расходам. Приложив подтверждающие документы проезда.
Добрый день
Отправляйте иск почтой и ходатайствуйте к местному суду с просьбой о произведении видеоконференции заседаний.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Ну, во-первых, вы сгущаете краски.
Чтобы подать иск в суд туда вообще ехать не нужно. Можно почтой отправить. Можно через систему ГАС "Правосудие", т.е. через интернет.
Но если же вдруг вы решите подать иск лично, то безусловно, такие расходы связаны с рассмотрением дела.
Т.к. это Ваше право - выбирать способ подачи.
Поэтому, если у Вас будут подтверждены расходы так как вы указываете - т.е. документально, билетами, то конечно суд не может отказать в их взыскании (ст. 98-100 ГПК РФ).
Поэтому ответ на Ваш вопрос - ДА, МОЖЕТЕ.
СпроситьИсковое заявление Вы можете подать путем направления его в суд посредством почтовой связи.
Что касается возможности возмещения подобных судебных издержек, то изучите разьяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1.
См.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1
"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"
В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего порядок возмещения судебных расходов по гражданским, административным делам, экономическим спорам, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения:
1. Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
2. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
3. Расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке (обжалование в порядке подчиненности, процедура медиации), не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.
4. В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).
5. При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
6. Судебные издержки, понесенные третьими лицами (статьи 42, 43 ГПК РФ, статьи 50, 51 АПК РФ), заинтересованными лицами (статья 47 КАС РФ), участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этим лицам исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта.
При этом возможность взыскания судебных издержек в пользу названных лиц не зависит от того, вступили они в процесс по своей инициативе либо привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда.
7. Лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых суд принял судебный акт, лица, чьи права, свободы и законные интересы нарушены судебным актом, при обжаловании этих судебных актов пользуются правами и исполняют обязанности лиц, участвующих в деле, в том числе связанные с возмещением судебных издержек (часть 3 статьи 320, часть 1 статьи 376, часть 1 статьи 391.1 ГПК РФ, часть 2 статьи 295, часть 1 статьи 318, часть 1 статьи 332, часть 1 статьи 346 КАС РФ, статья 42 АПК РФ).
8. Лица, обратившиеся в суд с коллективным административным исковым заявлением либо заявлением в защиту прав и законных интересов группы лиц, пользуются процессуальными правами истца. Такие лица при условии их фактического участия в рассмотрении дела, по итогам которого принято решение об удовлетворении заявленных требований, имеют право на возмещение понесенных ими судебных издержек. В свою очередь, с указанных лиц взыскиваются судебные издержки при отказе в удовлетворении соответствующих требований (часть 3 статьи 42 КАС РФ, часть 1 статьи 225.10, статья 225.12 АПК РФ).
9. Переход права, защищаемого в суде, в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) влечет переход права на возмещение судебных издержек, поскольку право на такое возмещение не связано неразрывно с личностью участника процесса (статьи 58, 382, 383, 1112 ГК РФ). В указанном случае суд производит замену лица, участвующего в деле, его правопреемником (статья 44 ГПК РФ, статья 44 КАС РФ, статья 48 АПК РФ).
Уступка права на возмещение судебных издержек как такового допускается не только после их присуждения лицу, участвующему в деле, но и в период рассмотрения дела судом (статьи 382, 383, 388.1 ГК РФ). Заключение указанного соглашения до присуждения судебных издержек не влечет процессуальную замену лица, участвующего в деле и уступившего право на возмещение судебных издержек, его правопреемником, поскольку такое право возникает и переходит к правопреемнику лишь в момент присуждения судебных издержек в пользу правопредшественника (пункт 2 статьи 388.1 ГК РФ).
Переход права на возмещение судебных издержек в порядке универсального или сингулярного правопреемства возможен как к лицам, участвующим в деле, так и к иным лицам.
10. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
14. Транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны (статьи 94, 100 ГПК РФ, статьи 106, 112 КАС РФ, статья 106, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
15. Расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).
16. Расходы на оплату услуг представителей, понесенные органами и организациями (в том числе обществами защиты прав потребителей), наделенными законом правом на обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц (статьи 45, 46 ГПК РФ, статьи 39, 40 КАС РФ, статьи 52, 53, 53.1 АПК РФ), не подлежат возмещению, поскольку указанное полномочие предполагает их самостоятельное участие в судебном процессе без привлечения представителей на возмездной основе.
17. Если несколько лиц, участвующих в деле на одной стороне, вели дело через одного представителя, расходы на оплату его услуг подлежат возмещению по общим правилам части 1 статьи 100 ГПК РФ, статьи 112 КАС РФ, части 2 статьи 110 АПК РФ в соответствии с фактически понесенными расходами каждого из них.
18. По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28-30, 32-34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.
19. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
20. При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
21. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:
иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);
иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения);
требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);
требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).
Вместе с тем правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек применяется по экономическим спорам, возникающим из публичных правоотношений, связанным с оспариванием ненормативных правовых актов налоговых, таможенных и иных органов, если принятие таких актов возлагает имущественную обязанность на заявителя (часть 1 статьи 110 АПК РФ).
22. В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).
23. Суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ).
Зачет издержек производится по ходатайству лиц, возмещающих такие издержки, или по инициативе суда, который, исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 62 КАС РФ, статьи 65 АПК РФ, выносит данный вопрос на обсуждение сторон.
24. В случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований.
25. В случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.
Вместе с тем, если производство по делу прекращено в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, являвшегося стороной по делу, либо исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с тем, что оно подано недееспособным лицом или в связи с неявкой сторон, не просивших о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову (абзац седьмой статьи 222 ГПК РФ), судебные издержки, понесенные лицами, участвующими в деле, не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.
В случае, если исковое заявление оставлено без рассмотрения ввиду того, что оно подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу, либо подписано лицом, должностное положение которого не указано, судебные издержки, понесенные участниками процесса в связи с подачей такого заявления, взыскиваются с этого лица.
26. При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
27. При заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего.
Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат.
В то же время судебные издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации (статья 103 ГПК РФ, статья 114 КАС РФ), денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, распределяются судом, в том числе по его инициативе, между сторонами поровну посредством вынесения определения (часть 2 статьи 101 ГПК РФ, часть 2 статьи 113 КАС РФ).
28. После принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.
Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ, статьей 154 КАС РФ, статьей 159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.
При рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления. С учетом этого заявление о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением заявления по вопросу о судебных издержках, поданное после вынесения определения по вопросу о судебных издержках, не подлежит принятию к производству и рассмотрению судом.
29. Если судебные издержки, связанные с рассмотрением спора по существу, фактически понесены после принятия итогового судебного акта по делу (например, оплата проживания, услуг представителя осуществлена после разрешения дела по существу), лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о таких издержках.
Суд отказывает в принятии к производству или прекращает производство в отношении заявления о судебных издержках, вопрос о возмещении или об отказе в возмещении которых был разрешен в ранее вынесенном им судебном акте, применительно к пункту 2 части 1 статьи 134, абзацу третьему статьи 220 ГПК РФ, пункту 4 части 1 статьи 128, пункту 2 части 1 статьи 194 КАС РФ, пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.
30. Лицо, подавшее апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, а также иные лица, фактически участвовавшие в рассмотрении дела на соответствующей стадии процесса, но не подававшие жалобу, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением жалобы, в случае, если по результатам рассмотрения дела принят итоговый судебный акт в их пользу.
В свою очередь, с лица, подавшего апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, в удовлетворении которой отказано, могут быть взысканы издержки других участников процесса, связанные с рассмотрением жалобы.
Издержки, понесенные в связи с пересмотром вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, возмещаются участникам процесса исходя из того, в пользу какой стороны спора принят итоговый судебный акт по соответствующему делу.
Понесенные участниками процесса издержки подлежат возмещению при условии, что они были обусловлены их фактическим процессуальным поведением на стадии рассмотрения дела судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, на стадии пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.
31. Судебные издержки, понесенные взыскателем на стадии исполнения решения суда, связанные с участием в судебных заседаниях по рассмотрению заявлений должника об отсрочке, о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения, возмещаются должником (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
32. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем суд вправе отнести судебные издержки на лицо, злоупотребившее своими процессуальными правами и не выполнившее своих процессуальных обязанностей, либо не признать понесенные им судебные издержки необходимыми, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрению дела и принятию итогового судебного акта.
33. В связи с принятием настоящего постановления признать не подлежащими применению:
пункт 33 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации";
абзац третий пункта 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 июля 2014 г. N 51 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении споров с участием организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами".
Председатель Верховного Суда
Российской Федерации
В.М. Лебедев
Секретарь Пленума,
судья Верховного Суда Российской Федерации
В.В. Момотов.
Спросить