Отключение отопления в квартире многоквартирного дома - 66 советов адвокатов и юристов
Им всё равно кто там живёт. они пользуются законом Рэмбо, которым он пользовался в фильме Рэмбо Первая кровь. Разговор Рэмбо с шерифом Тизлом в лесу, смотрите первоисточник. Если дом не многоквартиврый, то Водоканал имеет право отключить холодную воду, в постановлении 354 запрещенно отключать воды только в многоквартирных домах.
То, что в квартире проживают дени не является основанием для не отключения, поскольку ответственность за детей лежит на их родителям, а не на водоканале. Нет. Прекращать водоснабжение/водоотведение за несвоевременную оплату – противозаконно. В Постановлении № 354 от 06.05.2011г. сказано, что поставщик имеет право отключения должнику всех видов коммунальных услуг, кроме отопления и подачи/отведения холодной воды.
Водоканал должен подать в суд на взыскание задолженности. На практике за неуплату отключают Коммунальный ресурс Да, имеет право Имеет ли право водоканал отключить холодную воду в частном доме за неуплату. Если в доме живут дети инвалиды?
Если дом не многоквартиврый, то Водоканал имеет право отключить холодную воду, в постановлении 354 запрещенно отключать воды только в многоквартирных домах.
То, что в квартире проживают дени не является основанием для не отключения, поскольку ответственность за детей лежит на их родителям, а не на водоканале.
Спросить
Нет. Прекращать водоснабжение/водоотведение за несвоевременную оплату – противозаконно. В Постановлении № 354 от 06.05.2011г. сказано, что поставщик имеет право отключения должнику всех видов коммунальных услуг, кроме отопления и подачи/отведения холодной воды.
Водоканал должен подать в суд на взыскание задолженности.
Спросить
Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать с него ущерб, не проблема.
Можно даже выселить его. Через суд решать проблему с отоплением квартиры соседом. Он должен ее отапливать. В двухквартирном доме в одной из квартир отрезали за неуплату газ. Собственнику по-видимому и так неплохо.. страдают соседи - на стенах плесень, страх перед возможным пожаром, так как сосед включает обогреватель. Что делать? Кто может помочь? К кому обратиться?
Через суд решать проблему с отоплением квартиры соседом. Он должен ее отапливать.
СпроситьУважаемая Оксана, если система отопления в многоквартирном доме является общей, то для отключения отопления в квартире может понадобиться согласие всех собственников помещений. Должен ли быть открыт вентиль подачи тепла в квартиру постоянно? В квартире никто не проживает
Уважаемая Оксана, если система отопления в многоквартирном доме является общей, то для отключения отопления в квартире может понадобиться согласие всех собственников помещений.
СпроситьНи кто не отключит, если мкд Никак не отключить отопление. Это многоквартирный дом. Отключение отдельной квартиры (или нескольких) не предусмотрено.
Снизить платежи можно либо путем получения в администрации маневренного жилья с передачей по акту администрации вашего аварийного жилья,
либо решить вопрос с получением возмещения (ст. 32 ЖК РФ) в виде выплаты или предоставления квартиры. Дом признан ветхоаварийным. Но в моей квартире никто не живет. Ждем расселения. Отопление очень большие суммы. За 37 кв.м.-5 000. Олачивать затратно. Что нужно сделать, чтобы не выставллись счета? Как отключить отопление в квартирах, если там никто не проживает.
Отключение отдельной квартиры (или нескольких) не предусмотрено.
Снизить платежи можно либо путем получения в администрации маневренного жилья с передачей по акту администрации вашего аварийного жилья,
либо решить вопрос с получением возмещения (ст. 32 ЖК РФ) в виде выплаты или предоставления квартиры.
СпроситьЭто платная услуга. Недёшево. Нет таких изменений, и нет возможности отключения центрального отопления в квартире мкд. Кстати, и Бабкина тоже нет на сайте. Не существует таких возможностей как просто взять и отключить батарею центрального отопления в многоквартирном доме и не было таких изменений в закон Я ранее неоднократно просил еще раз разместить информацию об изменениях в законе об отоплении, касающиеся возможности и порядка отключение батарей центрального отопления в квартире (особенно это актуально на ЮБК), которые должны были вступить в силу с июля 2022 года. О которых размещал информацию юрист Бабкин М.А. Или выслать мне копию этих изменений. Номер на Whatsapp и Telegram тот же.
Нет таких изменений, и нет возможности отключения центрального отопления в квартире мкд. Кстати, и Бабкина тоже нет на сайте.
СпроситьНе существует таких возможностей как просто взять и отключить батарею центрального отопления в многоквартирном доме и не было таких изменений в закон
СпроситьОтключение невозможно. Попробуйте установить приборы учета. Здравствуйте, Мария!
Для отключения коммунальных услуг по электричеству Вы можете обратиться в энергоснабжающую организацию. А вот отключить отопление нельзя, если это не частный жилой дом, а квартира, которая находится в многоквартирном доме. Вопрос такой! Имею в собственности жилье в Пермском крае, сама живу в Краснодарском! В том жилете ни кто не живет, и не сдается! Куда мне обратиться, что бы отключили электричество и отопление! Продать пока не можем, но и коммуналка выходит большая! За квартирой смотреть не кому! И возможно ли это вообще?!
Здравствуйте, Мария!
Для отключения коммунальных услуг по электричеству Вы можете обратиться в энергоснабжающую организацию. А вот отключить отопление нельзя, если это не частный жилой дом, а квартира, которая находится в многоквартирном доме.
СпроситьДобрый день!
Если на полотенцесушителе отсутствует отключающее устройство то
такой отопительный прибор в квартире является элементом единой общедомовой системы отопления и является общим имуществом собственников МКД. Ваша УК работы по замене полотенцесушителя должна произвести бесплатно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Должна ли я платить за отключение стояков в муниципальной квартире в связи с заменой аварийного полотенцесушителя?
Добрый день!
Если на полотенцесушителе отсутствует отключающее устройство то
такой отопительный прибор в квартире является элементом единой общедомовой системы отопления и является общим имуществом собственников МКД. Ваша УК работы по замене полотенцесушителя должна произвести бесплатно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьМенять должна УК, это входит в тариф содержание и текущий ремонт. Батарея-это общее имущество собственников многоквартирного дома. Менять должна УК за счёт услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом. Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления. Во время опрессовки потекла батарея, квартира приватизированная, кто должен менять, УК или мы за свой счет?
Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом.
Спросить
Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления.
СпроситьЗдравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым. Здравствуйте. Согласно ЖК РФ проживающие в помещении лица. В неаварийном многокввртирном доме несколько квартир признали аварийными. Жильцов расселили. Что должны были сделать с этими квартирами? Кто должен оплачивать коммунальные услуги, в частности, тепло? Квартиры от отопления на отключены. В них самозаселились другие жители.
Здравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым.
Спросить
Согласно ЖК РФ Вам в этом случае все равно придется оплачивать общедомовые услуги за отопление, кроме этого технически это сделать невозможно так как стояки отопления сквозные и проходят через все этажи МКД, поэтому Вам не согласуют такое отключение. Единственно возможный вариант установить счетчики на тепло в Вашей квартире. Вы никому не мешаете.
Но Вы не указали, как Вы отапливаться будете в зимний период то? Вместо центрального отопления поставлю счётчик и конвектора.
Получается, отказать по закону мнение имеют права? Вместо центрального отопления поставлю счётчик и конвектора.
Получается, отказать по закону мнение имеют права? Можно ли отказаться и отключиться от центрального отопления, в угловой квартире на 2 м этаже в двухэтажном доме? По сути я никому не помешаю. Или по закону нельзя? И по какому закону нельзя, если это так?
Спасибо.
Согласно ЖК РФ Вам в этом случае все равно придется оплачивать общедомовые услуги за отопление, кроме этого технически это сделать невозможно так как стояки отопления сквозные и проходят через все этажи МКД, поэтому Вам не согласуют такое отключение. Единственно возможный вариант установить счетчики на тепло в Вашей квартире.
СпроситьВы никому не мешаете.
Но Вы не указали, как Вы отапливаться будете в зимний период то?
СпроситьВместо центрального отопления поставлю счётчик и конвектора.
Получается, отказать по закону мнение имеют права?
СпроситьВместо центрального отопления поставлю счётчик и конвектора.
Получается, отказать по закону мнение имеют права?
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
А сам закон - существует.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабженияСпросить15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Здравствуйте, Алексей Андреевич!
А по какой причине они Вам отказывают? [quote]Делаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя.[/quote]
Уважаемый Алексей Андреевич!
Разумеется, Ваши интересы значительно выше интересов всех остальных жильцов многоквартирного дома. Поскольку Вам что-то "необходимо", все должны вывернуться наизнанку. Оно ж "необходимо"! :sm_ag:
К тому же при отключении отопления всегда существует риск возникновения аварии. Но Вам это обстоятельство должно быть по-барабану. Пусть другие несут этот риск. Вам же "необходимо"! :sm_ap:
Да и другого времени для ремонта полотенцесушителя, кроме как зимой, не существует. :sm_ap: Якобы отключение стояков отопления в отопительный период запрещено. Делаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя. УК отказывается проводить отключение стояка отопления до окончания отопительного периода.
Делаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя.
Уважаемый Алексей Андреевич!
Разумеется, Ваши интересы значительно выше интересов всех остальных жильцов многоквартирного дома. Поскольку Вам что-то "необходимо", все должны вывернуться наизнанку. Оно ж "необходимо"! 
К тому же при отключении отопления всегда существует риск возникновения аварии. Но Вам это обстоятельство должно быть по-барабану. Пусть другие несут этот риск. Вам же "необходимо"! 
Да и другого времени для ремонта полотенцесушителя, кроме как зимой, не существует.
Можно проводить отключение стояков, являющихся общим имуществом, ст.36 ЖК РФ. Закон не регулирует вопрос сезонности отключения.
СпроситьВ соответствии с разделом 6 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг..., утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", температура воздуха в жилых помещениях должна быть обеспечена не ниже + 18 градусов (в угловых комнатах не ниже + 20 градусов), в связи с чем вам нужно обратиться к ответственной организации о проведении замеров температуры в занимаемой вами квартире и установлении причины ненормативной температуры. Имеет ли право УК выключать отопление в непроданные квартирах и лестнице в зимнее время? В нашей квартире из-за этого стало очень холодно, просто невозможно жить.
В соответствии с разделом 6 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг..., утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", температура воздуха в жилых помещениях должна быть обеспечена не ниже + 18 градусов (в угловых комнатах не ниже + 20 градусов), в связи с чем вам нужно обратиться к ответственной организации о проведении замеров температуры в занимаемой вами квартире и установлении причины ненормативной температуры.
СпроситьОтключение отопления в жилом помещении это категорически незаконно. Придти и отключить конкретную квартиру от отопления не получится в большинстве случаев, из-за того что в многоквартирных домах система отопления транзитная из квартиры в квартиру через этаж, собственник может перекрыть свои радиаторы если есть такая возможность, но отопление так и будет поступать через транзитные трубы. С долгом нужно разобраться, запросите перерасчёт, и возможно получится договорится об оплате частями. Подайте жалобу в ГЖИ, в прокурору на горе организацию и им расскажут, что можно и где они могут отключать что-то. Могут ли отключить отопление в многоэтажном, многоквартирном доме за долг который образовался и остался до 2016 года? Ранее в суд организация не подавала и сейчас не подает а хотят ходить по квартирам должников и отключать отопление, законно ли это?
Придти и отключить конкретную квартиру от отопления не получится в большинстве случаев, из-за того что в многоквартирных домах система отопления транзитная из квартиры в квартиру через этаж, собственник может перекрыть свои радиаторы если есть такая возможность, но отопление так и будет поступать через транзитные трубы. С долгом нужно разобраться, запросите перерасчёт, и возможно получится договорится об оплате частями.
Спросить
В большинстве случает такое переоборудование вне закона если дом многоквартирный. Если намерены рискнуть, то обращайтесь в управляющую компанию и в теплосеть, для отключения. Вопрос следующий, собираюсь купить квартиру в ней было центральное отопление поставили индивидуальное все узаконили, кроме одного, не присали заявление в компанию осуществляющую отопление. Живут с индивидуальным отоплением, а платят за центральное. Что нужно делать?
В большинстве случает такое переоборудование вне закона если дом многоквартирный. Если намерены рискнуть, то обращайтесь в управляющую компанию и в теплосеть, для отключения.
СпроситьНет, неправомерно. Орган местного самоуправления должен включить этот дом в схему энергоснабжения и обеспечить собственников квартир необходимыми услугами тепловодоснабжения. Так Вам все карты в руки. Готовьте проект индивидуального отопления (двух-контурный котел), согласуйте со всеми службами, монтируйте, вводите в эксплуатацию, ставьте на учет счетчики, и будет Вам счастье. Другие еще будут завидовать.
Иными словами. В многоквартирных домах сегодня не возможно установить индивидуальное отопление, за исключение вновь возводимых. У Вас такая возможность будет. Имеются три приватизированных квартиры которые находятся в здании ветеринарной службы района. На данный момент отопление данных квартир идёт от котельной ветеринарной службы. Планируется отключение от отопления в 2022 году. Правомерно ли это? Никто из жильцов не горит желанием тянуть газ и монтировать индивидуальное отопление, учитывая цену на данную услугу доступа к "достоянию народа".
Нет, неправомерно. Орган местного самоуправления должен включить этот дом в схему энергоснабжения и обеспечить собственников квартир необходимыми услугами тепловодоснабжения.
СпроситьТак Вам все карты в руки. Готовьте проект индивидуального отопления (двух-контурный котел), согласуйте со всеми службами, монтируйте, вводите в эксплуатацию, ставьте на учет счетчики, и будет Вам счастье. Другие еще будут завидовать.
Иными словами. В многоквартирных домах сегодня не возможно установить индивидуальное отопление, за исключение вновь возводимых. У Вас такая возможность будет.
Спросить
Как поменять радиаторы отопления в квартире, если УК отказывается сливать воду в отопительный сезон?
Полагаю, что коли радиаторы нельзя заменить БЕЗ отключения стояка отопления, то ТАКИЕ радиаторы пока являются общим имуществом многоквартирного дома.
И если делать замену радиаторов в соответствии с действующим законодательством РФ, то нужен согласованный проект такой замены, чтобы не допустить нарушения проектных требований, которые установлены для данного многоквартирного дома.
А так как факт аварийности радиаторов не установлен, то просто для замены радиаторов, как объектов общего имущества, надо получить согласие других собственников помещений в МКД именно на неаварийную ЗАМЕНУ радиаторов в Вашей квартире.
Так что пока ваша УО - ПРАВА. Делаю в квартире ремонт. Хочу поменять радиаторы отопления в своей квартире за свой счёт. Но УК отказывается сливать воду из стояка отопления. Говорят в отопительный сезон нельзя. Что делать?
Полагаю, что коли радиаторы нельзя заменить БЕЗ отключения стояка отопления, то ТАКИЕ радиаторы пока являются общим имуществом многоквартирного дома.
И если делать замену радиаторов в соответствии с действующим законодательством РФ, то нужен согласованный проект такой замены, чтобы не допустить нарушения проектных требований, которые установлены для данного многоквартирного дома.
А так как факт аварийности радиаторов не установлен, то просто для замены радиаторов, как объектов общего имущества, надо получить согласие других собственников помещений в МКД именно на неаварийную ЗАМЕНУ радиаторов в Вашей квартире.
Так что пока ваша УО - ПРАВА.
СпроситьНет, не требуется. Но, на момент демонтажа, подача отопления должны быть отключена УК, необходимо наличие подписей в уведомлении жильцов о временном прекращении подачи отопления на время демонтажа. Обратитесь в свою УК. Требуется, полотенцесушитель (ПС) - это зона ответственности управляющей компании (УК). Решить, на мой взгляд можно оставив заявление на демонтаж, вот просто отказать, без объяснения, это не правильно. В этом случае оставляйте заявку, что протекает ПС, и уже с мастером решайте вопрос об отключении и потом демонтаже. Если откажутся - требуйте установить запорные вентиля на ПС. Функционирование ПС никак не влияет на систему водоснабжения дома. Требуется ли решение собственников МКД на демонтаж полотенцесушителя в квартире собственника.
Нет, не требуется. Но, на момент демонтажа, подача отопления должны быть отключена УК, необходимо наличие подписей в уведомлении жильцов о временном прекращении подачи отопления на время демонтажа. Обратитесь в свою УК.
Спросить
Требуется, полотенцесушитель (ПС) - это зона ответственности управляющей компании (УК). Решить, на мой взгляд можно оставив заявление на демонтаж, вот просто отказать, без объяснения, это не правильно. В этом случае оставляйте заявку, что протекает ПС, и уже с мастером решайте вопрос об отключении и потом демонтаже. Если откажутся - требуйте установить запорные вентиля на ПС. Функционирование ПС никак не влияет на систему водоснабжения дома.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию, для создания межведомственной комиссии по подтверждение отключения от централизованного отопления. Установили автономное газовое отопление в 2017 году, но теплосеть берёт за отопление в полном объеме. Ссылается на то,что весь многоквартирный дом должен перейти на индивидуальное отопление. Наш дом 12 квартирный, уже 5 квартир перешли на свое отопление, но сделали это гораздо раньше и ничего не платят. Вопрос: Постановление правительства РФ 1708 от 28.12.2018 я должна платить только за отопление общедомового имущества по новым формулам рассчёта?
Вам необходимо обратиться в администрацию, для создания межведомственной комиссии по подтверждение отключения от централизованного отопления.
СпроситьПри соблюдении процедуры предупреждения неплательщика - имеют.
Не известно как распределяются Ваши платежи. Ни могут быть текущими, но переводится как за задолженность за прежние годы. Постановление Правительства РФ №354, пункт 119 "в" (в редакции Постановления от 26.12.2016 №1498) гласит, что отключать отопление и холодное водоснабжение в квартирах многоквартирных домов, при наличии долга по оплате данных услуг, недопустимо. Почему УК, тем не менее, угрожают отключением? Вопрос: имеет ли право УК отключать холодную водоснабжение и канализацию в квартире, при наличии задолженности за предыдущие несколько лет, если текущие платежи вносятся регулярно? Ответы юристов очень разноречивы. Все ссылаются на Постановление Правительства №354 в разных редакциях. 1) Да, имеют право; 2) Нет, не имеет права, т.к. при этом квартира становится непригодной для проживания. Разъясните, пожалуйста! Заранее благодарю.
При соблюдении процедуры предупреждения неплательщика - имеют.
Не известно как распределяются Ваши платежи. Ни могут быть текущими, но переводится как за задолженность за прежние годы.
СпроситьПостановление Правительства РФ №354, пункт 119 "в" (в редакции Постановления от 26.12.2016 №1498) гласит, что отключать отопление и холодное водоснабжение в квартирах многоквартирных домов, при наличии долга по оплате данных услуг, недопустимо. Почему УК, тем не менее, угрожают отключением?
СпроситьЗдравствуйте.
Так предъявите УК претензию о недопустимости подобного рода разговоров.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Во-первых, согласно Правил этого сайта разъяснения юристов и адвокатов на вопросы посетителей сайта должны быть с ссылками на нормативные акты. А поэтому если Вам кто-то на этом сайте на ваш юридический вопрос ответил, типа "Да" или "Нет", то можете не обращать на такие отписки свое внимание.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В-третьих, согласно п.119 Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
Подпункты пункта 119 этих Правил Вы уже сами изучили, в том числе подпункт в пункта 119, согласно которого исполнитель коммунальной услуги (то есть, УК) не вправе приостановить предоставление коммунальной услуги в виде отопления, а в многоквартирных домах также холодное водоснабжение.
А вот коммунальную услугу в виде отведения сточных вод УК может отключить с соблюдением положений пункта 119 Правил № 354. Будете потом ходить к соседям в туалет.
Ну а то, что УК пугает отключением отопления, то спецы УК прекрасно знают, что большинство наших собственников и нанимателей квартир в МД даже Жилищный кодекс РФ не желают читать, а не то что большущие и сложные Правила № 354.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Отопление может быть отрезано только в том случае, если оно не затронет вашу квартиру. У нас двухквартирный дом с общим ЦО. Является ли дом многоквартирным Могут ли соседи отрезать отопление без разрешения - результаты поиска.
Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Отопление может быть отрезано только в том случае, если оно не затронет вашу квартиру.
СпроситьПроживаю в Крыму. На основании акта обследрвания системы Ц/О и ГВС от 2012 года отключен от отопления в двухэтажном 21 квартирном доме. Отключение проходило при Украине. С января 2019 года пришел палатеж за отопление правомерно ли это? Спасибо.
Если Вы отключены от отопления, то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам не имеют права выставлять счета за неоказываемую услугу.
Спросить
Если отопления не было все это время, то с 2012 года не могли насчитывать Вам. Услуга не оказывалась. За что платить? Только за места общего пользования могут требовать, ст.36,153,155 ЖК РФ.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Поэтому уточните - за что именно квитанция - МОП или нет. В квитанции это должно быть видно. Либо напишите заявление - пусть Вам расшифруют и разъяснят.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего правомерно. Что было при Украине, то быльем поросло! А ведь в России Вас кто-то отапливал все это время! Вот и выставили Вам счет в порядке ст. 155 ЖК РФ, коль скоро услуга оказывалась. Но имейте в виду, если Вам выставили счет за период с 2014 года, то срок исковой давности истек. Могут взыскать только с 2016 года.
СпроситьНет, требование к оплате отопления неправомерен. В силу ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательств у собственников МКД не возникло.
Спросить
Из вопроса непонятно коммунальная услуга "отопление" оказана или нет. Если да, то требование оплаты законно. Расчет платы за отопление смотрите в п.42 (1) Приложении 2 к ПП РФ от 06.05.2011 3 354.
42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.СпроситьВ многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
И запросы не совсем понятно осуществляется ли на данный момент отопление дома. Если отопление осуществляется то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вы должны оплачивать данные коммунальные услуги.
Спросить
Вообще согласно ст 781 ГК РФ оплата производится только за оказанную услугу Если было в 2012 году отключение неважно при Украине или России это было то услуга не оказывалась и соответственно нет оснований для оплаты То что ссылаются на незаконное отключение это не основание для оплаты Разницы то нет какое законное или не законное отключение, результат то один отключение от отопления.
СпроситьОтключение происходило при Украине. На вопрос о платежке ссылаются на незаконное отключение.
СпроситьИ тем не менее в настоящее время действует законодательство РФ, а по нему услуга не предоставляется согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". А если исполнитель будет получать деньги за неоказанную услугу, то возникнет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).
СпроситьЕсли услуга не оказывалась, подайте иск к ресурсоснабжающей организации о признании денежного требования незаконным, иначе в случае невнесения платежа с 31-го дня от срока оплаты (срок смотрите в счете) РСО будет начислять на задолженность пени и судебным приказом взыщет долги. Судебный приказ выносится без вызова сторон в судебное заседание, поэтому о взыскании долга узнаете, когда пристав или взыскатель арестует Ваши банковские счета и банки спишут с них деньги. Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьОтопление дома производилось. Лично моя квартира не отапливалась. Была отключена от центрального отопления на основании акта.
СпроситьЗначит, у Вас есть доказательство тому, что квартира не отапливалась в форме акта. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что если подадут в суд, сможете подать возражения (ст.35 ГПК РФ).
СпроситьУважаемая Эльмира, долг можно разделить по суду за последние три года. Отопление УК отрезать не будет, без разрешения комиссии.
[quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 24.12.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"[/quote] В 2014 году квартира была разделена на двух хозяев (меня и мать) по решению суда. Я вовремя не разделила лицевые счета а сейчас долг, который выставили на меня т.к изначально я была собственником. Вопрос: Если я сейчас разделю счета разделят ли долг?2.В квартире ни кто не прописан, она аварийная под снос могу ли я совместно с УК отрезать отопление чтоб ни образовывалась еще больше долг?
Уважаемая Эльмира, долг можно разделить по суду за последние три года. Отопление УК отрезать не будет, без разрешения комиссии.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47Спросить(ред. от 24.12.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Изменения в Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» уже вступили в силу. Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника, но как в вашем случае (..Если газ единственный источник отопления..), то счетчик вам поставят принудительно. Если не пустите в дом работников Горгаза, то с их стороны последует иск в суд, с целью наложения на вас штрафа. Горгаз требует установить газовый счётчик в частный дом. Грозят отключением поставки газа. Законно ли это в отопительный сезон? Если газ единственный источник отопления. Задолженности по газу нет.
Изменения в Федеральный закон №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» уже вступили в силу. Согласно правилам, до 1 января 2019 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах должны установить приборы индивидуального учета газопотребления. В противном случае прибор специалисты установят принудительно.
Если в доме или квартире газ используется только для газовой плиты, а не для отопления, то изменения не коснуться собственника, но как в вашем случае (..Если газ единственный источник отопления..), то счетчик вам поставят принудительно. Если не пустите в дом работников Горгаза, то с их стороны последует иск в суд, с целью наложения на вас штрафа.
СпроситьВообще в МКД нет даже и технической возможности отключения отопления в отдельной квартире. Холодную воду и отопление отключать запрещено. Имеют ли право должнику отключить отопление при наличии долга?
