Отсутствие акта приема передачи / Документы - 734 советов адвокатов и юристов
К сожалению никак Никак, судя по тексту. Если отсутствует акт приема-передачи имущества и его опись при неофициальном договоре найма жилого помещения, как доказать, что арендатор съехал с квартиры, не заплатив арендную плату за последний месяц проживания, если на протяжении всего срока сдачи квартиры в наем не было расписок о получении денежных средств.
С начала получите свидетельство о праве собственности именно этот документ подтверждается переход к вам права собственности и право собственности на эту квартиру, если там живут члены семьи бывшего собственника выселяйте и снимайте их с регистрации через суд На руках имею договор купли продажи и акт приема передачи (торги Росимущество) Свидетельство о собственности еще не получил. Прописанные в квартире жена и ребенок бывшего собственника меня не пускают в квартиру. Могу ли я на основании договора купли продажи и акта приема передачи жить в этой квартире.
с начала получите свидетельство о праве собственности именно этот документ подтверждается переход к вам права собственности и право собственности на эту квартиру, если там живут члены семьи бывшего собственника выселяйте и снимайте их с регистрации через суд
СпроситьЗдравствуйте.
Для получения вычета согласно НК РФ необходимо предоставить копию договора купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. В договоре купли-продажи квартиры есть пункт. Квартира продается по согл. Цене... . Расчет между Сторонами произведен полностью в момент подписания настоящего Договора. Чеков и расписки нет. Возможен ли возврат налога в данной ситуации?
Здравствуйте.
Для получения вычета согласно НК РФ необходимо предоставить копию договора купли-продажи и акт приема-передачи квартиры.
СпроситьА какие финансовые несогласия, Василий?
если подписываете акт- значит принимаете квартиру.
а все финансовые вопросы прописываются в договоре. если продавцы не рассчитались полностью с покупателем - это отражается в нём! Для разрешения данной ситуации и недопущения ошибок обратитесь на очную консультацию к юристу с предоставлением имеющихся документов и соответствующего акта. Если пропущен срок сдачи квартиры или имеются замечания, подписывать ничего до консультации с юристом не стоит. Как правильно написать несогласие, если в акте приема-передачи квартиры будет пункт Финансовых претензий стороны не имеют? Спасибо за ответ.
Для разрешения данной ситуации и недопущения ошибок обратитесь на очную консультацию к юристу с предоставлением имеющихся документов и соответствующего акта. Если пропущен срок сдачи квартиры или имеются замечания, подписывать ничего до консультации с юристом не стоит.
СпроситьЭто они делают умышленно, поэтому необходимо предъявить им письменную претензию на основе норм ГК и ЗоЗПП. Что необходимо предпринять, если после сдачи в гарантийный ремонт автомобиля мне не выдали акт прием сдачи. Дело в том, что я расчитывал на быстрый ремонт, но он затянулся уже более двух недель.
Это они делают умышленно, поэтому необходимо предъявить им письменную претензию на основе норм ГК и ЗоЗПП.
СпроситьСразу при подписании нужно указывать что не согласны Здравствуйте! При подписании акта собственноручно внесите в него запись о наличии претензий в части сроков передачи Вам квартиры застройщиком. Застройщик дает на подпись акт приема-передачи квартиры без протокола разногласий. Я не могу согласиться с одним из пунктов. В какой срок я должна направить претензии на руководство Застройщика (несогласие с пунктом о соблюдении Застройщиком сроков передачи квартиры) об отсутствии протокола.
Нет договора аренды, нет акта приема передачи вещей, нет ответственности за пропажу тех вещей, которые вам не передавали Вы вправе подать заявление о возбуждении уголовного дела в полицию, которая может разыскать лиц, совершивших кражу и возвратить Вам и собственнику дома похищенное, возместить ущерб. Вот мы с мужем сняли дом не заключая никакого договора, росписку мы естественно тоже не писали, спустя некоторое время нас обворовали, пропали не только наши вещи но и имущество хозяина. Теперь хозяин просит восстановить все пропаденные вещи, что делать в данном случае?!
нет договора аренды, нет акта приема передачи вещей, нет ответственности за пропажу тех вещей, которые вам не передавали
Спросить
Вы вправе подать заявление о возбуждении уголовного дела в полицию, которая может разыскать лиц, совершивших кражу и возвратить Вам и собственнику дома похищенное, возместить ущерб.
СпроситьПо разному может быть. Зависит от условий вашего договора. При подписании Акта приема-передачи у вас появляется возможность владения и пользования жильем.Также открывается возможность подачи документов на Гос.регистрацию -с последующим получением Свидетельства о праве собственности,которое дает Вам возможность уже распоряжаться жильем,при желании продать(например).
После подписания Акта вы" де-юро" еще не называетесь собственником,но имея право пользования, приобретаете обязательства по содержанию жилья.
А регистрировать право собственности можно годами. Должна ли я вносить плату и заключать договор на обслуживание и содержание МКД, если право собственности на квартиру не зарегистрировано, только акт приёма-передачи от застройщика?
При подписании Акта приема-передачи у вас появляется возможность владения и пользования жильем.Также открывается возможность подачи документов на Гос.регистрацию -с последующим получением Свидетельства о праве собственности,которое дает Вам возможность уже распоряжаться жильем,при желании продать(например).
После подписания Акта вы" де-юро" еще не называетесь собственником,но имея право пользования, приобретаете обязательства по содержанию жилья.
А регистрировать право собственности можно годами.
СпроситьОтправьте застройщику разъяснительное письмо с пунктами на договор Получила исковое заявление в суд от застройщика по оплате коммунальных платежей. По предварительному договору купли-продажи должна платить с момента приемки дома. Акт приема-передачи не подписывала, в квартире не проживаю.
Добрый вечер, Александр! Согласно ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Моя жена подписала договор с фирмой о покупке в рассрочку пылесоса kirby на сумму 128000 руб, но акта о приеме-передачи товара нет, никаких документов еще не давали, т.к. нужно через банк оформить рассрочку. Дали попользоваться пылесосом пока в банке рассматривают заявку. Жена на следующий день позвонила представителю этой фирмы для того, чтобы он приехал и забрал товар, т.к. отказывается от покупки товара, слишком дорого. Является ли такой договор действительным?
Добрый вечер, Александр! Согласно ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьДобрый день!
У вас должно быть право на передачу данного имущества в аренду от собственника (Постановление или решение или иной документ). Тогда у вас возникает право заключать договора аренды и брать арендные платежи, подписывать Акты приема передачи. Подавать претензии. Если все это у вас есть, то обращайтесь в арбитражный суд с исковым заявлением.
Удачи! Как выиграть суд, если есть договора аренды имущества оплаты с момента заключения договоров арендодателем не производилось, претензии направлены, но есть постановления о передаче в безвозмездное пользование имущества нам.
Добрый день!
У вас должно быть право на передачу данного имущества в аренду от собственника (Постановление или решение или иной документ). Тогда у вас возникает право заключать договора аренды и брать арендные платежи, подписывать Акты приема передачи. Подавать претензии. Если все это у вас есть, то обращайтесь в арбитражный суд с исковым заявлением.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Да, можно, если отсутствует факт передачи денег А как установить факт передачи денег по договору займа? Мой муж заключил договор займа денежных средств с организацией, однако в конце договора подпись не руководителя и отсутствует акт приема-передачи денежных средств (или расписка). Можно ли признать договор займа недействительным в силу его безденежности?
Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
СпроситьНет, акт является доказательством передачи, а не наоборот. Я арендодатель. В договоре указанно, что должен передать транспортное средство по акту приема-передачи. Но я транспортное средство не передал, является ли отсутствие данного акта доказательством того, что я его не передал.
Напишите претензию. Доказывать нужно- 1. нарушение сроков 2. отсутствие сведений о товаре( они должны быть полными), а именно- комплектация и схема установки нет.
3. отсутствие деталей для установки- сборки теплицы. Можете найти в интернете аналогичную и посмотреть каких именно деталей не хватает. В любом случае- отсутствие крепежа, нарушение комплектности поставки.
Закон "О Защите прав потребителей ". Приобрели по договору купли-продажи в рассрочку теплицу. Привезли несвоевременно и не комплект. Актов приема-передачи товара нет. спецификации (комплектации) нет. часть недокомплектации объясняют отказом оплаты услуг по монтажу специалистами их компании. В тексте договора купли-продажи указано одно ООО, печать другого... как и с кого требовать соразмерного уменьшения стоимости и чем доказывать некомплект если нет перечня комплекта?
Напишите претензию. Доказывать нужно- 1. нарушение сроков 2. отсутствие сведений о товаре( они должны быть полными), а именно- комплектация и схема установки нет.
3. отсутствие деталей для установки- сборки теплицы. Можете найти в интернете аналогичную и посмотреть каких именно деталей не хватает. В любом случае- отсутствие крепежа, нарушение комплектности поставки.
Закон "О Защите прав потребителей ".
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! А в договоре-то у Вас как все дополнительные постройки прописаны? И что в акте приема-передачи описано? Только дом и земля Купила за мат. капитал дом, но хозяин сразу не сказал что надворные постройки будет продавать отдельно, как деньги получил стал за баню просить, за баню дали, сейчас еще за печку в бане просят. И гараж не освобождает уже год, был с улицы бетонная плита вместо тротуаров около дома нынче приехал забрал, могу ли я разорвать с ним договор так как уже год как купили дом, но ключи дали спустя пол года? Как быть?
Здравствуйте, Ольга! А в договоре-то у Вас как все дополнительные постройки прописаны? И что в акте приема-передачи описано?
Спросить
Здравствуйте! в таком случае не рекомендовал бы Вам подписывать акт приема- передачи. Застройщик уверяет, что у него есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома, но в доме нет лифтов, нет крыльца у подъездов, нет ступенек, придомовая территория в мусоре, кирпичах, стоит строительный забор вокруг дома, нет асфальта, газонов и тп. Каким образом застройщик мог получить такое разрешение на ввод в эксплуатацию? Могли застройщику выдать Заключение о соответствии и правомерно ли это? Ну и такой вопрос - какие документы (копии) можно потребовать у застройщика для передачи дела в суд (ЗОС, РВЭ, акты приемки и тп). Завтра должны подписывать акт приемки - как правильно написать отказ? Спасибо!
Здравствуйте! в таком случае не рекомендовал бы Вам подписывать акт приема- передачи.
СпроситьПретензия составляется в произвольной форме, кроме того, Вы в акте приема-передачи обязательно должны указать на несоответствие предмета договора и предложенной к передаче квартиры Я являюсь участником долевого строительства, при просотре квартиры установлено, что застройщик прибавил кв. метры за счет переноса стены в подъезд. Также в приложении к договору (план квартиры) указана комната (кладовка)., которой не оказалось при просмотре. Как грамотно составить претензи. Спасибо.
Здравствуйте! да, можете. Можете даже не подписывать акт приема- передачи. Купили по ДДУ квартиру на 16-ом этаже 18-этажного дома. Дом сдали, но лифт еще только устанавливают. Могу ли я на основании не работающего лифта не принимать квартиру?
Акт приема передачи, договор с застройщиком, имеющиеся квитанции. Мы купили квартиру на 19 этаже, срок сдачи по договору 31 марта, к этому времени дом построили, но лифт не запустили, и входную группу в подъезд не достроили. (надо прыгать со ступенек, а у нас грудной ребенок-с коляской проблематично...) Лифт планируют включить не раньше июня. Какие будут нужны документы в суд для взыскания со строительной компании компенсации за просрочку... нужно ли в акте приема квартиры указать что лифт не работает...
Не должна. Требуйте перерасчета. Печать тут не причем. Тут имеет значение по какой причине и кто не давал ключи. Акт приема - передачи каким числом подписан? По оплате коммунальных услуг. Договор найма комнаты в общежитии с ПАО НКНХ заключен в январе т.г., прописку и ключи не давали, следовательно воспользоваться жильем не давали, ссылаясь, чтов договоре нет печати ЖКХ в договоре. С помощью депутата эту комнату выделили в мае, однако квартплату насчитали с января месяца. Должны ли мы платить за коммунаоку, если в ней не жили?
Печать тут не причем. Тут имеет значение по какой причине и кто не давал ключи. Акт приема - передачи каким числом подписан?
СпроситьЗдравствуйте! Подать на вычет имеете право после подписания акта приема-передачи квартиры и при налии удержанного ндфл с ваших доходов Возможно ли получить налоговый вычет на вновь приобретаемое жилье после продажи старой квартиры, если новая квартира еще строится и на руках только договор долевого участия? Буду пользоваться вычетом первый раз, но в настоящее время нигде не работаю.
Здравствуйте! Подать на вычет имеете право после подписания акта приема-передачи квартиры и при налии удержанного ндфл с ваших доходов
СпроситьЕсли акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности Вы получите в 2016 году, то налоговый вычет Вы, как пенсионер, можете получить за 2016, 2015, 2014 и 2013 год в пределах дохода, в которого у Вас удержат налог на доходы физических лиц. В июне 2013 года я работала, платила налоги и полностью оплатила договор долевого участия по приобретению строящейся квартиры. Дом до сих пор не сдан. Сдача дома перенесена на 2016 год. Как я могу получить единоразово весь налоговый вычет, если в настоящее время нахожусь на пенсии? К моменту сдачи дома срок в 3 года уже истечет.
Если акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности Вы получите в 2016 году, то налоговый вычет Вы, как пенсионер, можете получить за 2016, 2015, 2014 и 2013 год в пределах дохода, в которого у Вас удержат налог на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте! нет, никакого обмана нет, не переживайте. Акт не обязателен. Купил комнату в общежитии через агентство недвижимости в ипотеку от Сбербанка. Спустя полгода выяснилось отсутствие акта приёма - передачи объекта недвижимости. Чем мне это грозит и что делать? Есть подозрения, что меня и моего кредитного инспектора обманули продавцы совместно с юристом АН.
Не сможете получить. Можете не переживать. Право на получение неустойки установлено законом и от него невозможно отказаться по соглашению сторон. Суд признает такой пункт в Акте приема-передачи ничтожным.
С площадью труднее. Если Вы хотите получить компенсацию, то крайне желательно отразить факт её уменьшения в Акте. Подробнее проконсультировать не могу, надо читать Ваш ДДУ. И что делать? Тем более, что по моим обмерам и площадь квартиры меньше Если в акте приемки передачи есть пункт: Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу по договору никаких финансовых и иных претензий. Я смогу после подписания акта получить неустойку за просрочку сдачи объекта.
Можете не переживать. Право на получение неустойки установлено законом и от него невозможно отказаться по соглашению сторон. Суд признает такой пункт в Акте приема-передачи ничтожным.
С площадью труднее. Если Вы хотите получить компенсацию, то крайне желательно отразить факт её уменьшения в Акте. Подробнее проконсультировать не могу, надо читать Ваш ДДУ.
СпроситьСам договор ДДУ, акт ввода в эксплуатацию, акт приёма-передачи квартиры, справка от застройщика о том, что свои обязательства Вы выполнили, квитанция об оплате оспошлины, тех. документацию на квартиру. Акт ввода, точно не надо, я же не зря написал, что есть уже собственники- дом уже помечен ФРС, справка тоже не нужна, акт-приема достаточно, там же все написано,и про отсутствие финансовых претензий, а на квартиру нужен кадастровый паспорт, вот его надо интересно ставить на учёт? Как оформить нновостроку в собственность. Дом сдан. Некоторые уже получили свидетельство, и какие документы нужны? Спасибо!
Сам договор ДДУ, акт ввода в эксплуатацию, акт приёма-передачи квартиры, справка от застройщика о том, что свои обязательства Вы выполнили, квитанция об оплате оспошлины, тех. документацию на квартиру.
СпроситьАкт ввода, точно не надо, я же не зря написал, что есть уже собственники- дом уже помечен ФРС, справка тоже не нужна, акт-приема достаточно, там же все написано,и про отсутствие финансовых претензий, а на квартиру нужен кадастровый паспорт, вот его надо интересно ставить на учёт?
Спросить
