Оформить земельный участок в собственность / Право собственности - 12036 советов адвокатов и юристов
Все эти вопросы решаются на общем собрании и земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен у собственность многоквартирного дома. Только после этого вы сможете делать на нем все что угодно, а пока это место общего пользования и такие огорождения считаются самоуправством. Могу ли во дворе своего дома так сказать огородить своё порковочное место для авто, и огорородить её навесными изделиями, или всё таки надо брать разрешение у управляющей компании разрешение?! Так как не возможно поркаваться и с других домов тоже к нам ставят своё авто, а мест для этого очень мало! За ранее благодарю!
Все эти вопросы решаются на общем собрании и земельный участок под многоквартирным домом должен быть оформлен у собственность многоквартирного дома. Только после этого вы сможете делать на нем все что угодно, а пока это место общего пользования и такие огорождения считаются самоуправством.
СпроситьНадо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
Спросить
Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
СпроситьДобрый день!
Нет, так как он не является собственником земельного участка. Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр. Здравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца. Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения. На земельном участке собственник (сын) ! Может отец построить себе дом и зарегистрировать на себя?
Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения.
СпроситьА в Росреестре право успели зарегистрировать? Получите Выписку из ЕГРН на этот участок.
Если право собственности не зарегистрировано, то можно оформить по наследству право пожизненного наследуемого владения. Получите у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия и оспаривайте его в суде.
А еще, возможно, Вы пропустили срок для принятия наследства, и нотариус Вам отказывает поэтому.
В таком случае пишите заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности. Перед смертью отец подал в мфц для регистрации в росреестре заявление о регистрации права на земельный участок на основании свидетельства пожизненного наследуемого владения. Нотариус отказал в оформлении права на этот участок. При этом говорит, что не надо в суде просить включать землю в наследственную массу. Какое мне подать надо заявление, чтобы меня признали сразу принявшей наследство?
А в Росреестре право успели зарегистрировать? Получите Выписку из ЕГРН на этот участок.
Если право собственности не зарегистрировано, то можно оформить по наследству право пожизненного наследуемого владения. Получите у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия и оспаривайте его в суде.
А еще, возможно, Вы пропустили срок для принятия наследства, и нотариус Вам отказывает поэтому.
В таком случае пишите заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
Спросить
Добрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации. Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен. Подумываю взять ипотеку на строительство дома. При этом банк требует наличие участка в собственности. На торгах земельных участков нашел в том районе где хотелось бы построиться, только торги "на право заключения договора аренды земельного участка" по постановлению администрации муниципального образования. Можно ли в последствии оформить такой участок в собственность без капитального строения? Если да, то что для этого необходимо?
Добрый день! Такой участок можно будет оформить в собственность только путем выкупа у администрации.
Спросить
Не можете выкупить без построенного на нём дома, пусть даже маленького в 40 кв.м. если это земельный участок ИЖС или иной капитальной постройки если это земельный участок ЛПХ. И ещё аренда за какой период времени тогруется или само право аренды торгуется. Как-то, так. Надеюсь мой ответ был вам полезен.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения. Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье. Если оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет. У меня вопрос. Сестра родная сделала дарственную 1\2 часть земельного участка и дома на меня, год назад. Теперь говорит что может забрать его обратно. Сможет ли она это сделать.
Здравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения.
Спросить
Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье.
СпроситьЕсли оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет.
СпроситьРаскройте все основные детали вашего бизнес-проекта. Как правило под это дело подходят земли рекреационного назначения. Смотрите Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Как правильно оформить земельный участок сельскохозяйственной местности который в собственности под глемпинг?
Раскройте все основные детали вашего бизнес-проекта. Как правило под это дело подходят земли рекреационного назначения. Смотрите Правила землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьВ договоре дарения надо обязательно указывать только размеры передаваемых в дар долей земельного участка. В договоре будет указано, что участок находится в общей долевой собственности с Вами. Выделяю детям доли на своем земельном участке договором дарения, нужно ли прописывать какую часть им дарю, а какую оставляю за собой?
В договоре дарения надо обязательно указывать только размеры передаваемых в дар долей земельного участка. В договоре будет указано, что участок находится в общей долевой собственности с Вами.
СпроситьДа, приобретение квартиры совсем не означает, что Вы приобрели и земельный участок. Это разные правоотношения. Здравствуйте, если это жилое помещение (квартира), то она продается без земельного участка. Администрация не права, в этом году вышел закон о домах блокированной застройки. Вы можете перевести свои квартиры в дома, а потом оформить земельный участок в собственность. В прикрепленном файле дается разъяснение, какое заявление Вам нужно подать в Росреестр. Можно ли купить квартиру в 2 х квартирном доме без земельного участка. На кадастровом учете состоит Земля а документов нет. она была в аренде. В администрации посёлка говорят что закона уже нет такого что можно оформить землю в собственность в 2 х квартирных домах.
Да, приобретение квартиры совсем не означает, что Вы приобрели и земельный участок. Это разные правоотношения.
Спросить
Здравствуйте, если это жилое помещение (квартира), то она продается без земельного участка. Администрация не права, в этом году вышел закон о домах блокированной застройки. Вы можете перевести свои квартиры в дома, а потом оформить земельный участок в собственность. В прикрепленном файле дается разъяснение, какое заявление Вам нужно подать в Росреестр.
СпроситьФакторов много. Узнавайте в местной администрации возможности оформления земли в собственность или аренду под своим гаражом. Имеется гараж оформленный в собственность, земля под ним не оформлена, он находится в массиве гаражей, создан гаражный кооператив в который я не вступил, может ли кооператив выкупить весь земельный участок, в том числе под моим гаражом? Могу ли оформить землю под гаражом отдельно от ГСК?
Факторов много. Узнавайте в местной администрации возможности оформления земли в собственность или аренду под своим гаражом.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
СпроситьДобрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьПровести межевание - найдите кадастрового инженера - далее он подскажет - через МФЦ на регистрацию права... Нужно, если продавать собрались... Можно ли оформить в собственность земельный участок находящийся в пожизненном наследуемом владении? Если да то как?
Провести межевание - найдите кадастрового инженера - далее он подскажет - через МФЦ на регистрацию права... Нужно, если продавать собрались...
СпроситьЗдравствуйте, Алла
Скорее всего проблема в том, что ваша мать подтвердила отсутствие строения на участке, а сам участок в собственность не оформлен и предоставлен был давно и умершему лицу, после которого в наследство никто не вступал.
Полагаю, вся загвоздка именно в отсутствии строения.
Вам необходимо обратиться к юристу по земельно-имущественным вопросам и выяснить, есть ли в такой ситуации перспективы возврата вам земельного участка. В том то и вопрос, у нас нет департамента, но есть управление имущественных отношений, но они тоже говорят, что ничего не снимали.
Здравствуйте, Алла
Скорее всего проблема в том, что ваша мать подтвердила отсутствие строения на участке, а сам участок в собственность не оформлен и предоставлен был давно и умершему лицу, после которого в наследство никто не вступал.
Полагаю, вся загвоздка именно в отсутствии строения.
Вам необходимо обратиться к юристу по земельно-имущественным вопросам и выяснить, есть ли в такой ситуации перспективы возврата вам земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Олеговна. Увы, официально нельзя. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Должны быть две стороны сделки, продавец и покупатель. Права собственности продавца на продаваемый объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке (ст. 131 ГК РФ), Росреестр откажет в регистрации по причине отсутствия у продавца полномочий распоряжаться данным объектом. Приватизировать участок нужно. Просто по книжке никто сейчас не продает уже. Но вы можете дать доверенность представителю покупателя, который оформит документы и продаст от вашего имени ему участок. Обычно это отрицательно влияет на стоимость участка. Но если вам нужно срочно его продать, то можно сделать и так. Можно ли продать не приватизированный земельный участок? PS дачный кооператив относиться к городу. Спасибо.
Здравствуйте, Юлия Олеговна. Увы, официально нельзя. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Должны быть две стороны сделки, продавец и покупатель. Права собственности продавца на продаваемый объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке (ст. 131 ГК РФ), Росреестр откажет в регистрации по причине отсутствия у продавца полномочий распоряжаться данным объектом.
Спросить
Приватизировать участок нужно. Просто по книжке никто сейчас не продает уже. Но вы можете дать доверенность представителю покупателя, который оформит документы и продаст от вашего имени ему участок. Обычно это отрицательно влияет на стоимость участка. Но если вам нужно срочно его продать, то можно сделать и так.
СпроситьПриветствую Вас.
Ваши друзья могут приобрести земельный участок на ваше имя. Необходима доверенность от вас с полномочиями на осуществление сделки с недвижимостью.
Если ваши друзья приобретут участок в свою собственность, то оформить на вас его смогут только на основании договора купли-продажи или дарения! Могут ли мои друзья купить участок земли, на моё имя, без моего личного присутствия?
Если нужны документы то какие?
Если мои друзья купят участок для меня на своё имя, могут ли они вписать меня в документ как второй владелиц, без моего присутствия?
Приветствую Вас.
Ваши друзья могут приобрести земельный участок на ваше имя. Необходима доверенность от вас с полномочиями на осуществление сделки с недвижимостью.
Если ваши друзья приобретут участок в свою собственность, то оформить на вас его смогут только на основании договора купли-продажи или дарения!
Спросить1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому). Пусть подарит гараж и желающие найдутся, но долги всё равно платить будет пенсионер. Долги по суду взыщут и с пенсии удерживать будут. У пенсионера нет денег платить за гараж, покупателей и арендателей гаража не нашлось, как выйти из этой ситуации и можно ли избавиться от гаража? За землю под гаражом платиться аренда администрации района.
1. Пенсионеры могут не платить земельный налог, если размер участка не превышает 6 соток. 2. Вы можете оформить переход права собственности от Вас любому юридическому (например, администрации мо) или физическому лицу (гражданину, знакомому).
СпроситьНикаких последствий. Просто право собственности не зарегистрировано. Доброе утро!
Право собственности на имущество по наследству возникает с момента принятия наследства.
Но право собственности на объекты недвижимости, в том числе - земельные участки, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без такой регистрации вы не сможете распорядиться вашим земельным участком. Вступил в наследство на землю, но не оформил официально в Росреестре межевание и т.д. какие последствия?
Доброе утро!
Право собственности на имущество по наследству возникает с момента принятия наследства.
Но право собственности на объекты недвижимости, в том числе - земельные участки, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без такой регистрации вы не сможете распорядиться вашим земельным участком.
СпроситьВызывайте БТИ для внесения постройки в техпаспорт. Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ. Если в техплане на земельный участок и дом не указали одну постройку, а на фото в техпаспорте эта постройка есть! Как исправить эту ситуацию?
Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьОформите дом и продавайте все вместе, как должно быть. Можно ли оформить земельный участок в ипотеку, если на участке находится дом, не оформленный в собственность?
И как оформить дом в собственность, если участок будет куплен в ипотеку?
Да, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности. Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь. Можно ли обратиться в суд о признании прав на имущество в слдующем случае. В 2022 г. умирает мать, получавшая в 1996 г. в собственность по свидетельству о праве на наследство дом и земельный участок. Наследница ее дочь, но нотариус не выдает ей свидетельтво о праве на наследство, т.к. нет кадастровых номеров, нет также кадастрового паспорта, техпаспорта, не указан адрес дома в свидетельтве о праве на наследство.
Да, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности.
Спросить
Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь.
СпроситьРечь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?
Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят.
Спросить
Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен.
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Не может. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если по выписке из ЕГРН доля, значит только нотариально. Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ. Бабушка является собственницей доли в частном доме. Доля числится как отдельная квартира. Может ли она написать дарственную на свою долю дома и земельного участка на дочь без нотариуса.
Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита
Во-первых оформить в собственность земельный участок, в рамках закона собственник здания имеет право на получение в собственность занятого земельного участка.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, [b]являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках[/b].[/quote] Купила участок, земля в аренде, недвижимость в собственности, какие документы мне нужно переделать? На свою фамилию, кадастровый план, разрешение на строительство и т д все на старого владельца. Подключение всех коммуникаций тоже на неё. Она все документы отдала мне.
Здравствуйте Маргарита
Во-первых оформить в собственность земельный участок, в рамках закона собственник здания имеет право на получение в собственность занятого земельного участка.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
