Оформить садовый домик по дачной амнистии - 34 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, да вы имеете право оформить строение по дачной амнистии. Приобрела участок после 2001 г. Имею на руках зеленку на землю. Могу ли оформить построенный садовый домик по дачной амнистии. Участок был выделен прежнему хозяину до 2001 г.
Скорее всего Росреестр напомнит вам, о дачной амнистии.
Владельцы участков и домиков в садовых товариществах, которые по каким-то причинам до сих пор их не оформили в собственность, могут особо не беспокоиться — получить необходимые документы они могут и после 2015 года.
А вот тем, у кого есть неоформленные дома на участках для ИЖС и ЛПХ лучше поторопиться с оформлением, чтобы успеть до 1 марта 2015 года. Имею старый неоформленный дом в деревне, в нём же прописан и проживаю с семьёй с 1997 г. Оформлять не планирую. На днях пришло заказное письмо из управления росреестра о плановой проверке. Что мне грозит?
Скорее всего Росреестр напомнит вам, о дачной амнистии.
Владельцы участков и домиков в садовых товариществах, которые по каким-то причинам до сих пор их не оформили в собственность, могут особо не беспокоиться — получить необходимые документы они могут и после 2015 года.
А вот тем, у кого есть неоформленные дома на участках для ИЖС и ЛПХ лучше поторопиться с оформлением, чтобы успеть до 1 марта 2015 года.
СпроситьНе получая разрешения на строительства - только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ В 2013 г. купили амнистированный садовый участок, в данный момент достраиваем небольшой дачный домик, можно ли его оформить в собственность по дачной амнистии, т.е.не получая разрешения на строительства? Заранее спасибо за ответ.
не получая разрешения на строительства - только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ
СпроситьНаталья Ивановна, вряд ли кто-то из юрисов "по пунктам" будет вам все "разжевывать" - каждый случай инидвидуален, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу.. В 2000 году приобрели в собственность земельный участок для садоводства, договор купли продажи только на землю. На участке был садовый домик дощеник постройки 1980 года, на него ничего не оформляли, никто не надоумил. Мы его отреставрировали ли жили припеваючи, нам из налоговой приходили квитанции на оплату налога на землю и на дом нажодящийся на этом участке. Мы платили и думали что все Ок. Сейчас пришло время продать все это, но в ЕГРП у нас только земля, что теперь делать с домиком. Слышала, что по дачной амнистии можно как-то оформить. Прошу подскажите порядок моих действий. Только, пожалуйста по пунктам, а то опять боюсь путаницы. ,
Наталья Ивановна, вряд ли кто-то из юрисов "по пунктам" будет вам все "разжевывать" - каждый случай инидвидуален, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу..
СпроситьЕсли недвижимость не оформлена должным образом, то рано или поздно проблемы возникнут. Начните с оформления технического паспорта, БТИ. Дальше вам уже подскажут алгоритм. Дом запросто можно оформить по дачной амнистии, заполнив декларацию и подав ее в Росреестр. Без оформления проблемы могут быть при сделке или наследовании, а так можно годами жить в незарегистрированном садовом домике. У мамы в садоводстве оформлено право собственности на землю. Оформила совсем недавно, год назад. На участке своими силами построен домик 6*4 из бревен на столбчатом фундаменте. Вопрос: нужно ли оформлять право собственности на дом? Если не оформлять, то могут ли возникнуть в будущем проблемы с наследством или при продаже? Если оформлять, то прошу подсказать алгоритм, куда обращаться и тп. Заранее благодарю за ответ!
Если недвижимость не оформлена должным образом, то рано или поздно проблемы возникнут. Начните с оформления технического паспорта, БТИ. Дальше вам уже подскажут алгоритм.
Спросить
Дом запросто можно оформить по дачной амнистии, заполнив декларацию и подав ее в Росреестр. Без оформления проблемы могут быть при сделке или наследовании, а так можно годами жить в незарегистрированном садовом домике.
СпроситьОльга!
Пусть сначала продавец на себя домик оформит. Хочу купить дачу в садовом товариществе. У продавца есть зеленка только на землю, на дом ничего не оформлено. Могу ли я купить землю, а затем оформить дом по дачной амнистии на себя? И если да, то как правильно это указать в договоре купли-продажи?
Здравствуйте, Валентина! Факт приватизации квартиры никак не влияет на возможность оформления права собственности на дачный домик. Если в Вашей конкретной ситуации возможно оформление права собственности в порядке "дачной амнистии", то можете оформить, про приватизацию вами жилья никто и спрашивать не будет.
С уважением, А.Д.Руслин. Я в 1999 году приватизировала квартиру. Могу ли я сейчас оформить домик в садовом товариществе по дачной амнистии?
Здравствуйте, Валентина! Факт приватизации квартиры никак не влияет на возможность оформления права собственности на дачный домик. Если в Вашей конкретной ситуации возможно оформление права собственности в порядке "дачной амнистии", то можете оформить, про приватизацию вами жилья никто и спрашивать не будет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте Елена Викторовна.
В данной ситуации вам не поможет ни какое соглашение, т.к. нарушены строительные нормы и если данный сосед не против этого, то это не говорит о том, что другого соседа это устроит.
С уважением Да, вопрос не снимется, правильно сказали. Однако, есть маленький шанс в другом срезе. В рамках дачной амнистии можно зарегистрировать свой дом как жилой (как самостоятельный объект недвижимости). Сделать это раньше, чем сосед оформит свой дом. И если сосед предъявит иск по земле, тогда в качестве контрмеры можно вкатить иск по его дому (в случае, если дома близко). Это общая схема защиты, без деталей. В СНТ имеется садовый домик в собственности. Домик стоит в 50 см от границы участка соседа, сосед не возражает, как правильно оформить соглашение с соседом, чтоб в случае продажи участка новый сосед не имел претензий?
Здравствуйте Елена Викторовна.
В данной ситуации вам не поможет ни какое соглашение, т.к. нарушены строительные нормы и если данный сосед не против этого, то это не говорит о том, что другого соседа это устроит.
С уважением
СпроситьДа, вопрос не снимется, правильно сказали. Однако, есть маленький шанс в другом срезе. В рамках дачной амнистии можно зарегистрировать свой дом как жилой (как самостоятельный объект недвижимости). Сделать это раньше, чем сосед оформит свой дом. И если сосед предъявит иск по земле, тогда в качестве контрмеры можно вкатить иск по его дому (в случае, если дома близко). Это общая схема защиты, без деталей.
СпроситьУважаемая Лилия! Закон не устанавливает сроков бесплатной приватизации земли гражданами. Около полутора лет назад был принят Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, в народе окрещенный Законом о дачной амнистии. Он дал множеству россиян возможность более быстро и просто оформить (приватизировать или сразу получить современные свидетельства о праве собственности) фактически принадлежащие им объекты недвижимого имущества: земельные участки, садовые и огородные домики, дачи, гаражи, городские и загородные жилые дома (коттеджи). Вначале амнистия действовала только до 1 января 2010 г., а теперь продлена до 1 марта 2015 г. Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков для граждан?
Уважаемая Лилия! Закон не устанавливает сроков бесплатной приватизации земли гражданами. Около полутора лет назад был принят Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ, в народе окрещенный Законом о дачной амнистии. Он дал множеству россиян возможность более быстро и просто оформить (приватизировать или сразу получить современные свидетельства о праве собственности) фактически принадлежащие им объекты недвижимого имущества: земельные участки, садовые и огородные домики, дачи, гаражи, городские и загородные жилые дома (коттеджи). Вначале амнистия действовала только до 1 января 2010 г., а теперь продлена до 1 марта 2015 г.
Спросить
