Оформление документов на дом и земельный участок / Документы - 1491 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом. Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано.

На данном участке построен дом (не зарегистрирован).

Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами.

Хотела бы использовать материнский капитал.

Скажите пожалуйста, мои действия каковы?

Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?

Заранее благодарю за ответ.

Через администрацию выкупить Доброе утро! Прежде всего нужно обратить внимание на объект права, который расположен в границах желаемого к приобретению участка и вотношении которого у вас зарегистрированы права. Если это квартира, то перевести нужно в блоки (признать дом блокированным), а далее обратиться в администрацию для формирования участка и оформления его в аренду или выкуп.

!Возможно имеются первичные землеотводные документы, в которых уже за вами права закреплены. Как оформить в собственность земельный участок во дворе дома блокированной застройки?

Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют! Для продажи дома надо иметь выписку из ЕГРН и паспорт. Какие документы нужны для продожи дома с земельным учвстком в Рязанской области. И где оформлять сделу? По месту нахождения имущества или можно в Москве.

Оформляется договором купли-продажи. Лучше - деньги на счет.

Оформление без БТИ по имеющимся документам (взять выписку из Росреестра). Прошу подсказать, как правильно действовать.

Живу в частном доме, хочу у соседа купить земельный участок. Но оформить его как отдельный т.е. к себе не присоединяться. Как это сделать, договор капли-продажи найти типовой. Плюс можно ли взять с продавца расписку, что он получил деньги или лучше перевести на счёт? Что после купли, идти в БТИ и делать замеры?

Добрый день!

Вам следует начать со сбора документов:

- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;

- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;

- учредительные документы на яхтклуб.

После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений. Доброго дня хотел бы узнать о земле приватизированной яхт клубом, на территории реки а городе, возможно при постройке дома на этой земле оформить землю в собственность

А как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу. Найдите офрмленный дом и землю. Здравствуйте

для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость

обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями

контакты ниже Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?

Здравствуйте, Ирина. Органы опеки правы. Что касается признания дома пригодным для проживания, то проводится независимая строительно-техническая экспертиза на решение которой ставятся конкретные вопросы. Но провести эту экспертизу может только собственник. Поэтому сначала приведите документы на право собственности на дом и земельный участок, а потом уже делайте все остальное. Хочу обменять доли детей в квартире в Видном на доли в доме в СНТ в Воскресенском районе. Участок оформлен на дедушку. Дом пока что не оформлен ни как. Опека без подробностей особых сказала что если в доме есть коммуникации и дом пригоден для круглогодичного проживания то добро дадут. Как особенности оформления дома в снт? обязательно ли проходить комиссию для признания дома жилым? Или достаточно оформить в собственность, а потом делать оценку рыночной стоимости?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вечер добрый. Да, можно оформить доверенность, Светлана. Светлана, можно. Нотариус не требует для доверенности оригиналы Доверенность оформляется по паспортам сторон.

Нотариусу надо предоставить оригиналы документов на имущество. Можете оформить доверенность Добрый день!

Можно.

Не забывайте оставлять отзывы. Оригиналов документов нет на руках, только копии, по ним можно будет оформить доверенность? Доверенность на дом и 2 земельных участка Можно ли оформить ген. доверенность на моего представителя по копиям документов на недвижимость и участки, оригиналы в другом городе.

Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?

Здравствуйте! А вот нотариус правильно говорит. Здравствуйте. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого; выписка из ЕГРН; документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности); выписка из домовой книги; квитанция об оплате госпошлины. Если имущество было приобретено по договору купли-продажи, нотариус вправе требовать такое заявление. Но на практике нотариусы давно не берут такие заявление, тк бесплатно включит такие заверения в договор. Без этого документа сделка возможна? Или документ входит в перечень документов для совершения сделки? Сын дарит мне долю в доме. Обязательно ли для составления договора дарения его нотариально заверенное заявление о том, что он в браке не состоит? Я как мать знаю, что не состоял и не состоит. Нотариус требует такое заявление.

Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?

Речь идет о том какие документы собственности на дом есть. Можно и фундамент сгоревшего дома считать собственностью. Мало вероятно что другим отдадут землю. Это сложный вопрос. Бесплатно вам не ответят. Нет, тут закон на Вашей стороне. Главное, что по сведениям Росреестра объект недвижимости на земельном участке существует. Вы можете пригласить кадастрового инженера для составления обновленного технического паспорта, будет указан уже статус нежилого, эти сведения следует обновить в Едином госреестре недвижимости путем подачи заявления через МФЦ приложением нового техплана. После этого смело можете подать заявление на оформление в преимущественном порядке земельного участка в собственность. Судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на котором он расположен. Скажите пожалуйста, если на участке дом сгорел, он стоит на кадастровом учёте,а земля не была оформлена, может ли земельный комитет передать землю другому лицу право аренды?

Можете посмотреть перечень на сайте росреестра или МФЦ, также можете позвонить в МФЦ и там всё написано. Какой минимальный перечень документов для оформления права собственности на дом с земельным участком через МФЦ?

Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник на основании договора купли-продажи, имеющий супругу, дети совершеннолетние.

Здравствуйте, оформление права собственности на дом с последующим оформлением земельного участка либо в долгосрочную аренду на 49 лет. либо в собственность. Нужно смотреть документы на землю, что за земля, кому принадлежит и в чем был отказ в предоставлении ее вам дальше в аренду. Скажу одно, что если вы не признаете право на дом и на земельный участок, это может считаться, как незаконное строительство. В сентябре 2020 года приобрели земельный участок (переуступка прав аренды) с фундаментом (незавершеное строительство, собственность). Договор закончился в марте 2021, т. К. Уже было предоставлено продление поэтому участку на 3 года. В продлении аренды отказали, обратились летом 2021. Сейчас дом построен. С чего начать оформление документов? Спасибо.

Наталья, нет, нужно обращаться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Может, если он платил жку, пользовался домом. ТО считается, что принял фактически наследство.

Оформлять все равно по суду или через нотариуса. Здравствуйте, не надо путать фактическое вступление в наследство с юридическим оформлением наследства. Вам также надо подать нотариусу заявление об открытии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти и предоставить документы о собственности наследодателя с подтверждением родства. Может ли наследство (земельный участок) после смерти собственника перейти автоматически к наследнику, если единственный наследник был прописан в доме, построенном на этой земле? Дом не в собственности.

Для начала обратитесь в местную администрацию (земельный отдел) они посмотрят на ваш участок на карте и объяснят какие документы нужны. Участок вы будете выкупать по льготной цене, без аукциона. Как оформить земельный участок под своей квартирой в 2 х квартирном доме (мкд) ,если у соседей учасок оформлен в собственность в 2012 году.

По сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость. Нужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли оформить незавершенное строительство дома если закончилась аренда земли в 2021 году, а разрешение на строительство до 2026 года? Дом строился официально организацией в 2019 году, документы в наличии.

На основании документов - технического паспорта из БТИ.

С уважением. Для оформления в собственность блока в доме блокированной застройки надо с соседями заключать соглашение о разделе дома и земельного участка в натуре. Перед этим надо убедиться в наличии технической возможности такого раздела.

При отсутствии соглашения можно отработать вариант раздела в судебном порядке. По документам о собственности - квартира (1998 год). По факту - таун-хаус (секция в доме блокированной застройки). Каким образом можно внести изменения в ЕГРН? На основании каких документов? Спасибо!

Здравствуйте. Это индивидуальная услуга. Обратитесь за помощью к юристу в личной переписке. Такую доверенность нужно удостоверять у нотариуса. А нотариусы проекты документов обычно составляют сами и предпочитают не работать с документами со стороны.

Обращайтесь к нотариусу, он сам все сделает. Нужен проект доверенности на право оформления документов на земельный участок и жилой дом. Текст написала сама, но не уверена, что все учла. Прошу проверить и если нужно исправить, если такое возможно.

В Екатеринбурге сейчас много домов выставлено на продажу, а потом возможно будет еще больше. Вы возможно, первый покупатель, который до сих пор еще думает иметь ли дело с продавцом дома, который почему-то по неустановленным причинам не показывает покупателю документы на дом. Я с красноуральска

не один раз просили показать документы а они отвечают мы не обязаны вам их показывать и еще такая ситуация дом без земельного участка продают у нас не будет потом рисков и проблем с оформление зем. участка. Хотим купить дом просим показать документы но их не показывают и говорят пошлите к нотариусу оформим сделку продажи?

Подарить можно только то, что находится в собственности граждан. Если часть доли не стоит в Росреестре как недвижимость, то и дарить нечего. Добрый день

Подарить вы можете земельный участок, но в Росреестре вправе не зарегистрировать сделку, указав на вступление в наследство, а уже после сделки новый собственник может оформить дом.

К сожалению, без оформления дома, вы не сможете подарить его часть.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Всего доброго. Нет.

нельзя подарить то, что не оформлено на праве собственности дарителю в Росреестре. Можно ли подарить часть дома, после смерти жены, если он не оформлен, но участок приватизирован.

Обращаться в суд нужно с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. На сайте определитесь к юристу/адвокату, вам помогут. Добрый вечер

Начните с того, что получите справку в СНТ о том, что вы член СНТ, справку из БТИ на кого этот участок записан в реестре членов СНТ, если они сведения подавали. Получить копии акта земельного о выделении земли СНТ, сделать межевое дело и тех. план на дом, если есть и либо в декларативном порядке в Росреестр подать документы, либо в судебном порядке признать право собственности.

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего доброго. Как можно оформить земельный участок в СНТ каторый у нас более тридцати лет, но в данный момент кроме записи в журнале СНТ к нас по сути ничего нет.

Срок не ограничен, понудить ни как не получится.

Только договариваться. Ждать оформления второй доли, т.к. вы должны уведомить собственника второй доли о продаже, ст. 250 ГК РФ или вместе решить продать весь объект целиком. Однако документов на вторую 1/2 доли нет и вы даже свою не продадите. Наследую дом и земельный участок вместе со сводным братом, документы на свою 1/2 уже получила, но брат ещё не оплатил и не получил документы, также он оставил доверенность на нашу тетю, которая якобы должна заниматься его делами, но она так же не получила его документы. Уже есть покупатели на дом, как правильно поступить в данном случае? Сколько придется ждать пока второй наследник вступит в свои права? И на сколько этот вопрос может затянуться?

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и участок по приобретательной давности. Начните с оформления участка, его межевания, обращения в администрацию органа местного самоуправления. Далее сделайте тех план БТИ и обращайтесь в Росреестр. У про бабушки и про дедушки был дом и земельный участок, они умерли, дом не оформлен, никто из родственников в права наследства не вступал, прошло уже 25 лет, я правнучка, которая все это время содержит этот дом, как мне его оформить если нет ни одного документа, ни на дом, и не на про бабушку и про дедушку.

Дом то в чьей собственности? Из вопроса не совсем понятно. Если дом в Вашей собственности, то нужно обращаться в администрацию для оформления земельного участка под домом. Так как земля следует за недвижимостью. Делайте межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию, приложив документ, подтверждающий право собственности на дом. Что делать если дом в собственности, а земля под домом в бесрочном ползывании у бывшего хозяина который давно умер живем в доме уже более 10 лет в права наследства никто не обращался?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение