Оценка стоимости земельных участков / Гражданское право - 578 советов адвокатов и юристов

При подаче искового заявления в суд на право наследования гаража и земельного участка оплатила госпошлину и расчета 3200 рублей + 2% за сумму иска, превышающую 100000. Сумма иска - 120000 руб - рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости гаража (справка БТИ) и кадастровой стоимости участка. Судья требует, чтобы я сделала оценку рыночной стоимости гаража и оплатила госпошлину исходя из рыночной стоимости. Я читала, что по ст. 333.25 налогового кодекса имею право выбирать способ оценки наследуемого имущества. Кто прав, я или судья. Если я права, как мне доказать свою правоту, что мне делать?

Выкуп по кадастровой стоимости земельного участка в садоводстве должен соответствовать оценки на 2012 год или на 2005 год, когда была оформлена садовая книжка?

Являясь собственником зданий и сооружения 14.02.2012 г. подал в Минимущество пакет документов для выкупа земельного участка в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка составляла 59 000 рублей. 13 марта 2012 г. Минимущество под разными предлогами оттягивала решение о предоставлении участка в собственность и только 13 сентября предоставила мне договор купли-продажи ЗУ для подписания, но уже с другой кадастровой стоимостью. Дело в том, что 13.03.2012 г. постановлением Правительства РИ утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель и стоимость моего ЗУ составила 230 000 рублей. Вопрос №1, насколько правомерно требование Минимущества о приобретении ЗУ по новой кадастровой стоимости со 100% оплатой? Вопрос №2, сохранилось ли за мной право выкупа ЗУ по льготной стоимости, т.к. я подал документы на выкуп до 01 июля 2012 г.

Имею земельный участок в собственности, для ведения ЛПХ.. Удивилась, узнав о большой кадастровой стоимости. Ведь земельный налог придется платить больше в 7 раз! В документах при проведении кадастровой оценки мой участок числится предназначенным для размещения домов индивидуальной жилищной застройки. Подскажите, это ошибка, или изменения в законодательстве? Спасибо.

Уважаемые юристы! Дело вот в чем, умер мой отец и сейчас я вступаю в наследство. Отец жил в Ставрополе, еще при его жизни умерла его мама (моя бабушка) в Краснодаре и он вступил в наследство на ее дом с землей получил свидетельство о праве на наследство. Дом с землей он продать не успел, т.к. умер. И вот теперь мне сказали ехать в Краснодар и собирать документы, такие как кадастровый паспорт, справка БТИ, техпаспорт, кадастровый план земельного участка и отчет об оценке рыночной стоимости.

Так вот я хотел бы узнать, разве не является отцовское свидетельство о праве на наследстве основанием, что я имею право на это наследство, ведь чтобы его получить отец и так собирал все эти документы или все же придется ехать в Краснодар и все это собирать?

Нужно ли ехать в другой город?

Отец жил в Ставрополе, еще при его жизни умерла его мама (моя бабушка) в Краснодаре и он вступил в наследство на ее дом с землей, получил свидетельство о праве на наследство. Дом с землей он продать не успел, т.к. умер. И вот теперь мне сказали ехать в Краснодар и собирать документы, такие как кадастровый паспорт, справка БТИ, техпаспорт, кадастровый план земельного участка и отчет об оценке рыночной стоимости. Так вот я хотел бы узнать, разве не является отцовское свидетельство о праве на наследстве основанием, что я имею право на это наследство, ведь чтобы его получить отец и так собирал все эти документы или все же придется ехать в Краснодар и все это собирать?

Ответьте пожалуйста, Я вступаю в права наследования жилым домом. Земля, на которой стоит жилой дом не в собственности. Кадастровый паспорт на землю есть. Должен ли нотариус как-то отобразить это? Ну например как в договоре купли-продажи: жилое строение расположено на участке земельною мерой... кв.м.Или нотариус укажет только почтовый адрес: город, улица,№дома? Могу ли я не согласиться с изложением св-ва о праве на наследство? Вот например кроме дома есть еще и сараи, плодовые деревья и кустарники. Или всему этому должна проводиться оценка стоимости? Самое главное-должна ли упоминаться земля?

Земельным участком владеет юридическое и физическое лицо. Связи с сособственником физическим лицом никакой нет. Думали как продать (передать в собственность) от юридического лица физическому без согласия сособственника. Решили делать договор дарения от юридического лица третьему физическому лицу, вопрос стоит в том, точно ли не нужно согласие сособственника? И как при этом оценивается земельный участок (по кадастровой или иной стоимости)?

Мой родственник развелся с женой и претендует на 1/2 часть дома в деревне, где он жил 20 лет. Дом оформлен на жену, которая постоянно живет в Москве, где имеет 2 квартиры. Можно ли подать иск на признание права собственности на 1/2 часть дома и земельного участка без оценки стоимости этого имущества? Поскольку он не имеет собственного жилья, вопрос о денежной компенсации не стоит.

На ООО выделен в аренду земельный участок для строительства коммерческой недвижимости. На сегодняшний день здание на земельном участке зарегистрировано как незавершенное строительство. Обратился в главное управление имущественных отношений с целью выкупа земли. Там мне пояснили, что льготный период прошел т.к. не выкупил до 01.07.2012 года, стоимость будет определяться как 100% кадастровой оценки. На сегодняшний день рыночная стоимость земли составляет 8 млн. рублей, а кадастровая-27 млн. рублей.

1. Могу ли я выкупить землю под незавершенкой?

2. По какой цене все таки придется выкупать земельный участок?

Может лучше оформить договор как куплю-продажу, в котором указать свою стоимость участка, а не кадастровую? (Нереально завышенная кадастровая стоимость зем. участка по оценке БТИ).

Спасибо за ответ.

В 2006 умерла моя мама. В течении 6 месяцев я приняла наследство. Но из-за нехватки средств и хронического заболевания не могла оформить наследство. В 2012 г. , собравшись оформить наследство, я вновь обратилась к гос. нотариусу. Но гос. нотариус выдала мне запрос на оценку номинальной стоимости квартиры и земельного участка. Правомерен ли такой запрос? Украина, Харьков.

Супруге ее отец по дарственной оставляет земельный участок, на нем на тот момент находилась постройка (гараж), впоследствии оба супруга в браке пристраивают к гаражу жилой дом, (документы оформлены только на часть дома) при разводе супруг настаивает на разделе в денежном выражении и оценивает полностью весь участок земли с домом, прав ли он? как по закону должна производиться оценка стоимости?

Моя бабушка хочет подарить мне земельный участок с садовым домом. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок и на садовый дом. есть документы об оценке земли, а оценка дома не производилась. Мы хотим самостоятельно составить (без участия нотариуса) договор дарения с постройками. Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка? Могут ли отказать в государственной регистрации договора дарения земельного участка с постройками, если в договоре не будет приведена стоимость построек, но будет указана стоимость земельного участка?

Незадолго до развода был приобретен дом в аварийном состоянии. Земля была не оформлена. Я построила дом заново, полностью на свои средства. Землю оформила в собственность после развода. Проживаю в этом доме постоянно. Прописана вместе с мужем и дочерью в выкупленной кооперативной кв-ре. Подскажите, пож-та, если муж подаст на раздел имущества, то как будет оцениваться дом - по договору купли-продажи? Или по теперешней его стоимости? И будет ли делиться земля?

Насколько я понимаю при подаче иска о разделе имущества при разводе необходимо в иске указать стоимость объектов недвижимого имущества. В данном случае речь идет о земельном участке и земельном участке с домом. Можно ли в качестве оценки стоимости недвижимости использовать стоимость участков, указанную в договорах купли-продажи, т.е к иску приложить копии договоров, где указана цена, по которой мы покупали эти участки. Или необходимо обращатьсяв независимую экспертизу и делать оценку заново? Спасибо.

Прожили с мужем 10 лет, есть ребенок 6 лет, я инвалид 3 группы, не работаю. В общих чертах я понимаю, что при судебном разделе имущества все поделят пополам. Но вот некоторые аспекты, которые мне непонятны. 1. Как будет делиться дом, без стоимости земельного участка? И если он его не будет продавать, то должен будет выплатить стоимость моей половины?

2. Кто производит оценку имущества нажитого в браке?

3. А вдруг он успеет продать машину до раздела имущества, значит ли это, что мне нужно спрятать ПТС от нее, чтобы он не смог этого сделать?

4. Алименты: так как я официально не работаю, какой процент от заработной платы присудят мне и ребенку?

Есть вот такой вот вопрос - как правильно оценить стоимость земельного участка для расчета госпошлины за иск в суд и обязательно ли обращаться к специалисту по оценке? Земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Расскажите пожалуйста, можно ли рассчитать гос-пошлину за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции основываясь на данных страховой стоимости дома, если иск о выделе доли дома? А еще, есть вот такой вот вопрос - как правильно оценить стоимость земельного участка и обязательно ли обращаться к специалисту по оценке? Земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Хотим выкупить у родственников их часть земельного участка (15 соток) и дома 1920-х годов постройки (1/2). Проводилась оценка всего участка (30 соток), кадастровая стоимость нам кажется завышенной. Может ли быть рыночная цена ниже? Родственники готовы к пересмотру цены независимым экспертом. Можно ли пересмотреть цену и куда надо обратиться для этого? Участок в Гатчинском районе Ленобласти.

С уважением, Ольга.

Мы с братом по наследству имеем по 1/2 домовладения. Брат по закону мне первому предложил выкупить его долю. По оценке Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ стоимость дома состовляет 294500 руб. каждая доля, кадастровая стоимость земельного участка состовляет 11438 руб. 1/2 доли. Брат предлогает мне выкупить всё за 500000 рублей. Имею ли я право выкупить всё домовладение с участком согласно оценки БТИ. И прав ли брат? Как не нарушить закон?

Помогите разобраться! По гражданскому делу о расторжении брака и разделе имущества, была назначена судом строительно-оценочная экспертиза садового дома с надворными постройками. Экспертизу проводили эксперты какого-то ООО. Земельный участок получен мною по наследству, однако экспертов такое положение дел не смутило, более того, оценке подверглись объекты, т.е баня, находящиеся за пределами участка, также был оценен пруд, находящийся на моей наследственной земле. Земельный участок находится в моей собственности, строения пока нигде не зарегестрированы, нет кадастрового плана и кадастрового паспорта. Стоимость объектов значительно завышена, садовый дом является незавершённым объектом строительства/

Наследники: муж и трое дочерей умершей. Наследство: жилой дом и земельный участок (собственность умершей). Муж написал заявление о выделении супружеской доли и заявление о принятии наследства. Дочери также заявили о принятии наследства. Принесли нотариусу справку об инвентаризационной стоимости дома и кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости земельного участка. Но нотариус требует оценку 1/2 доли дома и участка. Законно ли это? Гос. органы такую оценку не делают, значит только рыночная оценка? Или возможно обратиться в гос. органы с запросом о стоимости 1/2 доли дома и участка.

Правильно ли я рассчитала госпошлину для подачи иска в суд. Согласно кадастровой выписки о земельном участке: площадь 95752500 кв.м,кадастровая стоимость 66672465,75 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 0,6963 руб./кв.м. Участок пая для оценки-26,1 га,земельная доля с оценкой 1275 баллогектаров. У меня получилось: цена иска-18173 руб., госпошлина-726 руб. (18173 руб.x4%).Спасибо за помощь!

просто нет финансовой возможности оплачивать оценку имущества... имеется земельный участок и дом от которого истец хочет получить 50%...все приобретено в браке, записанно на ответчика, соглашения о стоимости имушества достичь не удается.