Пеня за просрочку арендной платы - 71 советов адвокатов и юристов
В соответствии с договором. У Вас там должен быть указан период за который начисляется пени. Организация платить за аренду в месяц 4781,99.Нарушает оплату. По договору мы должны начислять пени 0,03% просрочка целый год. Как начислять?
В соответствии с договором. У Вас там должен быть указан период за который начисляется пени.
СпроситьЗдравствуйте! правомерно . если вы согласились с данным договором и подписали его В логоворе аренды мре проставили пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы аренднй платы. Правомерно ли это?
Здравствуйте! правомерно . если вы согласились с данным договором и подписали его
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор ст. 606 ГК РФ для судебной перспективы. Вы претензию подавали? Переписку ведете по почте? Договор аренды заключен 27 сентября 2007 года. Фермер не платит арендную плату. Согласно договора арендной платой является 1 тонна сена. Могу ли я в претензии указать в денежном выражении, т.е стоимость 1 тонны сена. И как понять пункт договора - в случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателям пени за каждый день просрочки платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. Как быть со стоимостью сена, ведь она менялась за все прошедшие года, или брать стоимость на сегодняшний период времени.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст. 606 ГК РФ для судебной перспективы. Вы претензию подавали? Переписку ведете по почте?
СпроситьЗдравствуйте.
Пеня бывает договорная и законная. Договорная предполагает, что обе стороны самостоятельно определяют размер, в котором от неуплаченной суммы будет высчитываться пеня.
Законная пеня применяется при отсутствии в договоре положений, которые бы регулировали взыскание неустоек. Правила взыскания и расчета законной неустойки описаны статьей 395 Гражданского кодекса.
Расчет компенсации производится за каждый день неуплаты, а размер ее, при этом, должен быть более 1/300 доли от установленной ставки рефинансирования.
Для полного правового анализа необходимо ознакомиться с договором и уточнить некоторые аспекты. Размер пени за просрочку арендной платы согласно 154-ФЗ.
Здравствуйте.
Пеня бывает договорная и законная. Договорная предполагает, что обе стороны самостоятельно определяют размер, в котором от неуплаченной суммы будет высчитываться пеня.
Законная пеня применяется при отсутствии в договоре положений, которые бы регулировали взыскание неустоек. Правила взыскания и расчета законной неустойки описаны статьей 395 Гражданского кодекса.
Расчет компенсации производится за каждый день неуплаты, а размер ее, при этом, должен быть более 1/300 доли от установленной ставки рефинансирования.
Для полного правового анализа необходимо ознакомиться с договором и уточнить некоторые аспекты.
СпроситьДа, можете! Пишите претензию и если не ответит, то подавайте в суд. Арендатор просрочил возврат имущества переданного ему на основании договора и передаточного чека. Можно ли взыскать с него арендную плату за время просрочки и пени согласно договору. Если да то можно использовать ст 622 гк.
Здравствуйте. Можете применить ст. 319 ГК РФ.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 319]
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. в данном случае здесь все платежи основные поэтому гасятся сначала в порядке календарной очередности Правильно ли я трактую текст статьи, если арендатор не платит арендную плату по договору и сл набежали пени за просрочку сначала суммой которая вноситься за аренду гасяться пени Арендатор 3 месяца не платил аренду, потом заплатил за 5 месяцев за те месяцы которые он не платил набежали пени, можно ли применить ст 319 гк и правильно ли что с той суммы которую арендатор внёс сначала гаситься его задолженность по просрочке а только потом основной долг?
Здравствуйте. Можете применить ст. 319 ГК РФ.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 319]
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Спросить
в данном случае здесь все платежи основные поэтому гасятся сначала в порядке календарной очередности
Спросить
Правильно ли я трактую текст статьи, если арендатор не платит арендную плату по договору и сл набежали пени за просрочку сначала суммой которая вноситься за аренду гасяться пени
СпроситьДа, правильно - можете применить к вашей ситуации ст. 319 ГК РФ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 141
"О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации":
1. В соответствии со статьей 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).
Судам необходимо учитывать, что данная норма Кодекса направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платежном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам статьи 319 Кодекса.
2. Применяя статью 319 ГК РФ, суды должны учитывать, что названная норма не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (глава 25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.
В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 Кодекса (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга).
СпроситьМожно посчитать и взыскать в претензионно-исковом порядке, размер неустойки договором предусмотрен? Можете рассчитать пени исходя из периода просрочки и условий договора аренды. Что делать если арендатор не вносил 3 месяца по договору арендную плату потом гасил задолженности но в результате за 2 последних месяца задолженность не погашена можно ли посчитать пени за первые три месяца если платежи вносились не своевременно.
Можно посчитать и взыскать в претензионно-исковом порядке, размер неустойки договором предусмотрен?
Спросить
Примерно 0.1 процент за каждый день просрочки Скажите пожалуйста какой самый маленький размер процентов пеней может быть указан в договоре аренды за просрочку внесения арендной платы за каждый день просрочки?
Добрый день.
Пеня начисляется только на сумму основного долга. Я являюсь И.П.,мною сдаётся в аренду земельные участки для И.П. под торговлю. В договоре прописано следующее: Арендная плата вносится ежемесячно с первого по пятое число месяца, в размере __3420_ рублей в месяц, в случае задержки арендной платы взимается пеня в размере 1% в день, от суммы месячной арендной платы. Арендатор просрочил 8 месяцев арендной платы. Насчитывается ли пеня на пеню прошлого месяца. Тоесть правильно ли я веду расчёт: март 3420 х 1%=34 х 31 =1054 + 3420= 4474
апрель 4474 + 3420 = 7894 х 1%=79 х 30 =2370 + 7894= 10264
май 10264 + 3420 =13684 х 1%=137 х 31=4247 +13684=17931
Обеспечительный платеж по законодательству не предусмотрен это инициатива арендодателя вы можете от таких условий отказаться да и сам арендодатель не придерживается я смотрю закона Имеет ли право Арендодатель предусмотреть договором одновременно и обеспечительный платеж и пени за просрочку внесения арендной платы? Разве это не двойная ответственность? И может ли арендодатель предусмотреть в договоре аренды, что за счет обеспечительного платежа компенсировать убытки, установленные решением суда (в случае их возникновения)
обеспечительный платеж по законодательству не предусмотрен это инициатива арендодателя вы можете от таких условий отказаться да и сам арендодатель не придерживается я смотрю закона
СпроситьСергей, все предусмотрено договором аренды. Добрый день, Сергей!
Чтобы подробно ответить на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Если необходима помощь - обращайтесь Как избежать пени за просрочку арендной платы?
Добрый день, Сергей!
Чтобы подробно ответить на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Если необходима помощь - обращайтесь
СпроситьНет, так то по закону только за три если есть основания Договор аренды был заключен с 29.02.2008 по 27.02.2009, без пролонгации, с 28.02.2009 г. и по 31.07.2012 г. данный договор продлялся изменениями в части арендной платы, т.ё. менялась только сумма оплаты и ни слова о продлении самого договора... имеет ли право арендодатель выставлять пени за 4 года, если основной долг отсутствует, были просрочки по перечислению арендной платы... договор не регистрировался в юстиции.
Может, но только неустойку по договору в пределах срока его действия. Проценты по ст.395 ГК РФ взыскиваются либо вместо неустойки либо по истечении срока действия договора.
Но по неустойке Вы можете ходатайствовать об ее уменьшении до ставки рефинансирования Банка России (8.25% годовых) в суде по ст.333 ГК РФ. Я являюсь ИП, арендатором. При заключении договора аренды, было указано что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор выплачивает пени в размере 0.5% от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки. Может ли арендодатель взыскать через суд эти пени и проценты, согласно ст. 395 ГК РФ. Спасибо.
Может, но только неустойку по договору в пределах срока его действия. Проценты по ст.395 ГК РФ взыскиваются либо вместо неустойки либо по истечении срока действия договора.
Но по неустойке Вы можете ходатайствовать об ее уменьшении до ставки рефинансирования Банка России (8.25% годовых) в суде по ст.333 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. необходимо знать обстоятельства дела. что, где, когда, сколько.
сумма арендной платы, сумма неустойки и т.п. по-подробней напишите на мой имейл, он указан. Может ли суд согласиться с взысканием пени в сумме 1% за каждый день просрочки арендной платы за нежилое помещение?
Так собственно говоря вы сами всё и написали с 01.01.2015 года по 0,5% за день просрочки от неуплаченной сумму. Подсчитывайте либо нарастающим итогом, либо по каждому просроченному платежу отдельно Просрочка начисляется с момента нарушения условий договора, для ее расчета нужно ознакомиться с договором, он на руках? Арендатор юридическое лицо, а арендодатель физическое. Арендная плата не вноситься с 01.01.2015 г. Договором предусмотрен пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки. Подскажите пожалуста, как и с какого времени исчисляется пеня. СПАСИБО.
так собственно говоря вы сами всё и написали с 01.01.2015 года по 0,5% за день просрочки от неуплаченной сумму. Подсчитывайте либо нарастающим итогом, либо по каждому просроченному платежу отдельно
СпроситьПросрочка начисляется с момента нарушения условий договора, для ее расчета нужно ознакомиться с договором, он на руках?
СпроситьЗдравствуйте, нет, это неправомерно Скажите, пожалуйста, арендатор выставил пени за просрочку арендной платы спустя пару месяцев, когда арендная плата уже давно была оплачена. Прав ли арендатор?
Если за просрочку арендных платежей договором предусмотрена ответственность в виде пеней, с указанием их размера - правомерно. Правомерно. Однако сумму пени всегда можно подвергнуть сомнению. Платила арендную плату с просрочкой. Арендодатель спустя 5 месяцев насчитал пени. Правомерно ли это?
Если за просрочку арендных платежей договором предусмотрена ответственность в виде пеней, с указанием их размера - правомерно.
Спросить
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Как рассчитать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и арендной платы по аренде квартиры, если данные проценты не указаны в договоре?
Здравствуйте!В гражданском праве РФ действует принцип свободы договора, согласно которому стороны договора вправе определят условия договора, не противоречащие действующему законодательству! В ст.ст. 330, 331 Гражданского Кодекса РФ прямо установлена возможность письменного соглашения сторон о неустойке! Указание в договоре аренды размера и порядка оплаты арендной платы и пени за ее просрочку означает, что Вы с арендодателем пришли к соглашению о неустойке! На рынке договор аренды торгового места составлен так, что я должна оплатить аренду-допустим за апрель-до 10 числа-потом начисляется пеня за каждый день просрочки-правомерно ли это?
Здравствуйте!В гражданском праве РФ действует принцип свободы договора, согласно которому стороны договора вправе определят условия договора, не противоречащие действующему законодательству! В ст.ст. 330, 331 Гражданского Кодекса РФ прямо установлена возможность письменного соглашения сторон о неустойке! Указание в договоре аренды размера и порядка оплаты арендной платы и пени за ее просрочку означает, что Вы с арендодателем пришли к соглашению о неустойке!
СпроситьИрина, вы можете подать иск о взыскании долга по арендной плате,куда можно включить пени за просрочку платежей. Если договором аренды ответственность за просрочку арендной платы не предусмотрена, то можно применить ст. 395 ГК РФ и расчитать проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки. Был заключен договор на 11 месяцев. Квартиранты задолжали по аренде и квартплате. Они съехали, мы знаем их место работы. Но копии паспортов нет. на сегодняшний день должны 10 тыс, не платят уже почти 2 месяца. Все только обещают. Можем ли мы подать на них в суд? как вернуть деньги?
Ирина, вы можете подать иск о взыскании долга по арендной плате,куда можно включить пени за просрочку платежей. Если договором аренды ответственность за просрочку арендной платы не предусмотрена, то можно применить ст. 395 ГК РФ и расчитать проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки.
СпроситьДоговором оговорена? Законом не устанавливается ставка пени, она устанавливается в договоре на усмотрение сторон. Какая ставка пени законна за просрочку арендной платы за квартиру.
Законом не устанавливается ставка пени, она устанавливается в договоре на усмотрение сторон.
СпроситьЭто бухгалтерская операция-расчет неустойки а не юридическая 15 февраля истек срок оплаты арендной платы пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ с просроченной суммы за каждый день сколько будет пеня с суммы аредной платы 426,62 руб.
Здравствуйте. Оспаривайте размер пени в судебном порядке- ст 333 ГК РФ. Здравствуйте, это не правомерно. Как быть. Если в администрации насчтали пени за просрочку аренды земли по договору 39 тыс. налог за аренду-18 тыс просрочка 3 года.
Больше 0,3 не советовал бы. Но вообще максимальный размер законом не установлен (см. ст. 330, 333 ГК РФ) вы можете оформить в договоре пени как коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ). В этом случае суд согласится с любой суммой процентов. В противном случае сумма пеней будет уменьшена по усмотрению суда в порядке ст. 333 ГК РФ Какой максимально возможный процент пени можно указать в договоре аренды за просрочку платежа арендной платы и коммунальных услуг?
Больше 0,3 не советовал бы. Но вообще максимальный размер законом не установлен (см. ст. 330, 333 ГК РФ)
Спросить
вы можете оформить в договоре пени как коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ). В этом случае суд согласится с любой суммой процентов. В противном случае сумма пеней будет уменьшена по усмотрению суда в порядке ст. 333 ГК РФ
Спросить5000 руб. Х 10% = 500 руб. х количество дней просрочки= сумма пени. Все что свыше 10 000 руб убираете, остается сумма, которую должны. Сумма пени не может превышать сумму долга, на который эти пени начисляются, из этого и исходите. Если в договоре прописано: в случае задержки арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 10% от суммы долга (5000 руб.) за каждый день просрочки, но не более размере месячной платы (10 000 руб), как подсчитать пеню? Спасибо.
5000 руб. Х 10% = 500 руб. х количество дней просрочки= сумма пени. Все что свыше 10 000 руб убираете, остается сумма, которую должны.
Спросить
Сумма пени не может превышать сумму долга, на который эти пени начисляются, из этого и исходите.
Спросить
