Может ли суд согласиться с взысканием пени в сумме 1% за каждый день просрочки арендной платы за нежилое помещение?
Может ли суд согласиться с взысканием пени в сумме 1% за каждый день просрочки арендной платы за нежилое помещение?
Возможность судьи уменьшить размер пеней за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения
Договором аренды нежилого помещения предусмотрены пени в размере 1% за каждый день просрочки арендной платы. Может ли судья уменьшить этот размер, посчитав его чрезмерно большим? Я арендодатель, требую с арендатора оплату пени за просрочку платежей через суд.
Да , может на основании ст. 333 ГК Р, при условии, если ответчик заявит об этом.
СпроситьМы, общество с ограниченной ответственность, владельцы здания. Сдаём в аренды офисные помещения. Арендатор не платит арендную плату за последнии два месяца. По договору за каждый день просрочки пеня 0,5% от суммы арендной платы. Можем ли мы взыскать пени за все не вовремя оплаченные месяцы?, а это почти 11 месяцев.
Уважаемый Александр!
Поскольку у Вас в договоре предусмотрена ответственность за нарушение срока оплаты, Вы вправе предъявить иск в Арбитражный суд к Арендатору и поставить воппрос о взыскании штрафных санкций за весь период просрочки,представив в суд расчет суммы пени.
В соответсие со ст.333 ГК РФ суд если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
.
Спросить
как., нужно прописать это в договоре., есть понятие законная неустойка и договорная.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо рассчитать количество дней просрочки и умножить на размер неустойки.
Спросить
Уважаемая Мария.
Вот так:
Пени начисляется так: П= Н*СР/365*Д*2,5, где П-пеня, Н-сумма недоимки, СР-ставка рефинансирования, которая может меняться, необходимо взять справочку из банка,,, значит на каждый период применяем соответствующую ставку, Д -количество дней просрочки. Например: Общий срок просрочки 1000 дней, из них 68 дней действовала ставка рефинансирования 10%, потом 158 дней ставка 9,5% и т.д. Весь период задолженности разбиваете на ставки (надо найти в справочнике, если у вас не я скину) и все расчеты. Если непонятно объяснила, спросите еще раз. А штраф будет если у вас КПН отличается от расчетов авансовых платежей на 40% и более.
СпроситьАдминистрация выставила нам пени в размере 0,1% за каждый день просрочки за несвоевременную оплату арендной платы за помещение. Можно ли оспорить данный факт?
Оспорить можно только если таких пеней в вашем договоре не было. Если были, то платить все равно придется, согласно ст. 330 ГК РФ.
Спросить
Можно оспорить, если есть основания. Просто ваше несогласие не основание. Условия аренды и санкции предусматриваются в заключенном договоре.
Спросить
Если срок внесения арендной платы не нарушали, оспаривайте. Размер пени (неустойки) устанавливается договором аренды помещения, смотрите договор. Подписали договор - согласились с размером пени.
Спросить
Здравствуйте! Если такое условие не было оговорено в договоре аренды, то это требование не законно. Любое изменение в условия договора может быть внесено только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения.
Спросить
Здравствуйте.
Если в договоре размер пени не прописан, то можете оспорить в судебном порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьВ логоворе аренды мре проставили пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы аренднй платы. Правомерно ли это?
Здравствуйте! правомерно . если вы согласились с данным договором и подписали его
СпроситьЗа нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором-взимается пеня в размере, равному одной трехсотой действующей на момент возникновения долга по арендной плате ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Сумма аренды за месяц 3500
И какими законами и статьями это урегулировано?
Уважаемая Ирина В соответстви с Гражданским кодексом рф . За пользование чужими денежными средствами вследствие их
неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки
в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет
другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства
кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте
его нахождения учетной ставкой банковского процента на день
исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить
требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского
процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен
законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным
пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов,
причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он
вправе требовать от должника возмещения убытков в части,
превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по
день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными
правовыми актами или договором не установлен для начисления
процентов более короткий срок.
Таким образом наибольшая сумма пеней, которая может быть начислена за просрочку арендной платы за нежилое помещение? не может превышать размера аредной платы за все время просрочки платежа или
размера процентов на роценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства
кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте
его нахождения учетной ставкой банковского процента на день
исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. если сумма арендной платы меньше велечины процентов указанных выше
СпроситьРаспиской предусмотрена пеня 3% в день за каждый день просрочки возврата займа, как сделать чтобы суд не снизил сумму пени? Ведь сумма пени выходит гораздо больше суммы займа.
Если ответчик не заявит ходатайство о снижении пени, то суд взыщет. Но, обычно заявляют ходатайство.
Спросить
Я являюсь ИП, арендатором. При заключении договора аренды, было указано что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор выплачивает пени в размере 0.5% от общей суммы задолженности, за каждый день просрочки. Может ли арендодатель взыскать через суд эти пени и проценты, согласно ст. 395 ГК РФ. Спасибо.
Может, но только неустойку по договору в пределах срока его действия. Проценты по ст.395 ГК РФ взыскиваются либо вместо неустойки либо по истечении срока действия договора.
Но по неустойке Вы можете ходатайствовать об ее уменьшении до ставки рефинансирования Банка России (8.25% годовых) в суде по ст.333 ГК РФ.
СпроситьЮридическое лицо, просрочка 6 месяцев, сумма 67000, долг по решению суда погашен, по договору пени за просрочку 0,2% за каждый день просрочки, но была отдана в залог материальная ценность стоимостью более суммы просрочки.
