Передача доли в праве собственности / Право собственности - 1760 советов адвокатов и юристов

Возникает ли обязанность по предоставлению декларации и оплате налога после продажи квартиры если: квартира принадлежала по праву общей совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность 22.11.1995 г. Регистрация права не проводилась;

26.04.2016 г. прекращена общая совместная собственность, установлено право общей долевой собственности с определением долей;

02.11.2016 г. произведена государственная регистрация права на долю в квартире;

05.07.2021 г. квартира (доля в квартире) продана.

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, то есть они никому не принадлежит в данный момент? Росриестр эту сделку купли продажи пропустит, то есть покупатель сможет получить свидетельство на себя?

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, без уведомления того, кому эти 3/24 оставили, то есть умершего отца? Простите за возможный каламбур.

Пришло уведомление о задержании и конфискации от Домашние деньги (которые с 2020 года являются банкротом), где сказано что мой долг с 15000 вырос до пол миллиона! Но я могу оплатить 15000 по акции и долг простят, а иначе изымут жильё и заведут уголовное дело. Отрывок из письма: общим собранием было принято решение о передаче прав требования на иск, а так-же права собственности на жильё по вашему месту рег-и гос-й службе недвижимости для реализации через рос-й аукционный дом в уст-м законом порядке. Согласно ст.104.1.ук рф, конфискация единственного жилья и раздел выручки от реализации лота недвижимости на торгах, будет произведен между всеми собсв-ми жилья согласно долям, в одностороннем порядке, за вычетом расходов на время судебно-следственных действий. И дальше предлагают погасить долг по акции, и тогда всё спишут))) Подпись ген. директоа ДД и печать.

Договор от 2015 года, т.е. уже давно истёк срок исковой давности. Что это такое? Мошенники?

Мой отчим получил доли от моей умершей матери и бабушки в наследство. Так как он не является моим родным отцом, оформить дарение он мне не может. Поэтому мы хотим оформить сделку купли-продажи без передачи денег. В нотариальной контуре нам сказали обратиться в налоговую узнать, нужно ли будет платить налог. Умерла мама в 2016 году, бабушка в 2011. А в права собственности отчим вступает только сейчас.

Умерли родители, в наследство остались; земельные паи и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Нас наследников трое. Я оформил 1/3 земельного пая и 1/3 земельного участка для личного подсобного хозяйства получив свидетельство о собственности. Брат и сестра получили свидетельство о собственности по 1/3 доли на земельные паи, а на земельный участок для личного подсобного хозяйства получать у нотариуса не стали. Сестра не получив свидетельство о праве собственности на 1/3 земельного участка у нотариуса хочет отдать 1/3 мне. Можно ли оформить это каким либо образом у нотариуса или же обязательно решать в суде?

Исполнительный лист на 245 тысяч, должник платит 2,5 тысячи в месяц, предоставив приставам документы о том что низкий совокупный доход, так он будет выплачивать долг 10 лет или дольше. Взыскателя такое положение не устраивает. У должника в собственности три объекта недвижимости, имеет ли право взыскатель обратиться в суд с иском о передаче доли собственности должника в погашение долга или реализации какой либо собственности с торгов.

Как лучше всего сделать продажу доли другому собственнику?

Имеется в собственности квартира с 2008 года, 2/3 принадлежали мне, 1/3 моему отцу. После смерти отца в 2020 году моей матери (мачехе) были выделена супружеская доля в данной квартире в размере 1/6.

Сейчас хочу сделать право на единоличное владение. Как экономнее всего сделать право передачи собственности через куплю-продажи или по договору дарения?

Для уточнения ситуации:

1. Близкими родственниками мы друг другу не приходимся.

2. Кадастровая стоимость объекта 1 270 000 рублей.

Стоит вопрос только как сэкономить на всех этих вопросах при оплате услуг нотариуса и госпошлин.

Всем здравствуйте. Сложилась следующая ситуация, нашелся покупатель (семейная пара с детьми), желающие приобрести недвижимость с привлечением материнского капитала. Остальную часть они отдают наличкой. Необходим правильный алгоритм действий, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию. Они уже узнали по ПФ и нотариусам, использовать МК можно, ПФ необходим договор купли-продажи для рассмотрения выплаты. В ближайшее время есть запись в МФЦ, записались покупатели. Но, как мне известно МФЦ занимается лишь нюансами оформления прав собственности, а всякие договора, передача денег (к слову и этот пункт как правильно обыграть) проблемы продавцов-покупателей и риэлторов при наличии такого. Квартира на двух совершеннолетних собственниках, оба согласны продать доли, остается лишь выписаться из квартиры, о чём покупатели предупреждены и не против.

Как быть в такой ситуации.

Квартира в собственности. Собственники являются мать и сын (есть еще один сын, но он правом собственности не обладает). Доли в собственности не определены. (Правоустанавливающий документ - договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года).

Мать умерла, сейчас период вступления в наследство, так как доли по правоустанавливающему документу не определены, нотариус говорит, что для определения долей нужно присутствие второго брата (второго сына умершей), как родственника, для определения этих долей.

Дело в том, что между братьями есть конфликтные отношения и договориться будет, скорее всего, сложно. Есть ли какие то еще другие способы определения долей в квартире для того чтобы вступить в наследство?

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Договор о безвощмездной передачи квартир в собственность от 1997 г.

На 1/2 долю зарегистрировали право соьственности в 2009 г. Дата присвоения кадастрового номера 2009 г. В 2022 г зарегистрировали право собственности еще на 1/4 долю и еще на одну 1/4 долю.

Сейчас хотим продавать две доли 1/4 тому, кто владеет 1/2.

Будем ли мы платить налог, продажи 1.300.000

Или лучше продать по 650.000 каждый, что бы не было налога? Заранее спасибо!

Мы с братом имеем свидетельства на право собственности на объект незавершенного строительства, с выделением помещений, может ли брат продать мне, или моему мужу свою долю?

Как отказаться от доли в квартире, если эта доля прописана в договоре на передачу квартиры в собственность, но право собственности ещё не оформлено?

После смерти мамы пошли в нотариальную контору переоформлять квартиру. Квартира была приватизировать в равных долях на 3 человек, есть 3 свидетельства о государственной регистрации права. Нотариус заработал договор передачи в собственность. Такого документа у нас нет и мы не помним, был ли он вообще, приватизация была в 2000 году. Где можно запросить дубликат и какие документы для этого нужны?

Можно ли уже во ступление в наследство и получив свидетельства о праве собственности. Обжаловать в суде доли? Спустя 1,5 месяца? Так как выяснилось, что натариус обманула, что земля была в аренде у администрации города и дала мне подписать заявление, что я не претендую на долю умершего мужа. Сеодня я нашла документ Акт передачи зем. участка в собственность моему супругу. Натариус очень хорошие знакомые с моей свекровью и в итоге, я получила только свою долю всего наследства. Хотя, должна и долю супруга тоже получить. Посоветуйте пожалуйста! Как мне теперь, суд или бесполезно уже? Спасибо!

Квартира приватизирована в 1992 году. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ квартиры в собственность от 9 декабря 1992 года. 04.02.1993 г. получено СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ №... В счетах на квартплату и в карточке учёта 29 лет писалось "приватизирована" и "доля собственности 100%. "После запроса в МФЦ получена выписка из ЕГРН, где регистрация права стоит 25.02.2022 г.. Вопрос, с какого времени по закону надо считать квартиру в моей собственности. С Уважением, Марина. PS. По возможности, пожалуйста, дайте ссылку на соответствующий Вашему ответу закон/законы.

Два собственника помещения (маназин) 43 и 57% в долевой собственности. Может ли один собственник сдать другому собственнику свою долю в аренду с правом передачи в субаренду.

Я скоро должен получить свидетельство о праве на наследство. Унаследую 1/2 долю однокомнатной квартиры. Хочу подарить свою долю дальнему родственнику.

Вопросы: 1. Можно ли одновременно (одним пакетом документов) подать на регистрацию права собственности по свидетельству о праве на наследство и дарственную (то есть сразу на перерегистрацию на другого человека)?

2. Можно ли это сделать не через нотариуса, а через МФЦ?

P.S. Несовершеннолетних собственников нет в этой квартире и не предполагается.

Предстоит развод с супругой через мировой суд, у нас есть несовершеннолетние дети.

Между нами достигнута устная договоренность о том, что я передаю свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу детей. После чего на алименты она претендовать не будет.

Меня интересует последовательность действий, на каком этапе нужно оформить такое соглашение у нотариуса, до подачи заявления в суд или после?

Смутило то, что при подаче заявления на расторжение брака в нём нужно указать как, в каком размере, и в каком порядке будут перечисляться денежные средства на содержание детей.

Многодетная семья получила в долевую собственность участок земли, каждый имеет 1/5 долю. Есть необходимость юридически передать свою долю от одного супруга другому (в браке), а также (вторая сделка) - от совершеннолетнего ребёнка - родителю. Подготовлены простые договора о купле-продаже доли недвижимости (с приложением акта передачи) на оба случая, но в МФЦ сказали что для случая передачи "долей права", тем более между супругами - случай нетипичный, связан с перераспределением совместно нажитого имущества, наверное связан с брачным договором, какими-то ещё нотариальными бумагами и т.д. и т.п., и рекомендовали проконсультироваться с юристами. МФЦ типа документы принять-то могут, но Росреестр может отказать. Вопрос на консультацию: какой порядок официальной передачи между супругами (в браке) доли в праве на совместно нажитое имущество, находящееся в совместном долевом праве? А также между другими дольщиками (не являющимися супругами)?

Приобретена квартира в августе 2017 года собственник 1, сейчас появилась острая необходимость в ее продажи. Так вот по моему согласно ФЗ-210 от 26.07.2019 снижение срока владения квартиры до 3 х лет предоставляется на продажу единственного жилья. Однако у собственника квартиры имеется доля в родительском доме, можно ли до совершения сделки (к примеру за месяц) по договору дарения отдать эту долю родителям и таки образом остаться по факту с единственной собственностью и воспользоваться пром указанного выше? Есть ли какие то нюансы в этом вопросе или ограничение сроков передачи прав до совершения новых сделок. Подскажите пожалуйста. В налоговой консультацию не дали сказали нюансов много изучайте на сайте)))

1. Квартира на два собственника, один собственник умер, документы ещё не оформлены. Собственник желает оформить договор-дарения своей доли. Куда относить документы? МФЦ или только нотариус? 2. Свидетельство в котором указано, что два собственника, при наличии что второй уже умер действительно? Его можно предъявлять для заключения договора дарения?

3. Согласно ст. 578 ГК РФ у договора дарения нет сроков действия. И исходя из этого можно не регистрировать переход собственности, а подписать дополнительно акт приёма-передачи. Или же МФЦ/нотариус сразу регистрируют передачу прав?

Теряет ли право на получение пенсии и других льгот пенсионер при подписании договора ренты с передачей права собственности на свою долю в квартире?

Дом признан ветхо аварийным и не пригодным для проживания в 2017 году. Квартира 5 ти комнатная коммунальная, но в росреестре числится 1 квартира общей площадью 99,1 кв.м. при расселении администрация нам указала, что предоставят нам такую же квартиру, т.е. не расселение предполагается, а переселение. В 2008 году сделали перепланировку, в результате из мест общего пользования остался только коридор. Пререпланировка законная, с актом приема передачи, но нам никто не подсказал, что надо было прекратить право общедолевой собственности. Как нам обосновать свои требования в суде, что мы не новые собственники, если сейчас произведем выдел долей и обещают в этом случае выплатить только выкупную стоимость собственности.