Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы о налоге при покупке квартиры и задержке ее сдачи

Здравствуйте! До вступления в право собственности Вы можете продать квартиру только по переуступке права участия в долевом строительстве. Тогда Вы будете уплачивать налог 13% с разницы между суммой, уплаченной по договору ДДУ, и суммой продажи. Налоговыми вычетами при этом Вы воспользоваться не сможете.

Но переуступать право собственености в данном случае Вам невыгодно, так как при просрочке передачи квартиры дольщик имеет право на взыскание неустойки с застройщика, вместе с компенсацией морального вреда и штрафом за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя. В случае, если Вы переуступите договор, то право на получение неустойки Вы утратите. Я купила квартиру выплатила всю сумму А дом сдадут с опозданием буду ли я плотить налог. Если ее продам до вступления в собственность.

Обязательства по оформлению новостройки в кадастровой палате - ответственность покупателя или продавца?

Покупка квартиры в построенном доме может быть осуществлена только после того, как продавец оформил право собственности на себя и получил свидетельство. Соответственно оформление квартиры его задача. Если квартира ему еще не была передана по акту приема-передачи, то возможно составление соглашения о переуступке прав по ДДУ. В этом случае после подписания акта приема-передачи оформление (включая постановку на кадастровый учет будете делать Вы.) Я покупаю квартиру в новостройке. Кто должен ставить на учет в кадастровой палате квартиру покупатель или продавец. (все остальные собственники сами квартиры не оформляли) спасибо.

Документы, необходимые для регистрации переуступки прав на долевое участие при незавершенном строительстве

Здравствуйте.

Договор ДДУ, подтверждение оплаты, Договор уступки. Соглашение об уступке прав и госпошлина. Какие документы необходимы при регистрации договора переуступки прав на долевое участие в строительстве. Договор зарегистрирован на мужа, переуступка прав жене. Сумма по ДДУ оплачена полностью. Дом не сдан.

Возможно ли продать купленную по ДДУ квартиру в новостройке до оформления в собственность?

Обычно такие квартиры продают по договору переуступки права. Этот договор составляется с застройщиком. Можете. По договору уступки прав. Можете, переоформив ДДУ Могу ли продать квартиру в новостройке, купленную по ДДУ, но при этом не оформленную в собственность. Дом сдан, жильцы оформляют квартиры в собственность.

Возможно ли признать право собственности на квартиры в Балашиха-Сити корпус 2 по договорам переуступки ДДУ, если дом не достроен?

В судебном порядке - да

в св-ве о праве собственности та ки будет указано недостроенный объект недвижимости, лучше дождитесь окончания сроительтсва и получите св-во о праве собственности на объект недвижимости Хотел спросить, возможно ли признать право собственности на квартиры по договорам переуступки по ДДУ, если дом не достроен (Балашиха-Сити корпус 2)? Спасибо.

Покупка квартиры по переуступке в новостройке - как избежать обмана и стоит ли рисковать?

Нужно внимательно изучить все документы (договор ДДУ, договор переуступки прав, имеются ли согласия например супруга/супруги на совершение сделки и т.п..) Что вообще сейчас с указанной квартирой? Дом построен и сдан уже, квартира имеется в наличии? Лучше всего - обратиться к юристу и совместно (при необходимости с выездом) изучить и просмотреть все документы предполагаемой сделки... Можно при грамотном анализе документов. Обращайтесь. Здравствуйте. Как правильно было сказано коллегами, вначале необходимо изучить документы. Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке, но квартира только по переуступке. Какие предпринять действия, чтобы не быть обманутым? И стоит ли покупать такую квартиру?

Как перевести совместную квартиру на жену при разводе - переуступка прав по ДДУ и договор дарения

День добрый, я бы посоветовала, оформить сначала на обоих право собственности на квартиру, потом путем купли-продажи свою долю продать жене, а она Вам оплатит оговоренную Вами сумму. Предстоит развод с женой. Квартира покупалась в браке по ДДУ совместно за общие деньги. ДДУ был оформлен на двоих, собственность записана как общая совместная. Дом был введен в эксплуатацию две недели назад, оформлением квартиры в собственность на настоящий момент не занимались. Договорились с женой, что квартира останется ей, она при этом возвращает мне денежные средства, вложенные мной. Сейчас планируем вывести меня из договора ДДУ путем переуступки прав по ДДУ, чтобы свидетельство о собственности она получила только на свое имя. Правильно ли я понимаю, что данная процедура (переуступка прав по ДДУ) не лишает меня прав на долю в квартире? И для того, чтобы квартиру перевести на жену, мы должны в последующем заключить договор дарения? Спасибо!

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве?

Тем же, чем слон отличается от жирафа.

Разные они. Это одно, а это другое.

Уступка - это Вам человек свои права уступает по договору.

А просто ДДУ, это когда Вы изначально сами его заключаете.

Вы по сути свою проблему бы описали, может что-то дельное Вам и была бы возможность ответить. Вопрос должен носить практический характер. дду - когда вы заключаете с застройщиком и даете ему средства на строительство, за это он вам выделяет право на площадь

а переуступка - это когда человек, которому выделено право на площадь, хочет перепродать эту площадь, так как он не имеет режим собственности, а только право, он перепродает право. Прежде всего предметом договора Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?

Да,переуступку права на заключение основного договора - договора купли-продажи лучше заключать у нотариуса, или необязательно.

Если ДДУ был в нотариальной форме, то и переуступку надо заключать у нотариуса. Если в простой письменной - то не обязательно. Необязательно,главное грамотно это сделать. Да,переуступку права на заключение основного договора - договора купли-продажи лучше заключать у натариуса, или необязательно.

Переуступка прав по ДДУ на квартиру в сданном доме - юридическое обоснование и возможные риски

Максим!

В любом случае потребуется согласие застройщика. Нужно узнать оформляется ли в настоящее время застройщиком право собственности по таким договорам. Ситуация, работник компании застройщика продает квартиру в сданном доме (2012 год сдачи), у него есть права по ДДУ, он хочет их уступить с согласия застройщика. Его права зарегистрированы. Человек утверждает, что с договором о переуступке и с договором о согласии на это застройщика я в итоге смогу оформить собственность Хочется понять: 1) юридическое обоснование законности такой сделки 2) мои права будут не зарегистрированы, так как дом сдан, не пошлют ли меня при регистрации собственности с таким договором? 3) год была не оформлена собственность, капали ли туда коммунальные платежи? 4) Какие подводные камни? 5) Как обезопасится? Или лучше отказаться?

Какой договор заключается, если квартиру я покупаю по переуступке; и дадут ли мне справку ЕГРП если дом еще не сдан?

Договор долевого участия должен быть у первого хозяина, данный договор должен быть зарегистрирован в УФРС. После заключения переуступки прав, делаете доп.соглашения к договору ДДУ и тоже его должны зарегистрировать в УФРС. Будьте бдительны и внимательны по таким договорам, много обмана. Удачи. Какой договор заключается, если квартиру я покупаю по переуступке; и дадут ли мне справку ЕГРП если дом еще не сдан?

Оформление передачи наличных средств при покупке квартиры по договору переуступки прав требования (долевое участие)

Чтобы в будущем не было такой ситуации, которой вы боитесь, передача денег и вообще денежные отношения должны быть зафиксированы на бумаге. расписку возьмите с него за получение денег по ДДУ Я покупаю квартиру по договору переуступки прав требования (долевое участие). и получается, что часть суммы будет прописана по договору, а часть суммы отдаю наличными. Как правильно юридически оформить передачу суммы, которая наличными? Чтобы потом, в будущем, не было никаких претензий (чтобы собственник не сказал: Вы нам ничего не платили, мы никаких денег не получали)

Как поменять 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную в том же доме по ДДУ

Да возможно по договору переуступки права требования, продавайте по данному договору и покупайте кв-ру большей площади Мною куплена 2-х комнатная квартира в ипотеку по ДДУ в июле прошлого года, до сдачи дома еще целый год. Но сейчас мне хочется поменять ее на 3-х комнатную, в этом же доме. Реально ли это сделать? Какова процедура? И придется ли мне плда.

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Нет, агент вас вводит в заблуждение.

Следует различать стоимость переуступаемого права требования, выраженного в разделе договора долевки - цена договора и возмездность самой уступки права. Возможно это просто мошенники, т.к. если сделка не состоится, то Вам возвратят указанную в договоре сумму, а не фактическую. Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?

Риски и проверка документов при покупке квартиры по переуступке в Северной Долине без участия застройщика и предварительного

Договор уступки подлежит регистрации обязательно.

Вам следует проверить документы застройщика на право строительства и заключение ДДУ, проектную декларацию, сам зарегистрированный договор долевки, подтверждение расчета с застройщиком.

Нюансов достаточно много, лучше привлечь юриста. Собираюсь купить квартиру по переуступке по дду в северной долине. Предлагают сделать это без участия застройщика (в договоре говорится о предварительном согласии застройщика только в случае перевода долга). Насколько это рискованно и какие документы нужно проверить? Дает ли гарантию чистоты сделки регистрация договора переуступки?

Как отчитаться в налоговой при переуступке прав на сумму превышающую ДДУ и в случае, если платежные документы не все на мое имя?

Декларацию подавать нужно. Кто платил вопрос не столь важный, если договор подписан вами ДДУ. Мама могла по вашему поручению оплатить, что не запрещено. Если начнутся трения с налоговой, что бывает, то в суде можно это решить, думается и путем подачи жалобы на решение по камералке. Есть догоор ДДУ на сумму 1 700 000. Платежки от меня на сумму 950 000 и от мойе мамы на сумму 750 000. Хочу сделать переуступку прав на сумму 2 250 000. Скажите как мне отчитываться в налоговую? Ведь платежные документы не все от моего имени, соответственно получается я немогу посчитать для налоговой своей выгоды в 2250000-1700000. Как быть? И можно ли предоставить в налоговую вместо платеж. Документов акт сверки например, что я все выплатил? Как сделать так чтоб не платить налог с 750 000 переведенные моей мамой? ПС ВСе цыфры гораздо выше... эти просто для примера.

В доле мамы нет, только я.

Как оформить квартиру, приобретенную на стадии котлована, через переуступку прав

Здравствуйте. Не очень понятно. ВЫ все выплатили по ДДУ? По хорошему надо смотреть Ваши документы, возможно проще оформить все на родственника, а потом сделать переход права на Вас. Если вы оплатиои стоимость квартиры, вопросов по оплате больше быть не может.

Вы можете оформить собственность на родственника, а он затем подарит вам. Несколько лет назад была приобретена квартира на стадии котлована. Я, по некоторым причинам, не мог ее купить лично и оплату вносил мой родственник. У него на руках ДДУ, в собственность не оформляли. Сейчас хотим оформить квартиру уже на меня, по переуступке прав и застройщик сказал следующее: нам надо оплатить 60 т.р. за оформление документов (я недопонял каких) и внести стоимость квартиры, которую потом вернут на карту моему родственнику! Т.е. получается мне сейчас надо найти 3 млн. (стоимость квартиры по ДДУ), повторно ее купить и, только после этого, за 60 т.р. ее переоформят на меня.

Это вообще нормально, или нас разводят?

Влияет ли стоимость при переуступке права требования по ДДУ на обязанность продавца уплатить подоходный налог?

Здравствуйте, Елена!

Он в любом случае платить налог. Удачи. Если в договоре переуступки права требования по ДДУ будет стоять стоимость выше чем в договоре ДДУ, попадает ли в этом случае продавец под уплату подоходного налога? Спасибо!

Необходимые документы после регистрации договора переуступки права требования на основания ДДУ и местонахождение

У вас на руках долден быть один из оригинальных экземпляров договора. Какие документы у меня должны быть после регистрации договора переуступки права требования на основания ДДУ? у кого остается оригинал договора ДДУ?

Переуступка прав ДДУ при покупке квартиры - Нужны ли справки из пнд-нд? Возможные последствия для дольщика в дальнейшем

Здравствуйте, Денис!

Согласно ст. 450 ГК РФ все изменения в договоре будут по соглашению сторон. Будут вопросы, пишите. Хотел купить квартиру по переуступке прав ДДУ, необходимо ли брать у дольщика справки из пнд-нд перед покупкой и может ли в дальнейшем он оспорить переуступку, если состоит на учете в данных диспансерах и если состоит, то какие в целом могут быть последствия?

Как получить необходимые документы и совершить безопасную сделку при покупке квартиры по переуступке ДДУ?

Здравствуйте, Александр!

Договор цессии и свидетельство о праве собственности и сделок с ним. Пишите. Хочу купить квартиру по переуступке ДДУ (дом построен). Какие документы я должен получить на руки после оформления? Когда правильно передавать деньги и как (оформляет агентсво)?

Как продать квартиру по переуступке прав - все нюансы, необходимые документы и место заключения договора

Заключается договор переуступки прав и обязанностей по ДДУ.

Более подробно - на очной платной консультации.

И обязательно нужно видеть Ваш договор Меня интересует следующий вопрос: Я хочу продать квартиру по переуступке прав и хотел бы знать как это всё должно выглядеть (какой договор нужен; где его заключать с новым дольщиком;) в общем всё до мелочей. Заранее спасибо!

Как переоформить квартиру, купленную по ДДУ, без дополнительных налогов?

Предмета для дарения еще нет, только переуступка прав. Покупалась квартира по ДДУ, дом еще не сдан. Отец хочет переоформить квартиру на свою дочь. Можно оформить дарение ДДУ или только договор переуступки составлять? Как избежать оплаты больших налогов?

Продаю квартиру по переуступке прав на ДДУ - нужен ли задаток и как его оформить у юриста или нотариуса?

Да, можно. Можно обойтись без нотариусов. Только называйте не задаток, а аванс. К сделкам с недвижимостью применим аванс. Обращайтесь, помогу. Тел.+7 953 792 47 57. Продаю квартиру по переуступке прав на ДДУ, нужно ли брать задаток в обеспечение серьезности намерений покупателя и можно ли его оформить у юриста или нотариуса что бы не обращаться к риэлторам.

Как избежать платы застройщику 250 тысяч за услуги при переуступке прав на квартиру по ДДУ?

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор Хочу оформить переуступку прав требования на квартиру по ДДУ в строящемся доме. Договором предусмотрено получение согласия застройщика.

Застройщик за свои услуги берет 250 тысяч. (наглость). Как правильно поступить чтобы не платить такие бешеные деньги?

Переуступка прав по ДДУ - 399 советов адвокатов и юристов