Вопросы о налоге при покупке квартиры и задержке ее сдачи
Я купила квартиру выплатила всю сумму А дом сдадут с опозданием буду ли я плотить налог. Если ее продам до вступления в собственность.
Здравствуйте! До вступления в право собственности Вы можете продать квартиру только по переуступке права участия в долевом строительстве. Тогда Вы будете уплачивать налог 13% с разницы между суммой, уплаченной по договору ДДУ, и суммой продажи. Налоговыми вычетами при этом Вы воспользоваться не сможете.
Но переуступать право собственености в данном случае Вам невыгодно, так как при просрочке передачи квартиры дольщик имеет право на взыскание неустойки с застройщика, вместе с компенсацией морального вреда и штрафом за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя. В случае, если Вы переуступите договор, то право на получение неустойки Вы утратите.
Спросить
Я продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Продаю свою квартиру, менее 3 х лет в собственности. Если продам за ту же сумму что и купил буду ли я платить налог? Ведь прибыль я не получил.
Здравствуйте! Если за ту же цену продадите,то налога к уплате не будет.К декларации необходимо будет приложить договор купли-продажи и документы об оплате.
СпроситьНалог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
Налог будете платить с 1,5 миллиона рублей.
Расходы на риэлтора к вычету приняты НЕ будут.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьЯ купила квартиру за 1500000, продаю за 2000000. Квартира в собственности менее 3-х лет. С какой суммы я буду платить налог за прибыль?
Заплатите 13% от 500000 если подадите декларацию 3-НДФЛ и попросите в ней имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ. Предыдущий ответ неверен
Спросить
Должны ли мы платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если квартира была долевая по 1/2 части. До момента приватизации в данной квартире прожили 12 лет. Продав квартиру сразу же купили дом за туже сумму полученную за продажу.
Вы не будете платить налог. Если принесете в налоговый орган договор купли-продажи 2013 года и попросите уменьшить сумму дохода на сумму расходов. Ст.220 НК РФ.Дело в том, что от двух сделок Вы не получили доход, только в минусе.
Спросить
Не будете платить налог при продаже квартиры в 2017 году, так как в 2013 году во время покупки Вами квартиры действовало правило об уплате налога при продаже недвижимости в период трехлетнего срока, а к настоящему времени он уже истек для Вас.
Спросить
Добрый день.
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
С целью уменьшения НДФЛ на суммы от продажи недвижимого имущества Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, т.к. расчет НДФЛ выполняется именно от кадастровой стоимости, а не как раньше от рыночной. Меньше не имеет смысла, т.к. налоговая инспекция при проверке установит факт уменьшения суммы и доначислит НДФЛ до суммы, которая подлежит уплате от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. К тому же, Вы не избежите штрафных санкций, если уплатите налога меньше, чем положено.
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налогоплательщик вправе представить декларацию в налоговый орган по месту жительства.
Спросить
А зачем указывать меньшую сумму, когда из под налогообложения можно вывести всю сумму, на которую была приобретена квартира. Вы можете сами установить сумму продажи Вашей квартиры, понятно что сейчас можно в открытом доступе на сайте Росреестра узнать кадастровую стоимость, можете по кадастровой продавать. Изменения коснулись объектов недвижимости приобретенных с 01.01.2016.
СпроситьЯ-гражданка Украины, являюсь участником долевого строительства жилья в Московской области. Собственность пока не оформлена. Если я продам квартиру по переуступке до вступления в собственность-буду ли я уплачивать налог с продажи? И если я продам после оформления собственности-какой налог я обязана уплатить?
Добрый день! и в том и в другом случае, Вы получаете налогооблагаемый доход, с которого уплачивается налог по ставке 13%. Естественно, налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы, понесенные в связи с приобритением переуступаемого права.
СпроситьЯ получила квартиру в наследство от мамы год назад. Буду ли я платить 13% налога от продажи квартиры, если продам ее в этом году? Буду ли я платить налог, если уже буду пенсионеркой, а квартира в собственности будет всего два года? Спасибо!
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Если к моменту продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то уплачивается налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Да, платить будете в обоих перечисленных случаях - 3-х лет не прошло, и квартира стоит явно более 1 млн. руб. Для пенсионеров в данном случае льгот нет.
СпроситьЯ купила квартиру 28 марта, а свою продам июне. Квартира моя была 2 года в собственности. Мне нужно успеть продать до 28 июня, чтобы налог с продажи не платить? Или можно не торопиться со сделкой, все равно квартиры куплены и проданы в один год будут? Купила 5000000, продаю 2000050 рублей. Заранее спасибо за ответ.
Если отчуждаемое недвижимое имущество находилось в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от способа приобритения права и отчуждается за стоимость выше приобретаемой, то платить налог обязательно с суммы превышающей 1 млн, или суммы превышающей покупную стоимость, если квартира приобретена по возмездной сделке.
Спросить
